Avant de connaître les avis Airbnb propriétaire, il est important de connaître le fonctionnement de l’entreprise. Celle-ci a été fondée en 2008 et en l’espace d’une petite quinzaine d’années, elle a réussi à se développer dans 192 pays en revendiquant plus de 1,5 million d’annonces.
À ce jour, sa valorisation boursière atteint 20 milliards de dollars. Initialement, Airbnb proposait uniquement de la location courte durée avec petit-déjeuner inclus dans des appartements. Leur cœur de cible était constitué de personnes ne pouvant se rendre à l’hôtel pour cause de saturation.
Depuis, Airbnb a connu une croissance fulgurante en modifiant son modèle économique pour devenir beaucoup plus rentable. En matière de location entre particuliers, il s’agit tout simplement de la plate-forme leader dans son domaine et elle est considérée par les hôtels comme la bête noire.
Quel avis Airbnb d’un hôte concernant la tarification d’une annonce ?
Pour le propriétaire, les avis sont largement favorables concernant la publication d’une annonce sur Airbnb. Cela s’explique par l’absence d’abonnement, ce qui fait que la dépose d’une annonce s’avère totalement gratuite. Il n’y a donc pas de frais à envisager de ce côté-là.
Concernant la commission, elle sera directement dépendante de la formule choisie en incluant les frais de gestion de la carte bleue. Par ailleurs, la commission reste variable en fonction de la localisation du bien immobilier.
Quel avis Airbnb sur la réservation instantanée ?
Airbnb a introduit il y a peu une nouvelle fonctionnalité connue sous le nom de réservation instantanée. Cette dernière a fait beaucoup parler, car il s’agit d’une option par défaut et lorsqu’un locataire est intéressé par un bien, la validation s’effectue automatiquement.
En d’autres termes, le propriétaire ne doit pas donner son accord pour que la réservation soit effective. Pour le vacancier, l’intérêt est immédiatement palpable, car il n’a pas à attendre la réponse du propriétaire pour effectuer sa réservation. Le planning se met automatiquement à jour et la réservation est considérée comme acquise.
Mais de nombreux avis propriétaire Airbnb se sont élevés contre cette fonctionnalité automatique. Airbnb a donc décidé de trouver un juste milieu en proposant de paramétrer le critère d’acceptation avant l’arrivée des voyageurs. Cependant, le propriétaire conserve la main avec la possibilité d’annuler la réservation. Néanmoins, il devra impérativement dédommager le locataire et payer la différence avec le nouveau logement trouvé.
Voilà pourquoi il est impératif d’être particulièrement rigoureux au niveau de l’annonce et de sélectionner avec parcimonie les différents filtres, sous peine de vous retrouver avec un locataire indésirable ou bien de mettre la main au porte-monnaie pour l’annulation de la réservation.
Airbnb avis : quels sont les principaux avantages pour les propriétaires ?
Airbnb a réalisé de nombreuses études afin de prendre en considération les demandes émanant des propriétaires. La plate-forme se montre en effet soucieuse du bien-être de sa clientèle, car il y va de sa notoriété.
Il ne s’agit pas de remettre en question la fiabilité du site Airbnb, car elle sera bien évidemment au rendez-vous, mais plutôt d’être attentif à l’évolution des tendances et des avancées technologiques.
Parmi les commentaires récurrents concernant les avis Airbnb France, vous retrouvez :
Une réputation internationale qui est un gage de confiance.
Une excellente visibilité sur les moteurs de recherche afin de mettre en avant votre annonce.
Un système de réservation extrêmement bien géré avec une très grande facilité sur les paiements ainsi que sur la gestion des litiges.
Un site de référence pour effectuer une location de quelques jours dans les plus grandes agglomérations.
Une vérification est systématiquement faite sur la clientèle aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires pour limiter les arnaques.
Un système de réputation a été mis en place pour les propriétaires et les vacanciers pour ne garder que les meilleurs.
Une caution intelligente débouchant sur le non d’encaissement de celle-ci jusqu’à la fin du séjour, sauf si le propriétaire estime qu’il y a un litige.
Comment chercher un hôte sur Airbnb ?
En tant que locataire potentiel, vous cherchez peut-être un moyen afin de vous mettre en relation avec un hôte. Pour cela, rien de plus simple, car la plate-forme Airbnb bénéficie d’un service de messagerie. Il suffira alors simplement de manifester votre intérêt pour le logement.
Mais sachez que pour des raisons de confidentialité et de sécurité, vous n’aurez pas immédiatement accès au numéro de téléphone. En effet, cette information vous sera uniquement communiquée lorsque vous avez confirmé la réservation.
Avant la réservation, vous êtes libre de consulter l’annonce et ensuite vous rapprocher de l’hôte en lui envoyant un message. Pour une réponse précise, n’hésitez pas à indiquer votre date de voyage ainsi que le nombre de voyageurs concernés.
