Las reglas de la casa de Airbnb son imprescindibles, ya sea que alquiles tu propiedad durante todo el año o solo por unos pocos fines de semana. De hecho, como anfitrión de Airbnb, es imperativo tener un reglamento interno para definir lo que autorizas. Si es la primera vez que tiene que redactar este reglamento, lo guiaremos paso a paso sobre las buenas prácticas.
Las reglas a seguir al escribir las reglas de procedimiento de Airbnb
En primer lugar, tenga en cuenta que existen normas muy específicas sobre el alquiler de una propiedad en Airbnb.fr. Esto sigue dependiendo de la ciudad en la que se encuentre el alojamiento, ya que las regulaciones en Dublín no serán las mismas que en París .
En cuanto a las reglas de procedimiento, es una regulación diferente en comparación con los términos de alquiler. Permite a los anfitriones de Airbnb indicar profesionalmente qué pueden hacer los huéspedes. En el caso contrario, es decir cuando los huéspedes infrinjan, se prevén sanciones específicas.
Antes de escribir este documento, debe pensar más definiendo el tipo de clientela que desea atraer. ¿Son abuelos, profesionales o familias con niños?
¿Cuáles son las reglas de oro para crear las reglas de la casa de Airbnb?
El reglamento interno de Airbnb debe hacerse estableciendo reglas simples, sin juegos de palabras y sin complicaciones.
Además, es necesario ser extremadamente preciso, de lo contrario, las reglas de procedimiento pueden estar sujetas a malas interpretaciones. Por eso es imperativo ser explícito.
No olvide consultar regularmente las reglas de procedimiento en Airbnb.fr, ya que evolucionan con el tiempo según las necesidades de la plataforma y según la evolución de las regulaciones externas.
¿Cuáles son las reglas esenciales para un alquiler a corto plazo?
Una vez que se haya registrado en Airbnb.fr , estará buscando alquilar su propiedad definiendo reglas específicas. Te pones el sombrero de anfitrión de Airbnb y es necesario establecer y compartir tu reglamento interno. Gracias a este documento, tus invitados sabrán exactamente qué comportamientos adoptar.
En tu anuncio, es importante que este listado esté presente y no olvides incluirlo en tu cuadernillo de bienvenida a casa.
Entre las preguntas exhaustivas, especificar si se aceptan mascotas, si los huéspedes pueden ducharse sin límite de tiempo, si es mejor evitar el ruido o si se permite fumar a los inquilinos.
Cada vez más alojamientos de Airbnb están adoptando un comportamiento eco-responsable. Si desea que sus invitados estén en la misma onda, es importante especificarlo en las reglas de procedimiento. Por ejemplo, realizando una clasificación selectiva. Sistemáticamente, sea preciso, porque de lo contrario se encontrará en una situación ambigua y los invitados corren el riesgo de romper las reglas, sin pensar en el daño.
Centrarse en la simplicidad
No se trata de elaborar una simple lista de prohibiciones, porque es probable que los invitados lo vean como una restricción. No olvide tampoco que algunos viajeros no necesariamente se sienten cómodos con el francés. Por lo tanto, es necesario utilizar palabras simples para definir reglas específicas.
Sin ser exigente, no dudes en montar un manual de casa hablando de forma positiva y no coaccionada.
¿Cómo redactar un reglamento de Airbnb de acuerdo con sus huéspedes?
Si desea que sus invitados tengan la mejor estadía posible y, por lo tanto, reciban excelentes críticas, debe pensar en el tipo de viajeros. Por ejemplo, si aconsejas tirar los residuos, no dudes en configurar diferentes etiquetas según los contenedores.
Las reglas deben ser explícitas y simples en forma de recordatorio para sus invitados. En lugar de enyesar todas las paredes de tu casa, elige una ubicación adecuada, como es el caso de la entrada de la casa. En forma de manual de la casa, no asustarás a tus invitados y así se evitará cualquier confusión.
¿Cómo evitar daños?
En un reglamento interno de Airbnb.fr, no desea terminar con roturas o daños en su alojamiento esta vez, la reflexión se refiere a la resolución de los problemas, es decir, a deducir del depósito los costos relacionados con la degradación o pedir un reembolso.
Sin embargo, no tienes que ponerte en contra de tus invitados cuando se trata de un solo artículo. Incluso si tuvo una mala experiencia con un huésped durante una estadía en Airbnb, eso no significa que deba cambiar las reglas de su casa. Esto puede suceder perfectamente, incluso con viajeros conscientes.
Para evitar este tipo de problemas, no dudes en contactar con profesionales del alquiler de larga duración. Simplemente fije su mirada en un servicio de conserjería como UpperKey. De hecho, se beneficiará de las habilidades técnicas de un equipo dedicado capaz de manejar todos los aspectos técnicos, fiscales y administrativos de su alquiler.
Esto es un verdadero alivio para ti, porque no tienes que preocuparte por establecer las reglas de la casa de Airbnb. El conserje de UpperKey estará a tu servicio y podrás delegar totalmente la gestión del inmueble.
¿Qué términos son útiles en las Reglas de la casa de Airbnb?
Dependiendo del alojamiento, no encontrará las mismas reglas de procedimiento. Por lo tanto, debe definirse de acuerdo con su estilo de vida y sus preferencias. Entre las propuestas a tener en cuenta en su contenido, aquí hay un ejemplo de las reglas de procedimiento de Airbnb:
Piense en respetar el vecindario, esta noción sigue siendo particularmente importante si tiene una propiedad en propiedad conjunta.
Si no desea que los huéspedes de Airbnb fumen en su departamento o casa, indíquelo claramente en las reglas de la casa.
Lleva toda la información necesaria sobre la capacidad máxima de tu alojamiento. En caso de cancelación, ha previsto o no el reembolso de las reservas.
Otro concepto particularmente importante es el establecimiento de una carta de Internet para evitar acciones judiciales en caso de descargas ilegales. En Francia, es el titular de la conexión a Internet el responsable. Sin embargo, la única excepción se refiere a la implementación de una carta de Internet contra las malas prácticas. Para ti, puede ser un simple detalle, pero marcará la diferencia en caso de descargas ilegales. Es la legislación francesa la que se aplica automáticamente y no las normas de Airbnb.
¿Cómo agrego las reglas de la casa a mi anuncio de Airbnb?
En cuanto al procedimiento para publicar su reglamento, sigue siendo extremadamente simple. También es una operación similar aunque decidas pasar por otra plataforma de alquiler.
Primero, debe ir a "pero se anuncia en airbnb.fr”.
Esto le permitirá gestionar directamente los parámetros de éste centrándose en los parámetros de reserva. Haga clic en “modificar” e inserte directamente su reglamento. Recuerda volver a leerlo y cuando veas que se corresponde perfectamente con tu solicitud, solo tienes que guardar los cambios realizados.
Una vez completado este proceso, las reglas de procedimiento se publicarán automáticamente en su anuncio. Esto ayuda a aclarar las cosas desde el principio y garantizar que los viajeros estén alineados con sus valores.
Además, si envía un mensaje de bienvenida una vez que haya reservado su alojamiento en Airbnb.fr, recuerde recordar a sus invitados que se deben respetar las reglas de la casa.
Para evitar la más mínima decepción, siempre es mejor apostar por la comunicación aguas arriba, que buscar soluciones una vez aparecido el problema.