साउथसाइड मकान मालिक: 5 शानदार तरीके जो संपत्ति प्रबंधन आपके लिए काम करते हैं
क्विर्की साउथसाइड एडिनबर्ग के कई रत्नों में से एक है। पास के एडिनबर्ग विश्वविद्यालय की बदौलत छात्र निवासियों की काफी अधिक संख्या और पर्यटकों के लगभग निरंतर प्रवाह के साथ, इस क्षेत्र में निवासियों (चाहे स्थायी या अस्थायी) और छुट्टियों पर जाने वालों दोनों के लिए बहुत कुछ है। इसलिए, जबकि मुख्य संपत्ति बाजार में कभी-कभी छात्र किराएदारों का वर्चस्व हो सकता है, वहीं सामान्य संख्या में परिवार, पेशेवर और पर्यटक भी इस क्षेत्र में किराये की एक श्रृंखला की तलाश में हैं। यह पोस्ट इस बात की पड़ताल करती है कि क्यों संपत्ति प्रबंधन सेवाएं इतने सारे साउथसाइड मकान मालिकों के लिए पसंदीदा विकल्प हैं, नीचे सूचीबद्ध शीर्ष पांच कारणों के साथ।
साउथसाइड लैंडलॉर्ड आम चुनौतियाँ
साउथसाइड के सभी मकान मालिकों को किन बड़ी चुनौतियों का सामना करना पड़ता है? अपनी संस्कृति, समुदाय और मनोरंजन स्थलों के लिए प्रसिद्ध शहर में एक उच्च रैंकिंग पर्यटन स्थल के रूप में क्षेत्र की स्थिति को देखते हुए, मकान मालिक के दृष्टिकोण से कुछ चीजें कम होनी चाहिए:
छात्र किरायेदारों को नेविगेट करना।
अल्पकालिक किराये का सफलतापूर्वक प्रबंधन।
संपत्ति का रखरखाव।
संपत्ति को सुरक्षित रखना।
लगातार बदलती संपत्ति बाजार की मुद्रास्फीति, अस्थिरता और आमद को कम करना।
संपत्ति प्रबंधन सेवा कैसे मदद करेगी
इन पांच सामान्य समस्याओं को ध्यान में रखते हुए, एक साउथसाइड संपत्ति प्रबंधन कंपनी इन मुद्दों से पर्याप्त रूप से निपटने में कैसे सक्षम है?
छात्र किरायेदारों को नेविगेट करना
एडिनबर्ग में एक महान विश्वविद्यालय है, और इसलिए शहर के भीतर एक उच्च छात्र आबादी है। जबकि हेमार्केट छात्र आवास के लिए सबसे लोकप्रिय विकल्प हो सकता है, निश्चित रूप से बहुत सारे किराएदार साउथसाइड में भी तलाश कर रहे हैं। जमींदारों के लिए, यह चुनौतीपूर्ण लग सकता है। छात्र बाज़ार में प्रवेश करने से बहुत सारे जोखिम आते हैं, और यह समय के साथ आपकी संपत्ति के मूल्य में भी कमी ला सकता है। विचार करने के लिए निश्चित रूप से बंधक कारक होंगे और बीमा भी।
इसलिए, यदि आप इसमें गोता लगाने जा रहे हैं, तो आपको जुड़ाव को समझना होगा। छात्र केवल टर्म टाइम के दौरान किराए का भुगतान करने की उम्मीद करते हैं, गर्मियों में या तो घर वापस जाते हैं या नई संपत्ति पर जाते हैं। कुछ समूह एक और वर्ष के लिए हस्ताक्षर कर सकते हैं और रह सकते हैं; यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आपको कौन मिलता है और उनका कोर्स कितना लंबा है। यह आपके लिए स्वयं नेविगेट करने के लिए बहुत कुछ है, खासकर यदि आपके पास इस जनसांख्यिकीय में अनुभव की कमी है। संपत्ति प्रबंधन सेवाएं एडिनबर्ग इस बाजार को उतने ही विस्तार से समझेंगी जितनी आपको उनकी आवश्यकता है। उनका उपयोग छात्र समूहों के लिए किया जाता है और वे इस विशेष प्रकार के किराये के अनुबंध, सभी शामिल कानूनीताओं और
अल्पकालिक किराये का सफलतापूर्वक प्रबंधन
एडिनबर्ग में अल्पकालिक किराये अत्यधिक विनियमित हैं। इस विशेष क्षेत्र में प्रक्रिया करने के लिए बहुत कुछ है, और साउथसाइड आधारित संपत्ति प्रबंधन ढूंढना वास्तव में सहायता प्रदान करने वाला है जहां समर्थन की बहुत आवश्यकता है। अकेले नियम सीखने में आपका अधिकांश समय और विवेक खर्च हो सकता है। इसके बजाय विशेषज्ञों पर निर्भर रहें और उन्हें व्यापक रूप से नेतृत्व करने की अनुमति दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि आप और आपकी संपत्ति दोनों आगे बढ़ने के लिए पूरी तरह से सुरक्षित हैं।
संपत्ति रखरखाव
