پراٹی، روم میں پراپرٹی مینجمنٹ: آؤٹ سورسنگ کے فوائد
ہزاروں لوگ ہر سال پریتی، روم جاتے ہیں۔ پرتی ایک پُرسکون، خوبصورت، اور خوبصورت پڑوس ہے جو تاریخ میں کھڑا ہے۔ اگرچہ پراتی کے پڑوس میں کوئی خاص پرکشش مقامات نہیں ہیں، لیکن یہ روم کے مرکز کے قریب واقع ہے، جو اسے ان مسافروں کے لیے مثالی اڈہ بناتا ہے جو شہر کا دورہ کرنا چاہتے ہیں۔ اس کی بدولت، پراٹی ان سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہترین مقام ہے جو کرائے کی پراپرٹی خریدنا چاہتے ہیں۔
تاہم، اگرچہ یہ سچ ہو سکتا ہے، بہت سے سرمایہ کاروں کو دنیا کے اس حصے میں سرمایہ کاری کرنے سے روک دیا گیا ہے کیونکہ وہ فکر مند ہیں کہ وہ اپنی سرمایہ کاری کی جائیداد کا انتظام کیسے کریں گے۔ اچھی خبر یہ ہے کہ یہ کردار پراٹی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو آؤٹ سورس کیا جا سکتا ہے۔
اگر آپ Prati میں کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں اور یہ جاننا چاہتے ہیں کہ UpperKey جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں آپ کی کس طرح مدد کر سکتی ہیں، تو نیچے پڑھتے رہیں۔ ہم نہ صرف پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے کردار کے بارے میں بات کریں گے بلکہ کسی کو ملازمت دینے کے فوائد کے بارے میں بھی بات کریں گے:
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کا کردار
پراپرٹی خریدنے سے پہلے، اگر آپ اسے باہر جانے کا ارادہ رکھتے ہیں تو غور کرنے کے لیے بہت کچھ ہے۔ محل وقوع کے بارے میں سوچنے کے ساتھ ساتھ اور آپ پراپرٹی کو کس طرح پیش کریں گے، آپ کو اس بات پر بھی غور کرنے کی ضرورت ہے کہ اگر کوئی مسئلہ پیدا ہوتا ہے تو آپ اس کی دیکھ بھال کیسے کریں گے۔ آپ ان تمام کاموں اور مزید کے ذمہ دار ہیں۔ یہ تب تک ہے جب تک کہ آپ یہ کام کرنے کے لیے کسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل نہ کریں۔ UpperKey ایک پیشہ ور پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی ایک مثال ہے جو آپ کی جائیداد کی دیکھ بھال اور انتظام کا خیال رکھے گی۔ لیکن اس میں کیا شامل ہے؟
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں اپنے کلائنٹس کی متعدد طریقوں سے مدد کرتی ہیں۔ یہاں کچھ ایسے کردار ہیں جن کی آپ کسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی سے توقع کر سکتے ہیں:
تعمیراتی عمارت کا خیال رکھنا
کار پارکس کی دیکھ بھال
صفائی، گھاس کاٹنا، کھڑکیوں کی صفائی وغیرہ۔
صحت اور حفاظت کے جائزے
آگ کے خطرے کی تشخیص
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو آؤٹ سورس کرنے کے فوائد
چاہے آپ کے پاس ایک سرمایہ کاری کی جائیداد ہو یا کرایہ کا پورا پورٹ فولیو، مالک مکان کے طور پر اپنا کردار ادا کرنا، کرایہ داروں کی دیکھ بھال کرنا، اور اپنی جائیداد کی حفاظت کرنا مشکل ہو سکتا ہے۔ تاہم، شکر ہے، آپ کو یہ تمام ذمہ داریاں اکیلے اٹھانے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس کے بجائے، آپ کو ایسی کمپنی مل سکتی ہے جو پراپرٹی مینجمنٹ پراٹی کو سنبھالتی ہے۔
بہت سے ہیں اس کردار کو پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو آؤٹ سورس کرنے کے فوائد۔ اپر کی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کے کچھ اہم فوائد یہ ہیں:
یہ آپ کے پیسے بچا سکتا ہے - شاید لوگوں کی جانب سے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو آؤٹ سورس کرنے کا انتخاب کرنے کی ایک اہم وجہ یہ ہے کہ اس سے اخراجات کم کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ جب کہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے پر آپ کو پیسے لگیں گے، یہ دوسرے طریقوں سے آپ کے پیسے بچا سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے پاس ملازمین کی ایک ٹیم ہوگی جو پراپرٹی کی صفائی سے لے کر عمارت کی دیکھ بھال تک ہر چیز کا خیال رکھے گی۔ اگر آپ خود لوگوں کو ملازمت دینے کا انتخاب کرتے ہیں، تو اس سے آپ کو کافی زیادہ لاگت آسکتی ہے۔
