Centro Storico میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں آپ کے ہوٹل کے لیے کیا کر سکتی ہیں؟
سینٹرو اسٹوریکو، روم، پورے ملک میں سب سے خوبصورت اور تاریخی اعتبار سے امیر مقامات میں سے ایک ہے۔ اٹلی میں پیک کھولنے کے لیے بہت کچھ کے ساتھ، ایسی جگہوں پر ٹھوکریں مارنا آسان ہے جو فن تعمیراتی ذہانت کو ظاہر کرتی ہیں اور وہاں سے گزرنے والے مسافروں کی تعداد کے لیے اس علاقے میں کافی ہوٹل موجود ہیں۔ لہٰذا، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کا علاقے کے لیے قابل اعتماد، پیشہ ورانہ خدمات کو یقینی بنانے کے لیے قدم رکھنا فطری ہے۔
Centro Storico کے پاس مختصر مدت کے لیٹس مارکیٹ کو کیا پیشکش ہے
لہذا، اگر آپ مستند اطالوی تجربہ تلاش کر رہے ہیں، تو Centro Storico شروع کرنے کے لیے مقبول ترین جگہوں میں سے ایک ہے۔ 150 سے زیادہ ہوٹلوں اور 220 سے زیادہ نجی قلیل مدتی اجازتوں کے ساتھ تاریخ، ثقافت اور خوبصورتی کے ساتھ، یہ کہنا محفوظ ہے کہ یہ علاقہ سیاحوں کی آبادی کو اچھی طرح سے پورا کرتا ہے۔ اگر آپ جائیداد کے سرمایہ کار ہیں تو مختصر مدت کے لیٹس کے بارے میں قواعد و ضوابط کو سمجھنا چاہتے ہیں، اپرکی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی پڑھنے کے لیے ضروری معلومات ہیں۔ ہوٹل کے مالکان کے لیے، اس علاقے کے بارے میں جاننے کے لیے بہت سی چیزیں بھی ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ کی پراپرٹی بورڈ کے اوپر کام کر رہی ہے۔ یہاں تک کہ روم میں Airbnb کی سبسکرپشن کی شرح بہت زیادہ ہے، اس لیے اس آپشن کو بھی تلاش کرنے کے قابل ہے۔
ہوٹلوں اور مختصر مدت کی اجازت کے لیے پراپرٹی مینجمنٹ کیوں استعمال کریں؟
سینٹرو اسٹوریکو پراپرٹی مینجمنٹ کا مطلب ہے ہوٹل مالکان کے لیے متعدد چیزیں اور سرمایہ کاروں کو مختصر مدت کی اجازت دینا۔ عام سہولت کے حوالے سے واضح فوائد کے علاوہ، پانچ دیگر شعبے قابل توجہ ہیں۔
کارکردگی
کیا یہ خواب نہیں ہے کہ مکمل طور پر موثر آپریشنز ہوں جو کم سے کم ان پٹ کے ساتھ آسانی سے چلیں؟ ٹھیک ہے، اگر آپ پراپرٹی مینجمنٹ کے راستے پر جانے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ کو یہی ملتا ہے۔ آپ بنیادی طور پر ایک بڑا قدم پیچھے ہٹ سکتے ہیں اور جادو کو اپنی آنکھوں کے سامنے ہونے دے سکتے ہیں جب کہ آپ پس منظر میں موجود تمام فوائد سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ آپ کا اثاثہ اب بھی آپ کا اثاثہ ہے اور بیرونی پیشہ ور افراد کی ماہرانہ رہنمائی کے ذریعے قدر کو برقرار رکھے گا اور جمع کرے گا۔
پیشہ ورانہ مہارت
اس صنعت میں پیشہ ورانہ مہارت کلیدی حیثیت رکھتی ہے۔ اس کو غلط کرنے کے لیے زیادہ ہلچل کی گنجائش نہیں ہے، اور اگر آپ کی رہائش متوقع معیار کے مطابق نہیں ہے تو آپ کو نااہل یا نااہل تصور کیا جائے گا۔ اس سے پیچھے ہٹنا مشکل ہے اور یہ ساکھ کے لیے انتہائی نقصان دہ ہو سکتا ہے۔ جب آپ Centro Storico پراپرٹی مینجمنٹ اور تحفظ کی پیشکشوں کو استعمال کرتے ہیں تو ان سب سے مکمل طور پر پرہیز کریں۔
قابل اعتماد قیمتیں
معتبر قیمتیں وہ ہیں جو ہر ہوٹل اور قلیل مدتی ماڈل کے لیے کوشش کرتا ہے۔ مارکیٹ سے متعلقہ ہونا اور اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ قیمتوں کا تعین منصفانہ اور متوازی معیار کی دیگر خصوصیات کے مطابق ہو۔ اعلی سیاحتی علاقوں میں ہر چیز مسابقتی ہے اس طرح، چاہے یہ Airbnb ہو، متبادل بوتیک، بڑا ہوٹل، یا نجی مختصر مدت۔ لہذا، فہرستوں کے درمیان فرق کرنے کے لیے مستقل مزاجی اور کسی نہ کسی شکل کا ہونا ضروری ہے۔ اگر آپ رات کی شرح درست کرتے ہیں، تو آپ کاروباری حکمت عملی کے تین بڑے شعبوں کو متاثر کر سکتے ہیں، جن میں سے سبھی جگہ کی سالمیت اور کامیابی کی صلاحیت کے لیے مکمل طور پر ضروری ہیں:
