Propriétaire Paris 1er : pourquoi confier la gestion locative à des professionnels ?
La gestion locative dans le 1er arrondissement s’avère parfois un véritable casse-tête. En effet, vous perdez énormément de temps dans la recherche d’un locataire, pour procéder à l’état des lieux, vous vous concentrez sur la gestion administrative et sur l’encaissement des loyers. Certes, ces opérations sont parfaitement réalisables pour un particulier averti. Mais si vous n’avez pas le temps nécessaire ni les compétences, ne perdez pas une seconde et orientez-vous vers un spécialiste.
Louer votre appartement dans le 1er arrondissement en toute sérénité
Louer votre appartement n’est pas toujours évident et cela indépendamment du quartier dans lequel se situe votre bien. Par exemple dans la zone du Louvre, de la place Vendôme, du Palais Royal ou dans le quartier des Tuileries. En moyenne, le prix au mètre carré se négocie à 42 € pour un appartement d’une pièce et le prix descend à 33 € du mètre carré pour un appartement de trois pièces.
Certes, la rentabilité est au rendez-vous mais n’oubliez pas de prendre en considération l’encadrement du loyer dans le 1er arrondissement à Paris. Un impératif à respecter, sous peine d’être en défaut vis-à-vis de la législation. Si en plus vous posséder plusieurs biens immobiliers, la charge de travail augmente et vous n’avez pas le temps d’y consacrer le temps nécessaire, car vous êtes partagé entre votre vie de famille et votre activité professionnelle.
S’il s’agit en plus de votre premier investissement, vous ne disposez pas de toutes les connaissances nécessaires. Certes, mettre son appartement en Airbnb est une autre possibilité pour dégager des revenus locatifs. Mais cela ne vous dispense pas de réaliser de nombreuses opérations administratives pour mettre en valeur votre bien et accueillir comme il se doit les locataires.
Comment louer son appartement dans le 1er arrondissement en toute sérénité ?
Que vous ayez pris la décision de vous inscrire sur Airbnb ou bien de passer par une agence spécialisée dans la gestion locative traditionnelle, vous profiterez de nombreux avantages. En effet, inutile de perdre du temps dans la rédaction du bail avec le locataire, car cette prestation sera directement menée par le gestionnaire. De même que la réalisation de l’état des lieux et l’état de sortie.
N’oublions pas non plus d’ajouter à cela l’encaissement des loyers, le règlement des diverses charges locatives et bien évidemment la gestion des sinistres et des impayés. Parmi les autres missions de l’agence, vous retrouvez la recherche d’un locataire avec un contrôle assidu pour éviter de vous retrouver avec un mauvais payeur.
Certes, la gestion locative ou la gestion Airbnb dans le 1er arrondissement entraîne un coût plus important. Mais c’est une excellente initiative de votre part pour profiter d’une meilleure rentabilité. Par exemple, si vous souhaitez mettre un appartement sur Airbnb, le loyer doit être en adéquation avec les prestations du bien, mais également par rapport à sa localisation. En déterminant un prix approprié, vous mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir le meilleur taux de remplissage. Mais dans votre calcul de rentabilité, prenez en considération le taux de commission Airbnb ainsi que la commission de la conciergerie Airbnb Paris 1er arrondissement.
Pour plus de sérénité, n’oubliez pas l’assurance loyers impayée. Elle n’est certes pas obligatoire, mais fortement recommandée. Si jamais un locataire ne paye plus les loyers, vous n’avez aucunes préoccupations à avoir, car l’agence s’occupe de tout. De votre côté, vous n’entreprenez aucune démarche administrative et vous conservez la réception des loyers de manière mensuelle ou trimestrielle.
Quels sont les atouts du 1er arrondissement parisien ?
Mettre son logement sur Airbnb est une excellente façon de rentabiliser votre bien lorsque celui-ci se situe dans le 1er arrondissement. En effet, c’est un quartier central comprenant de nombreux sites touristiques et historiques. Certes le musée du Louvre, mais également la célèbre place Vendôme et l’église Saint-Eustache. Le quartier reste plébiscité par les locaux comme pour les touristes, car il est extrêmement bien desservi par les transports en commun.
Il vous suffira d’utiliser les lignes de RER, de bus ou de métro pour vous déplacer sur la capitale parisienne. Contenu de sa popularité, le prix de l’immobilier est à la hausse et cela vous permettra d’obtenir une très bonne rentabilité. Vous attirerez à la fois les personnes souhaitant vivre dans le cœur de la capitale ainsi que des touristes en recherche d’attraction hors du commun. Donc, une fois que vous accédez à votre espace propriétaire Airbnb, nous vous recommandons de suivre les indications pour mettre en ligne votre bien.
Mais si vous n’avez pas envie de perdre du temps, confiez directement ce travail à une conciergerie Airbnb 1er arrondissement. Celle-ci s’occupe de tout et vous n’avez strictement rien à gérer. De plus, la gestion locative s’effectue à la carte, donc si vous souhaitez conserver la mainmise sur certains services, vous en avez l’opportunité.
Vigilance concernant le loyer de référence à Paris
Vous n’êtes pas sans savoir qu’il existe un encadrement des loyers dans la capitale parisienne et dans de nombreuses agglomérations françaises. Le loyer de référence à Paris 1er arrondissement est variable en fonction du nombre de pièces, du type de bien, c’est-à-dire une location meublée ou non meublée, de son adresse et de l’année de construction. Ces différents paramètres devront impérativement être respectés pour déterminer le plafonnement du loyer à Paris 1er arrondissement.
En cas de doute, il est préférable de voir directement avec des professionnels, car ces derniers n’auront aucun mal à déterminer le bon loyer de référence pour votre bien immobilier. Par contre, vous n’avez pas cette contrainte si vous procédez à de la location saisonnière. De plus, la conciergerie Airbnb 1er arrondissement sera à vos côtés pour vous fournir toute l’aide nécessaire.
Quels sont les bénéfices d’avoir recours à une agence spécialisée dans la gestion locative ?
Le recours à une agence spécialisée comme UpperKey reste très intéressant dans de nombreuses circonstances. Que vous soyez une personne néophyte du domaine immobilier ou au contraire un investisseur avisé. En travaillant avec des professionnels experts, vous êtes moins stressé car vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion immobilière. Vous générez des revenus passifs et lorsque les soucis apparaissent, l’agence s’occupe de tout.
C’est également un gain de temps appréciable, car vous n’avez pas à gérer les soucis du locataire. Imaginons qu’une absence de chauffage se déclare dans votre bien immobilier ou bien une rupture de canalisation, vous ne serez pas réveillé en pleine nuit. Le locataire prend contact avec le gestionnaire qui aura pour mission premier de trouver la bonne solution.
Enfin, même si la gestion locative prend un pourcentage du loyer, vous gagnerez plus d’argent car la propriété sera correctement entretenue. Il vous sera possible de louer à un meilleur prix et le taux d’occupation sera optimisé.
Alors si vous avez la moindre difficulté pour la location d’un bien immobilier dans le 1er arrondissement parisien, UpperKey est à vos côtés pour vous aider. Vous trouverez une solution avec un excellent rapport qualité prix et de nombreuses options supplémentaires qui vous faciliteront la vie.