پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں 101 - اپنی ویسٹ منسٹر پراپرٹی کو ہوا کا جھونکا بنائیں
کیا آپ کے پاس حال ہی میں حاصل کی گئی ویسٹ منسٹر آمدنی کی جائیداد ہے جس کے لیے آپ کرایہ دار تلاش کرنا چاہتے ہیں؟ کیا آپ کے پاس اس بات کو یقینی بنانے کے لیے بڑے منصوبے ہیں کہ یہ آپ کو نہ صرف مختصر مدت میں بلکہ طویل مدتی کے لیے بھی پیسہ کمائے؟ اپنے مقصد میں کامیاب ہونے کے لیے، کلید یہ ہے کہ جائیداد کو ہر وقت اپنے قبضے میں رکھا جائے تاکہ آپ کے منافع میں کوئی کمی نہ آئے۔ بالکل یہی وجہ ہے کہ آپ یہ دیکھنا چاہیں گے کہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کیا پیش کر سکتی ہے۔ ان لوگوں کے لیے جنہوں نے پہلے کبھی کوئی پراپرٹی کرائے پر نہیں دی، یہ آپ کا واحد اہم ترین فیصلہ ہو سکتا ہے۔ ذیل میں ہم اس پر ایک نظر ڈالتے ہیں کہ کس طرح ویسٹ منسٹر میں پیشہ ورانہ پراپرٹی کمپنیاں آپ کی پراپرٹی کو ہوا دینے کو تیار کرتی ہیں۔
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کیا ہے؟
اگر آپ اس تاثر میں ہیں کہ اپنی ویسٹ منسٹر پراپرٹی کو خود مارکیٹ میں لانے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ آپ اسے خود مارکیٹ میں رکھیں اور بہترین کی امید کریں، تو شاید آپ غلطی پر ہیں۔ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی گیم چینجر ہو سکتی ہے، کیونکہ وہ تمام ذمہ داری اٹھاتی ہے۔
UpperKey ایک ویسٹ منسٹر پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہے جو آپ کے بطور مالک مکان کے کردار کی وضاحت کے طریقے کو تبدیل کر سکتی ہے۔ اس کے کام کرنے کا طریقہ یہ ہے کہ وہ آپ کی ویسٹ منسٹر پراپرٹی کا مکمل جائزہ لیں گے، پراپرٹی کے سائز اور حالت، مقام کے ساتھ ساتھ خصوصیات اور سہولتوں پر غور کریں گے، اور پھر کرایہ داری کی پیشکش کے ساتھ آئیں گے۔ سیدھے الفاظ میں، اس کا مطلب ہے کہ اپرکی آپ کے کرایہ دار کے طور پر کام کرے گی اور یقینی بنائے گی کہ آپ کو کرایہ کی ضمانت دی گئی ہے۔
ویسٹ منسٹر میں پراپرٹی مینجمنٹ آپ کی جگہ کب تک کرائے پر دے گی؟ معاہدے مختلف ہیں، لیکن UpperKey تین سال تک کے کرایہ داری کے معاہدے پر دستخط کرے گا۔ کرایہ کی ضمانت کے لیے وہ بیمہ معاہدے میں شامل ہوگا۔ ان میں سے بہت سی انتظامی کمپنیاں زبردست مشورہ بھی پیش کرتی ہیں جب کسی پراپرٹی کو دینے کی بات آتی ہے۔
آگے کیا ہوگا؟
تو، آئیے کہتے ہیں کہ آپ کو اس سیٹ اپ کی آوازیں پسند ہیں، اور آپ نے اتفاق کیا ہے کہ ویسٹ منسٹر پراپرٹی مینجمنٹ اور پروٹیکشن کا استعمال معنی رکھتا ہے، تو آگے کیا ہوتا ہے؟ ٹھیک ہے، یہ سب سے اچھا حصہ ہے؛ اس کے بعد کیا ہوگا آپ کی فکر یا تشویش نہیں ہوگی کیونکہ یہ اس وقت ہوتا ہے جب UpperKey جیسی کمپنی اقتدار سنبھالتی ہے۔ کمپنی فوری طور پر دیکھ بھال، مرمت، صفائی، ٹھیکے اور بہت کچھ سنبھال لے گی۔ ایسا لگتا ہے جیسے آپ نے تمام ذمہ داریوں سے ہاتھ صاف کر لیے ہیں، پھر بھی آپ اس ضمانت شدہ کرایے سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ یہاں تک کہ اگر کرایہ داروں کے سوالات اور خدشات ہیں، تو انہیں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو بھیج دیا جائے گا، آپ کو نہیں۔
ویسٹ منسٹر میں سرمایہ کاری کیوں؟
صرف اس وجہ سے کہ آپ کو یقین ہے کہ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی اختیار کرنے کے لیے ایک زبردست راستہ ہے، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ ویسٹ منسٹر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے مکمل طور پر فروخت ہو گئے ہیں۔ تو، کیا چیز ویسٹ منسٹر کو ایک اہم مقام بناتی ہے؟ یہ مرکزی لندن کے عین وسط میں واقع ہے، اس لیے اسے مقام کے لحاظ سے نہیں مارا جا سکتا۔ پراپرٹیز کافی مہنگی اور پرتعیش ہوتی ہیں، اور اس میں بہت زیادہ دلچسپی ہوتی ہے۔ یہ سب آپ کے فائدے کے لیے کام کرے گا۔
