پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آپ کی پیڈنگٹن پراپرٹی میں کس طرح مدد کر سکتی ہے
کیا آپ پیڈنگٹن کے مغربی لندن کے علاقے میں ایک فلیٹ کے مالک ہیں اور کیا آپ اسے کرائے پر لینے کا ارادہ رکھتے ہیں؟ کیا آپ نے کبھی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں پر غور کیا ہے اور وہ آپ کے لیے کیا کر سکتی ہیں؟ جائیداد کو اجازت دینا ہمیشہ آسان نہیں ہوتا، کیونکہ زمینداروں پر بہت زیادہ ذمہ داری عائد ہوتی ہے۔ یہ بالکل سمجھ میں آتا ہے کہ صرف اس وجہ سے کہ آپ کو آمدنی کی جائیداد کا آئیڈیا پسند ہے، آپ اس سر درد سے نمٹنا نہیں چاہتے جو اس کے ساتھ چل سکتی ہے۔ یہاں ہم اس بات پر ایک نظر ڈالیں گے کہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آپ کی پیڈنگٹن انویسٹمنٹ پراپرٹی میں کس طرح مدد کر سکتی ہے، نیز پیڈنگٹن میں پراپرٹی میں سرمایہ کاری کے کچھ فوائد۔
آپ کے پاس کوئی ایسا شخص ہے جس کے پاس آپ مشورہ کے لیے جا سکتے ہیں
اگر یہ پہلی بار ہے کہ آپ نے مالک مکان کے طور پر کام کیا ہے، تو یہ کافی حد تک زبردست اور ڈرانے والا ہو سکتا ہے۔ یہ پہلا طریقہ ہے جس سے پیڈنگٹن پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کام آ سکتی ہے۔ اپرکی پیڈنگٹن میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کی ایک عمدہ مثال ہے جو صورتحال سے تناؤ کو دور کرسکتی ہے۔ وہ قانونی ضوابط کے لحاظ سے بہترین مشورہ دے سکتے ہیں، جائیداد کو کس حالت میں ہونے کی ضرورت ہے، آپ کو کتنا معاوضہ لینا چاہیے، آپ کس قسم کے کرایہ داروں کی توقع کر سکتے ہیں، مختصر اور طویل مدتی کرایہ داروں کے درمیان فرق اور دیگر اہم غور کرنے کے عوامل۔
پیڈنگٹن میں پراپرٹی مینجمنٹ پر توجہ مرکوز کرنے والی کمپنی اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ آپ اس عمل میں تنہا محسوس نہ کریں اور یہ کہ آپ اپنے سر پر نہ آئیں۔
کرایہ داروں کی تلاش کے بارے میں فکر نہ کریں
عظیم مشورے کے علاوہ، دوسری بڑی وجہ جو آپ اپنے پیڈنگٹن فلیٹ کے لیے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی استعمال کرنا چاہیں گے وہ یہ ہے کہ آپ کو کرایہ داروں کی تلاش کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ کوئی مالک مکان نہیں چاہتا کہ اس کی جائیداد خالی ہو۔ یہاں تک کہ سال کے چند ہفتے خالی بیٹھنا ان کی نچلی لائن کو متاثر کرے گا۔ UpperKey پیڈنگٹن پراپرٹی مینجمنٹ اور تحفظ پیش کرتا ہے جو آپ خود حاصل نہیں کر سکتے۔
ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی جائیداد کا جائزہ لے گی، یہ معلوم کرے گی کہ کرایہ کیا ہونا چاہیے اور پھر ایک مقررہ مدت کے لیے بنیادی کرایہ دار کے طور پر کام کرنے کا معاہدہ پیش کرے گا۔ آپ جانتے ہیں کہ اس وقت کے دوران آپ کو کرایہ کی ضمانت دی جائے گی، پھر بھی آپ وہاں سے باہر کرایہ داروں کا پیچھا کرنے اور جائیداد کو بھرنے کے لیے گھبراہٹ میں نہیں ہیں۔ وہ تمام کام پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی طرف سے لیا جاتا ہے۔
مرمت، دیکھ بھال اور صفائی کا کام کسی اور پر چھوڑ دیں
جب مرمت، دیکھ بھال، صفائی، اور کرایہ دار کے سوالات کی بات آتی ہے جو کہ ناگزیر ہیں جب آپ کسی پراپرٹی کو اجازت دیتے ہیں، ایک بار پھر، آپ اسے اپنی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی پر چھوڑ سکتے ہیں۔ وہ کرایہ داروں کے لیے رابطے کے پہلے نقطہ کے طور پر کام کرتے ہیں۔ یہ کمپنی پر منحصر ہے کہ وہ پراپرٹی کو ٹِپ ٹاپ شکل میں رکھنے میں سرفہرست رہے، کرایہ داروں کو مسائل پیدا ہونے پر ان کی مدد کرے، "چیک اِن" اور "چیک آؤٹ" سے نمٹنے، اگر ضروری ہو تو صفائی کی خدمات حاصل کرے، اور تو آگے۔
یہ بلاگ بہت ساری معلومات پیش کرتا ہے جو آپ کو اندر کی معلومات فراہم کرتا ہے۔ حقیقت یہ ہے کہ ہر طرح کے زبردست ہیں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو کرائے پر دینے کی وجوہات۔
اپنی پیڈنگٹن پراپرٹی کو دینے کے کیا فوائد ہیں؟