Une fois la réservation de votre séjour effectuée, vous pouvez toujours prendre contact avec l’hôte. Rassurez-vous, la fonctionnalité sera toujours active une fois votre location terminée en utilisant votre boîte de réception pour envoyer un message.
Si par contre le problème porte sur une anomalie de paiement, il faudra vous rendre dans le « centre de résolution » de la plate-forme Airbnb.
Cependant, Airbnb reste attentif sur les messages indésirables et donc vous serez limité à 10 messages par heure ou 25 messages par jour.
Existe-t-il un forum Airbnb ?
Si vous avez la moindre question concernant le fonctionnement de la plate-forme, il est préférable de vous rapprocher directement du service client. En effet, il existe différents moyens de prendre contact et cela vous permettra d’obtenir directement une réponse professionnelle.
Cependant, vous pourriez également être tenté de trouver une réponse sur un forum.
Dans ce cas-là, n’hésitez pas à vous rendre sur https://airhostsforum.com/. Vous y trouverez une communauté active, comme c’est le cas sur le forum https://community.withairbnb.com/. D’ailleurs, ce dernier ne compte pas moins d’un 1 240 000 membres.
Est-il intéressant de mettre son logement en location sur Airbnb ?
Si vous souhaitez arrondir vos fins de mois ou bien faire profiter de votre logement vide, vous pouvez effectivement envisager de mettre votre logement sur Airbnb. Imaginons que vous partiez en vacances, vous n’avez pas envie de dépenser de l’argent pour votre autre logement.
Alors pendant votre absence, pourquoi ne pas mettre à profit votre bien immobilier, ce qui permettra de compenser votre prochaine location.
En réalisant cette opération, vous pouvez bénéficier de vacances gratuites. Imaginons que vous partiez une semaine en Italie, cela représente un budget de 500 € pour sept nuitées.
Entre-temps, vous décidez de louer votre bien immobilier qui sera vide durant la même période avec une tarification similaire. Résultat, vous n’avez aucuns frais pour le logement.
En tant que propriétaire, est-il possible d’éviter les mauvais locataires ?
Inutile d’avoir une expérience Airbnb pour ce faire son propre avis sur les mauvais locataires. Ils sont bien évidemment à éviter en toutes circonstances et certains cas de dégradations extrêmes peuvent malheureusement survenir, gâchant totalement votre expérience sur Airbnb.
Rassurez-vous, ce genre de situation reste extrêmement rare et les avis sur Airbnb sont largement favorables. Mais pour éviter une fâcheuse situation, il est préférable de prendre les devants et de vous prémunir contre cette possibilité.
Tout d’abord, n’hésitez pas à consulter les derniers avis laissés par les propriétaires qui ont déjà loué leur logement aux voyageurs. En effet, la plate-forme Airbnb a été conçue pour que les propriétaires puissent également consulter les avis locataire.
Au-delà de la phase de réservation, n’hésitez pas à faire des vérifications supplémentaires en prenant contact avec le futur locataire. Demandez-lui l’heure à laquelle il prévoit d’arriver, s’il voyage seul etc. L’objectif reste d’entamer la conversation afin de savoir à qui vous avez affaire.
Enfin, rendez-vous dans la section « informations vérifiées » sur Airbnb pour vous assurer que le futur locataire a bien fourni tous les renseignements demandés. En tant que propriétaire d’un logement, vous pouvez exiger que votre locataire complète le processus d’identification vérifiée Airbnb.
Par conséquent, le locataire potentiel devra non seulement fournir sa pièce d’identité, mais également une photo de profil. Ces renseignements ne seront pas directement communiqués aux propriétaires, mais à la plate-forme Airbnb qui agira une fois de plus comme une interface entre les deux parties.
Quels avis sur Airbnb pour le locataire ?
Le site Airbnb accueille de nombreux hôtes avec des propriétés très diverses directement réservables en ligne.
Pour le locataire, il s’agira d’avoir une offre éclectique se composant à la fois de chambres individuelles, d’appartements, de maisons, de péniches, de châteaux ou encore de chambres d’hôtes.
La tarification reste également variée et adaptée par rapport à la localisation et la configuration du bien. Mais ce qui est sûr, c’est que Airbnb reste un acteur incontournable concernant la location saisonnière. C’est un site fiable sur lequel vous pouvez avoir une confiance absolue.
C’est également le cas avec notre service de conciergerie UpperKey, spécialisé également dans la location saisonnière. En tant que propriétaire, vous avez certainement envie de confier vos clés à une personne digne de confiance. Dans un tel cas de figure, la confiance que vous placez en nous ne sera pas bafouée, car nous souhaitons vous offrir la meilleure qualité de service possible.