دیگر علاقوں سے ویسٹ منسٹر کا موازنہ کرتے ہوئے، اسے اکثر مہنگے ترین علاقوں میں سے ایک کے طور پر لیبل کیا جاتا ہے، نہ صرف لندن، یا برطانیہ، بلکہ دنیا میں بھی۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ ایک مخصوص ٹارگٹ مارکیٹ کے پیچھے جا رہے ہیں۔ مارکیٹ کا ایک اور پہلو یہ ہے کہ، کیونکہ یہ بہت مقبول ہے، اس کے ارد گرد جانے کے لیے ہمیشہ کافی انوینٹری نہیں ہوتی، جو آپ جیسے مالک مکان کو ڈرائیور کی سیٹ پر رکھتی ہے۔ عام طور پر، یہ ایک ایسا علاقہ ہے جو سنگلز، پیشہ ور افراد اور بچوں کے بغیر جوڑوں میں مقبول ہے۔ اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ یہ فیملی فرینڈلی نہیں ہے، لیکن فیملیز ممکنہ طور پر یہاں آپ کی ٹارگٹ مارکیٹ نہیں ہوں گی۔
ویسٹ منسٹر کتنا مہنگا ہے؟
2022 تک، اوسطاً ایک بیڈ روم والا اسٹوڈیو اپارٹمنٹ £335,000 میں فروخت ہو رہا تھا۔ دریں اثنا، گھر کی اوسط قیمت £1,059,618 پر بہت زیادہ تھی۔ اس کے درمیان کافی جگہ ہے، جو آمدنی کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرتے وقت نوٹ کرنا ضروری ہے۔
انہیں فرنشننگ سے متاثر کریں
جب آپ کی جائیداد کو سجانے کی بات آتی ہے، تو ایک بار پھر، آپ کو مارکیٹ کے بارے میں سوچنے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ کی جائیداد کی قیمت بہت زیادہ ہے تو فرنشننگ کو اس بہتر اور پرتعیش طرز زندگی کی عکاسی کرنی ہوگی جس کی کرایہ دار شاید توقع کر رہا ہے۔ نرم، غیر جانبدار رنگ پیلیٹ کا انتخاب کریں تاکہ کرایہ داروں کو بند نہ کیا جائے، اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ جگہ جدید اور خوبصورت محسوس ہو۔ اکثر زمیندار فرنشننگ کو وہ کریڈٹ نہیں دیتے جس کے وہ حقدار ہوتے ہیں اور آخر میں ایسے نچلے حصے کو چن لیتے ہیں جو پراپرٹی سے میل نہیں کھاتے ہیں۔
طویل مدتی کرایے میں زیادہ نہ پھنسیں
صرف ایک طویل مدتی کرایہ دار کو تلاش کرنا پرکشش ہوسکتا ہے لیکن پھر آپ وسط مدتی کرایہ دار۔ وہ اب بھی ایک بہترین آپشن ہوسکتے ہیں اور اس کا مطلب ہے کہ آپ کے پاس مختصر مدت کے کرایہ دار۔ لیکن اگر آپ UpperKey جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی استعمال کر رہے ہیں، تو یہ آپ کی فکر کی بات نہیں ہے، لیکن وہ ہر قسم کے کرایہ دار کے فائدے اور نقصانات پر بات کر سکتے ہیں۔
ویسٹ منسٹر کے بڑے ڈراز کیا ہیں؟
ویسٹ منسٹر میں رہنے کی کچھ نمایاں خصوصیات میں شامل ہیں:
ریستورانوں کی ایک وسیع صف
آکسفورڈ اسٹریٹ پر تلاش کرنے کے لیے کافی دکانیں
بگ بین اور پارلیمنٹ کے ایوان
ویسٹ منسٹر ایبی
ٹرانسپورٹ لنکس
متاثر کن اسکول
یہ ایک ایسا علاقہ ہے جو اپنے دوستانہ ماحول اور محفوظ ماحول کی بدولت رہنے اور تلاش کرنے کے لیے بہترین ہے۔
افسوسوں کو دور کریں
اس کے تمام فوائد اور فوائد کے لیے، ویسٹ منسٹر کے بارے میں کچھ غلط فہمی بھی ہو سکتی ہے۔ چونکہ یہ بہت سے مشہور سیاحتی مقامات اور ہوٹلوں سے بھرا ہوا ہے، لوگوں کو اکثر یہ تاثر ملتا ہے کہ ویسٹ منسٹر میں کوئی نہیں رہتا۔ وہ اسے رہائش سے زیادہ سیاحتی مقام کے طور پر دیکھتے ہیں۔ یہ بعض اوقات آپ کی جگہ دینے کی صلاحیت کو متاثر کر سکتا ہے۔ ایک تجربہ کار پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی جیسے UpperKey جان لے گی کہ اس رکاوٹ کو کیسے عبور کیا جائے اور اس بات کو یقینی بنایا جائے کہ پراپرٹی دیکھی جائے۔
آپ کی ویسٹ منسٹر پراپرٹی کے خالی رہنے کی کوئی وجہ نہیں ہے
ان تجاویز اور مشوروں کو استعمال کرنے سے، اور ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی پر غور کرنے سے، آپ کی ویسٹ منسٹر کی آمدنی والی جائیداد کے خالی رہنے کے امکانات تقریباً صفر ہو جائیں گے۔ کسی پراپرٹی کو اجازت دینا ہمیشہ آسان یا فوری نہیں ہوتا، لیکن انعامات پر نظر رکھنا ضروری ہے – جو کہ آپ نے ویسٹ منسٹر میں کی جانے والی دانشمندانہ سرمایہ کاری ہے۔