Airbnb مالکان کے پاس ایک بڑی سطح ہے ذمہ داری اور دباؤ کو یقینی بنانے کے لیے کہ ان کی جائیدادوں میں رہنے والے مہمانوں کا قیام ہموار اور لاپرواہ ہو۔ پراپرٹی کے شعبے میں بہت زیادہ خطرہ ہے، اور چھٹیوں کے مقصد کے کرایے مکمل طور پر ان کا اپنا زمرہ ہے۔ ہر چیز کو محفوظ اور حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے، اور اس میں کلیدی تبادلے کا سب سے اہم عمل شامل ہے۔ اس کو ذہن میں رکھتے ہوئے، اس پوسٹ نے Airbnb مالکان کے لیے airbnb کلیدی سروس اور مزید کے لیے کچھ اہم مشورے مرتب کیے ہیں۔
Airbnb کیا ہے؟
اس سے پہلے کہ ہم مزید آگے بڑھیں، آئیے اس بات کا کھوج لگائیں کہ Airbnb کیا ہے۔ Airbnb، جیسا کہ یہاں UpperKey نے وضاحت کی ہے، ایک پراپرٹی رینٹل سروس ہے۔ جائیداد کے مالکان اپنی جائیداد ممکنہ مہمانوں کو کرایہ پر دے سکتے ہیں۔ وہ B&B طرز کے انتظامات میں جائیداد میں موجود ہو سکتے ہیں، یا وہ جائیداد کو مہمان کے لیے خالی چھوڑ سکتے ہیں - حالانکہ ضوابط ملک سے دوسرے ملک میں مختلف ہوتے ہیں۔
Airbnb مہمانوں کی آبادیاتی
Airbnb کاروباری افراد، خاندانوں، جوڑوں اور دوستوں کے گروپوں سمیت وسیع آبادی میں مقبول ہے کیونکہ اس کے لیے پراپرٹیز کی ایک ورسٹائل رینج اور ایک عالمی پلیٹ فارم موجود ہے۔ یہ ملک کا تجربہ کرنے کا ایک مستند طریقہ فراہم کرتا ہے اور گھریلو طرز کی رہائش کا اختیار فراہم کرتا ہے۔
یہ مالکان کے لیے کیسے کام کرتا ہے؟
ممکنہ مہمان Airbnb ویب سائٹ پر ایک اکاؤنٹ بناتے ہیں۔ اس کے بعد وہ اپنی منتخب کردہ منزل کے لیے درج خصوصیات کے ذریعے براؤز کر سکتے ہیں۔ تمام فہرستیں ممکنہ جائیداد، میزبان، علاقہ اور مزید کے بارے میں کافی تفصیلات فراہم کرتی ہیں۔ کچھ میزبانوں کے لیے فوری کتاب کا اختیار دستیاب ہے، لیکن سب کے لیے نہیں۔
تصدیق چیک کریں
کچھ فہرستوں کو تصدیق کے لیے انتظار کا وقت درکار ہوتا ہے۔ بکنگ کی تصدیق ہونے کے بعد، میزبان (پراپرٹی کا مالک) استقبال کے انتظامات کے بارے میں رابطہ کرے گا، یا مہمان Airbnb پروفائل کے ذریعے ان سے رابطہ کر سکتا ہے۔
کلیدی مینجمنٹ مشورہ
Airbnb میزبانوں کے لیے اہم خدشات اور چیلنجز میں سے ایک ان کی املاک کی حفاظت ہے۔ یہ کہے بغیر کہ مہمانوں کو رسائی کی ضرورت ہے، لیکن آپ عمارت کی حفاظت کو برقرار رکھتے ہوئے چابیاں کیسے فراہم کرتے ہیں؟
ذاتی طور پر کلیدی حوالگی
کلیدی تبادلہ
