Dowiedz się więcej o zarządzaniu nieruchomościami w Lizbonie i usługach concierge, które Airbnb oferuje gospodarzom w Lizbonie. Lizbona jest jedną z najlepszych destynacji turystycznych na świecie, a Airbnb to świetny sposób dla mieszkańców na wykorzystanie boomu turystycznego miasta. Niezależnie od tego, czy jesteś gospodarzem po raz pierwszy, czy doświadczonym profesjonalistą, ważne jest, aby zrozumieć usługi Airbnb, które mogą pomóc Ci w zarządzaniu Twoją nieruchomością.
Poniżej znajdziesz informacje na temat korzyści płynących z usług concierge Airbnb w Lizbonie, firm zarządzających Airbnb w Lizbonie oraz różnych usług zarządzania nieruchomościami dostępnych dla wynajmujących. Podajemy również kilka wskazówek, jak wybrać odpowiednią usługę Airbnb concierge i zarządzania nieruchomościami dla swoich potrzeb.
Właściciele są zobowiązani do utrzymywania wynajmowanych nieruchomości i muszą uiszczać opłaty eksploatacyjne. Jeśli jesteś właścicielem więcej niż jednej nieruchomości, będziesz musiał również zapłacić wyższą opłatę skarbową. W 2020 roku wprowadzono szereg zmian w portugalskim prawie dotyczącym czynszu i najmu, dając najemcom więcej praw. Umowy leasingu muszą mieć minimalny okres trwania jednego roku. Umowa może zostać rozwiązana, jeśli najemca zostanie zwolniony lub będzie niezdolny do pracy z powodu wypadku.
Można ją również wypowiedzieć w przypadku śmierci współnajemcy. Jest to również korzystne dla wynajmującego, ponieważ im dłużej najemca pozostaje, tym mniejszy podatek płaci. Istnieje szereg pism, które wynajmujący mogą stosować w kontaktach z najemcami. Od listów o nieprzedłużeniu umowy do listów o rozwiązaniu umowy do doręczenia zawiadomienia o eksmisji, jeśli najemca w Hertfordshire narusza warunki umowy najmu. W Portugalii co roku tysiące osób wynajmuje swoje nieruchomości.
W Portugalii eksmisja lokatora może trwać nawet 31 miesięcy. To znacznie dłużej niż czas potrzebny na eksmisję lokatora w Wielkiej Brytanii czy na Malcie. W Lizbonie eksmisja lokatorów jest łatwiejsza niż się wydaje.
Wynajem krótkoterminowy ma swoje własne zasady i przepisy. Ostatnie zmiany w prawie utrudniają wynajem nieruchomości w pewnych okolicznościach, zwłaszcza jeśli nie jesteś głównym właścicielem. Portugalscy właściciele (zarządcy nieruchomości w Porto lub Lizbonie) powinni być świadomi, że krótkoterminowy wynajem jest zabroniony w niektórych obszarach. Istnieje limit liczby nieruchomości należących do tej samej firmy na tym samym obszarze, co dotyczy wielu obszarów w Lizbonie. Poznaj swoje prawa i prawa swoich lokatorów.
Kolejnym częstym problemem są zeznania podatkowe. Zeznania podatkowe mogą być bardzo skomplikowane, nawet w przypadku stosunkowo prostych transakcji najmu. upperKey może pomóc Państwu w poruszaniu się po tym procesie i upewnić się, że nie przeoczą Państwo niczego ważnego. Przy rekordowo wysokim popycie, rynek oferuje wiele możliwości.
Lizbona stała się jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków dla inwestycji w nieruchomości w Europie. W mieście chcą inwestować inwestorzy z całego świata. Czynniki takie jak niski wskaźnik przestępczości, silna gospodarka i nowoczesny system edukacji sprawiają, że miasto jest bardzo atrakcyjne zarówno dla inwestorów komercyjnych, jak i prywatnych. Lizbona odnotowała napływ turystów, którzy wolą Portugalię od innych kierunków. Wraz ze wzrostem liczby turystów rośnie też zapotrzebowanie na nieruchomości, a rynek boryka się z problemami.
Stwarza to szansę dla inwestorów, którzy mogą ją wykorzystać, inwestując w wynajem krótkoterminowy. Lizbona posiada wiele cech, które czynią ją idealnym miejscem dla inwestorów. Podatki w Portugalii są niższe niż w innych krajach UE, co jest korzystne dla podatników, ponieważ mogą oni płacić niższe podatki, aby zrekompensować wydatki biznesowe. Rząd ciężko pracował, aby to osiągnąć.
Usługi konsjerża pomagają gościom uzyskać takie doświadczenia z Airbnb, jakich oczekują. Mogą też pomóc w podniesieniu statusu do 5 gwiazdek. Możesz mieć gości, którzy potrzebują dodatkowej pościeli, środków czystości, ręczników itp. Posiadanie zawsze dostępnej usługi concierge oznacza, że możesz zareagować przy najbliższej okazji i zapewnić spełnienie potrzeb swoich gości. Cennych informacji o obiekcie może udzielić także obsługa konsjerża.
Aby zwrócić uwagę na swoją nieruchomość Airbnb w Lizbonie, potrzebujesz dobrej usługi konsjerża. Lizbońskie agencje wynajmu, takie jak UpperKey, mogą działać jako główny właściciel i zarządca nieruchomości przez pewien okres czasu.
Lizbona to jeden z najpopularniejszych kierunków w Europie. Rząd Portugalii wprowadził preferencyjną politykę przyciągania nowych firm. Oznacza to, że istnieje duże zapotrzebowanie na nieruchomości, w tym na wynajem krótko i długoterminowy. Wynajem nieruchomości to świetny sposób na uzyskanie dochodu pasywnego. Wynajmując swój dom, możesz zrównoważyć część kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości w mieście.
Stanowi również zachętę do utrzymania i poprawy stanu nieruchomości oraz zwiększenia jej wartości. Opodatkowanie wynajmu krótkoterminowego jest w Portugalii bardzo korzystne. W systemie uproszczonym opodatkowane jest tylko 35% dochodów z najmu brutto. Lizbona jest jednym z najbezpieczniejszych miast na świecie, ale jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, możesz spać spokojnie.