如果你在爱丁堡寻找一个新的房屋或公寓进行短期租赁，那么有各种因素需要考虑。在投资短期租赁物业时，最重要的事情之一是你未来的租户会寻找什么。除了物业的位置、功能、平面图和布局外，值得考虑的是是否有礼宾服务提供给在爱丁堡租房的租客。虽然直到现在，礼宾服务可能还不是你优先考虑的问题，但有很多理由表明，选择有礼宾服务的公寓进行短期出租，将使你作为房东处于优势地位。
什么是礼宾服务？
礼宾员是指在酒店或公寓楼中担任看管工作的人。这是一个非常多样化的角色，从事这一工作的人很少经历相同的两天，UpperKey说。礼宾员可以在大楼里担任各种角色，如助理、看守、保安、接待员、客户服务台等等。一个礼宾员通常是一栋大楼所必需的专业人员，以使其运作达到最高水平，因为他们的技能需要涵盖一系列不同的角色，并在发展中提供各种功能。
在大楼的前台和入口处配备一名礼宾员有很多好处，包括为您的爱丁堡客人提供更多的便利和满意度，提高安全水平等等。礼宾员的角色可以成为开发商从项目中赚取更多利润的理想方式，也可以转化为短租房主的更高利润，因为客人往往愿意支付更多的钱来租用感觉更豪华和提供更多便利的地方。
这个角色有什么意义？
传统的礼宾员角色通常出现在顶级酒店中。在酒店环境中，礼宾员主要负责帮助搬运沉重的行李，带领客人到房间，并打开门，上键说。然而，在短租公寓楼里，这个角色往往有点不同，要扮演的角色更多。一个好的礼宾服务可以成为公寓楼的最佳资产之一，当涉及到确保安全、安保和内部租户和居民的满意度时。
其作用主要是确保租户的需求得到满足，并确保整个大楼尽可能安全、高效地运行。在公寓楼里，礼宾员可能会负责充当门房，为住户安排交通，协助新住户熟悉大楼的布局，防止未经许可进入大楼，并确保公共区域和个人公寓的维修工作及时进行。
礼宾员如何为客人和租户带来好处
如果你想在爱丁堡投资一套公寓作为短期出租的前景，那么Upper Key建议房东寻找有门房服务的公寓选择。不仅租户往往愿意为有专业人员随时提供帮助和协助而支付更多的费用，而且门房也可以为你的客人或租户做很多事情，减轻你作为短租主人所面临的一些压力。
在有礼宾服务的公寓楼里，租户、住户和客人可以在很多方面利用这一服务。在许多情况下，门房是当地的专家。他们可以向你推荐任何东西，从交通连接到娱乐和餐饮，为你的客人安排交通、门票和餐厅预订。对爱丁堡地区非常熟悉的礼宾员还可以帮助您的客人获得更好的体验，因为他们可能会推荐一些 "隐藏的珍宝 "的东西。
爱丁堡公寓楼的礼宾服务的主要好处是什么？
如果您想投资爱丁堡公寓进行短期租赁，选择有礼宾服务的大楼有各种好处。这些包括。
更好的安全性
任何短租房的主人都希望确保他们的客人在入住时的安全和保障。有了礼宾服务，你可以放心，如果有人未经授权而进入大楼的前门，风险就会很低。即使大楼有自己的保安或闭路电视摄像机，门房也是一个额外的眼睛，如果居民看到可疑的东西，可以向其报告。
提高租户的满意度
无论租户是以短期或长期的方式租用公寓，礼宾部都可以在很多方面帮助提高他们的满意度。礼宾员可以为大楼里的住户提供很多服务，比如预订出租车，提供路线，预订餐厅，或者提供爱丁堡地区的顶级旅游景点和活动的进一步信息。由于许多礼宾员也是当地的专家，他们可以通过提供所需的信息帮助住户节省时间，减少研究的时间。
24小时可用
经营短期公寓的主要缺点之一是，你不能一直在那里监督或处理你的租户可能出现的任何问题。当你投资于有礼宾服务的爱丁堡公寓时，你可以期望有人24小时在那里处理任何租户问题。如果你的租户在非工作时间内出现任何问题，门房可以代表你处理这个问题。
更好的维护
门房负责公寓楼的维护，让您在清洁和第一印象方面感到安心。无论你如何照顾公寓本身，大楼的接待区和公共区域往往是短期租客最先看到的地方。
爱丁堡是一个深受短租物业投资者欢迎的城市。如果你在这个苏格兰城市寻找购买公寓并用作短期出租的商机，那么值得寻找投资于有礼宾服务的公寓大楼。