如今，Airbnb 是季节性租赁的重要平台。 它可以让您获得非常有吸引力的入住率，当然还有高回报。 作为房东，您还可以从租户恶化的情况下获得赔偿。 但最重要的是，如果您的房产受益于非常好的地理位置，您肯定会增加您的收入。
如何在平台上注册为所有者？
如果您想在 Airbnb 上管理您的房产，必须先注册。不用担心，这是一个非常简单的步骤，您所要做的就是让自己通过符合人体工程学的界面进行引导。通过这种方式，您将能够通过描述和添加照片来创建您的个人资料。
然后，必须创建一个特定的空间，即所有者空间，以便您可以添加要出租的房产。但是，必须采取某些预防措施以确保成功。
仅使用专业照片，因为视觉效果是访客进行预订的决定性因素。不要忘记将您的广告翻译成多种语言，因为如果您住在旅游小镇，并不是所有的法国人都会感兴趣。最低要求是将您的广告翻译成英文。
不要忘记以非常严格的方式指定您的租赁条件，以免在取消预订时受到处罚。最后，请务必列出您住宿的所有设施，因为这始终是竞争优势。
Airbnb.fr 平台如何作为房主运作？
创建列表后，您必须从您的帐户对其进行管理。 将其视为业主的空间，您可以在其中添加新照片、修改房源描述或对预订采取行动。
您需要知道的第一件事是可用性，这是一个由 Airbnb 日历直接管理的功能。 您自己定义租赁的开始和结束日期。 更重要的是，从这个选项卡中，您将能够对当晚的价格采取行动。
另一个需要考虑的因素是您的收件箱。 在这里，您将通过发送预先批准与其他旅行者进行沟通，例如，他们显然可以接受或拒绝。
请注意，Airbnb 服务费将自动收取，但请放心，该金额是完全合理的，因为它仅为租金价值的 3%。
作为房东优化您的房源有哪些技巧？
不要将 Airbnb 房产视为简单的家具。 您需要首先考虑舒适性，并以一些个性来定义您的住宿。 如果您引入了吹风机、水壶或咖啡机，这些都是旅游中重要的元素。 因此，酒店的质量对于旅客的舒适度至关重要。
但是，如果您希望获得可观的收入，则必须关注广告的吸引力。 为此，如果有机会，请在旅游区购买房产。 巴黎的 Airbnb 租赁就是这种情况，但您应该知道其他城市也很有吸引力，例如比亚里茨、戛纳、波尔多、图卢兹甚至里昂。 如果已经购买，您应该获取专业照片并撰写适当的广告，以最大限度地提高预订机会。 当然，自己拍照片总是很诱人，但你没有摄影师一样的设备和专业。
撰写广告也是如此，因为它在时间方面是一项重大投资。
作为房主，请注意评论
在您的仪表板中，您会发现旅行者留下的评论。 被视为战争的力量，因为您的评分越高，您获得的预订就越多。 这些评论基于多个标准，包括您的广告的准确性。 最后一个必须必须反映住宿的现实。 另一个基本要素是它的清洁度。 旅行者不想发现不健康的住宿。
为了对旅客的请求做出积极响应，沟通也是必不可少的。 在那之后，接待很重要，在这种情况下，最好不要迟到。
Airbnb 评论还将关注您房产的位置和物有所值。 如果您对这些不同的元素一丝不苟，您将获得更好的评级，这将转化为您的盈利能力的增加。
Airbnb.fr 上的超赞房东状态如何？
您的目标是在平台上获得超赞房东身份。 为此，您必须满足以下条件：
总体评分至少为 4.8。
您的回复率不得低于 90%，这意味着您必须在 24 小时内回复。
每年，您至少接待 10 个旅行团。
最后，最后一个标准是永远不要取消预订，除非您发现自己处于不可抗力的情况下。
获得超赞房东徽章符合您的最大利益，因为您将被认定为认真的房东。 对于许多不想失望的旅行者来说，这是一个重要的标准。
如果您是业主，使用 Airbnb 礼宾服务有什么好处？
每个人都可以在 Airbnb.fr 平台上出租房产。 但您当然希望保持冷静，避免复杂化并获得最佳盈利能力。 在这种情况下，礼宾服务真正发挥作用，您现在可以向 Upperkey 询问更多信息。
事实上，这是一家特别细致的公司，愿意陪伴客户。 将您的度假出租物业委托给 Upperkey，您就没有后顾之忧，一切都将由该机构直接管理。 在每个月底，您将根据入住率和您为每晚设定的价格获得收入。
这是一项非常有用且实用的服务，可以优化您作为 Airbnb 所有者的时间和收入。 因此，如果您还没有听说过 UpperKey Concierge，请联系他们。