Hoje, a Airbnb é uma plataforma essencial nos aluguéis sazonais. Ela permite obter taxas de ocupação muito atraentes e, é claro, altos retornos. Como anfitrião, você também se beneficia de uma compensação em caso de danos causados pelo locatário. Mas acima de tudo, se seu imóvel se beneficia de uma localização geográfica muito boa, você certamente complementará sua renda.
Como se registrar na plataforma como um proprietário?
Se você quiser administrar uma Airbnb, é imperativo começar com um registro. Não se preocupe, é um passo extremamente simples e tudo que você tem que fazer é deixar-se guiar por uma interface ergonômica. Desta forma, você poderá criar seu perfil, fazendo uma descrição e adicionando sua foto.
Então, será imperativo criar um espaço específico, ou seja, um espaço proprietário para que você possa adicionar seus bens a serem alugados. Entretanto, algumas precauções devem ser observadas para que o sucesso seja alcançado. Utilize somente fotos profissionais, pois o visual é um fator determinante para que o visitante possa prosseguir com a reserva. Não se esqueça de traduzir também seu anúncio para vários idiomas, pois se você vive em uma cidade turística, não haverá apenas pessoas francesas que possam estar interessadas.
O mínimo que resta é ter seu anúncio traduzido para o inglês. Não se esqueça de especificar suas condições de aluguel sendo particularmente rigoroso, para evitar incorrer em penalidades se alguma vez você cancelar a reserva. Finalmente, indique com precisão todo o equipamento que sua acomodação possui, pois esta é sempre uma vantagem competitiva.
Como funciona a plataforma Airbnb.com como um proprietário?
Uma vez criado seu anúncio, você precisará administrá-lo a partir de sua conta. Veja isto como um espaço do proprietário que lhe permite adicionar novas fotos, modificar a descrição do seu anúncio ou agir sobre reservas. O primeiro elemento a saber é baseado na disponibilidade e esta é uma função que será gerenciada diretamente pelo calendário da Airbnb. Você mesmo define as datas de abertura e encerramento do aluguel. Além disso, será diretamente desta guia que você poderá agir sobre os preços da noite.
Outra coisa a considerar é sua caixa de entrada. É a partir disto que você se comunicará com outros viajantes, enviando, por exemplo, uma pré-aprovação que eles podem, naturalmente, aceitar ou recusar. Esteja ciente de que as taxas de serviço da Airbnb serão automaticamente aplicadas, mas tenha certeza de que o valor permanecerá perfeitamente razoável, pois será apenas 3% sobre o valor dos aluguéis efetuados.
Quais são as dicas para otimizar seu anúncio como proprietário?
Não veja uma propriedade Airbnb como simplesmente mobiliada. Você deve pensar acima de tudo no conforto e definir sua acomodação com uma certa personalidade. Se você introduziu um secador de cabelo, uma chaleira ou uma máquina de café, estes são elementos importantes no turismo.
A qualidade do imóvel é, portanto, essencial para que o conforto dos viajantes esteja bem e verdadeiramente no ponto de encontro. Mas, se você espera uma renda interessante, é essencial que você se concentre na atratividade de seu anúncio.
Para isso, compre um imóvel em uma área turística quando tiver a oportunidade. Este é o caso de um aluguel Airbnb em Paris, mas saiba que outras cidades também são atraentes, como Biarritz, Cannes, Bordeaux, Toulouse ou Lyon.
Se a aquisição já tiver sido feita, você deve obter fotos profissionais e escrever um anúncio adequado para maximizar suas chances de reserva. É claro que é sempre tentador tirar as fotos por conta própria, mas esteja ciente de que você não tem o mesmo equipamento e o mesmo profissionalismo de um fotógrafo. O mesmo vale para escrever um anúncio, pois é um investimento significativo em termos de tempo.
Como proprietário, tenha cuidado com os comentários
A partir de seu painel, você descobrirá os comentários que foram deixados pelos viajantes. Considerados os nervos da guerra, porque quanto mais alta for a sua classificação, mais reservas você receberá. Os comentários são baseados em vários critérios, em particular a exatidão de seu anúncio. Estes últimos devem imperativamente refletir a realidade do alojamento. Outro elemento essencial é a limpeza. Os viajantes não querem descobrir acomodações não higiênicas.
A comunicação também é essencial para responder favoravelmente às solicitações de seus viajantes. Depois disso, a recepção é importante e, neste caso, é melhor não se atrasar.
Uma revisão da Airbnb também se concentrará na localização de sua propriedade e na relação custo-benefício. Se você for meticuloso sobre estes diferentes elementos, obterá uma pontuação melhor, resultando em um aumento de sua lucratividade.
O que é o status do Superhost na Airbnb.fr?
Seu objetivo será ganhar o status de Superhost na plataforma. Para isso, você deve atender aos seguintes critérios:
Ter uma avaliação geral de pelo menos 4,8.
Sua taxa de resposta não deve cair abaixo de 90%, o que significa que você deve responder dentro de 24 horas.
A cada ano, você receber pelo menos 10 grupos de viajantes.
Finalmente, o último critério é nunca cancelar uma reserva, a menos que você se encontre em um caso de força maior.
É do seu maior interesse conseguir o crachá do Superhost porque você será identificado como um anfitrião sério. Este é também um critério importante para muitos viajantes que não desejam obter a menor decepção.
Para que serve um serviço de concierge da Airbnb quando você é um proprietário?
A listagem de um imóvel para aluguel sazonal na plataforma Airbnb.fr permanece ao alcance de todos. Mas você certamente quer estar calmo, evitar complicações e obter a melhor rentabilidade. Neste caso, o concierge realmente assume seu pleno
significado e agora você pode solicitar informações adicionais ao Upperkey.
De fato, é uma empresa particularmente meticulosa com o desejo de apoiar seus clientes. Ao confiar seu imóvel de aluguel sazonal a Upperkey, você não tem mais nenhuma preocupação e tudo será gerenciado diretamente pela agência. No final de cada mês, você recebe sua renda em relação à sua taxa de ocupação e em relação ao preço definido para cada noite.
Este é um serviço particularmente útil e prático para otimizar seu tempo e sua renda como proprietário de uma Airbnb. Portanto, se você ainda não conhece o concierge UpperKey, não hesite em entrar em contato com eles.