你已经买了一套房产，准备在Airbnb上出租。这是一个维持生计或补充收入的绝佳机会。然而，你应该知道，你所产生的收入要缴纳与所得税相同的税率。因此，重要的是要进行申报并正确填写，否则你将违反法律规定。
如何申报带家具的季节性租赁？
如果您在巴黎买了一套公寓在Airbnb.fr上出租，您应该完全了解相关的规则。你应该知道，这与你的收入申报纳税是完全一样的。
大多数情况下，你在Airbnb上提供的房产是有家具的。这样一来，它完全可以用于短期租赁和季节性租赁。作为一个个人，你成为一个非专业的带家具的出租人或LMNP。
请注意，这种身份受到特别的监管，你在税收方面有很多义务。例如，你必须申报你所有的收入，换句话说，你通过这种短期租赁获得的各种款项。
但你应该知道，在税收方面，你有不同的选择。你可以选择真实的制度，或者选择工业和商业利润的制度。但是，只有在每年收入不超过72600欧元的情况下，才可以选择最后一种方式。
如何填写你的Airbnb申报单，以及在哪个税箱中填写？
正如你刚刚看到的，租赁管理遵循非常精确的规则。因此，有关于如何填写纳税申报单的问题是正常的。你应该使用第5nw箱还是第5nd箱？是否有其他的细微之处可以帮助你少交税？
这些都是你可能有的合理问题。
首先，你从Airbnb.fr平台的收入申报必须使用非受薪职业的补充申报或2042 C表。
但是，有三种可能性需要考虑。
第一种申报的可能性
一般来说，无论你做的是哪种类型的短租，都要进行完整的收入申报。5nd框应作为申报人1，5od框应作为申报人2，有时如果你有受抚养人，还需要填写5pd框。
请注意，扣除额不会由你来计算，而是由税务机关根据总收入来确定。因此，要申报的金额将直接包括在Airbnb平台给你的年度收入报表中。
此外，你可以在任何时候通过连接平台来查询这一数额。这些信息将在你的个人资料中提供给你。
第二种申报的可能性
如果你以自营职业者的身份进行季节性租赁活动，你必须选择从源头上进行统一征税，即PFL。这是一个特殊的制度，将根据你的资源条件而归属你。在这种特殊情况下，你将不得不填写总收入，而不考虑津贴。
因此，如果你想知道哪一个盒子来申报你的Airbnb收入，你必须使用盒子5TB来申报者1，盒子5UB来申报者2，如果你有家属，则使用盒子5vb。
第三种申报方式
如果您出租的带家具的房产已经缴纳了社会保险费，那么您就必须使用其他方框。具体来说，在您的报税表上，申报人1填写5nw框，不要忘记填写申报人2的5ow框，如果您有受抚养人，可能还要填写5pw框。
从现在起，你不必再问自己从Airbnb.fr平台租房是否需要5nd或5nw申报。
什么是最有趣的短期租赁的税制？
当你在Airbnb平台上使用你的带家具的房产时，它可能被认定为分类带家具的旅游房产。在这种情况下，你应该知道，程序会发生变化，税收制度也会发生变化。
事实上，与你的租金所产生的各种收入相比，你将受益于71%的增加的扣除额。这是微型BIC制度的一部分，只要你的收入不超过每年176,200欧元。
让我们以一套带家具的房产为例，在这种情况下，它使你产生了10万欧元的年收入。在这种情况下，应税利润将是100 000 - 71% = 29 000欧元。如果你曾经超过176,200欧元的上限，你应该知道，将使用真正的税收制度。
对于所得税的申报，如果你有受抚养人，必须填写5ng、5og和5pg这三个框。因此，你必须使用2042 C Pro表格，你可以直接从税务网站下载。
当你进入impots.gouv.fr时，不要忘记在第3步，即在收入部分勾选 "非专业家具租赁"。不要忘记，申报的金额没有任何扣除，也就是说，它相当于总收入。
如何在Airbnb收入申报中获得帮助？
如果你在不同的平台上出租你的房产，不幸的是，你的头脑中会出现混乱。例如，如何从预订费中扣除门房账单？如果你不知道行政管理的复杂性，有时会出现复杂的情况。
在这种情况下，UpperKey Concierge将是一个首要选择。事实上，该公司的专业知识和认真态度是公认的。你可以从技术和行政支持中受益。
换句话说，你摆脱了所有关于季节性租赁的可能限制。例如，你会得到所有申报收入的必要文件，作为奖励，你可以保证得到你的租金。
摆脱许多限制的方法，有一个更平静的心态。
有可能获得Airbnb收入的豁免吗？
通过实行季节性租赁，你有可能从免税中受益。然而，重要的是，每年产生的收入不超过760欧元。一旦你的租金总额超过这一数额，你就别无选择，只能申报你的收入，没有任何豁免的可能。
此外，豁免只涉及出租其主要住所的个人。在任何情况下，重要的是要有陪同，以避免税收调整，所以不要忘记考虑与UpperKey合作。