بڑا سوال عام طور پر ہمیشہ ہوتا ہے، 'اس میں میرے لیے کیا ہے؟'۔ پیڈنگٹن میں اپنی جائیداد کو اجازت دینے کے کیا فوائد ہیں؟ اپنے آپ کو عمل میں کیوں ڈالیں؟ جب بھی آپ کو آمدنی والی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کا موقع ملے، تو اس کا قریب سے جائزہ لینے کا امکان ہے۔ کرائے کی جائیداد آپ کو آمدنی فراہم کر سکتی ہے، اور آپ اسے دیکھ کر لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ پیڈنگٹن پراپرٹی آپ کا ریٹائرمنٹ پلان بھی ہو سکتی ہے، کیونکہ آپ ریٹائر ہونے کے بعد اسے ہمیشہ بیچ سکتے ہیں۔ اگرچہ مارکیٹ اتار چڑھاؤ کا شکار ہو سکتی ہے، اس کے امکانات یہ ہیں کہ اگر آپ اسے تھوڑی دیر کے لیے تھامے رکھیں تو اس کی تعریف ہو گی۔
کیا چیز پیڈنگٹن کو کرایہ داروں کے لیے ایک پرکشش جگہ بناتی ہے؟
اگر آپ ایسے لوگوں کو تلاش کرنے کے بارے میں فکر مند ہیں جو آپ کی پیڈنگٹن پراپرٹی کو کرائے پر لینے میں دلچسپی رکھتے ہوں، تو پیڈنگٹن کی تفصیلات جاننے سے آپ کو اپنے فیصلوں میں زیادہ محفوظ محسوس کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ اور آئیے یہ نہ بھولیں، جب آپ اپرکی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرتے ہیں، تو کمپنی آپ کے کرایہ دار کے طور پر کام کرتی ہے۔ وہ آپ کے ساتھ کرائے کے معاہدے پر دستخط کریں گے تاکہ آپ کو اس دوران آمدنی کی ضمانت ملے۔
لیکن آئیے پیڈنگٹن میں رہنے کے حوالے سے کچھ اسٹینڈ آؤٹ تفصیلات پر ایک نظر ڈالتے ہیں:
یہ خالی گھر والوں، بچوں کے بغیر نوجوان جوڑوں، خاندانوں، پیشہ ور افراد اور ریٹائر ہونے والوں سے اپیل کرتا ہے۔ یہ معاملہ لندن کے تمام محلوں کے لیے نہیں ہے، اس لیے پیڈنگٹن الگ ہونے کا انتظام کرتا ہے۔
یہ ویسٹ اینڈ اور نوٹنگ ہل کے دو پارکوں کے بیچ میں ہے، جو اسے ایک آسان جگہ بناتا ہے۔ اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ اس علاقے میں بہت ساری قدرتی خوبصورتی ہے، جو کہ فروخت ہونے والی ایک بڑی خصوصیت ہوسکتی ہے۔ بہت سے کرایہ دار گرین اسپیس کے قریب رہنا چاہتے ہیں، اس لیے ان کے پاس شہر میں رہنے کے احساس سے بچنے کا اختیار ہے۔
اس کا آغاز قرون وسطی کے پارش کے طور پر ہوا اور پھر میٹروپولیٹن بورو میں تبدیل ہو گیا جو آج ہے۔
پیڈنگٹن میں ایک جدید علاقہ، ایک اعلیٰ درجے کا علاقہ، اور دورانیہ کی خصوصیات والا علاقہ ہے، جس کا مطلب ہے کہ جب آپ جس قسم کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرتے ہیں اس کی بات کی جائے تو آپ کو مختلف قسم کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
عام طور پر، یہ نسبتاً پرسکون ہے، لیکن ابھی بھی بہت کچھ کرنا باقی ہے۔
پیڈنگٹن میں بہت سے ریستوراں، دکانیں، موسیقی کے مقامات، پب، آرٹ گیلریاں اور عجائب گھر شامل ہیں۔
یہ بہترین پبلک ٹرانزٹ لنکس پیش کرتا ہے جس میں ہیتھرو ایکسپریس بھی شامل ہے جو پیڈنگٹن اسٹیشن سے صرف 15 منٹ لیتی ہے۔
آپ کار، ٹرین یا بائیک کے ذریعے لندن شہر تک ایک گھنٹے کے اندر پہنچ سکتے ہیں۔
کام کے لیے نقل مکانی کرنے والوں سے اپیل
پیڈنگٹن ان لوگوں کے لیے بھی ایک مقبول آپشن ہو سکتا ہے جو کام کے لیے جگہ بدلنا چاہتے ہیں۔ شاید انہوں نے شہر میں نوکری کر لی ہے۔ اگر ایسا ہے تو، پیڈنگٹن رہنے کے لیے ایک بہترین جگہ ہو سکتی ہے۔ اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ وہ اپنے طور پر فلیٹ یا گھر خریدنا چاہتے ہیں، اور کرائے پر لینا ایک بہتر حل ہو سکتا ہے۔ مکمل طور پر فرنشڈ فلیٹ کا مطلب ہے کہ وہ بغیر کسی دباؤ کے سیدھے اندر جا سکتے ہیں اور فوری طور پر آرام دہ اور گھر میں محسوس کر سکتے ہیں۔
پیڈنگٹن میں مالک مکان بننا آپ کے لیے صحیح اقدام ہوسکتا ہے
اگر آپ 2023 میں بڑے مالیاتی اقدامات کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو آمدنی کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنا ممکن ہے۔ جائیداد میں سرمایہ کاری کرنا اکثر سرمایہ کاری کے محفوظ راستوں میں سے ایک ہوتا ہے، خاص طور پر اگر آپ طویل سفر کے لیے اس میں ہوں۔ اور جب سرمایہ کاری کے لیے ایک بہترین جگہ کی بات آتی ہے، تو پیڈنگٹن کے پاس یقینی طور پر فوائد کی ایک بڑی فہرست ہوتی ہے۔ لیکن اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ چیزیں آسانی سے چلی جائیں، اپر کی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو اندراج کریں۔