کیسے یقینی بنائیں کہ آپ کی Piccadilly پراپرٹی پر قبضہ برقرار ہے
کیا آپ انکم پراپرٹی لینے کے لیے تیار ہیں؟ کیا آپ کو ابھی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے، اس کی قدر کو بڑھتے دیکھنا، اور پھر زندگی میں بعد میں انعامات حاصل کرنے کا خیال پسند ہے؟ رئیل اسٹیٹ کو اکثر سرمایہ کاری کے سب سے محفوظ راستوں میں سے ایک کے طور پر دیکھا جاتا ہے، جب تک کہ آپ وقت گزارنے کے لیے تیار ہوں۔ اور اگر آپ لندن کی مارکیٹ میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں، تو امکان ہے کہ یہ ایک دانشمندانہ مالیاتی فیصلہ ہوگا۔ لیکن لندن ایک بڑا شہر ہے، ہر طرح کے دلچسپ محلوں سے بھرا ہوا ہے، تو آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کے لیے کون سا صحیح ہے؟ یہاں ہم اس پر ایک نظر ڈالیں گے کہ Piccadilly میں آمدنی والی جائیداد کیوں معنی خیز ہے اور اس بارے میں کچھ نکات پر غور کریں گے کہ آپ اپنی جائیداد کو ہر وقت کس طرح قبضہ میں رکھ سکتے ہیں۔
Picadilly کے علاقے کی تلاش
پکاڈیلی سے ناواقف کسی کے لیے، یہ ایک سڑک کا نام ہے جو ویسٹ منسٹر شہر میں Piccadilly Circus، Hyde Park Corner اور Mayfair کے درمیان پائی جاتی ہے۔ سڑک بذات خود ایک میل کی لمبائی بھی نہیں ہے، اس لیے ہم ایک بہت چھوٹے اور مخصوص علاقے کی بات کر رہے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، یہ لندن کی سب سے چوڑی گلیوں میں سے ایک ہے اس لیے یہ اس سے کہیں زیادہ بڑی محسوس ہوتی ہے۔
پکاڈیلی کوئی نئی سڑک نہیں ہے کیونکہ اس نے تاریخ میں ایک اہم کردار ادا کیا ہے، جو صدیوں سے ایک مرکزی راستے کے طور پر کام کرتی رہی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ اس کی تاریخی جڑیں ہیں جن کی بہت سے لوگ لندن میں تلاش کرتے ہیں۔ یہ اپنے وقت کے دوران مختلف ناموں سے چلا گیا اور 18ویں اور 19ویں صدیوں نے بہت ترقی کی۔ 1920 کی دہائی تک مسلسل شور کا مطلب یہ تھا کہ بہت سے رہائشی اب سڑک پر نہیں رہتے تھے، لہذا اس معنی میں تھوڑا سا خروج تھا۔ یہ 1940 کی دہائی میں بھی کافی کھردرا ہو گیا، اس تصویر کو کئی دہائیوں تک جاری رکھا۔
اچھی خبر یہ ہے کہ Piccadilly ایک اور تبدیلی سے گزری ہے اور آج یہ خریداری کے لیے بہترین سڑکوں میں سے ایک بن گئی ہے۔ یہ اب بہت پرتعیش اور اعلیٰ درجے کا ہے اور شہر کے بہترین ہوٹلوں میں سے کچھ کا گھر ہے، جس میں دفتر کی مہنگی جگہوں کا ذکر نہیں ہے۔ 1940 سے 1980 کی دہائی کی ناخوشگوار Piccadilly ختم ہو گئی ہے اور اب یہ سرمایہ کاری کے لیے ایک اہم علاقہ ہے۔ Piccadilly براہ راست Piccadilly Circus کی طرف جاتا ہے، جو پورے لندن میں سیاحتی مقامات میں سے ایک ہے۔
اس کا ایک چھوٹا سا پڑوس ہے
جب آپ تشریف لاتے ہیں تو جو چیز آپ کو حیران کر سکتی ہے وہ ہے Piccadilly کے رہائشی علاقے کے لحاظ سے جو ماحول ہے۔ یہ رہائش کا ایک حقیقی مرکب ہے کیونکہ یہاں ہر چیز کا تھوڑا سا حصہ ہے۔ آپ کو وہ بڑے تاریخی گھر ملیں گے جو 19ویں صدی کے اواخر میں مشہور تھے، جنگ کے بعد کے بنگلوں اور پھر 20ویں صدی کے گھروں میں منتقل ہوئے جو کہ پھر سے مختلف ہیں۔ ارد گرد کچھ اپارٹمنٹ عمارتیں بھی بکھری ہوئی ہیں۔ لہذا، جب کہ رقبہ خود چھوٹا ہے، رہائش کے مختلف اختیارات نہیں ہیں۔ بطور سرمایہ کار، اس کا مطلب ہے کہ آپ کے پاس کچھ ایسے اختیارات ہوں گے جو مختلف بجٹ کے ساتھ کام کریں گے۔
بذات خود رہائشیوں کے لحاظ سے، آپ کو یہاں سنگلز، پیشہ ور افراد اور کچھ خاندان ملیں گے - تو پھر، یہ آپ کو ممکنہ کرایہ داروں کی ایک وسیع صف سے اپیل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ طلباء کے لیے بھی انتخاب کرنے کے لیے کچھ ابتدائی اور ثانوی اسکول موجود ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، اس میں ایک جاندار ماحول ہے جو کچھ خاندانوں کو دور کر سکتا ہے، اس لیے ہو سکتا ہے کہ ان کو اپنے ہدف والے کرایہ دار کے طور پر شمار کرنا مناسب نہ ہو۔
