租金保证保险 - 作为一个独资经营者，你将自己不多的财政资源投入到出租物业中，希望它能随着时间的推移而增值。你预计你的投资将在租金上涨和房产还款时提供被动现金流。而且还举债来长期积累财富，你依靠租金收入来支付你的抵押贷款、水电和日常开支。
像你这样的房东也面临着无法支付成本的危险。让你的信用受到潜在的伤害，甚至在租户无法或不愿意支付租金的情况下，失去你的房子被拍卖。通过购买租金保证保险，你和你的房地产投资可以得到保护。防止因未付租金而导致收入中断。
什么是租金损失保险，它如何帮助房东更容易管理他们的房产？请继续阅读了解。
关于租金担保保险
房东最担心的是租户无法或不愿意支付租金。大多数情况下，出租房产的人和企业都有各种保险可供选择。包括既能支付驱逐租户的法律费用，又能支付建筑物及其物品的费用。这种保险可能指的是所谓的 "租金保障"。尽管如此，这并不意味着他们会进行赔偿。如果租房者违约不付款。
为了满足这些具体要求。目前在英国有多家公司提供租金担保保险。这些服务是为了在房东的一个租户拖欠付款的情况下保障房东的收入。
租金保证保险保护的是房东而不是租户。类似于私人抵押贷款保险（PMI）。保险公司作为担保人，在指定期限内支付租金。在合同中，如果租户停止支付租金。
不支付租金的租户仍需支付租金和任何相关费用。逾期的租户可能会受到担保人的法律制裁，包括驱逐和向信用局报告。
一些房东可以决定不投资租金担保保险。因为他们对租户的筛选和信用检查很有信心，他们在租房前会进行检查。但情况可能会改变。
例如，租户可能在经济衰退中失去工作和收入。或者，他们可以决定搬出公寓而不遵守租赁协议。如果他们离婚或收到来自不同州的工作邀请。
当房东依赖租金收入时，租户不付款可能会产生重大影响。以支付诸如抵押贷款或其他支出的费用。
区分租金保证保险和保证租金方案是很重要的。保证租金方案允许房东将UpperKey等物业管理交给。给一个企业或房地产机构。以换取预先设定的付款。即使房产空置或租户不付租金，在这种情况下，业主仍会得到补偿。
租金担保保险有什么好处和坏处？
当租户无法支付租金时。租金保险可以帮助房产主避免严重的财务困难。租户偶尔会经历一些事件，使他们处于困难的财务状况。如失业、与伴侣分手、疾病或其他生活变化。拥有租金收入损失保险的业主在出现未付租金的情况下会受益。
租金违约保险的缺点是它很昂贵，即使你永远不需要它，也可以支付它。此外，每个保险公司都会进行适当的调查。因此，并不是每一个租金担保保险的申请都能得到政策制定者的批准。因此，如果你找的是信用不好或工作不稳定的租户，保险可能会被拒绝。
此外，你通常需要通过租赁来申请保险。要覆盖一个房产的20个独立单元的一半，你必须提交10份独立的申请。对于一个忙碌的房东来说，这可能需要很多时间。
作为一个房东，你可以依靠你的租金收入来支付你的抵押贷款。如果你的租户因为任何原因--或者这两种原因的结合而放弃支付租金。租金保证保险可以保护你的租金收入。这种保险可能会让房东感到安心。也是对每年数百名拖欠租金的租户的重要保护。
租金保证保险对谁来说是必要的？
任何房东都可以获得租金保证保险，就像未付租金保险一样。但是，如果你没有每月的租金就会入不敷出，那么它对你来说就特别关键。因为你依靠它来支付你的购房出租抵押贷款，或者如果它占你收入的很大一部分。
租金保证保险的保护对象是什么？
这是不一样的，所以仔细阅读你的政策。然而，大多数租金保证保险。涵盖了驱逐租户的法律费用和长达6或12个月的逾期租金。
...那么什么不是呢？
例如，有些计划不支付第一个月的欠款。其他计划可能对你必须做的租户推荐信的数量或甚至你被允许接受的租户的种类有精确的指导方针。
租金保证保险的价格是多少？
根据各个网站的说法。保险的费用通常在整个房产年租金费用的5%到7%之间。然而，这因AirBnB保险公司而异。而且有几个变量可能会影响租金担保保险的费用。
以下的典型要素经常对保险费用产生影响。
资产的种类
财产中的人员数量
物业所在的地方
该房产的月租金
你是否需要租金担保的保险？
这取决于潜在的金融危险，如邻里关系和潜在的租户。如果你居住的州，就业收入和失业的情况比较普遍。那么在其他州，你应该购买保险以保障你的财务状况。
同样关键的是要知道，根据保险公司的保险范围。一个标准的房东保险可能不包括租金收入损失相关的费用。这就需要购买一份专门为保障租金收入而设计的不同保险。因为房东保险大多只对房产本身提供财务保护，而不对收入或租户提供保护。这通常是许多地方的情况。
如何才能获得租金担保保险的资格？
你必须满足某些条件才有资格获得租金担保保险。
应有一份已执行的租约。
你应该要求租房者提供两种身份证明和一张近照。
租房者的就业文件。
在租户入住之前，你必须提前得到一个月的租金，外加损坏押金。
保留已付租金和尚欠租金的记录。
如果租房者需要担保。担保人必须得到认可的租户推荐机构的推荐。
在将房产给他们之前，应了解完整的租户参考资料。并由英国伦敦等国家的专业推荐企业确认。授权的租户推荐服务将检查每个租户的推荐信。
结论
租金保证保险可以单独或打包提供。有了全功能的物业管理软件。虽然这些项目可能看起来很贵。他们可以是有用的，特别是当一个业主的财务稳定性取决于稳定的收入来源。一些保险选项包括建筑物、责任、宠物等方面的保险。在购买这种保险时。我们建议你评估你的需求和当前情况。