لیز دینے والے کے لیے، نقل و حرکت کے لیز میں متعدد فوائد شامل ہیں۔ لیکن اپنی آمدنی کو بڑھانے کے لیے، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ اپنے آپ کو رینٹل مینجمنٹ جب آپ درمیانی مدت کے رینٹل پر غور کر رہے ہوں۔
موبلٹی لیز کی تعریف کیا ہے؟
یہ محدود مدت کے ساتھ کرائے کے معاہدے سے زیادہ یا کم نہیں ہے۔ ELAN قانون کے محرک کے تحت 2018 میں قائم کیا گیا، یہ کرایہ داروں کی ضروریات اور معاشرے میں تبدیلی کے بہت سے مسائل کا جواب دینا ممکن بناتا ہے۔ درحقیقت، بہت سے مسافر اور ہزار سالہ نسل عارضی کرائے کے حق میں ہے، جس کا مطلب ہے کہ کرایے کے طریقہ کار کو اپ ڈیٹ کرنا۔
یہی وجہ ہے کہ "ایوولوشن آف ہاؤسنگ اینڈ ڈیجیٹل ڈیولپمنٹ" بل پیش کیا گیا ہے۔ پہلے اثرات Airbnb پلیٹ فارم کے اشتہارات پر نظر آئے، جو کہ ایک درمیانی مدت کا کرایہ۔ ایک لیزر کے طور پر، یہ ایک فائدہ مند صورتحال ہے جو آپ مضمون کو پڑھنا جاری رکھ کر دریافت کر لیں گے۔
موبلٹی لیز کے قیام کی شرائط کیا ہیں؟
تعریف کے مطابق، Airbnb موبلٹی لیز کا معاہدہ عارضی ہے۔ لہذا، یہ صرف ان لوگوں کے لیے ہے جو اوسط مدت کے لیے رہائش بک کروانا چاہتے ہیں۔ اس کا اطلاق پورے علاقے میں ممکن رہتا ہے، لیکن یہ ضروری ہے کہ کرایہ دار لیز پر دستخط کرتے وقت اپنی صورتحال کا جواز پیش کر سکے۔ کہنے کا مطلب ہے، اگر وہ پیشہ ورانہ تربیت، انٹرن شپ، اعلیٰ تعلیم پر عمل پیرا ہے، اگر وہ اپرنٹس شپ کنٹریکٹ پر ہے، پیشہ ورانہ منتقلی پر ہے یا رضاکارانہ طور پر شہری خدمت میں مصروف ہے۔
موبلٹی لیز کی میعاد کی مدت پر غور کرنا بھی ضروری ہے۔ یہ متغیر رہتا ہے، لیکن کم از کم ایک ماہ اور زیادہ سے زیادہ 10 ماہ۔ اس کے علاوہ، نقل و حرکت لیز میں توسیع یا تجدید نہیں کی جا سکتی ہے۔ معیاد ختم ہونے پر اسے بڑھانا ناممکن ہے جیسا کہ روایتی لیز کا معاملہ ہے۔
Airbnb موبلٹی لیز کس کے لیے ہے؟
جب کرایہ دار کو موبائل سمجھا جاتا ہے، تو نقل و حرکت کا لیز اس سے متعلق ہے۔ مثال کے طور پر، پیشہ ورانہ وجوہات کی بنا پر، کرایہ دار عارضی رہائش کی تلاش میں ہے۔ یہ اس وقت ہوتا ہے جب وہ ٹرانسفر پر ہوتا ہے، عارضی بنیادوں پر، اگر وہ موسمی کارکن ہے یا پیشہ ورانہ نقل و حرکت پر پیشہ ور ہے۔
یہ بات تربیت، انٹرن شپ، اپرنٹس شپ کنٹریکٹس یا شہری خدمت میں مصروف طلباء پر بھی لاگو ہوتی ہے۔ طالب علم یا پیشہ ور کرایہ دار کو نقل و حرکت کا لیز ترتیب دیتے وقت اپنی حیثیت کا ثبوت فراہم کرنا ہوگا۔
موبلٹی لیز میں کون سی رہائش شامل ہے؟
چاہے وہ اپارٹمنٹ ہو یا گھر، یہ ضروری ہے کہ رہائش کو مہذب اور فرنشڈ سمجھا جائے۔ کسی مالک کے لیے دوسری یا مرکزی رہائش گاہ کے درمیان کوئی فرق نہیں۔ واحد استثناء: HLMs، نقل و حرکت کے لیز سے متاثر نہیں ہوتے۔