میزبانوں کے لیے ایک مقبول آپشن ہے کہ وہ جائیداد میں مہمانوں کو ایک متفقہ آمد کے وقت پر خوش آمدید کہیں۔ بہت سے مالکان اس طریقہ کو منظور کرتے ہیں کیونکہ اس کا مطلب ہے کہ چابیاں کبھی بھی غیر حاضر نہیں ہوتی ہیں۔ اس کے بجائے، کلیدی تبادلہ براہ راست مہمان کے قبضے میں جاتا ہے۔ یہ ان کی موجودگی کا احساس دلانے اور مزید ذاتی اور پرورش بخش قیام کے تجربے کے لیے کسی بھی سوال کا جواب دینے کا ایک طریقہ بھی ہے۔ مت بھولنا، میزبانوں کو ایئر بی این بی پلیٹ فارم پر ان کی میزبانی کی مہارتوں پر درجہ بندی کی جاتی ہے، لہذا ذاتی طور پر ملاقات اس سکور کو بڑھا سکتی ہے (اگر درست کیا جائے تو) مہمانوں کے لیے ایک چھوٹا تحفہ۔ ان کے ساتھ اچھے تعلقات کامیابی کی کلید ہیں۔
کی ہولڈر یا ذاتی طور پر چیک ان؟ سلیف چیک ان زیادہ سے زیادہ مقبول ہے
فوائد
ذہنی سکون: کاروبار کی اس لائن میں، ایک ناگزیر تشویش موجود ہے کہ کرایہ کی مدت کے دوران گھر میں خود کو کون بنائے گا۔ لہذا، Airbnb کلیدی تبادلے کو مکمل کرنے کے لیے آمنے سامنے ملاقات دونوں فریقوں کو آرام سے رہنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔
محفوظ: یہ اس بات کو بھی یقینی بناتا ہے کہ کلید غلط نہ ہو اور مطلوبہ وصول کنندہ ہی اسے حاصل کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، مزید یقین دہانی کرائی گئی ہے کہ رسائی میں کوئی مسئلہ نہیں ہے، اور یہ چیک ان کرنے سے پہلے کلید کو کسی خطرناک جگہ پر ذخیرہ کرنے سے بچاتا ہے۔
شخصی: اپنا چہرہ دکھانے اور تعارف کروانے کے قابل ہونا ایک مثبت جائزے کی طرف بہت طویل سفر طے کرتا ہے۔ یہ مہمان کو کچھ یقین دہانی بھی فراہم کرتا ہے کہ آپ کسی بھی سوالات یا مسائل کو حل کرنے کے لیے قریب ہیں۔
نقصانات
یہ اختیار، اگرچہ کچھ لوگوں کے لیے افضل ہے، لیکن اس میں کچھ فوری خرابیاں ہیں جو ذہن میں آتی ہیں:
دیر سے آمد: اگر کوئی مہمان سفر میں تاخیر یا کسی اور وجہ سے دیر سے آتا ہے تو میزبان کو فوری طور پر تکلیف ہوتی ہے۔ یہ تاخیر گھنٹوں تک جاری رہ سکتی ہے، اور ہو سکتا ہے کہ پراپرٹی قریب یا سہولیات کے قریب نہ ہو۔
کوئی شوز نہیں: دیر سے آنے کی طرح، وقتاً فوقتاً مہمانوں کا مکمل شو نہیں ہوتا۔ اس کا مطلب ہے کہ وہ متفقہ تاریخ پر یا اپنی چھٹی کے لیے بالکل بھی نہیں آتے ہیں۔ اگرچہ میزبانوں کو Airbnb ایجنڈے کے ذریعے رقم کے لحاظ سے تحفظ حاصل ہے، لیکن ان کا انتظام کرنے کا وقت ان پر منحصر ہے۔
زبان کی رکاوٹیں: زبان کی رکاوٹوں کے ارد گرد راستے ہیں، لیکن وہ یقینی طور پر مواصلات کو مزید مشکل بنا دیتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ مہمانوں تک ضروری معلومات پہنچانا ترجمہ میں ضائع ہو سکتا ہے، اور یہاں تک کہ غلط تشریح بھی کی جا سکتی ہے۔
تکلیف دہ: کچھ مہمان صرف ایک رات کے لیے بک کرتے ہیں، لہذا مختصر مدت کے کرایے اس طرح غیر حقیقی ہو جاتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہوگا کہ میزبان کو روزانہ کی بنیاد پر جائیداد میں شرکت کرنا ہوگی، خاص طور پر کام کے ارد گرد، اور زندگی کے وعدے، اور اگر جائیداد بہت دور واقع ہے، تو یہ ایک قابل عمل آپشن نہیں ہے۔