آپ وقت بچا سکتے ہیں – کسی پراپرٹی اور کرایہ داروں کی دیکھ بھال میں وقت لگ سکتا ہے۔ درحقیقت، یہ تیزی سے کل وقتی ملازمت میں تبدیل ہو سکتا ہے۔ بہت سے لوگ جو پراپرٹی کو باہر جانے دیتے ہیں ان کے پاس اپنے پورٹ فولیو کا انتظام کرنے کا وقت نہیں ہوتا ہے۔ UpperKey جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی پراپرٹی مینجمنٹ میں شامل روزانہ کے کاموں کا خیال رکھتی ہے تاکہ آپ مزید اہم کاموں پر توجہ مرکوز کر سکیں۔ وہ کرایہ جمع کرنے، نظارے کرنے، کرایہ داروں کی تلاش، مرمت سے نمٹنے اور قانونی تعمیل کو یقینی بنانے جیسے کام کرتے ہیں۔
ایک زیادہ قابل فروخت جائیداد - اگر آپ کرایہ داروں کو اپنی رینٹل پراپرٹی کی طرف راغب کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں، تو یہ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے پر غور کرنے کا خیال ہو سکتا ہے۔ تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں سرمایہ کاروں کے مقابلے میں کرایہ داروں کو تلاش کرنے کا امکان رکھتی ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ انہیں بہتر علم ہے کہ کرایہ دار پراپرٹی سے کیا تلاش کر رہے ہیں۔
اچھے کرایہ داروں کا انتخاب کریں – صحیح کرایہ داروں کا انتخاب کرنا مشکل ہو سکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ کو جائیداد کرائے پر دینے کا بہت کم تجربہ ہو۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آتی ہے۔ انہوں نے طویل عرصے سے کرایہ داروں کے ساتھ معاملہ کیا ہے اور وہ جانتے ہیں کہ برے سے اچھے کی تلاش کیسے کی جاتی ہے۔
تعمیل کو یقینی بنانے میں مدد - بہت کم جائیداد کے سرمایہ کار کسی پراپرٹی کو کرائے پر دینے کے قانونی پہلو کو سمجھتے ہیں۔ دوسری طرف، ایک پیشہ ورانہ انتظامی کمپنی تعمیل اور روم میں مختصر مدت کی کرایہ داری کے اصول و ضوابط۔ وہ اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ آپ کی جائیداد میں قانونی طور پر تعمیل کرنے کے لیے تمام درست کاغذات موجود ہیں۔
تناؤ کو کم کریں – کرائے پر لینا اور جائیداد کا انتظام کرنا انتہائی دباؤ کا باعث ہو سکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ کے پاس کرایہ داروں کا مسئلہ ہے جو اپنا کرایہ ادا کرنے سے انکار کرتے ہیں۔ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کسی بھی ایسے مسائل سے نمٹتی ہے جو پیش آسکتی ہے، جس سے کرائے کی جائیداد کا مالک ہونا زیادہ پرلطف ہوگا۔
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو کس کو ہائر کرنا چاہیے؟
گزشتہ چند سالوں میں، ہم نے پراتی، روم میں جائیداد خریدنے کا انتخاب کرنے والے سرمایہ کاروں کی تعداد میں اضافہ دیکھا ہے۔ پراپرٹی کے سرمایہ کاروں کی جانب سے پراٹی میں سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرنے کی ایک اہم وجہ اس کا مقام ہے۔ پراتی سیاحوں کے لیے دن کے وقت روم کی سیر کرنے، آرام کرنے اور رات کو آرام کرنے کے لیے بہترین جگہ ہے۔ یہ شہر کی تمام ہلچل میں پھنسائے بغیر روم کے تمام مقامات کے قریب ہے۔
اگرچہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کے بہت سے فوائد ہیں، بہت سے سرمایہ کاروں کو خدشہ ہے کہ وہ پراٹی کا انتظام کرنے والی کمپنیوں کی خدمات حاصل کرنے سے قاصر ہوں گے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ان کا ماننا ہے کہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں صرف رہائشی املاک کا خیال رکھتی ہیں۔
تاہم، ایسا نہیں ہے۔ زیادہ تر پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں مختلف جائیدادوں کا انتظام کرتی ہیں، بشمول خریدنے کے لیے گھر اور دفتر کی جگہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، کچھ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں، جیسے UpperKey، بھی پراتی ہوٹل مینجمنٹ کی پیشکش کرتی ہیں۔ یہ ان سرمایہ کاروں کے لیے بہترین خبر ہے جو منافع کمانا چاہتے ہیں لیکن کاروبار کو چلانے کا مشکل کام نہیں چاہتے۔
چاہے آپ جائیداد خریدنے کے لیے سرمایہ کار ہوں یا بوتیک ہوٹل کے مالک، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ پراتی میں تجربہ کار پراپرٹی اور ہوٹل مینجمنٹ کمپنیوں کے ساتھ جائیں۔ آپ حیران ہوں گے کہ اپرکی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ یا بوتیک ہوٹل مینجمنٹ کمپنی پراتی آپ کو کیا پیش کر سکتی ہے۔