Airbnb ٹیکس: یہ کیسے کام کرتا ہے؟ Airbnb انکم ٹیکس کیا ہے؟

اگر آپ کے پاس فالتو کمرہ ہے اور آپ اضافی آمدنی کی ادائیگی کے لیے ایک مخصوص رقم یا پوری جائیداد کے ساتھ یوٹیلیٹی بلز کے ساتھ ایک کمرہ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، تو آپ کو یہ بھی معلوم ہونا چاہیے کہ آپ پر Airbnb ٹیکس نظام اور آپ کو ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔

Airbnb ٹیکس کے ساتھ شروعات کرنا

زیادہ تر صورتوں میں، اگر آپ کی جائیداد فرنشڈ چھٹیوں کے لیٹنگ کے طور پر اہل ہو جاتی ہے، تو خوش قسمتی سے آپ ٹیکس میں کچھ رعایتوں اور فوائد کے حقدار ہوں گے۔ انکم ٹیکس ادا کرنے کے لیے موصول ہونے والی قابل ٹیکس آمدنی کا لازمی طور پر کونسل ٹیکس حکام کو اعلان کیا جانا چاہیے، ورنہ آپ قانون سازی کے نادہندہ ہوں گے۔ اعلان آپ کے Airbnb پر کیا جاتا ہے انکم ٹیکس اور اگر آپ آگے بڑھنا نہیں جانتے ہیں تو مدد، ٹیکس مشورہ، ٹیکس فوائد اور ٹیکس میں ریلیف، کاروباریوں کو ریلیف اور ٹیکس فری الاؤنسز طلب کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں آپ کیپٹل گین ٹیکس اور کیپٹل گین ٹیکس کی شرح کو موخر کرنا بھی سیکھ سکتے ہیں۔

Airbnb آمدنی پر ٹیکس: آپ کو Airbnb ٹیکس کی ادائیگی کیسے کرنی ہوگی؟

Airbnb.fr پلیٹ فارم پر سال بھر دستیاب زیادہ تر رہائشیں زمینداروں کی طرف سے (کیپیٹل الاؤنسز کے بارے میں مزید تلاش کریں) پراپرٹیز سے آراستہ ہیں۔ لہذا، وہ مختصر مدت کے Airbnb کاروباری کرایے کے لیے براہ راست فعال ہیں۔ ایک نجی فرد اور Airbnb میزبان کے طور پر، غیر پیشہ ور فرنشڈ کرایہ دار یا LMNP کی حیثیت کو اپنانا ضروری ہے۔

بطور Airbnb میزبان، یا اگر آپ کسی خاص صورتحال میں ہیں، تو آپ کو اپنے Airbnb کرایے کے لیے پیشہ ورانہ مشورے، ایک سادہ ٹیکس سافٹ ویئر، اصل اخراجات...

جب آپ Airbnb پراپرٹی کرائے پر دیتے ہیں تو ٹیکس ادا کرنا یاد رکھیں جب یہ ذاتی الاؤنس سے زیادہ ہو۔ وہی جائیداد کچھ شرائط کے ساتھ ٹیکس فری ہو سکتی ہے۔

اپنے Airbnb رینٹل میں ٹیکس کی درست ادائیگی کو محفوظ بنانے سے آپ کو غیر ضروری جرمانے سے بچنے میں مدد ملے گی۔

تاہم، یہ جاننا ضروری ہے کہ یہ ایک ایسی حیثیت ہے جو ٹیکس کے لحاظ سے بہت ہی درست ضوابط سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ اس لیے یہ ضروری ہے کہ اپنی تمام کمائی ہوئی آمدنی کا ٹیکس ڈیپارٹمنٹ میں اعلان کریں۔ لیکن آپ کی دوسری آمدنی کے سلسلے میں مختلف کیپٹل گین ٹیکس نظام کے ساتھ آپ کے لیے مختلف اختیارات دستیاب ہیں۔

اسے آسان بنانے کے لیے، آپ حقیقی نظام یا تجارتی صنعتی قابل ٹیکس منافع کے نظام کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

جب آپ ایک کمرہ یا پراپرٹی کرائے پر لیتے ہیں تو Airbnb کی آمدنی پر ٹیکس لگانے کے لیے حقیقی نظام کیسے کام کرتا ہے؟

اگر آپ نے حقیقی نظام کا انتخاب کیا ہے، تو آپ کو اپنے سیلف اسسمنٹ ٹیکس ریٹرن پر سیزنل رینٹل سے پیدا ہونے والی رپورٹ رینٹل انکم پر مکمل رقم کا اعلان خود ملازم کے طور پر کرنا ہوگا۔ یہ سیلف اسیسمنٹ ٹیکس ریٹرن کرنے کے لیے، آپ کو صرف کرایہ کی کل رقم بتانے کی ضرورت ہے۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ اعلان کردہ رقم قابل اجازت اخراجات اور بغیر کسی چارجز کے خالص ہونی چاہیے۔