سیکیور باکس آپشن
ایک اور قابل عمل آپشن جس کی طرف بہت سے میزبان جھکاؤ رکھتے ہیں وہ محفوظ باکس آپشن (کلیدی اسٹوریج) ہے۔ یہ ایک محفوظ طرز کا باکس (کی ہولڈر) ہے جسے بیرونی طور پر پراپرٹی کے ارد گرد ایک لطیف جگہ پر رکھا گیا ہے۔ اس باکس میں ایک کوڈ ہے جسے ٹائپ کرنے کی ضرورت ہے، چابی کو غیر مقفل کرنے کے لیے۔ اس کے بعد چابی اندر محفوظ کی جاتی ہے۔ کچھ میزبان بیرونی باکس کے اندر ایک باکس کے اندر کلید شامل کرکے خفیہ کاری کی ڈبل پرت شامل کرنے کو ترجیح دیتے ہیں۔ یہ کوڈ ان مہمانوں کے ساتھ شیئر کیا جاتا ہے جنہوں نے مکمل ادائیگی کی ہے اور آمد کی تفصیلات کی تصدیق کی ہے۔
Smart Locks
فوری کلید کے تبادلے اور خود چیک ان کے لیے ایک اور زبردست آئیڈیا، اپنے اپارٹمنٹ کے سامنے والے دروازے پر ایک پیشہ ور سمارٹ تالے لگانا ہے۔ آپ گھر کے سازوسامان فراہم کرنے والی ہر دکان میں سمارٹ لاک تلاش کر سکتے ہیں
فوائد
فوری: وکیل ایکسچینج میں دی گئی ہدایات پر عمل کرتے ہوئے مہمان کے ذریعے بکنگ کے درمیان کلیدی تبادلہ کا انتظام کیا جاتا ہے۔ کوڈ داخل کیا جاتا ہے اور کلید کو منتخب محفوظ باکس مقام میں چھوڑ دیا جاتا ہے۔ یہ اتنا ہی آسان ہے، اور کسی بھی طرف کے ظاہر ہونے کا کوئی انتظار نہیں ہے یا کسی بھی مواصلات کی ضرورت نہیں ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ ہدایات بالکل واضح ہیں بغیر کسی ابہام کے، اور سب کچھ آسانی سے چلنا چاہیے۔
آسان: یہ طریقہ کسی بھی جسمانی تعامل کی ضرورت کو ختم کرتا ہے، جو خاص طور پر مفید ہے اگر پراپرٹی میزبان کے رہنے کی جگہ سے کچھ فاصلے پر واقع ہو۔ مہمان ہر کام آزادانہ طور پر کر سکتا ہے اور کلیدی موجودگی کی تصدیق صفائی عملہ یا اسی طرح کی جا سکتی ہے۔
محفوظ: اس قسم کے محفوظ خانوں کو پاس کوڈ کے بغیر کھولنا انتہائی مشکل ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ ایک میں ٹوٹنے میں بہت وقت، قوت اور منصوبہ بندی درکار ہوگی۔
نقصانات
خطرناک: اگرچہ وہ انتہائی محفوظ ہیں، پھر بھی ان کے ٹوٹنے کا خطرہ موجود ہے۔ چور جائیداد کا مشاہدہ کر سکتے ہیں اور پیٹرن تلاش کر سکتے ہیں اور پاس کوڈ حاصل کر سکتے ہیں، یا وہ جسمانی طاقت اور اوزار استعمال کر کے توڑ سکتے ہیں۔ اگرچہ یہ نایاب ہے، یہ ہو سکتا ہے.
غیر ذاتی: جیسا کہ ہم نے اوپر ذکر کیا ہے، Airbnb میزبان مثبت جائزوں پر ترقی کرتے ہیں۔ ذاتی ملاقات کے بغیر، پورا تجربہ قدرے غیر ذاتی محسوس ہو سکتا ہے – جو کچھ مہمانوں کے لیے مناسب ہے لیکن دوسروں کے لیے نہیں!
