当您是物业经理或房地产所有者时，您无疑有多种渠道来推广您的房屋，从而吸引潜在客户。 此外，每个分销渠道都有自己的优势和推广体系。
但是要知道，使用 booking.com，您将在一个非常直观的业主预订平台上享受许多优势。
Booking.com：这是什么？
这是一个于 1996 年在阿姆斯特丹成立的平台。如今，它是一个享有盛誉的全球网络。 事实上，该网站可以使用 40 多种语言，在平台上的 2900 万条广告中，每周平均有 450 万条预订。
Booking.com平台对房东有什么好处？
Booking.com 是一家在线旅行社专家，在该领域拥有超过 25 年的经验。 除了您将获得的可见性增益之外，您还可以依赖可靠且认真的服务提供商提供许多优势：
如果您的房东遇到最轻微的异常，您可以每周 7 天、每天 24 小时加入该平台。
您自己决定您的物业的租赁标准，以便筛选潜在客人。 因此，您可以长期保护您的住所。
直接从 Yahoo、Bing 或 Google 显示您的广告，并且可以在移动设备上轻松进行预订。
您无需签署任何长期承诺合同。 一旦您不想再使用预订服务，您可以根据需要取消。
预订平台不会向旅客收取额外费用。 一个有趣的特殊性，因为并非所有在线旅行社都是如此。
关于即时预订的一点说明。 实际上，这是 booking.com 引入的强制性功能。 事实上，一旦有人预订您的季节性出租住宿，您无需批准请求，预订会立即进行。 因此，日历会自动更新，并且预订被视为已记录。
这是一个特殊之处，因为一些业主更愿意自由地确认或不确认预订。 如果您需要更大的灵活性，同时又可以放心地进行适当的预订，请选择我们的 UpperKey 服务。 事实上，事实证明，我们的存在在消除季节性租金压力方面非常有用，同时得到了物业管理专家团队的支持。
预订平台如何运作？
为了最大限度地提高您的广告在 booking.com 网站上的效果，掌握该平台的许多功能非常重要。
使用即时预订渠道
如上所述，即时预订是平台的一项义务。 因此，当有人对您的度假租赁感兴趣时，他们可以选择自动预订，而无需等待您的确认。 即使您可以拒绝潜在的租户，请注意您将自动被收取取消费用。
如果被拒绝的租户发现另一个位置比你的更贵，除了取消费用之外，你还必须支付新住宿和你的住宿之间的差额。
为避免接待不受欢迎的人，请直接在网站上指定您希望接待的客人类型。 如果您决定取消预订，这将为您节省额外费用。
预订网站佣金
许多在线分类广告网站向房东收取客人佣金。 但请注意，对于 booking.com，只有业主才会被收费。 关于金额，会因预订而异，但一般在 10% 到 15% 之间。 不同的因素会影响平台占用的百分比，包括您的住所位置。
但是，您的广告的创建仍然完全免费，并且仅从第一次预订开始计费。
有关广告描述的一些其他详细信息
预订时需要提供不同的信息，否则您的广告将被自动拒绝。 您必须注明浴室数量、卧室数量、适用的取消政策以及抵达和离开时间。
至少，您必须在您的住所上标明 10 项服务和 10 台设备，并提供至少 10 张高清照片。 此外，当您制作广告时，无论如何都会提醒您这些不同的义务。
但除了对预订网站的尊重之外，正确选择关键字以吸引尽可能多的潜在客户。 通过明智地选择您使用的词语，您将受益于更好的 SEO，从而获得更好的知名度。
预订付款如何运作？
如果您决定使用预订平台，则可以直接通过支付门户接受在线支付。 您可以根据住宿天数、每次住宿和每位旅客决定适用于住宿的价格。 因此，您可以根据选项以非常直观的方式自行配置定价。
Booking.com 外联网如何运作？
预订：我的所有者帐户
首先，有必要通过将各种信息正确传输到平台来创建您的预订帐户。 然后，一个专门的团队将确保您提供的信息的准确性。 在此之后，您将收到一封确认电子邮件。
一旦您的机构得到验证，您将能够使用您之前设置的密码和电子邮件。 使用此信息，您可以访问管理员仪表板。 在预订时，这张桌子被称为外联网。 一个每周 7 天、每天 24 小时都可以访问的界面，以按照您认为合适的方式管理您的业务。
事实上，您将能够获取付款信息、检查住宿的可用性和价格以及更新您的机构信息。
预订：业主登录
获得我的业主预订帐户后，您所要做的就是登录外联网。 为此，您将转到页面 http://admin.booking.com/ 并在“用户名”字段中输入电子邮件地址。 然后输入您的密码并自动建立连接。 如果您对语言有偏好，请毫不犹豫地指出它，这将极大地方便您的导航。
如果这是您第一次在新设备上登录外联网，出于安全原因需要进行身份验证。
你有三个选择：
以您将在新设备上输入的六位数代码的形式发送短信。
以自动呼叫形式向您提供六位数代码的电话。
最后，一个Pulse验证码。 要使用它，必须安装 Pulse 应用程序才能从设置中检索您的 PIN 码。
未经您使用验证码确认，您将无法使用酒店后台预订。
如何优化您在 booking.com 上的列表？
为了提高您在预订方面的定位，必须在竞争中脱颖而出并做出响应。
每个请求都应该立即得到响应
您必须将预订平台视为即时预订渠道。 因此，当有人与您联系时，请尽快回复准确的信息。 也可以准备自动回复以节省时间。 但是，如果这项任务看起来太乏味，因为您不一定有很多时间给潜在客户写信，那么选择我们的 UpperKey 网站是明智的。
事实上，我们有一个专门的团队会立即响应您收到的每个请求。
需要传递正确的信息
即使自动答案乍一看似乎是一个很好的解决方案，也有必要在您的广告中设置详细信息以避免重复出现问题。 为此，您必须设身处地为旅行者着想，并问自己哪些信息有用。
通过提供足够的信息，潜在客户不会浪费时间与您联系，因为他已经掌握了一切。
使用尽可能多的照片
当旅行者在寻找季节性出租时，他需要将自己投射到房屋中并从各个角度看到它。 这涉及使用高清照片并展示住宅的每个角落。 当设备出现时，用他们的照片让你的客户放心。
对住宅设备的最大关怀
在列出可用于您的度假租赁的服务和设施时，请务必将它们全部列出。 即使它们是简单且通用的设备，如果不提及它们，客户也可能会产生疑问。 不要犹豫，看看竞争的广告，以清楚地了解预期的内容。
但总的来说，业主对预订的意见是一致的，该平台仍然非常易于使用和盈利。 抓住机会出租您的房产。