آمدنی کی بلند شرحیں پیدا کرنا۔
قبضے کی رکنیت کو فروغ دینا۔
منافع بڑھتا ہے۔
ان تینوں شعبوں کو متاثر کرنے کا مطلب ہے کہ کوئی بھی کاروباری حکمت عملی مثبت طور پر متاثر ہوگی۔ دولت کو بڑھانے اور جمع کرنے کی گنجائش ہو گی جو ایک مستحکم بنیاد اور پیشہ ورانہ پالیسی اور معیارات کی مضبوط بنیاد سے بنائی گئی ہے۔
ماہر بصیرت
ماہر بصیرت کی قدر کو کبھی کم نہ سمجھیں۔ اس سے قطع نظر کہ آپ کو لگتا ہے کہ آپ کو جائیداد یا سیاحت یا مختصر مدت کے لیٹنگ میں کتنا تجربہ ہے، کوئی ایسا شخص ہے جو پراپرٹی مینجمنٹ ٹیم میں کام کرتا ہے جو زیادہ جانتا ہے۔ اپارٹمنٹ مالکان کے لیے ضمانت یافتہ واپسی کی ضرورت ہے، یا ہوٹل مالکان اپنی ساکھ اور بکنگ کو بڑھانا چاہتے ہیں، یہ کمپنیاں جواب تلاش کر سکتی ہیں۔
مارکیٹنگ
جائیداد کا مالک ہونا یا ہوٹل کھولنا سب ٹھیک اور اچھا ہے، لیکن آپ لوگوں کو دروازے سے کیسے لاتے ہیں؟ اس کا واحد جواب یہ ہے کہ یقیناً آپ کو ایک موثر مارکیٹنگ کی حکمت عملی کو نافذ کرنا ہوگا۔ مارکیٹنگ ایک کاروبار یا اثاثہ کے لیے ہر وہ چیز ہے جس سے آپ کسی نہ کسی طریقے سے فائدہ اٹھانے کی کوشش کر رہے ہیں۔ اپنی سرمایہ کاری پر قابل عمل واپسی دیکھنے کے لیے، آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ اسے کیسے بیچنا ہے۔ یہ مارکیٹنگ 101 ہے، اور ایسی چیز جو پراپرٹی مینجمنٹ میں کوئی بھی کمپنی Centro Storico آپ کی طرف سے فراہم کر سکے گی۔
اپنی پراپرٹی کی مارکیٹنگ میں پیشہ ورانہ ان پٹ سے فائدہ اٹھانے کی پانچ بڑی وجوہات ہیں چاہے وہ سینٹرو اسٹوریکو بوتیک ہوٹل مینجمنٹ اسکیم ہو یا عام سینٹرو اسٹوریکو پراپرٹی مینجمنٹ۔
تجربہ! نمبر ایک وجہ یہ ہے کہ یہ کمپنیاں آپ کے وقت کے قابل ہیں کہ ان کے پاس ایک بہترین مارکیٹنگ حکمت عملی تیار کرنے کا تجربہ ہے۔
طاق رسائی۔ دوسری بات، ان کے پاس ایسے پلیٹ فارمز تک رسائی ہے جو آپ کے پاس نہیں ہے۔ اس لیے، اس بات سے قطع نظر کہ آپ ایک آدمی آپریشن ہیں یا 100 افراد کی ٹیم، آپ کی جائیداد زیادہ لوگوں تک پہنچے گی۔
عالمی رسائی۔ یہاں بحث کرنے کے لیے کچھ نہیں ہے۔ عالمی رسائی کا مطلب ہے کہ پوری دنیا کے لوگ دیکھیں گے کہ آپ کو اس جگہ پر سفر اور سیاحت یا قلیل مدتی لیٹ مارکیٹ کو کیا پیش کرنا ہے جس کی اتنی زیادہ مانگ ہے۔
دی ریپوٹیشن۔ ایک چیز جو پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں سینٹرو اسٹوریکو پر مبنی ہوں گی وہ یہ ہے کہ ان کی قائم کردہ ساکھ کی بدولت آپ کا وقار اور صنعت کا تعلق نہیں ہے۔
بجٹ۔ ان ایجنسیوں کے پاس خاص طور پر اشتہارات کے لیے ایک واضح بجٹ ہے اور یہ اس سے آگے بڑھ جائے گا جسے آپ اسی چیز میں ڈالنے پر غور کر سکتے ہیں۔
کرایہ دار اور مہمان رابطہ
اس شعبے میں بھی بہت کچھ حاصل کرنا ہے۔ کرایہ دار اور مہمان آپ کی ٹارگٹ مارکیٹ ہیں، لہذا آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ ان کی مناسب دیکھ بھال کی جا رہی ہے۔ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں ابتدائی بکنگ سے لے کر آنے والی کسی بھی پوچھ گچھ سے نمٹنے تک سب کچھ سنبھالتی ہیں۔ اس میں شارٹ ٹرم لیٹس اور کلیدی ایکسچینج کو سنبھالنا، صفائی، سیکورٹی اور دیکھ بھال کے ارد گرد تمام انتظامیہ شامل ہے۔
سینٹرو اسٹوریکو کے پاس دور دراز کے مسافروں کو دینے کے لیے بہت کچھ ہے۔ ان موٹی گلیوں اور پرانے اگواڑے کے بارے میں کچھ ایسا ہی منفرد ہے جو عوام کی روح سے بات کرتا ہے۔ اپرکی کی طرف سے پراپرٹی مینجمنٹ سے مقامات کے سب سے زیادہ بوتیک کو بھی فائدہ پہنچے گا اور، مسابقتی لیٹنگ مارکیٹ میں برتری حاصل کرنا ہمیشہ فائدہ مند ہوتا ہے۔