O Airbnb Concierge London é um serviço oferecido pela UpperKey, uma empresa de administração de propriedades com sede em Londres. Este serviço é projetado especificamente para anfitriões do Airbnb na área de Londres, oferecendo uma variedade de serviços para ajudar a gerenciar e otimizar suas listagens do Airbnb.
Como anfitrião do Airbnb, um dos principais desafios é gerenciar as tarefas do dia a dia relacionadas à hospedagem, como a comunicação com os hóspedes, coordenar check-ins e check-outs e lidar com quaisquer problemas que possam surgir. O Airbnb Concierge London visa aliviar esses encargos, oferecendo uma variedade de serviços para ajudar os anfitriões a gerenciar seus anúncios com mais eficiência. Isso inclui tudo, desde a comunicação com os hóspedes e coordenação de check-ins e check-outs até a limpeza e manutenção da propriedade.
Além do serviço Airbnb Concierge, a UpperKey também oferece serviços de Property Management London para proprietários e proprietários na área de Londres. Esses serviços incluem gerenciamento e manutenção de propriedades para aluguel, bem como localização e triagem de inquilinos. Com os serviços de gerenciamento de propriedades da UpperKey, proprietários e proprietários podem ficar tranquilos sabendo que suas propriedades estão sendo bem cuidadas.
Marylebone é uma das áreas mais promissoras de Londres para futuros inquilinos. É uma comunidade suburbana numa localização única e privilegiada no centro de Londres. A localização é sempre o factor mais importante para determinar o valor de uma propriedade, e Marylebone ganha com a localização. upperKey Property Management.Marylebone oferece aos senhorios um contrato de garantia de arrendamento que se concentra em localizações muito promissoras.
Os senhorios não têm de se preocupar em encontrar inquilinos ou em cobrar renda, mas recebem todos os pagamentos da upperKey. Marylebone é uma das poucas áreas de Londres que manteve o seu encanto de pequena cidade sem sacrificar as comodidades da vida moderna. Marylebone tem pelo menos cinco restaurantes Michelin-starred, todos eles não estão muito longe dos cafés da propriedade. A localização de Marylebone é a principal razão pela qual é um local tão valioso para o investimento imobiliário. A proximidade das escolas é sempre uma vantagem quando se trata de atrair famílias.
Possuir terrenos neste local e nas proximidades também oferece benefícios comerciais, tornando-o uma grande oportunidade de investimento para os proprietários de propriedades. A área situa-se no topo da Oxford Street, a rua comercial mais movimentada da Europa. Os preços só vão subir, por isso os senhorios têm de agir agora.
Há muitas opções para aluguer de propriedades em Londres. As quatro áreas de Londres com as mais baixas taxas de criminalidade são Bromley, Bexley, Kingston upon Thames e Harrow. A gestão de propriedades no Soho continua a sofrer de altas taxas de criminalidade. Os sistemas de alarme são uma boa medida dissuasiva e preventiva contra potenciais assaltos domésticos. Os sistemas de alarme também têm desvantagens, particularmente em termos de conformidade com as normas e verificações entre os inquilinos.
O CCTV facilita a identificação de potenciais ameaças, tornando-as visíveis. Pode patrulhar a área e fornecer informações úteis. Instalar fechaduras em todas as entradas é uma forma de os proprietários se sentirem seguros na segurança dos seus bens. Muitos assaltos são perpetrados porque existem pontos de entrada fáceis. É importante instalar cadeados em todas as entradas possíveis, incluindo guardas de cães e gatos.
As janelas, portas e portões com fechadura são muito menos susceptíveis de serem arrombados por assaltantes. O seguro é essencial para os senhorios e mesmo obrigatório em algumas áreas se alugar uma propriedade no campo. As propriedades arrendadas estão em risco, como ou mais do que as propriedades próprias e continuam a ser um bem que vale a pena proteger. Além disso, a substituição e renovação regular das fechaduras assegurará a existência de medidas de segurança.
Chelsea é uma das áreas mais competitivas para os proprietários de propriedades. Uma gestão eficaz é necessária para garantir que a sua propriedade Airbnb tenha a oportunidade de ser reservada. Aqui estão 12 dicas para uma gestão bem sucedida da propriedade no distrito exclusivo de Chelsea, em Londres. A melhor maneira de causar uma boa primeira impressão é certificar-se de que a sua propriedade está imaculada. A manutenção de uma Airbnb em Chelsea pode ser muito demorada.