کیپیٹل گین ٹیکس کے پیمانے کے بارے میں، یہ کرائے کی آمدنی کے سلسلے میں ترقی پسند ہوگا اور اس لیے سماجی محصولات سے مشروط ہوگا۔ مزید تفصیل کے لیے، حکومتی ویب سائٹ سے فرانس میں ٹیکس سمولیشن کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔ منصوبہ بندی کی اجازت کے ساتھ یوکے حکومت کے ساتھ بھی۔

Airbnb کی مجموعی آمدنی پر ٹیکس لگانے کے لیے تجارتی صنعتی منافع کا نظام کیسے کام کرتا ہے؟

جب پلیٹ فارم سے آپ کی آمدنی €72,600 کے "ذاتی الاؤنس" سے زیادہ نہیں ہوتی ہے، تو آپ کے پاس تجارتی صنعتی منافع کے نظام کو منتخب کرنے کا اختیار ہوتا ہے۔ £85,000 کی VAT کی حد پر غور کرنا یاد رکھیں۔ اگر آپ کی کل Airbnb رینٹل آمدنی اس حد سے زیادہ ہے، تو آپ کو VAT کے لیے رجسٹر کرنا ہوگا۔

چھٹیوں کی اجازت ٹیکس

فرنشڈ چھٹیوں پر ٹیکس لگانا اجازت دیتا ہے یا نہیں پھر ایک بہت ہی آسان ٹیکس نظام سے فائدہ اٹھاتا ہے اور موسمی کرایہ سے متعلق اخراجات کا دعوی کرنے کے لیے 50% کاٹا جاتا ہے۔ بہر حال، یہ جاننا ضروری ہے کہ اس کے بعد کم سے کم کٹوتی 305 € مقرر کی گئی ہے۔ اگر پلیٹ فارم پر آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کی آمدنی اس حد سے زیادہ نہیں ہے، تو آپ کو کیپیٹل گین ٹیکس میں چھوٹ کا فائدہ ہوگا۔ کیپیٹل گینز ٹیکس ریلیف کی کئی شکلیں ہیں (رہن کے سود پر ٹیکس ریلیف پر پابندی)۔ Airbnb کی میزبانی کے طور پر آپ کاروباریوں کو ریلیف، ٹیکس میں ریلیف حاصل کر سکتے ہیں...

اس سے قطع نظر کہ آپ جو بھی ٹیکس نظام اپناتے ہیں، Airbnb آمدنی کا اعلان انکم ٹیکس ریٹرن کے وقت کیا جاتا ہے، یعنی موسم بہار اور ہر کیلنڈر سال میں۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ٹیکس کے قواعد سے واقف ہونا ضروری ہے of موسمی کرایہ تاکہ خود کو قانون کی خلاف ورزی میں نہ پایا جائے۔

میں Airbnb ٹیکس فرانس، ان کا حساب لگانے کے لیے کون سا طریقہ استعمال کیا جائے؟

Airbnb کی کل آمدنی پر ٹیکس کا حساب لگانا براہ راست منتخب کردہ ٹیکس نظام پر منحصر ہے۔

مثال کے طور پر، اگر آپ ہر ٹیکس سال میں €72,600 سے زیادہ کی آمدنی پیدا کرتے ہیں، تو آپ خود بخود حقیقی ٹیکس سسٹم میں تبدیل ہو جاتے ہیں۔ اس صورت میں، ٹیکس لگانا انکم ٹیکس کے لیے ترقی پسند پیمانے پر مبنی ہے۔

BIC نظام کے لیے، مجموعی آمدنی پر اعلان کیا جاتا ہے اور ٹیکس مین ان چارجز اور اخراجات پر 50% کٹوتی کا اطلاق کرے گا جو آپ نے موسمی کرایے پر کیے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ میں ٹیکس کے نظام سے متعلق ضوابط کا انحصار اس پراپرٹی پر ہوتا ہے جو آپ کی ملکیت ہے اور یہ وقت کی ایک مدت میں کتنا پیدا کرتا ہے۔

اس لیے یہ سمجھنا ضروری ہے کہ آپ کے سیلف اسسمنٹ ٹیکس ریٹرن پر کون سے چارجز اور اخراجات ٹیکس سے مستثنیٰ ہوسکتے ہیں۔ یہ بنیادی طور پر Airbnb پراپرٹی فرنیچر ٹیکس ہیں،انتظامی فیس، فرسودگی، موسمی Airbnb بزنس رینٹل پلیٹ فارم کے اخراجات، چارجز، انشورنس پریمیم، عملے کے اخراجات کے ساتھ ساتھ معمول کا انتظام جیسے مرمت اور دیکھ بھال۔

اپنے Airbnb ٹیکسوں کا اعلان کہاں کریں؟

چاہے یہ آپ کی مرکزی فرنشڈ چھٹیوں پر ٹیکس لگانے کے لیے ہو، Airbnb کی رہائش گاہ (آپ کا اپنا گھر) یا آپ کے دوسرے گھر (چھٹیوں کا گھر) پر ٹیکس عائد کرنے کے لیے، جس اعلان کا آپ کو اعلان کرنا ہے وہ منظم طریقے سے اسی طرح کیا گیا ہے۔ طریقہ، یعنی آپ کے ٹیکس ریٹرن پر۔