کرایہ داروں کو بہترین حالات میں ایڈجسٹ کرنے کے لیے، کرایہ دار کو بیڈ کے ساتھ بستر فراہم کرنا، بیڈ رومز میں پردے یا شٹر نصب کرنا، ایک تندور اور ایک ہوب، ایک ریفریجریٹر، ایک فریزر اور مناسب کراکری لگانا چاہیے۔
اس میں باورچی خانے کے تمام برتن، ایک میز اور کرسیاں، ورکنگ لائٹ فکسچر، اسٹوریج شیلف اور گھر کی دیکھ بھال کے تمام آلات شامل ہیں۔ آخر میں، یہ ضروری ہے کہ رہائش اچھی حالت میں سازوسامان کے ساتھ آرام کے لحاظ سے مہذب ہو۔
موبلٹی لیز کے کیا فوائد ہیں؟
اگر آپ لچک تلاش کر رہے ہیں، تو نقل و حرکت کا لیز ضروری ہے۔ کرایہ کی مدت کا تعین آپ خود کرتے ہیں اور کرایہ دار کے جانے پر یہ ختم ہو جائے گا۔ لیکن یہ ضروری ہے کہ نقل و حرکت کا لیز 10 ماہ کی مقرر کردہ حد سے زیادہ نہ ہو۔ لیکن بعض حالات میں، تجدید اب بھی ممکن ہے۔ مثال کے طور پر، اگر عبوری مشن کی مدت 5 سے 8 ماہ تک ہے۔ درحقیقت، نقل و حرکت کا لیز 10 ماہ کے قانونی فریم ورک سے زیادہ نہیں ہے۔
موبلٹی لیز کے نفاذ کے ساتھ، کرایہ دار روایتی مسافروں سے زیادہ دیر تک رہتے ہیں۔ جائیداد ان کی زندگی کی جگہ ہے اور اس وجہ سے کرایہ دار رہائش کی بہتر دیکھ بھال کریں گے جس کے نتیجے میں نقصان میں زبردست کمی آئے گی۔
Airbnb پر موبیلٹی لیز کا فائدہ یہ بھی ہے کہ وہ ہر سال 120 دن مقرر کی گئی حد سے آگے بڑھتا ہے۔ بڑے شہروں میں ایک حد نافذ ۔ اس طرح، آپ کو زیادہ کرائے کی واپسی سے فائدہ ہوتا ہے۔ آپ کا واحد لازمی تقاضا یہ ہوگا کہ کم از کم 30 راتوں کا احترام کریں۔ لیکن ایک کیلنڈر سال کے دوران، آپ 6 ماہ کی مدت کے لیے 2 لیز ترتیب دینے کے اپنے حقوق کے اندر ہیں۔
آخر میں، کرائے کی قیمت کے حوالے سے لچک بھی نمایاں ہے۔ تاہم، کرائے کے کنٹرول سے بچنا ناممکن ہے، یہ نظام بڑے شہروں میں نافذ ہے۔ جب آپ کی جائیداد کسی کشیدہ علاقے میں واقع ہے، تو آپ کو پریفیکچرل فرمان کی قیمت کی حد کا احترام کرنا چاہیے۔ بدقسمتی سے، نقل و حرکت کا لیز اس اصول سے مستثنیٰ نہیں ہے۔
UpperKey موبلٹی لیز کے ساتھ آپ کی Airbnb کی فہرست میں آپ کی کیسے مدد کرتی ہے؟
اگر آپ موبلٹی لیز سیٹ اپ کرنا چاہتے ہیں تو، UpperKey دربان ضروری رہتا ہے۔ کل انتظام سے آپ کے موسمی کرایے کے فوائد جو آپ کو اپنی آمدنی کو بہتر بنانے کی اجازت دیں گے۔ اشتہار کی اشاعت کے ساتھ شروع سے، تفصیل اور تصاویر کی اصلاح۔ بلکہ مسافروں کا استقبال، صفائی، دیکھ بھال اور تمام تنازعات کا انتظام۔
UpperKey Concierge کی مہارت کے ساتھ، آپ اب Airbnb پر موبلٹی لیز کے انتظام کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