2022 میں Piccadilly سرکس میں کرایہ کی اوسط قیمت £860 فی ہفتہ تھی، جبکہ اس علاقے میں اوسط فروخت کی قیمت £1,733,044 تھی۔ کرائے کے لحاظ سے، ایک اور دو بستروں کا دستیاب ہونا عام بات ہے، جس میں دو بستروں کا کرایہ اوپر درج ہفتہ وار اوسط سے زیادہ ہے۔
قریبی پرکشش مقامات اور سہولیات کی ایک متاثر کن فہرست
پیکاڈیلی میں کرایہ کے لیے پراپرٹی کی مارکیٹنگ کرتے وقت، آپ بہت سے قریبی پرکشش مقامات اور سہولیات کا حوالہ دے سکتے ہیں۔ اس فہرست میں بڑی تعداد میں پب، ریستوراں اور بارز، اعلیٰ درجے کی دکانیں، کاروباری اور تجارتی جگہیں (مختصر اور طویل مدتی کاروباری کرایہ داروں کے لیے مثالی)، لندن پویلین، کرائٹریئن تھیٹر، شافٹسبری میموریا اور پکاڈیلی کرافٹ مارکیٹ، صرف چند ایک کے نام اس علاقے میں پبلک ٹرانسپورٹ کے لنکس بھی ہیں، جو کہ فروخت کی ایک بڑی خصوصیت ہو سکتی ہے۔
Picadilly پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کا استعمال سمجھ میں آتا ہے
اس کی تمام شاندار خصوصیات اور سہولیات کے لیے، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کی Piccadilly سرمایہ کاری کی جائیداد جادوئی طور پر خود کو کرائے پر دے گی۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ اگر آپ نے اپنی امیدیں کام شامل ہے تاکہ کرایہ دار کو تلاش کیا جا سکے اور اسے مصروف رکھا جا سکے۔ یہی وجہ ہے کہ UpperKey سے Piccadilly میں پیشہ ورانہ جائیداد کے انتظام پر غور کرنا اچھا خیال ہے۔
سارے کام اور دباؤ کو کسی اور کے سپرد کرنے کا تصور کریں اور آپ بیٹھ کر اپنے بینک اکاؤنٹ میں کرایہ کی آمد کو دیکھیں گے۔ پیکاڈیلی میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے پیچھے یہی بنیاد ہے۔ کرایہ داروں کی مسلسل جانچ اور تلاش کرنے کے بجائے، UpperKey آپ کے بنیادی کرایہ دار کے طور پر کام کرتا ہے اور آپ کو کرایہ داری کا معاہدہ فراہم کرتا ہے۔ وہ آپ کو براہ راست ادائیگی کرتے ہیں اور پھر وہ جگہ بھرنے کے لیے کرایہ دار تلاش کرنے کے لیے کام کرتے ہیں۔ Piccadilly پراپرٹی کا انتظام اور تحفظ گارنٹیڈ کرایہ ایک بہت بڑا فائدہ ہے۔
پراپرٹی مارکیٹ نے دکھایا ہے کہ یہ پچھلے کچھ سالوں میں کتنا اتار چڑھاؤ کا شکار ہو سکتا ہے، اس لیے ذرا تصور کریں کہ اس تناؤ کا سبب بن سکتا ہے۔ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو اپنے بنیادی کرایہ دار کے طور پر کام کرنے کا مطلب ہے کہ آپ اس تمام عدم استحکام سے محفوظ ہیں۔
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے ذریعہ پیش کردہ خدمات کیا ہیں؟
گہرائی میں جانا، جیسا کہ آپ دیکھتے ہیں کہ UpperKey کیا پیش کرتا ہے، یہ آپ کے بنیادی رہائشی کے طور پر کام کرنے سے کہیں زیادہ ہے۔ اگرچہ یہ مالی مسائل کے لحاظ سے ایک بڑی راحت ہے، لیکن مالک مکان کے عام مسائل کا کیا ہوگا جن سے لوگ نمٹتے ہیں؟ کیا آپ جانتے ہیں کہ UpperKey کرایہ دار کے عمومی سوالات اور مسائل، صفائی ستھرائی، دیکھ بھال اور بہت کچھ سے نمٹنے والا بھی ہوگا؟ یہ آپ کو مالک مکان سے ہینڈ آف کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
لہذا، اگر آپ کی نظر Piccadilly میں سرمایہ کاری کی جائیداد پر ہے، تو یہ تمام معلومات آپ کے فیصلے کو واضح کر سکتی ہیں۔ اور یہ نہ بھولیں کہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی مدد کا اندراج بھی اچھا مالی معنی رکھتا ہے۔