यह हमेशा मकान मालिक की जिम्मेदारी है कि वह रिपोर्ट किए गए किसी भी मरम्मत कार्य को बरकरार रखे, या कम से कम एक सौहार्दपूर्ण समाधान खोजने के लिए उनकी पूरी जांच करे। यह हमेशा संभव नहीं है क्योंकि हो सकता है कि आप शहर में या उसके समान स्थान पर न रहते हों। संपत्ति प्रबंधन सेवाएं हमेशा उस शहर में आधारित होती हैं जिसका वे प्रतिनिधित्व करते हैं, और जब भी आवश्यकता होती है, आवश्यक रखरखाव और मरम्मत कार्यों को पूरा करने और कार्यान्वित करने के लिए पूरी तरह से बोर्ड पर हैं।
संपत्ति को सुरक्षित रखना
न केवल उस क्षेत्र में जहां चोरी की घटनाएं दूसरों की तुलना में अधिक हैं, बल्कि जहां आप एक अल्पकालिक किराये की संपत्ति जिसे कभी-कभी शहर के उच्च-यातायात वाले हिस्से में खाली छोड़ दिया जाता है। यह अधिक असुरक्षित महसूस होता है, और रणनीतिक इनपुट की निश्चित रूप से आवश्यकता है। इसलिए, दक्षिण की ओर संचालित संपत्ति प्रबंधन कंपनियां इस क्षेत्र में स्पष्ट विकल्प हैं। आपकी संपत्ति पर प्रदर्शन केंद्रित नियमित जांच होगी, भले ही उस पर कोई किरायेदार रह रहा हो या नहीं। इसलिए, यदि यह किसी भी कारण से खाली पड़ा है, तो एजेंट यह सुनिश्चित करेंगे कि सब कुछ सुरक्षित है और नियमित आधार पर उसकी देखभाल की जाती है।
इसके अलावा, चोरी आदि को रोकने के लिए संपत्ति और बाहरी क्षेत्रों के आसपास सुरक्षा को सफलतापूर्वक बढ़ाने के लिए उनके पास बहुत अच्छी सलाह है। अल्पकालिक किराये के लिए, प्रमुख प्रबंधन सेवाओं जैसी सभी चीज़ों का पेशेवर और सुरक्षित तरीके से ध्यान रखा जाता है, इसलिए आपको अपनी सहमति के बिना किसी के आपकी कुंजी तक पहुंच प्राप्त करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। ये सभी कारक स्पष्ट लाभ हैं जिन्हें नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए।
अस्थिरता, प्रवाह और मुद्रास्फीति
यह पुरानी खबर है कि आवास बाजार ने हाल के वर्षों में काफी संकट देखा है। महामारी से पहले भी, किराए की कीमतें चिंताजनक दर से बढ़ रही थीं और किराएदार विद्रोह कर रहे थे। किरायेदार और मकान मालिक के बीच कामकाजी रिश्तों में एक बार फिर से गिरावट आई है, क्योंकि किराये की बेहद खराब स्थिति सामने आई है, सबसे खास बात यह है कि हानिकारक ब्लैक मोल्ड और उसके बाद होने वाली सभी चीजों में वृद्धि हुई है। मकान मालिकों को अक्सर बुरे लोगों के रूप में चित्रित किया जाता है, लेकिन आख़िरकार यह एक व्यवसाय है। प्रत्येक मकान मालिक जो नैतिक या स्वीकार्य के दायरे से बाहर काम करता है, ऐसे सैकड़ों लोग हैं जो नियमों से खेलते हैं और अपने किरायेदारों (और इसलिए, उनकी संपत्तियों) की देखभाल करते हैं। यह सब संदर्भ में रखा जाना चाहिए, जो निश्चित रूप से, मीडिया सनसनीखेज कभी नहीं करते हैं।
कहा जा रहा है कि, साउथसाइड संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा उन मकान मालिकों के लिए थोड़ी अधिक सुरक्षा की अनुमति देती है जो बोर्ड से ऊपर रहना चाहते हैं और किराये के बाजार के लिए इस अशांत समय में नेविगेट करना चाहते हैं। बाय-टू-लेट्स मूल रूप से निष्क्रिय होते जा रहे हैं, और दूसरे घर के मालिकों पर कर और अन्य शर्तों के मामले में बहुत दबाव है, लेकिन यदि आपके पास सही सलाह और प्रबंधन टीम आपके साथ काम कर रही है।
दक्षिण की ओर के मकान मालिकों के पास एडिनबर्ग के मध्य में निवेश के लिए एक शानदार क्षेत्र है, लेकिन उन्हें यह समझना होगा कि क्या पेशकश है और उपलब्ध सबसे विश्वसनीय मार्गों का लाभ कैसे उठाया जाए। अपनी संपत्ति को मूल्यवान बनाने और निवेश की व्यवहार्यता बनाए रखने के लिए, संपत्ति प्रबंधन सेवा अभी और हमेशा आपके लिए सबसे अच्छा उपकरण होगी। ऐसे बड़े शहर में आपके आत्मविश्वास, आपकी प्रोफ़ाइल और आपकी क्षमता को बढ़ाने के लिए आपकी टीम में एक विशेषज्ञ का होना हमेशा मददगार होता है।