فرانس میں Airbnb ٹیکس کے اعلان کا عمل

ایسا کرنے کے لیے، آپ کو "غیر پیشہ ورانہ فرنشڈ کرائے سے Airbnb کی آمدنی" کے عنوان پر جانا چاہیے۔ اعلان کنندہ 1 کے لیے باکس 5ND اور اعلان کنندہ 2 کے لیے باکس 5OD بھرنا ضروری ہے۔

ٹیکس ریٹرن مہم شروع ہوتے ہی، آپ کو میل یا ای میل کے ذریعے منظم طریقے سے مطلع کیا جائے گا۔ اگر آپ الیکٹرانک ورژن کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ کو ویب سائٹ impôts.gouv.fr سے جڑنا ہوگا۔ وہاں سے، آپ اپنے مرکزی ٹیکس ریٹرن کے ساتھ ساتھ منسلک فارم تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

جب آپ 305 € کی کم از کم کٹوتی سے مستفید ہوں گے تو 2042-C-Pro فارم کو پُر کرنا مفید ہوگا۔

اگر آپ نے حقیقی ٹیکس سسٹم کا انتخاب کیا ہے، تو آپ کو Cerfa 20/31 D کو بھی مکمل کرنا ہوگا۔

2020 سے، ایک نئی ذمہ داری Airbnb.fr پلیٹ فارم کو مجبور کرتی ہے کہ وہ موسمی کرایے کے ساتھ لوگوں کی طرف سے حاصل کردہ تمام آمدنی کو خود بخود منتقل کرے۔ لہذا، آپ کو حاصل کردہ منافع کو چھپانا بیکار ہے، کیونکہ ٹیکس آڈٹ کی صورت میں، آپ ڈیفالٹ ہو جائیں گے۔

اپنی Airbnb آمدنی کا اعلان نہ کرنے کے نتیجے میں پابندیاں عائد ہوں گی، کیونکہ ٹیکس حکام کی نظر میں یہ دھوکہ دہی کا معاملہ ہے۔ تاہم، اگر یہ آپ کی طرف سے ایک نگرانی ہے، تو آپ غلطی کے حق کے فریم ورک کے اندر کسی بھی وقت ٹیکس حکام کو مطلع کر سکتے ہیں۔

کیا یورپی اقتصادی علاقے (EEA) میں بنیادی رہائش گاہ اور ثانوی رہائش کے درمیان ٹیکس میں فرق ہے؟

ٹیکس حکام ایک پرنسپل رہائش گاہ یا مرکزی رہائش گاہ (آپ کا اپنا گھر) اس جگہ کی تعریف کرتے ہیں جہاں آپ ٹیکس ادا کرتے ہوئے سال میں کم از کم آٹھ ماہ رہتے ہیں۔ جب آپ کو €760 فی ٹیکس سال تک کی رینٹل مین آمدنی موصول ہوتی ہے کیونکہ آپ ایک کمرہ کرائے پر لیتے ہیں، تو آپ کو ٹیکس کی ادائیگی سے مستثنیٰ ہے۔

لہذا، ٹیکس سال کے چار ماہ سے زیادہ کے لیے اپنی مرکزی رہائش گاہ کو کرائے پر دینا ناممکن ہے۔ تاہم، آپ دوسرے گھر کے لیے اس حد کا احترام کرنے کے پابند نہیں ہیں۔ لیکن، آپ واضح طور پر اوپر بیان کردہ مختلف شرائط کے مطابق قابل ٹیکس آمدنی کے تابع ہیں۔

Airbnb کی جگہ پر ٹیکسوں کا نفاذ جائیداد میں ملکیت یا رہائش کی قسم پر منحصر ہے۔

ایک Airbnb دربان کیوں منتخب کریں؟

اگر آپ ٹیکس کے مختلف مسائل سے مطمئن نہیں ہیں، تو آپ Airbnb کے دروازے سے مدد حاصل کر سکتے ہیں عام دیکھ بھال کے ساتھ جو فل ٹائم کام کرتا ہے۔ یہی حال کمپنی کا ہے Upperkey ، جو فرانس، برطانیہ اور امریکہ میں مقیم فیلڈ کے ماہر کے طور پر جانا جاتا ہے۔ نہ صرف آپ کے ٹیکس ریٹرن مزید پریشانی کا باعث نہیں ہوں گے، بلکہ آپ کو اپنے تعطیلات کے کرایے سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لیے تیار کردہ مدد حاصل ہوگی۔ درحقیقت، اپرکی ایک ٹرنکی سروس پیش کرتی ہے، جس کا مطلب ہے کہ آپ اپنے سیزنل کے پورے انتظام کو سونپ سکتے ہیں رینٹل پراپرٹی۔

تکنیکی یا انتظامی مسائل کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے یا کسی اشتہار کی اشاعت اور کرایہ داروں کے استقبال کا انتظام کرنے کی ضرورت نہیں ہے، دربان سروس ہر چیز کا خیال رکھتی ہے۔

تخمینہ کرایہ