Quando você possui um imóvel na capital é impossível perder o aluguel de mobilidade. Na verdade, é um dispositivo vantajoso a partir do momento em que você está interessado em um aluguel de curta duração.
O que é o arrendamento de mobilidade em Paris?
Alugar um imóvel pode ser uma verdadeira dor de cabeça quando você não possui todas as habilidades necessárias. No entanto, existe uma solução muito simples: considerar alugar um contrato de mobilidade em Paris. É uma forma de contornar a complexidade administrativa, mantendo-se ao mesmo tempo legal. Durante vários anos, vocês sem dúvida notaram um endurecimento das regulamentações. Assim, a partir do momento em que você não está mais informado, as sanções administrativas e financeiras podem ser particularmente pesadas. Em vez de se incomodar com este tipo de problema, não hesite em confiar o seu projeto a um serviço de concierge do Airbnb em Paris . Você não apenas receberá todos os conselhos valiosos, mas também não precisará mais perder tempo na gestão do aluguel do seu imóvel.
Contudo, é importante compreender como funciona o arrendamento de mobilidade. Isto aplica-se apenas a alugueres mobilados e tornou-se essencial desde a aplicação da lei ELAN . Em vigor desde 23 de novembro de 2018, o arrendamento de mobilidade Paris Airbnb deve ser absolutamente levado em consideração. Além disso, saiba que a sua aplicação não diz respeito apenas à capital, mas a todo o território francês. Assim que uma pessoa procura um alojamento de curta duração, ou seja, com uma duração entre 1 e 10 meses, este tipo de procedimento continua a ser possível, desde que não haja renovação por trás. .
Caso o arrendatário não atinja a duração de seis meses, existe sempre a possibilidade de proceder a uma alteração ao contrato com vista à sua resolução de acordo com as regras do art. Por outro lado, se o contrato de arrendamento inicialmente celebrado tiver a duração de cinco meses, continua sempre a ser possível uma prorrogação, desde que não ultrapasse o limite inicialmente fixado em 10 meses. Neste caso específico, a renovação só poderá ser feita durante um período de cinco meses.
Quem tem direito ao arrendamento de mobilidade?
Saiba que este tipo de arrendamento destina-se apenas a perfis de inquilinos muito específicos. Por exemplo, estudantes que pretendam prosseguir o ensino superior, pessoas em regime de estágio ou contrato de aprendizagem, mas também pessoas em formação profissional. As outras duas exceções dizem respeito a pessoas em regime de voluntariado no âmbito do serviço cívico ou em processo de transferência profissional.
Existem condições específicas para a constituição de um contrato de arrendamento de mobilidade em Paris?
Para publicar um anúncio de arrendamento de mobilidade em Paris, certifique-se de que o alojamento cumpre todos os critérios de elegibilidade. Obviamente, você só deve fornecer acomodações decentes e mobiliadas. Para as condições, deverá providenciar a roupa de cama do quarto, que obviamente inclui as almofadas, manta e edredão.
Fique atento também quando se trata de eletrodomésticos de cozinha. O inquilino deverá ter à sua disposição um congelador, um frigorífico, um micro-ondas e uma placa de fogão. Da mesma forma, lembre-se de incluir todos os utensílios de cozinha desde o início. Então, o alojamento deve ter todo o mobiliário de uso diário como luminárias, cadeiras, mesa e móveis de arrumação. A última condição diz respeito aos equipamentos de manutenção como aspirador, coletor de pó, esfregão e vassoura. O último ponto a observar é se o alojamento se tornará a residência principal do inquilino.
Quais são as características específicas do aluguer de mobilidade em Paris?
Como parte de um contrato de aluguer, devem ser indicadas informações específicas. No entanto, o aluguer de mobilidade tem certas particularidades que devem ser tidas em consideração. Caso não se sinta confortável com o assunto, aconselhamos que contacte uma agência especializada em aluguer de mobilidade em Paris.
Em linhas gerais, o contrato de aluguel tradicional pode ser renovado quantas vezes forem necessárias. Este é um verdadeiro contraste com o arrendamento de mobilidade, porque respeita exclusivamente a duração de 10 meses. Portanto, a sua implementação segue as regras de um aluguer clássico mobilado, mas tendo em conta a duração imposta. No final do contrato, o inquilino deverá obviamente avisar com um mês de antecedência antes de deixar o alojamento.
Além disso, não se esqueça de levar em consideração o depósito de segurança. Como proprietário, esta é uma prática comum num aluguer tranquilo, mas em caso algum poderá aplicá-la no arrendamento de mobilidade. Você pode simplesmente solicitar um depósito, mas isso permanece estritamente regulamentado pelo sistema VISALE.
Para o locador, este não tem o direito de estabelecer uma cláusula de solidariedade a partir do momento em que o contrato se aplica a um arrendamento de mobilidade.
Qual é o sentido de um contrato de mobilidade em Paris?
Como proprietário, é do seu interesse conhecer as inúmeras vantagens de um aluguer de mobilidade em Paris. Em primeiro lugar, o contrato é estabelecido por um período limitado e, portanto, será possível ter vários inquilinos durante o mesmo ano civil. Essa rotação será sinônimo de rentabilidade e portanto você gerará uma renda muito maior .
Não encare o aluguer de mobilidade como um obstáculo, mas sim como uma fantástica oportunidade de crescimento para responder à constante afluência de profissionais e estudantes. Em Paris, a procura é particularmente forte e, ao contratar o aluguer de mobilidade, não terá problemas em encontrar potenciais inquilinos.
Sem depósito de segurança, você pode pensar que isso é uma barreira. Fique tranquilo, a maioria dos inquilinos são considerados pessoas sérias que procuram alojamento temporário por motivos académicos ou profissionais. Finalmente, o último interesse diz respeito à flexibilidade onipresente. Como proprietário, não terá problemas em se adaptar de acordo com as especificidades da cidade e a sazonalidade. Um recurso muito interessante para aumentar significativamente sua renda.
Qual é a ligação entre o arrendamento de mobilidade e o Airbnb?
Airbnb é hoje uma plataforma essencial para alugueres temporários. É uma plataforma muito útil para conectar lojistas e profissionais. O arrendamento de mobilidade não se opõe, portanto, à operação do gigante americano. Na verdade, o próprio princípio de funcionamento baseia-se em estadias de curta duração. Portanto, você pode perfeitamente utilizar o Airbnb entre duas locações comerciais para não perder dinheiro.
É uma forma inteligente de otimizar sua renda, ao mesmo tempo que permanece totalmente legal perante a lei. Se não se sentir confortável com o processo, aconselhamo-lo a contactar um especialista em aluguer sazonal. A UpperKey será o seu parceiro de confiança, implementando soluções personalizadas que correspondam perfeitamente às suas necessidades. Desde o início, você recebe um suporte cuidadoso para otimizar o rendimento do seu imóvel. A celebração de um contrato de arrendamento de mobilidade será apenas uma simples formalidade, tal como aproveitar o imenso potencial da plataforma Airbnb.