很明显，Airbnb 是当今 iRenting 和 Proptech 行业最大的品牌之一，在全球 200 多个国家和地区拥有超过 500 万个房源。 自 2008 年在这些领域首次亮相以来，Airbnb 已经实现了无与伦比的增长。 任何人都可以在网站或移动应用程序上出租房间或房产。
继续阅读 UpperKey 提供的关于成功的 Airbnb 房源和房产的一些重要建议，无论您是有房产要长期出租还是宣传短期出租，都已经支付了 Airbnb 管理费 并获得了 Airbnb 许可证号码，或者正在开始新的酒店业务，并且正在获取您的 Airbnb 注册号码。
制作出色的照片
大多数客人会选择通过您的 Airbnb 房源而不是其他房源租用您的房子，因此是时候为该地点拍摄高质量的照片了。 实际上，聘请专业摄影师将确保您的空间或财产在此应用程序上以最佳方式呈现。 理想情况下，您应该为该物业拍摄至少十张照片，确保它们显示出它的个性、特色和社区。
利用你的时间
如果您想管理一个成功的 Airbnb 房屋，您可能会变成一个全职的新酒店业务，您必须愿意投入大量工作。 通常，房东每天都会花费大量时间与访客建立关系并接受预订。 与传统酒店相比，客人通常只需要与房东沟通一次，而在 Airbnb 上预订房屋通常需要反复对话。
您必须准备好密切注意您的警报并迅速采取行动，以使访客更轻松地处理程序并防止他们在附近的酒店预订房间。 及时回复不仅可以增加房客的幸福感，还可以帮助您成为超赞房东。
增强您的第一印象
在考虑第一印象时，您可能会评估访客在查看图片或入住后第一次进入酒店时的注意事项。但即使在他们进行预订或出现之前，您也可能开始给您的客人留下良好的印象。 游客。 好客和友好是 Airbnb 房东的两个直接但独特的品质。
通常情况下，成功的主持人是能够设身处地为访客着想，并从头到尾提供美妙体验的人。 这包括通过对任何客人的询问提供及时和礼貌的回应，与潜在客人建立牢固的联系和融洽关系。 如果您无法亲自回答客人的问题，最好使用聊天机器人等工具，您可以立即设置这些工具来开始建立融洽的关系。
价钱
租用 Airbnb 公寓通常比住在酒店便宜，这是做出这一决定的主要因素之一。 以相同的价格或多一点的价格，客人可以经常使用额外的便利设施，例如自己的厨房空间以及与主人的温暖、更亲密的接触。 为了经营成功的租赁业务并吸引更多客人，合理定价房源至关重要。
这也将增加从对他们的钱得到的东西感到满意的访问者那里获得正面评价的可能性，并将增加您获得更多列表的可能性。
考虑游客体验
为游客提供住宿地点只是在 Airbnb 上租房的一个方面。 如果您想从本网站的竞争对手中脱颖而出并管理一个非常成功的度假村，那么为您的潜在访问者提供出色的体验至关重要。 包括有关该地点主要特征的详细信息，例如周边餐厅、景点和活动，以改善整体访客体验并使您的房源更受相关客户的欢迎。
您甚至可以更进一步，与这些邻里公司合作，为客人提供折扣和独家优惠，这对双方的公司都有好处。
让体验适合您
成功的 Airbnb 房东不遗余力地确保他们的访客在关注整体客人体验的同时享受个性化的体验。 这可能就像在访问者到达时向他们提供个性化信息和装满零食的欢迎篮一样简单，也可能像在访问者到达之前了解更多关于您的访问者以及他们需要什么以便您可以将其提供给您一样复杂 他们。
一旦您知道您的客人正在路上，您可能想向他们发送一条消息，询问他们是否需要为该地点取走任何东西，例如食物和饮料或可以防止他们不得不停下来的必需品 在途中存储并帮助您赢得更多作为房东的尊重。
提供自助值机
如果游客迟到或遇到旅行困难，在物业上安装密码箱或智能锁将为每个人简化事情。 通过自助登记，访客可以自行登记并使用密码进入大楼。 这有助于进入并减少您作为主人必须执行的工作量，因为您无需熬夜检查客人是否有钥匙。
此外，自助登记入住是希望加入 Airbnb Plus 计划的房东的先决条件，这可以提高您的房源在结果页面上的可见度并授予您 Plus 徽章。 通过这样做，您可能会吸引更多客人并立即建立信誉。
反应时间
为了给您的访客提供最好的体验，您必须快速响应。 除此之外，尽早采取行动回应您的潜在访客将减少他们在其他地方预订的可能性。
如果您想在 Airbnb 上获得并保持超赞房东身份，需要考虑的关键因素之一是反应时间。 使用带有预先写好的回复的聊天机器人，您可以在与潜在客人交谈之前回复他们的初步询问，这是保证您更快回复的最简单方法之一。
清洁你的爱彼迎
保持您的爱彼迎物业清洁至关重要，以确保其符合所有要求并为客人提供最佳体验。 一些房东发现，在访客之间自己打扫房屋更便宜且更容易。 此外，您应该每年至少安排两次专业的深度清洁。
其他房东认为，与清洁服务密切合作以处理访客之间的所有清洁和洗衣要求更为有利。 客人入住酒店时，无需进行日常清洁，但欢迎您为此服务收取额外费用。
末节
最小的细节实际上可以帮助客人记住他们在 Airbnb 房子里的时间，因为通常，它们是最重要的。 努力改善您的财产的最后润色和小细节将保证提高游客的乐趣、更好的评级，并最终获得更成功的上市。 成功的主人将确保在访客到达之前为房屋配备所有必要的甚至一些额外设施。 除了为带孩子的游客提供婴儿床和高脚椅等便利设施外，添加额外的毯子和枕头也会产生很大的不同。
更进一步，如果您的访问者愿意，他们可以访问电影、其他形式的娱乐和棋盘游戏。 在客人抵达时为他们准备好欢迎礼物。 一瓶葡萄酒和一些巧克力可以是一种美妙的感觉，让他们立即感到宾至如归。 这是一种简单但令人印象深刻的方法，可以用小细节打动您的客人。
爱彼迎合法性
了解适用于在 Airbnb 上出租房屋的规则和法规对于继续经营成功的 Airbnb 至关重要。 这些因地区而异。 例如，大多数欧洲和一些美国城镇的 Airbnb 房东都需要缴纳占用税。 在欧洲，客人的收费通常包括此税。
如果主要居民不在场，并且在纽约出租房产少于 30 天，则业主是违法的。 只要您了解并遵守当地法律，您就可以继续成功列出和接待访客。
Airbnb 已经显着改变了房地产的短期租赁市场。 如果遵循管理成功房源的所有准则，经营 Airbnb 房产可能是一个很好的商业理念，也可能是副业。