多年来，随着越来越多的旅行者选择 Airbnb 和短期出租而不是酒店和其他传统住宿类型，托管 Airbnb 物业已成为越来越受欢迎的投资机会。
但是，托管 Airbnb 并不总是一件容易的事，尤其是如果您是新手。 虽然短期租赁在灵活性和收入方面可能是一个有吸引力的选择，但运营和托管 Airbnb 的要求可能非常高。 与传统租赁相比，您不仅需要在那里满足客人的期望，而且短期租赁意味着钥匙易手、更多清洁和通常更多维护。 如果您还全职工作并且有家庭，那么同时尝试和玩杂耍都会带来压力。
一个值得考虑的好解决方案是 Airbnb 管理服务。
Airbnb 管理服务能提供什么？
UpperKey 说，当您使用最好的 Airbnb 管理服务之一时，您应该期待几件事。 最好的 Airbnb 物业管理公司将提供一系列服务，您可以利用这些服务从您的投资中获得更好的结果。 这些包括物业的室内设计、Airbnb 定价、专业摄影和摄像、创建列表和宣传您的 Airbnb 物业、验证、预订和欢迎客人、为客人提供全天候通信服务、清洁和洗衣服务、物业维护 和维修、争议解决和办理退房手续。
由专业的 Airbnb 管理公司为您处理这一切，您不仅可以依靠他们来帮助您获得最佳投资回报，还可以让您高枕无忧，让您的短期租赁得到妥善处理。
选择Airbnb管理时要注意什么
正如 UpperKey 解释的那样，当您正在寻找最能满足您需求的 Airbnb 管理公司时，需要寻找一些不同的东西。 您的 Airbnb 房产是一项投资，与一家管理公司合作意味着您需要将钥匙和管理您业务的责任委托给第三方。 正因为如此，重要的是找到一家您可以信赖的公司来代表您做好工作，确保客人满意并保持一切顺利。 在为您选择最佳 Airbnb 管理时要寻找的一些主要事项包括：
评论
首先，查看评论，看看其他客户对他们从管理公司或您感兴趣的公司获得的服务有什么看法。请记住，一个好的网站、华丽的图片，甚至是发布在 网站并不总是意味着什么，只是管理公司花了很多钱来看起来不错，给人留下好印象。
花一些时间在业内四处询问以获得建议，并查看 Airbnb 房东的论坛和社交媒体组，以获得对物业管理公司的诚实评论。 您可能需要考虑更多地了解公司管理的物业，并在 Airbnb 上找到它们，以阅读客人留下的评论。 这将帮助您找到一家值得信赖的物业管理公司，以提供出色的宾客服务并帮助您的 Airbnb 物业赢得良好声誉。
费用
在您开始与 Airbnb 物业管理公司合作之前，UpperKey 建议确保您完全了解将涉及的所有成本，以及您将获得的确切回报。 一些公司以固定费用或每月向客人出租 Airbnb 所赚取金额的一定百分比提供全面管理服务，但即使是这项服务也可能无法完全涵盖所有内容，并且可能需要支付额外费用，例如紧急情况之夜 成本超过一定限度的标注或损坏维修。 花点时间阅读合同，并确保您提前了解所有有关费用的信息。
沟通
在为您寻找合适的 Airbnb 管理公司时，重要的是询问您希望他们多久与您沟通一次。 除了信任他们来照顾您的财产和客人外，许多 Airbnb 业主还希望与一家物业管理公司合作，让他们及时了解正在发生的事情，特别是如果该公司也将管理您的房源和预订。 详细了解您多久会收到有关评论、预订、建议以及任何其他您可以用作信息的信息，这些信息将帮助您改善您的酒店并使其更有利可图。
客户服务
在您签署合同并指定物业管理公司来管理您的 Airbnb 之前，必须了解更多关于他们在客户服务方面提供的服务，以及他们如何处理您的客人。 虽然您可以通过 Airbnb 上的评论了解更多关于客人体验的信息，但也值得提出一些问题。 例如，详细了解他们将如何检查客人进出酒店，如果他们为符合条件的酒店提供礼宾服务，他们是否为客人提供迎宾礼包或类似服务，以及客人联系的难易程度 如果需要的话。
额外服务
最后，详细了解您选择的物业管理公司可能提供的任何其他服务。 一些公司提供带有客人管理、入住和退房的基本套餐，而另一些公司则提供您可以添加的额外服务选项，例如清洁、洗衣，甚至室内设计和装饰服务。 如果您正在寻找满足您所有 Airbnb 管理需求的一站式商店，那么最好先列出您想要外包的所有内容，然后寻找可以提供所有内容的管理公司。
与 Airbnb 物业管理公司合作的主要好处是什么？
一旦您知道在为您的 Airbnb 选择物业经理时要注意什么，就会有很多好处。 如果您托管的 Airbnb 物业距离您居住的地方很远，例如在另一个城镇或城市，甚至在另一个国家，情况尤其如此。 通过雇用附近的物业经理并与之合作，您可以避免入住和退房客人、紧急呼叫、客户服务等方面的问题。
花时间寻找专业、值得信赖的 Airbnb 物业管理服务的一些主要好处包括：
· 省时间：
如果您正在全职工作并且除了 Airbnb 之外还有其他承诺，那么与物业管理公司合作是节省时间的最佳方式之一。 他们可以代表您处理许多耗时的任务，因此您可以在赚取被动收入的同时继续完成您需要做的所有其他事情。
· 提高声誉：
如果您是 Airbnb 世界的新手，那么弄清楚如何提高您的声誉并获得更多预订可能会让人不知所措。 与爱彼迎物业管理服务合作，您可以接触到业内经验丰富且知识渊博的专业人士。 他们可以帮助您确保您的房源通过专业的照片和文案在网上脱颖而出，并从头到尾照顾好您的客人，以提高您获得好评的机会，从而鼓励进一步的预订。
· 赚更多钱：
您的 Airbnb 物业经理应该是熟悉行业定价的人。 与在管理 Airbnb 物业方面经验丰富的人合作将使您能够获得专业的价格监控和跟踪，以便您的 Airbnb 始终以当时最具竞争力和最有利可图的价格被预订。
· 更好的承包商价格：
不时地，几乎每个 Airbnb 房产都需要对其进行改造。无论是由于年龄而需要改进还是财产受到损坏，这都可能非常昂贵。但是，与物业管理公司合作可能意味着如果工程是通过公司而不是通过您预订的，您可以获得更好的价格。承包商经常向物业管理公司提供折扣和交易，因为他们作为客户经常从他们那里得到很多工作。
运行 Airbnb 可能会非常耗时且非常艰巨，尤其是对于那些刚接触该行业的人来说。如果您想确保为您的客人提供良好的体验，您的房产在网上很受欢迎，并且您可以获得最佳的投资回报，那么有很多理由考虑支付 Airbnb 物业管理公司来接管代表你。花时间做你的研究，知道你想要什么，并找到一家你可以信赖的物业管理公司，这将帮助你在爱彼迎的冒险中走得更远。