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如何提交Airbnb的报税表？

你已经决定开始季节性租赁，但很快你就会遇到第一个标志性的问题。那就是要申报你通过季节性租赁产生的收入。你可以有不同的选择，但重要的是不要忘记你的申报，否则你将受到税收调整的影响。

如果你在填写有关租金收入的申报时遇到困难，你总是有可能得到专业人士的帮助。

哪些Airbnb收入要报税？

目前，你首先关心的是要知道什么是Airbnb的收入要申报。你应该知道，Airbnb平台上的大部分住宿都有家具。这样一来，住宿对短期租户（如一晚）来说仍然是完美的功能。

因此，你必须采用非专业带家具租赁的身份，即LMNP。请注意，这种身份只涉及以个人身份进行的租赁。但有了这种身份，你就有了不能忽视的义务，特别是在税收方面。

为了合法，Airbnb的税收意味着你必须申报你的所有收入，即使你只租了一个晚上。此外，不可能绕过90天的规则。也就是说，你不能在一整年内将被视为主要住所的房产出租超过90天。

因此，要知道如何申报你的Airbnb收入，你应该知道有几种可能的选择，这取决于你如何根据你的目标和你的收入来确定最有趣的税收制度。第一种选择是选择实际税制或工业和商业利润制度。

你可以选择的第一个方案是转为真实制度。因此，当你在这个制度下时，你必须在你的所得税上注明你在季节性租赁中收到的全部租金。这既对应于Airbnb平台，也对应于你通过其他租赁网站。

关于要报告的金额，必须是扣除了收费和费用。然后，税务部门将根据一个渐进的规模自动计算出社会扣除额。你只需报告相关的指标，不要忘记任何一分钱。

第二种可能性是选择BIC制度。然而，关于收入数额的第一个条件适用。你必须把你主要住所的Airbnb租金收入和你次要住所的Airbnb租金收入加在一起。如果两者的总和超过72600欧元，你就有义务转为真正的制度。

否则，将适用于工业和商业利润制度。

您可以自动获得50%的津贴，这既适用于支出，也适用于成本。最低扣除额为305欧元。因此，如果你的收入低于这个门槛，你可以从豁免中受益。然而，你必须报告所产生的金额，并直接由税务部门来计算这一豁免。你稍有疏忽就会受到经济和行政处罚。

如何申报Airbnb收入是许多人关心的问题。有必要掌握一些税收知识并使用正确的计算方法。关于税收的数额，将直接取决于你的制度。

正如前面所看到的，真正的制度和工商收入的制度之间存在一些差异。

当你采用微观BIC制度时，是由税务人员自动计算津贴的。这个扣除额是50%，它涉及到你可能产生的与该租金有关的所有费用和支出。例如，它可能涉及管理费用、人事费用、费用准备、折旧、季节性租赁平台（如Airbnb.fr）的费用、房产税、保险费以及维修和保养等经常性费用。

除了住宿季节性租赁的费用外，你必须了解其他可扣除的费用，以避免最终产生过多的税款。要做到这一点，你应该与该领域的专业人士联系，他将能够为你提供所有必要的信息。

从现在开始，你知道你的度假屋税收的计算将直接取决于你所选择的税收制度。因此，如果你选择了真正的制度，它将基于所得税的累进规模。

在2022年，如果你的收入低于10,225欧元，税率为0%。

然后，收入在10,226欧元和26,070欧元之间的，税率增加到11%。

在26,071欧元和74,545欧元之间，税率为30%。

然后，在74,546和160,336欧元之间的收入，它上升到41%。

最后，当收入超过160,336欧元时，它是45%。

社会保障缴费率为17.2%。这意味着，如果你是在微型BIC制度下，即收入不超过72600欧元，自动适用50%的津贴。

举一个具体的例子，让我们用一个可能通过Airbnb在巴黎出租的公寓。你收到了10,000欧元的租金，这将被添加到你的年薪中。

如果你处于30%的档次，则适用以下计算。

10,000 / 2 = 5000 X 30% = 1500欧元。这是你必须向税务机关支付的金额，别忘了加上17.2%的社会保险扣除额，即860欧元。

如何安全地进行报税？

现在你了解了这个机制，你肯定在寻找在Airbnb上租赁的最佳解决方案。因此，最好的解决方案仍然是通过UpperKey的礼宾服务。UpperKey是专门从事短期物业管理的机构，你通过该机构进行租赁不会有任何问题。

该机构将负责一切，即为您的房产发布广告，但也负责接待租户和房产的一般维护。关于纳税申报，你会收到一份文件，说明收入总额和与你的政权有关的申报方式。

如果你有任何关于管理费的问题，有一个专门的联系人将为你提供服务。

这是一个需要牢记的解决方案，可以让你安心，不用担心税收调整。你的所有收入都将以正确的方式进行核算，你将有一个总结，所以你不会犯任何错误。所以，请继续努力，不要犹豫，与UpperKey Concierge合作，他们会给你所有你需要的Airbnb季节性管理的关注。