Независимо от того, краткосрочная или долгосрочная аренда , управление арендой позволит вам использовать все шансы на своей стороне, чтобы получить максимальную отдачу. Действительно, ваша главная цель — получать доход регулярно и без проблем.
Тем не менее, управление арендой предполагает многочисленные вмешательства с вашей стороны, если вы решите управлять им самостоятельно. Чтобы избежать этих различных хлопот, почему бы не доверить управление сдаваемой в аренду недвижимостью нужному человеку.
Что такое управление арендой?
Когда вам нужно управление недвижимостью в Париже< /a> или управление квартирой в Лондоне, принцип остается неизменным. Когда мы говорим об управлении арендуемой недвижимостью, мы говорим о глобальном действии, позволяющем ежедневно управлять одним или несколькими объектами недвижимости. Данная услуга включает в себя множество мероприятий: от поиска арендатора до сбора различной арендной платы.
Но это еще не все, у арендатора могут быть особые требования, и в этом контексте арендное агентство должно удовлетворить его потребность. Иногда необходимо провести ремонтные работы, а также провести инвентаризацию входных и выходных устройств.
Но управление арендой, это еще и управление безвозмездным. Конечно, это страх владельцев, но это ситуация, которая, к сожалению, может произойти и с вами. Что касается управления недвижимостью, то им может управлять непосредственно сам владелец, который будет выступать в качестве арендодателя или поручить профессиональному выполнению этой функции на должном уровне. Но в любом случае необходимо с самого начала задавать себе правильные вопросы, чтобы не оказаться в нежелательной ситуации.
С правильным управляющим недвижимостью вы избежите многих забот.
Какие различные услуги предлагает агентство по управлению арендой?
Управление арендой предполагает выбор подходящего партнера. Поэтому вам необходимо выбрать агентство, способное точно удовлетворить ваши потребности, и таким образом вы освободитесь от набора трудоемких услуг. Более того, управление недвижимостью требует идеального знания рынка, и поэтому вы должны инвестировать время и энергию. То же самое относится и к действующим стандартам и законодательству, которое постоянно меняется.
Поэтому ощутима заинтересованность в обращении к профессионалу, чтобы получить дельный совет и воспользоваться индивидуальной поддержкой. С самого начала в поиске арендатора, а также для точного определения суммы арендной платы.
В случае ухудшения качества или невыплаты арендной платы вы также получаете дополнительную гарантию, поскольку агентство с самого начала оценивает риски в зависимости от профиля арендатора. Более того, вы знаете, что ваше жилье будет сдано в лучшие условия, в соответствии с новейшими стандартами и действующим законодательством.
Вы также должны знать, что риск появления вакансий остается гораздо ниже, поскольку агентство будет использовать особенно эффективные коммуникационные инструменты для быстрого поиска арендатора. Наконец, вы должны знать, что цена такой услуги остается вполне разумной и составляет от 5 до 10 процентов от ежемесячной арендной платы.
Управление сдаваемой в аренду недвижимостью с получением индивидуальных консультаций
При обращении в специализированное агентство первой выгодой будет консультация. Как только появляется трудность, знай, что ты не один, ведь в любой момент профессионал принесет свой опыт. Особенно доброжелательное сопровождение, и вы также можете задать ему вопросы, если вас волнуют какие-то темы.
Это может касаться счетов, выставленных арендаторам, работ, которые вы, возможно, захотите выполнить, или суммы арендной платы. Обратившись непосредственно к лицу, отвечающему за вашу собственность, вы сможете получить очень точные ответы. Не забывайте, что вы имеете дело с профессионалом в сфере недвижимости, который прекрасно знает рынок и, в частности, район, в котором расположена ваша квартира или дом.
Благодаря постоянному мониторингу он будет в курсе последних законодательных изменений и действующих стандартов.
Для вас это значительно сэкономит время, поскольку вам не придется беспокоиться о различных административных шагах. Нет необходимости управлять инвентарем светильников, отвечать на запросы арендаторов или самостоятельно организовывать визиты. То же самое касается и квитанций об аренде, и, конечно же, составления договора аренды.
Дополнительная защита в случае невыплаты арендной платы
С контрактом на управление арендой , вы застрахованы в случае малейшего спора с арендатором. Действительно, невыплаченная арендная плата – это настоящий бич, и не хочется оказаться в такой ситуации. Но с правильным агентством недвижимости вы получаете гарантию риска аренды. Как правило, ваша страховка составляет до 70 000 евро, но этот потолок может варьироваться, поэтому необходимо внимательно прочитать первоначальный контракт.
Наконец, эта финансовая гарантия особенно ценна для взыскания долгов арендатора. Но эта же страховка также защищает вас от возможного ущерба.
Тем не менее, чтобы вы могли подписаться на страхование невыплаченной арендной платы, должны быть выполнены некоторые очень точные условия. Прежде всего, жилье должно быть основным местом жительства арендатора. Если это вторичное жилье или коммерческое помещение, ваша гарантия не будет действовать. Кроме того, арендная плата должна быть ниже 2000 евро. Тогда условия ресурсов арендатора, очевидно, будут тщательно изучены.
Почему управление арендой по-прежнему важно для соблюдения стандартов?
Если вы рискуете передать ветхое жилье в распоряжение арендатора, вы можете столкнуться с административными и юридическими проблемами. Действительно, жилье должно систематически соответствовать стандартам, а в противном случае вы не сможете добиться решения суда. Этой сложной ситуации не произойдет, если вы обратитесь через агентство недвижимости, которое само будет осуществлять управление арендой. Таким образом, вы не находитесь вне закона, поскольку профессионал с самого начала скажет вам, нужно ли выполнить какую-либо работу.
Он возьмет на себя различные управленческие задачи, связанные с реконструкцией, ремонтными работами и, конечно же, общим обслуживанием объекта. Более того, если вы хотите перейти к экологическим решениям и получить выгоду от модернизации энергетики, профессионал поделится с вами своим опытом.
Но благодаря управлению арендой вы можете инвестировать в любой город и в любую страну. Все, что вам нужно сделать, это вызвать опытного агента, который освободит вас от всех административных задач. Идеально, если вы живете далеко от места аренды.
Почему UpperKey — лучшее решение для управления арендой?
Прежде всего, UpperKey имеет реальную опыт управления арендой. Если вам нужно краткосрочное управление арендой жилья на Airbnb или долгосрочная аренда, вы найдете идеального партнера.
С самого начала вы откроете для себя персонализированный сервис, который не оставит вас равнодушным. Доверив свою недвижимость компании UpperKey, вы больше не будете беспокоиться и будете регулярно получать доход. Очень практичное решение, позволяющее максимизировать ваши инвестиции, а также обеспечить настоящее спокойствие в повседневной жизни.