Airbnb Concierge London 是伦敦物业管理公司 UpperKey 提供的一项服务。 该服务专为伦敦地区的 Airbnb 房东设计，提供一系列服务来帮助管理和优化他们的 Airbnb 房源。
作为爱彼迎房东，主要挑战之一是管理与房东相关的日常工作，例如与房客沟通、协调入住和退房，以及处理可能出现的任何问题。 Airbnb Concierge London 旨在通过提供一系列服务帮助房东更有效地管理房源来减轻这些负担。 这包括从客人沟通和协调入住和退房到物业清洁和维护的一切。
除了 Airbnb Concierge 服务，UpperKey 还为伦敦地区的房东和业主提供 Property Management London 服务。 这些服务包括管理和维护出租物业，以及寻找和筛选租户。 借助 UpperKey 的物业管理服务，房东和业主可以放心，因为他们的物业得到妥善照料。
对于未来的租户来说，Marylebone是伦敦最有前景的街区之一。这个郊区社区位于伦敦市中心独特的黄金位置。位置永远是决定房地产价值的最重要方面，而Marylebone在位置上大获全胜。UpperKey物业管理。Marylebone为业主提供担保租金协议，专门用于高前景的地点。
业主不需要寻找租户，也不需要担心向住户收取租金，相反，他们将从一个单一的来源收到所有的付款--UpperKey。Marylebone是伦敦为数不多的在不牺牲现代生活便利性的前提下保留其小镇魅力的地区之一。在玛丽波恩至少有五家米其林星级餐厅，但没有一家的位置离小村庄的咖啡馆太远。Marylebone的位置是这个地方成为投资房地产的宝贵之地的主要原因。当你试图吸引家庭时，附近有学校总是一个优势。
在这里和附近拥有土地的商业优势也使这里成为房东的绝佳投资机会。该社区位于牛津街的顶部，是欧洲最繁忙的商业街。价格只会从这里开始上涨，所以房东如果想分一杯羹的话，现在就需要采取行动。
在伦敦，有很多出租物业的机会存在。伦敦犯罪率最低的地区是布罗姆利、贝克斯利、金斯顿-上泰晤士和哈罗。苏豪区的物业管理仍然受到高犯罪率的影响。报警系统是一种很好的威慑和预防方法，可以打击潜在的家庭抢劫。报警系统也有缺点，主要是在租约之间保持密码和管理。
闭路电视提供了对潜在威胁的可视性，使他们更容易被识别。他们可能会做额外的巡逻或愿意提供一些有用的建议。在所有入口处安装门锁是房东对其财产安全放心的一个选择。大多数家庭抢劫案的发生是因为有容易进入的地方。在所有潜在的进入点上安装锁是很重要的，包括猫/狗挡板。
可上锁的窗户、门、大门等更不可能被盗贼渗入。保险对于房东来说是必不可少的，如果你在家庭环境中租用房产，有些部分是强制性的。租用的房产即使不比自有的房产更容易受到伤害，它们仍然是需要保护的资产。额外的安全措施可以通过定期换锁和更新钥匙来加强。
切尔西是房产所有者竞争最激烈的地区之一。为了有机会预订Airbnb房产，你需要有效地管理它。以下是在伦敦切尔西这个高档社区成功管理物业的12个提示。提供一个美妙的第一印象的最好方法是确保你的房子是无可挑剔的。维护切尔西的Airbnb将占用大量的时间。
联系UpperKey，让他们为您管理房产。UpperKey会在他们的管理期间保证你的租金--无论是否有客人入住。这对在Airbnb投资组合中拥有其他城市的物业经理来说是个好消息。非接触式签到在大流行后的世界里越来越普遍。确保你的客人拥有他们住宿所需的一切。
投资娱乐项目，如智能电视和雨天的棋盘游戏。你的Airbnb广告需要在人群中脱颖而出，所以要宣传附近的设施。在切尔西管理一家Airbnb是很有意义的，但你需要投入相当多的时间和金钱来确保为客人提供最好的服务。为了节省时间，创建一个常见问题和模板清单，你可以根据情况进行编辑。
随着旅游业在大流行之后趋于稳定，现在是时候考虑新的房产投资了。然而，伦敦各地都有严格的Airbnb限制，这些限制限制了房产的出租天数，同时被列为 "短期出租"。如果你想在诺丁山投资，UpperKey的专业知识将是你最大的商业资产之一。诺丁山是伦敦的一个时尚地区，有充满活力的咖啡馆和大量的小众商店。著名的波多贝罗路市场直接穿过。
如果你投资了诺丁山的房产，随着时间的推移，你有可能会升级你的设施。每个月至少更新一次你的清单，提供新的图片或信息。让客人在网上留下积极的评论，并利用它们来吸引预订。如果你的房产广告没有给出任何入住的理由或好处，你就有可能失去客户。通过将你的房产与即将举行的相关活动联系起来，吸引你的观众的注意力。