Quando contrata UpperKey para gerir a sua propriedade, obtém uma garantia de aluguer para todo o período de gestão, quer tenha ou não convidados. Esta é uma boa notícia para gestores de propriedades com outras cidades na sua carteira Airbnb. O check-in sem contacto está a tornar-se mais comum no mundo pós-pandémico. Certifique-se de que os convidados têm tudo o que precisam para a sua estadia.
Investir em dispositivos de entretenimento como televisões inteligentes e jogos de tabuleiro para dias de chuva. Anunciar os benefícios da área, uma vez que os anúncios Airbnb precisam de se destacar da multidão. Gerir um Airbnb em Chelsea faz sentido, mas terá de investir muito tempo e dinheiro para fornecer o melhor serviço aos seus convidados. Para poupar tempo, criar uma lista de perguntas frequentes e modelos que podem ser editados conforme necessário.
Agora que o turismo, que era muito popular, se estabilizou, é tempo de considerar um novo investimento imobiliário. No entanto, existem regulamentos rigorosos da Airbnb em Londres que não só classificam um imóvel como um "aluguer a curto prazo", mas também limitam o número de dias em que o imóvel pode ser alugado. Se está a considerar investir em Notting Hill, a perícia de UpperKey pode ser a sua maior vantagem comercial. Notting Hill é uma área na moda de Londres com cafés animados e muitas lojas de nicho. O famoso mercado rodoviário de Portobello percorre a área.
O investimento numa propriedade em Notting Hill oferece a oportunidade de expandir as suas instalações ao longo do tempo. Actualize o seu imóvel com novas fotos e informações pelo menos uma vez por mês. Peça aos seus convidados que deixem comentários positivos em linha e utilize-os para atrair reservas. Corre o risco de perder clientes se a sua propriedade não for anunciada de uma forma que lhes dê uma razão ou benefício para ficarem. Ligue os seus bens a eventos relevantes para captar a atenção do seu público.
Melhorar o Wi-Fi e fornecer uma televisão moderna com Netflix para que os hóspedes possam relaxar. A dimensão da propriedade é um factor importante na rentabilidade. Se alugar um quarto vago através da Airbnb, pode ganhar cerca de £670 por mês. No entanto, se investir num apartamento e alugar a totalidade da propriedade, os seus ganhos serão muito mais elevados.
Fitzrovia é um importante sub-mercado no West End de Londres. Alterações recentes tornaram a área muito atractiva tanto para investidores como para inquilinos. Os senhorios podem ter um impacto significativo nos rendimentos de aluguer, uma vez que podem determinar quando a sua propriedade se torna disponível. Se a sua hipoteca de taxa fixa está prestes a expirar, considere o refinanciamento a uma taxa de juro mais baixa e mais favorável. O refinanciamento pode ser uma opção eficaz para reduzir os custos, especialmente se não houver incentivos fiscais disponíveis.
Ao negociar com novos inquilinos, podem ser feitas pequenas contrapartidas para reforçar a posição de negociação. Londres tem um grande número de trabalhadores remotos, alguns dos quais irão deslocalizar-se para áreas como a Fitzrovia. A revisão da gama de mobiliário e a adição dos artigos necessários pode tornar um imóvel mais atraente. Todos os senhorios querem obter o melhor retorno do seu investimento. Para aumentar os rendimentos de aluguer, é necessário encontrar formas de fazer melhor uso da sua propriedade.
Temos uma série de ideias para o ajudar a manter os custos tão baixos quanto possível. Aumentar o espaço de armazenamento e considerar manter os animais de estimação.
Como senhorio, proteger a sua propriedade de potenciais danos é uma prioridade máxima. Este guia explica o que deve fazer como proprietário responsável para minimizar os potenciais danos causados pelos inquilinos ao alugar uma propriedade no bairro único de Belgravia, em Londres. Os senhorios têm uma série de opções quando se trata de segurar os seus imóveis de aluguer. Há três tipos principais que lideram o mercado com pouca escolha: Seguro de Edifícios, Seguro de Conteúdos e Seguro de Responsabilidade Civil Pública. O custo mensal dependerá do montante do pagamento mensal e do nível de seguro exigido.
