如果您租用房产，您应该知道您将受到 Airbnb 税收制度的约束。 收到的收入必须向税务机关申报，否则您将违反法律。 申报是针对您的所得税进行的，如果您不知道如何进行，请随时寻求帮助。
如何提交 Airbnb 纳税申报表？
Airbnb.fr 平台上的大多数住宿都是带家具的。 因此，它们直接用于短期租赁。 作为个人，必须采用非专业家具承租人或 LMNP 的身份。
但是，重要的是要知道，这是一种受益于税收方面非常精确的规定的状态。 这就是为什么向税务部门申报所有收入很重要的原因。 但是对于您的收入，有不同的税收制度可供您选择。
为简单起见，您可以选择实际制度或商业工业利润制度。
Airbnb 收入征税的实际制度如何运作？
如果您选择了真正的制度，您必须在纳税申报表上申报季节性租金产生的收入。 为此，您只需要说明您收到的租金总额。 请注意，申报的金额必须扣除费用且不收取任何费用。
关于税收规模，它将相对于收入进行累进，因此需要缴纳社会税。 欲了解更多信息，请不要犹豫，通过政府网站在法国进行税收模拟。
商业工业利润制度如何对 Airbnb 收入征税？
当您从平台产生的收入不超过 72,600 欧元时，您可以选择商业工业利润制度。
然后，家具租金的税收将受益于大大简化的税收制度和与季节性租金相关的费用减免 50%。 尽管如此，有必要知道最低扣除额固定为 305 欧元。 如果您在平台上的收入没有超过这个上限，您将受益于免税。
无论您采用何种税收制度，Airbnb 收入的申报都是在所得税申报时进行的，即春季和每年。 这意味着您需要熟悉季节性租赁规则，以避免发现自己违法。
法国的Airbnb税，哪种计算方法？
爱彼迎收入税的计算直接取决于所选的税制。
例如，如果您每年的收入超过 72,600 欧元，您将自动切换到实际税制。 在这种情况下，税收是基于所得税的累进规模。
对于 BIC 制度，申报是针对总收入进行的，税务人员将对您在季节性租金中产生的费用和支出进行 50% 的扣除。
因此，重要的是要了解哪些费用和开支可以免税。 这些本质上是物业税、管理费、折旧、季节性租赁平台的成本、费用准备金、保险费、人员成本以及维修和保养等日常管理。
在哪里申报您的 Airbnb 税款？
无论是主要住所的纳税还是第二居所的纳税，都以类似的方式系统地进行申报，即在您的纳税申报表上。
为此，您必须转到标题“非专业家具租金收入”。声明人 1 必须填写方框 5ND，声明人 2 必须填写方框 5OD。
一旦纳税申报活动开始，您将通过邮件或电子邮件系统地收到通知。如果您选择电子版，则必须连接到网站 impôts.gouv.fr。从那里，您可以访问您的主要纳税申报表以及随附的表格。
当您从 305 欧元的最低扣除额中受益时，填写 2042-C-Pro 表格将很有用。
如果您选择了实际税制，您还需要完成 Cerfa 20/31 D。
自 2020 年以来，一项新的义务迫使 Airbnb.fr 平台自动传输季节性租金的所有收入。因此，隐藏你收到的收入是没有用的，因为一旦被税务审计，你就会被拖欠。
不申报您的 Airbnb 收入将导致制裁，因为在税务机关看来，这是一起欺诈案件。但是，如果是您的疏忽，您可以在错误权的范围内随时通知税务机关。
主要住所和次要住所的税收有区别吗？
税务机关将主要居住地定义为您每年至少居住八个月的地方。 当您每年收到不超过 760 欧元的租金收入时，您可以免缴所得税。
因此，一年中租用您的主要住所是不可能的超过四个月。 但是，您没有义务遵守第二套住房的这一限制。 但是，根据上述定义的不同条件，您显然需要缴纳所得税。
为什么选择 Airbnb 礼宾服务？
如果您对各种税务问题不满意，可以向 Airbnb 礼宾部寻求帮助。 Upperkey 公司就是这种情况，该公司被称为该领域的专家。 不仅您的纳税申报表不再令人担忧，而且您将获得量身定制的支持，以充分利用您的假期租赁。 事实上，Upperkey 提供交钥匙服务，这意味着您可以委托您的季节性出租物业的整个管理。
无需担心技术或行政问题或管理广告的发布和租户的接待，礼宾服务会处理一切。