Вы хотите начать работу на платформе Airbnb.fr, но, вероятно, знаете, что там есть очень конкретные правила, которые необходимо соблюдать. Но будьте уверены, сезонная аренда по-прежнему вполне доступна большинству людей. Если вы сделаете это правильно, вы сможете спокойно сдавать в аренду. Но это также предполагает выбор страховки Airbnb, подходящей для типа аренды и ваших нужд.
Страховка Airbnb: нужно ли оформлять страховку?
С юридической точки зрения вы не обязаны оформлять дополнительную страховку, независимо от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем. То же самое происходит и с такой платформой аренды, как Airbnb.fr. Однако арендодателю лучше оформить дополнительную страховку дома, чтобы защитить себя от неприятных сюрпризов.
Достаточно ли страховки жилья Airbnb?
Если вы выберете признанную платформу для аренды жилья на время отпуска, например Airbnb, она автоматически включает в себя страхование путешественников и владельцев. Однако их активация может быть затруднена в случае претензии.
Airbnb предоставляет хозяевам страховку, которая покрывает как арендатора, так и владельца на случай судебного иска со стороны третьей стороны. Это может охватывать как материальный ущерб, так и телесные повреждения. Однако гарантия действует только в случае пребывания, оформленного через платформу.
Наконец, существует гарантия гостя, которая распространяется на арендатора и владельца в случае нанесения ущерба жилью или личному имуществу во время пребывания. По умолчанию страховка Airbnb покрывает сумму до 800 000 евро.
Страховка путешественника Airbnb полезна, но ее недостаточно, поскольку она не включает кражу, которая считается добровольным действием. Другие исключения появляются в отношении мест общего пользования, личной ответственности, домашних животных или ценных бумаг и наличных денег. Кроме того, страховка платформы Airbnb применяется только в крайнем случае, поэтому важно принять все меры предосторожности с самого начала, чтобы обеспечьте успешные инвестиции.
Примите дополнительные меры предосторожности и запросите отпускной сертификат
Если вы никогда не слышали об этом документе, знайте, что он особенно полезен, если вы являетесь владельцем сдаваемой в аренду недвижимости. В этом случае вы просите арендатора предоставить вам отпускное свидетельство (от GMF, Homeassur или другой страховой компании). Таким образом, у вас есть вещественное доказательство того, что у арендатора есть страховка, действительная только на время его пребывания. Если претензия возникнет в период аренды на время отпуска, страховка вступит в силу.
Но, как вы понимаете, административные сложности могут стать настоящим препятствием для инвестиций в аренду на время отпуска. Однако есть чрезвычайно простое решение: выбрать Верхний ключ.
Компания специализируется на сдаче в аренду недвижимости в Париже и во всех других городах Франции. Вы избавите себя от множества административных хлопот, и вам не придется управлять арендатором или даже устанавливать сумма вашей арендной платы. Вас будет поддерживать команда экспертов, которые смогут делать предложения и сопровождать вас в любых обстоятельствах.
Какой смысл выбирать дополнительную страховку при использовании платформы для сезонной аренды?
Если вы время от времени сдаете в аренду свой основной или второй дом, необходимо связаться со своей страховой компанией и сообщить им об этой ситуации. Таким образом, если вы будете прозрачны и примете все необходимые меры предосторожности, вам не придется платить из собственного кармана за материальный ущерб, который мог быть случайно причинен вашими арендаторами.
То же самое относится к вандализму и краже внутри вашей собственности. Наконец, следует отметить, что ущерб, непосредственно связанный с вашей частной гражданской ответственностью, конечно же, будет покрыт вашим договором страхования.
В случае серьезного ущерба, который делает невозможным повторную сдачу имущества в аренду, вы можете воспользоваться несколькими видами страхования. Например, перевод ваших арендаторов, присутствовавших на момент проживания, а также компенсация, покрывающая потерю арендной платы.
Опять же, важно внимательно относиться к различным статьям и уровню покрытия.
Зачем мне брать гарантию путешественника на аренду на Airbnb?
Если вы путешественник, мы настоятельно рекомендуем вам взять с собой праздничный чехол. Как правило, это все равно включено в страховку вашего жилья, но лучше проявлять бдительность. Поэтому, если у вас есть какие-либо сомнения, немедленно обратитесь в свою страховую компанию. Страхование на время отпуска следует рассматривать как гражданскую ответственность, покрывающую любой ущерб, который вы можете причинить третьим лицам во время аренды на время отпуска. Это вполне может касаться взрыва, пожара, повреждения водой или порчи здания и мебели.
Если возможно, не стесняйтесь выбирать договор гражданской ответственности, то есть отпускное страхование, чтобы избежать каких-либо беспокойств. Допустим, вы пользуетесь стиральной машиной или телевизором и по неосторожности совершаете ошибку, из-за которой прибор выходит из строя. Именно тогда вы оцените наличие страховки.
Возможность объединить страховку Airbnb со своей собственной
У вас есть ценные вещи в собственности? В какой категории он находится? Вероятно ли, что у вас возникнут проблемы с арендаторами? Это вполне закономерные вопросы, которые следует задать себе, прежде чем оформлять страховку Airbnb.
Поскольку у вас есть особые требования к вашему имуществу и вашим потребностям, вам необходимо определить их с самого начала, а затем выбрать дополнительный страховой полис. После того, как вы получили предложение от компании, уделите время изучению условий. Могут быть некоторые пункты, которые вас не устроят.
В любом случае важно сделать разумные инвестиции, и для этого не забудьте обратиться за помощью к UpperKey. Мы с большим удовольствием будем сопровождать вас командой экспертов по краткосрочному управлению недвижимостью.