Um agente de arrendamento pode garantir que os potenciais inquilinos têm reputação e referências válidas. Podem também elaborar uma lista de potenciais candidatos e seleccionar a partir deles em devido tempo. Os senhorios têm o dever de cuidar dos seus bens e querem ter a certeza de que não são prejudicados por maus inquilinos. Os senhorios devem manter os requisitos de manutenção e reparação, assegurar que as normas de construção e os requisitos legais são cumpridos a todos os níveis, e abster-se de despejos ilegais.
O bairro londrino de Covent Garden prospera em termos de turismo, entretenimento e comodidades. A área tem um mercado de arrendamento estabelecido com preços médios de casa de £1,300 por semana. Os inquilinos com salários fiáveis são atractivos e as propriedades exigem salários elevados aos inquilinos. Covent Garden tem uma taxa de criminalidade estatisticamente inferior à de outras partes de Londres. Os assaltos em habitações privadas são mais comuns nesta área do que os assaltos a residências ou danos a bens.
Os proprietários devem considerar factores tais como estatísticas de roubo e taxas de agressão sexual para garantir a segurança dos potenciais inquilinos à noite. Covent Garden é um dos locais mais caros para alugar no Reino Unido. Ser um senhorio em Covent Garden tem vantagens e desvantagens. Vantagens de viver em Londres: Londres é um centro de negócios e comércio. Diversidade étnica e orgulho em trabalhar em conjunto.
As desvantagens incluem rendas mais elevadas e os benefícios da deslocação pendular são mais difíceis de tirar partido. Covent Garden é uma das áreas mais rentáveis de Londres em várias áreas. Os proprietários podem ganhar muito dinheiro aqui, e é um investimento sólido quando chega o momento. O arrendamento de imóveis em qualquer cidade vem com o seu próprio conjunto de problemas.
Os financiadores retiraram de quase 300 hipotecas. Esta é a pior situação desde a crise de 2018. O interesse em alugar ainda é elevado e encontrar inquilinos não é um problema. Espera-se que os preços das casas no Reino Unido caiam pelo menos 10%. As rendas de propriedades nestas áreas de Londres não serão em grande parte afectadas pela crise financeira.
a upperKey assistirá a Mayfair na gestão de propriedades, fornecendo um elevado nível de contacto de inquilinos. a upperKey é uma empresa de concierge sediada em Londres, especializada no serviço de alojamento de luxo para clientes de prestígio. A experiência da empresa tem-lhe permitido encontrar formas de satisfazer as necessidades desta clientela em particular. UpperKey pode gerir o seu aluguer em seu nome.
Os inquilinos querem estar a 30 minutos do centro de Londres e ter fácil acesso a transportes, Wi-Fi e restaurantes. Também nos concentramos em maximizar os lucros para assegurar que os nossos clientes recebam o maior rendimento de aluguer. Ao mesmo tempo, prestam um serviço altamente eficiente aos seus clientes, resultando numa elevada taxa de recompra.
Londres é uma cidade que ocupa uma posição de destaque em termos de cultura, negócios, património e política. É também considerada a capital económica e cultural do mundo. Nos últimos anos, o mercado londrino tem enfrentado alguns desafios, mas estes têm sido rapidamente ultrapassados. Outras razões pelas quais Londres continua a ser um mercado imobiliário atractivo O mercado imobiliário londrino deverá recuperar totalmente nos próximos anos.
Londres oferece aos investidores um ambiente de investimento cada vez mais transparente. É um local fácil de viver, com uma mistura multicultural e excelentes ligações de transporte. A atractividade da cidade significa que há procura de propriedades mesmo quando o mercado despenca. Londres é um local ideal para investidores imobiliários internacionais. A propriedade de Londres está a aumentar ao ritmo certo e é provável que continue a fazê-lo.
A opção de alugar um imóvel é popular entre os investidores estrangeiros, visando os residentes nacionais. Os investidores também podem considerar as oportunidades da Airbnb na cidade. A inflação está a atingir máximos recordes em todo o mundo, com o Reino Unido a 9%. Apesar disso, o mercado imobiliário londrino continua a ser muito popular. De acordo com Savills, o crescimento anual da propriedade é de 2,2% em média, ultrapassando a inflação.
Londres é um local ideal para o investimento imobiliário devido à sua estabilidade, à sua capacidade de cobertura contra a inflação e à sua elevada procura de diferentes tipos de propriedades. Londres também oferece aos investidores uma localização única com um elevado nível de liquidez, o que facilita o desenvolvimento de estratégias de saída para a compra e venda.