Airbnb 业主 有很大的责任和压力，以确保入住其物业的客人有一个顺利和无忧无虑的住宿。 房地产行业存在很多风险，而度假租赁完全是他们自己的类别。 一切都需要安全并得到说明，其中包括最重要的密钥交换过程。 考虑到这一点，这篇文章为 Airbnb 所有者汇编了一些关于密钥管理等的重要建议。
什么是 Airbnb?
在我们继续之前，让我们深入了解 Airbnb 是什么。 正如 UpperKey 在此所解释的，Airbnb 是一种物业租赁服务。 业主可以将他们的房产出租给潜在的客人。 他们可以以 B&B 风格的布置出现在酒店内，也可以让客人空置酒店 - 尽管不同国家/地区的规定有所不同。
Airbnb 在广泛的人群中很受欢迎，包括商务人士、家庭、夫妻和朋友团体，因为它拥有如此多用途的物业和全球平台。 它提供了一种体验一个国家的真实方式，并提供了一种家庭式的居住选择。
它如何为业主工作？
潜在客人在 Airbnb 网站上创建一个帐户。 然后，他们可以浏览他们选择的目的地的列出的属性。 所有列表都提供了有关潜在房产、房东、地区等的大量详细信息。 某些主机可以使用即时预订选项，但不是全部。 有些列表需要等待时间才能确认。 预订确认后，房东（房主）会联系欢迎安排，或者房客可以通过爱彼迎个人资料联系他们。
密钥管理建议
Airbnb 房东的主要担忧和挑战之一是他们的财产安全。 不言而喻，客人需要访问权限，但您如何在提供钥匙的同时保持建筑物的安全？
亲自密钥交接
一个受欢迎的选择是房东在约定的抵达时间在酒店迎接客人。 许多业主赞成这种方法，因为这意味着钥匙永远不会无人看管。 相反，密钥交换直接传递给客人。 这也是一种让他们感受到他们的存在并回答任何问题的方式，以获得更加个性化和培育性的住宿体验。 别忘了，房东会根据他们在 Airbnb 平台上的房东技能进行评分，所以面对面的会议只能提高这个分数（如果做得好的话）。
优点
高枕无忧：在这个行业中，人们不可避免地会担心在租赁期间谁会在家。 因此，面对面会面以完成 Airbnb 密钥交换，让双方都有机会放心。
安全：它还确保密钥不会出错，并且目标接收者是唯一得到它的人。 除此之外，还增加了没有访问问题的保证，并且无需在签入之前将密钥存储在易受攻击的位置。
风度翩翩：能够露面并进行介绍对正面评价大有帮助。 它还可以让客人放心，您可以在附近解决任何疑问或问题。
缺点
这个选项，虽然对某些人来说更可取，但有一些直接的缺点让人想起：
迟到：如果客人因为旅行延误或其他原因迟到，房东会立即感到不便。 这些延误可能会持续数小时，而且酒店可能不在便利设施附近或附近。
没有出现：类似于迟到的客人，有时客人完全没有出现。 这意味着他们不会在约定的日期或根本不会出现在他们的假期中。 尽管房东通过 Airbnb 议程在金钱方面受到保护，但他们的时间由他们来管理。
语言障碍：有一些方法可以绕过语言障碍，但它们肯定会使沟通变得更加困难。 这意味着向客人传达重要信息可能会在翻译中丢失，甚至被误解。
不方便：有的客人只预订一晚，这样对短租进行钥匙管理就变得不切实际了。 这意味着房东必须每天照看房产，尤其是在工作和生活承诺方面，如果房产位于很远的地方，那就不是一个可行的选择。
安全盒选项
许多主机倾向于倾向于的另一个可行选项是安全盒选项。 这是一个安全式的盒子，外部放置在物业周围的一个微妙位置。 这个盒子有一个密码，需要输入才能解锁钥匙。 然后将密钥存储在里面。 一些主机更喜欢通过在外部盒子内的盒子内添加密钥来添加双层加密。 此代码将与已全额付款并确认抵达详情的客人共享。
优点
快速：客人按照欢迎交流中的说明在预订之间管理钥匙交换。 输入代码并将密钥留在所选的安全盒位置。 就这么简单，无需等待任何一方出现，也无需任何沟通。 确保说明清晰明了，没有歧义，一切都应该顺利进行。
方便：这种方法消除了任何物理交互的需要，如果该物业与主人居住的地方相距一段距离，这将特别有用。 客人可以独立做所有事情，清洁人员或类似人员可以确认关键存在。
安全：没有密码就很难打开这些类型的安全盒。 这意味着闯入一个需要大量的时间、力量和计划。
缺点
易受攻击：虽然它们非常安全，但仍然存在被入侵的风险。 窃贼可能会观察财产并寻找图案并获得密码，或者他们可能会使用武力和工具闯入。 虽然这种情况很少见，但它可能会发生。
客观：正如我们上面提到的，Airbnb 房东在正面评价中茁壮成长。 如果没有面对面的会议，整个体验可能会让人觉得有点缺乏人情味——这适合一些客人，但不适合其他客人！
接待选项
如果该物业位于较大的综合体中，例如公寓楼或类似建筑，则可以选择将钥匙留在前台的安全位置。 并非每个公寓大楼都有专人接待，但很多都有——尤其是在国外。 对于属于此类别的属性，这似乎是最方便的选择。
优点
可靠：大多数有保安人员或受管理的地方，都有人 24/7 值班。 这对于希望选择这种密钥交换方法的 Airbnb 业主来说是个好消息，因为这意味着无论客人需要什么时间登记入住，总会有人在身边。
安全：钥匙在不使用时，将始终受到有人值守站的保护。 它将被锁定和保护，直到需要它并且移交将是合法和专业的。 在这些情况下，客人通常必须出示身份证明文件才能进入。
缺点
额外费用：使用这些类型的服务可能会产生额外费用。 前台的人已经承担了这个角色的职责，尽管公寓经理可能允许在合同中进行关键管理，但可能需要考虑额外的成本。
Airbnb特定的密钥管理公司
最后，可以选择将所有内容外包给 UpperKey。 这些服务需要花钱，但它们确实有好处，并且比其他服务更适合某些房东。 从登记入住到清洁和维护再到密钥管理，一切都得到了照顾。
优点
一切照料：您支付的价格反映在所获得的服务中。 这是运营 Airbnb 业务最方便、最省时的方式之一，您可以选择要注册的产品。
缺点
成本高昂：获得这些服务需要支付额外费用。 将收取您的一部分租金，因此您必须将其计入整体利润率，因为它会自然耗尽。
结论
Airbnb 房东有很多事情要考虑和计划。 它远没有购买房产然后出租那么简单。 建筑物的安全需要全方位考虑，密钥管理是这个过程的很大一部分。 客人需要根据他们的到达时间获得钥匙，许多人选择Airbnb，因为它提供了更大程度的灵活性。 总体而言，密码箱是更受欢迎的选择之一。 尽管有些房东仍然喜欢亲自处理所有事情。