升级Wi-Fi，并添加一个具有Netflix功能的现代电视，以帮助客人放松。当涉及到确定盈利能力时，你的房产的大小将是一个巨大的因素。如果在Airbnb上出租一个空闲的房间，一个月的收入可能是670英镑左右。然而，如果你投资一套公寓并出租整个房产，你的收入会更多。
菲茨罗维亚是伦敦西区的一个关键子市场。最近该地区的变化使其对投资者和租户非常有吸引力。房东可以控制他们的房产预计何时空置，这可以大大影响他们的租金收入。如果你有一个即将结束的固定利率抵押贷款，考虑以更低和更有竞争力的利率重新抵押贷款是一个好主意。再融资是减少开支的一个可行的选择，特别是在你不能申请减税的情况下。
在与新租户谈判时，一些修饰可以给你带来额外的议价能力。伦敦有大量的远程工作者，他们中的一些人会蔓延到菲茨罗维亚等地区。审查你提供的家具并增加他们需要的物品可以使你的房产看起来更有吸引力。每位业主都希望在他们的投资上获得最佳回报。增加你的租金收益意味着要想办法从房产中获得更多。
有许多方法可以做到这一点，同时保持尽可能低的成本。增加额外的存储空间，并考虑允许宠物进入你的房产。
作为一个房东，保护你的房产不受潜在的损害是一个高度优先事项。本指南解释了作为一个负责任的房东，你应该做些什么，以最大限度地减少租户在伦敦独特的贝尔格莱维亚地区出租物业时造成的潜在损害。房东在为他们的出租物业购买保险时有多种选择。有三种主要的类型，引领着市场上较小的选择--建筑保险、财产保险和责任保险。每月的费用取决于你想每月支付多少钱，以及你想要多少保障。
租赁代理可以确保潜在的租户是合法的，并有有效的推荐信。他们还可以创建一个可行的候选人名单，供你在合适的时候选择。房东对他们的房产有照顾的义务，并希望他们能安心，不被恶意的租户破坏。房东应该跟上维护和修理的要求，确保建筑标准和法律要求在各个层面都得到满足，并且不要实施任何非法驱逐。
伦敦考文特花园地区因旅游、娱乐和便利设施而兴盛。该地区的租房市场已经很成熟，平均房价为每周1,300英镑。有可靠工资的租户更有吸引力，房产要求租户有较高的工资。据统计，考文特花园的犯罪率比伦敦其他地区低。该地区的个人抢劫案多于家庭和财产抢劫案。
房东应考虑诸如抢劫统计和性攻击率等因素，以确保潜在租户在夜间的安全。科文特花园是英国租金最贵的地方之一。在考文特花园做房东有利也有弊。住在伦敦的好处：它是一个商业和商业企业的中心。这里有不同的种族，有合作的自豪感。
缺点是租金越来越高，通勤的优势越来越难发挥。考文特花园是伦敦多个领域中最有利可图的地区之一。房东在这里投资可以获得很多收益，在时机成熟的时候，感觉是一种可靠的投资。在任何城市出租房产都会有一系列独特的问题需要解决。
贷款人已经撤出了近300笔抵押贷款。这是自2018年危机以来最糟糕的情况。人们对租房的兴趣仍然很浓厚，所以寻找承租人从来不是问题。据预测，英国房屋的价格至少会下降百分之十。伦敦这些地方的房产租赁仍将基本不受金融危机的影响。
潜在的买家应该了解梅菲尔区理想房产的租赁价格信息。UpperKey可以协助梅费尔的物业管理，接触到高水平的租户。UpperKey是一家位于伦敦的礼宾服务公司，专门照顾顶级客户的豪华住宿需求。该公司的经验告诉他们如何满足这一特定客户群的特殊需求。UpperKey可以为您管理您的租赁。
Leassees希望能在半小时通勤时间内到达伦敦市中心，并希望能方便地到达交通、Wi-Fi和餐馆。他们专注于利润最大化，使您获得最好的租金收入。同时，他们为客户提供超级高效的服务，从而导致大量的重复访问。
伦敦是一个在文化、经济、文化和政治方面排名靠前的城市。它也被认为是世界的商业和文化之都。近年来，伦敦市场面临着一些挑战，但很快就克服了这些挑战。以下是伦敦仍然是一个如此有吸引力的房地产市场的其他一些原因。伦敦的房地产市场预计将在未来几年全面复苏。
伦敦为投资者提供了空前的投资透明度。它的多元文化人口和交通连接使其成为一个伟大的居住地。这个城市的吸引力意味着，即使市场放缓，也有对房产的需求。伦敦是海外房产投资者的一个理想地点。伦敦的房产正以适当的速度升值，并将继续升值。
对于想要迎合居民的海外投资者来说，购买-出租房产的选择很受欢迎。投资者也可以考虑在该城市的Airbnb机会。世界各地的通货膨胀率处于历史高位，在英国约为9%。尽管如此，伦敦的房地产市场仍然非常受欢迎。第一太平戴维斯的数据显示，每年的房地产增长平均为2.2%，超过通货膨胀率。
伦敦是一个投资房地产的好地方，因为它的稳定性，对冲通货膨胀的能力，以及对不同类型房产的高需求。伦敦还为投资者提供了独特的流动性位置，以及易于制定的买卖退出策略。