استقبال کے اختیارات
اگر پراپرٹی کسی بڑے کمپلیکس میں ہے جیسے کہ اپارٹمنٹ کی عمارت یا اس سے ملتی جلتی، استقبالیہ ڈیسک پر کسی محفوظ جگہ پر چابی چھوڑنے کا اختیار ہو سکتا ہے۔ ہر اپارٹمنٹ کمپلیکس میں انسانی استقبالیہ نہیں ہوتا ہے، لیکن بہت سے لوگ ایسا کرتے ہیں - خاص طور پر بیرون ملک۔ یہ اس زمرے میں آنے والے پراپرٹیز کی جانچ کے لیے سب سے آسان آپشن لگتا ہے۔
فوائد
قابل اعتماد: زیادہ تر جگہیں جہاں سیکیورٹی گارڈ موجود ہے یا جن کا انتظام کیا جاتا ہے، وہاں 24/7 ڈیوٹی پر کوئی۔
محفوظ: کلید، استعمال میں نہ ہونے پر، ایک مینڈ اسٹیشن کے ذریعے ہر وقت محفوظ رہے گی۔ اسے اس وقت تک بند اور محفوظ رکھا جائے گا جب تک اس کی ضرورت نہ ہو اور حوالگی جائز اور پیشہ ورانہ ہو گی۔ مہمانوں کو عام طور پر رسائی حاصل کرنے کے لیے، ان حالات میں شناختی دستاویزات دکھانی پڑتی ہیں۔
نقصانات
اضافی قیمت: اس قسم کی خدمات کے استعمال سے وابستہ اضافی لاگت ہوسکتی ہے۔ فرنٹ ڈیسک پر موجود شخص کے پاس اس کردار میں پہلے سے ہی ذمہ داریاں ہوں گی اور اگرچہ اپارٹمنٹ مینیجر معاہدے میں کلیدی انتظام کی اجازت دے سکتا ہے، اس پر غور کرنے کے لیے اضافی لاگت کا امکان ہے۔
Airbnb مخصوص کلیدی انتظامی کمپنیاں
آخر میں، اپر کی کو ہر چیز کو آؤٹ سورس کرنے کا آپشن موجود ہے۔ ان خدمات پر پیسہ خرچ ہوگا، لیکن ان کے اپنے فوائد ہیں اور کچھ میزبانوں کو دوسروں کے مقابلے میں زیادہ مناسب ہے۔ چیک ان سے لے کر صفائی اور دیکھ بھال تک کلیدی انتظام تک ہر چیز کا خیال رکھا جاتا ہے۔
Airbnb میزبان تھرڈ پارٹی سروس | ذاتی رابطے کے ساتھ وقت کی بچت
فوائد
ہر چیز کا خیال رکھا گیا ہے: آپ جو قیمت ادا کرتے ہیں وہ موصول ہونے والی سروس میں ظاہر ہوتی ہے۔ یہ Airbnb کاروبار چلانے کے لیے سب سے آسان اور کم سے کم وقت لینے والے طریقوں میں سے ایک ہے اور آپ چن سکتے ہیں اور منتخب کر سکتے ہیں کہ کن پروڈکٹس کے لیے سائن اپ کرنا ہے۔
نقصانات
مہنگا: ان خدمات کی فہرست میں شامل کرنے کے لیے ایک پریمیم لاگت ہے۔ آپ کے کرایے کی فیس کا ایک حصہ لیا جائے گا، لہذا آپ کو اس کو مجموعی منافع کے مارجن میں شامل کرنا ہوگا کیونکہ یہ قدرتی طور پر ختم ہو جائے گا۔
نتیجہ
Airbnb میزبانوں کے پاس سوچنے اور منصوبہ بندی کرنے کے لیے بہت کچھ ہے۔ یہ اتنا آسان نہیں ہے جتنا کہ پراپرٹی خریدنا اور اسے کرائے پر دینا۔ عمارت کی حفاظت کو تمام محاذوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے، اور کلیدی انتظام اس عمل کا ایک بڑا حصہ ہے۔ مہمانوں کو ان کی آمد کے اوقات کے مطابق کلید تک رسائی کی ضرورت ہوتی ہے اور بہت سے لوگ Airbnb کا انتخاب کرتے ہیں کیونکہ یہ زیادہ حد تک لچک کی اجازت دیتا ہے۔ مجموعی طور پر، لاک باکسز زیادہ مقبول اختیارات میں سے ایک ہیں۔ اگرچہ کچھ میزبان اب بھی ذاتی طور پر ہر چیز کو سنبھالنے کو ترجیح دیتے ہیں۔
ہمارے پراپرٹی مینیجرز کے ساتھ اپنا ذہنی سکون خریدیں۔ تعطیلات رینٹل پروفیشنل سروسز چیک ان کریں
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرست میں درج ہیں، آپ یہاں مزید دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور آج ہی airbnb کرایے کے ساتھ شروع کریں
73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com
نہیں۔ ہر ائیر بی این بی میزبان کے لیے 1 پروفیشنل پراپرٹی مینیجر
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حاجی @HotelMarket20
آپ کے چھٹیوں کے کرایے کے لیے پیشہ ورانہ سروس۔ پیچھے بیٹھیں اور آرام کریں۔ وقت کی کارکردگی اور زبردست پہلے تاثرات۔ فریق ثالث کو آپ کے لیے کام کرنے دیں