Kalkulator oszacowania czynszu
Odblokuj potencjał zarobkowy swojej nieruchomości: ciesz się zwrotami wyższymi nawet o 50% dzięki Upperkey jako najemcy
Jaki jest średni dochód z wynajmu w poszczególnych miastach?
Odkryj średni dochód z wynajmu w poszczególnych krajach, a także różnicę między klasycznym wynajmem a dochodem z Airbnb.
UpperKey Country | City | Classic Rental Income | Average price per night | Average occupancy rate | Revenue in Airbnb | Yield |
|---|---|---|---|---|---|---|
UK | London | £1,800 | £186 | 75% | £2,389 | 24.7% |
France | Paris | € 1,599 | € 155 | 87% | € 2,371 | 32.6% |
Italy | Rome | € 1,600 | € 129 | 90% | € 2,544 | 37.1% |
USA | Miami | $2,535 | $235 | 67% | $3,312 | 23.5% |
Malta | Valletta | € 955 | € 110 | 77% | € 2,052 | 53.5% |
UAE | Dubai | dh5,519.00 | dh631.76 | 60% | dh7,133.01 | 22.6% |
Portugal | Lisbon | € 1,200 | € 109 | 90% | € 2,225 | 46.1% |
Jakie czynniki wpływają na Twój dochód z wynajmu?
Maksymalizacja dochodów z wynajmu zależy od kilku kluczowych czynników. Od lokalizacji i wielkości Twojej nieruchomości po jej udogodnienia i niedawne renowacje, każdy szczegół może znacząco wpłynąć na cenę, jaką możesz uzyskać na rynku wynajmu krótkoterminowego.
Lokalizacja nieruchomości
Doskonała lokalizacja w pobliżu popularnych atrakcji, restauracji i połączeń transportowych może zapewnić wyższe stawki wynajmu krótkoterminowego.
Liczba łazienek
Wiele łazienek może zwiększyć wygodę większych grup, potencjalnie pozwalając na wyższe stawki czynszu.
Rok budowy
Historyczne nieruchomości mają specjalny wygląd, podczas gdy nowsze często mają nowoczesne udogodnienia i projekty, które są atrakcyjne dla najemców, co prowadzi do wyższych stawek czynszu.
Rozmiar nieruchomości
Większe obiekty mogą pomieścić więcej gości, potencjalnie zwiększając stawkę za noc w przypadku wynajmu krótkoterminowego.
Umeblowany
Dobrze wyposażone nieruchomości są bardziej atrakcyjne dla najemców, którzy pragną przestrzeni gotowej do zamieszkania, w której czuje się jak w domu.
Piętro
Nieruchomości na wyższych piętrach mogą oferować lepsze widoki i mniej hałasu, co może być zaletą dla najemców krótkoterminowych, zwłaszcza jeśli jest winda.
Liczba sypialni
Więcej sypialni pozwala na pobyt większych grup lub rodzin lub oferuje domowe biuro, co może zwiększyć cenę wynajmu za noc.
Specjalne udogodnienia
Wyjątkowe funkcje, takie jak balkon lub widok na pomnik, mogą poprawić wrażenia gościa, umożliwiając naliczenie dodatkowej opłaty.
Ostatnie remonty
Nieruchomości, które zostały niedawno odnowione lub odnowione, mogą osiągać wyższe ceny ze względu na ich świeży wygląd i nowoczesne udogodnienia dla gości.
