ایک کرائے کی ضمانت کی اسکیم ایک مالک مکان کے طور پر خود پر دباؤ کو دور کرنے کے بہترین طریقوں میں سے ایک ہو سکتی ہے۔ جب آپ کسی رینٹل پراپرٹی کے مالک اور کرایہ پر لیتے ہیں، تو اسے خود سنبھالنا فوری طور پر کل وقتی کام بن سکتا ہے، اور اگر آپ متعدد پراپرٹیز کرائے پر لے رہے ہیں تو کرنے کے لیے اور بھی کام باقی ہے۔ گارنٹی شدہ کرایہ بالکل وہی پیش کرتا ہے جو یہ تجویز کرتا ہے: ہر ماہ کرایہ کی ادائیگی کی ضمانت دی جاتی ہے۔ یہ معاملہ ہے یہاں تک کہ اگر جائیداد خالی ہو، یا اگر کرایہ دار جو پراپرٹی میں رہ رہے ہیں کرایہ کی ادائیگی کرنے میں ناکام رہتے ہیں۔
گارنٹیڈ کرایہ کیسے کام کرتا ہے؟
یہ تعین کرنے سے پہلے کہ گارنٹی شدہ کرایہ کی اسکیم ویسٹ لندن میں کیا تلاش کرنا ہے، اس بارے میں مزید جاننا ضروری ہے کہ گارنٹی شدہ کرایہ اصل میں کیا ہے۔ اگر آپ کے پاس ایسی پراپرٹی ہے جسے آپ کرائے پر دینا چاہتے ہیں، تو ایک کمپنی جو گارنٹی شدہ کرایہ کی پیشکش کرتی ہے ویسٹ لندن آپ کو ماہانہ کرایہ کی ادائیگی کرتے ہوئے اس پراپرٹی پر قبضہ کرے گی اور اس کی ذمہ دار ہوگی۔
اوپرکی آپ کے یوکے گارنٹر | کرایہ کی ضمانت کے ساتھ کرایہ کے بقایا جات سے چھٹکارا حاصل کریں
کرائے کے بقایا جات نہیں۔ ہم کرایہ ادا کرتے ہیں
مؤثر طور پر، کمپنی آپ کو جائیداد کے مالک کے طور پر جائیداد کے مالک کے طور پر کام کرنے کے لیے ادائیگی کرے گی۔ اس کے بعد وہ کرایہ داروں کو جائیداد کی اجازت دینے میں شامل ہر چیز کے ذمہ دار بن جائیں گے، بشمول وقت کے ساتھ کرائے پر لینے، دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے لیے جائیداد کی تیاری، کرائے کے لیے جائیداد کی تشہیر، کرایہ کی فیس مقرر کرنا، جائیداد کا معائنہ کرنا، ہنگامی حالات سے نمٹنا، اور نمٹنا۔ کرایہ کے بقایا جات اور بے دخلی جیسے دیگر مسائل۔ جائیداد کے مالک کے طور پر، آپ کو پھر بھی ادائیگی کی جائے گی، اور کوئی بھی مسئلہ آپ کے ہاتھ میں نہیں ہوگا۔
آپ کی رینٹنگ انشورنس پالیسی - کرایہ کی گارنٹی کمپنی
گارنٹیڈ رینٹ اسکیم میں کون سی اہم چیزیں تلاش کرنی ہیں؟
اگر آپ چاہتے ہیں کہ اپنی پراپرٹی کے لیے گارنٹی شدہ کرایہ< ، پھر ضمانت شدہ کرایہ کی کمپنیاں ویسٹ لندن قابل غور ہوسکتی ہیں۔ اپرکی کے مطابق، جب ضمانت شدہ کرایہ کی اسکیم کی بات آتی ہے تو غور کرنے کے لیے کئی اختیارات ہیں جن میں کونسل کو کرایہ دینا، جو آپ کی جائیداد کو اپنے کرایہ داروں کے لیے استعمال کرے گا، یا کسی ایسی نجی کمپنی کو کرائے پر دینا جو پرائیویٹ کرایہ دار تلاش کر سکتی ہے، یا مختصر مدت کے کرایہ دار۔ اپنی جائیداد کو ذیلی کرنے کے لیے۔ آپ جس بھی قسم کی اسکیم کے لیے جانے کا فیصلہ کرتے ہیں، اس سے پہلے کئی چیزوں پر غور کرنا ضروری ہے۔ کچھ اہم چیزوں پر غور کرنا ہے جن میں شامل ہیں:
معاہدے کی لمبائی
اس سے پہلے کہ آپ کرائے کی ضمانت والی اسکیم میں داخل ہوں< /a>، یہ قابل غور ہے کہ معاہدہ کتنے عرصے تک چلے گا۔ ایک گارنٹی شدہ کرائے کا معاہدہ چھ ماہ سے لے کر پانچ اور دس سال کے درمیان طویل مدتی معاہدوں تک کہیں بھی چل سکتا ہے، اس لیے سوچیں کہ آپ اسے کب تک کرنا چاہتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ ریٹائر ہو رہے ہیں یا بیرون ملک جا رہے ہیں، تو ایک طویل معاہدہ آپ کے لیے بہتر کام کر سکتا ہے۔
کرائے کی فیس
ڈینہان کی ضمانت شدہ کرایہ کی لندن SW16 4EU اسکیم میں جانے سے پہلے، یہ سوچنے کے قابل ہے کہ آپ ہر ماہ اپنی پراپرٹی سے کتنی رقم کمانا چاہتے ہیں۔ عام طور پر، گارنٹی شدہ کرایہ کے منفی پہلوؤں میں سے ایک یہ ہے کہ آپ کو عام طور پر اتنا ادا نہیں کیا جائے گا جتنا آپ کو ہوسکتا ہے اگر آپ اس کے بجائے پراپرٹی کو نجی طور پر کرائے پر دے رہے ہوں۔
ذمہ داری
تاہم، الٹا، چونکہ تیسرا فریق یا کرایہ دار دیکھ بھال کے اخراجات، جائیداد کی بیمہ، اور باقی سب کچھ کے لیے ذمہ دار ہے، اس لیے آپ وقت کے ساتھ ساتھ مزید کمائی کر سکتے ہیں، چاہے آپ کو ماہانہ کرایہ میں کم معاوضہ مل رہا ہو۔ . معاہدہ کرنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کرایہ کی ادائیگی سے مطمئن ہیں جو آپ کو پیش کی جاتی ہے۔
کرائے کی ضمانت اور فیس - کرایہ کی گارنٹی
Let کی قسم
آپ کے لیے صحیح کا انتخاب کرنے سے پہلے گارنٹیڈ رینٹل اسکیم کا ایک اور پہلو جس پر غور کرنا ہے وہ ہے لیٹ کی قسم۔ اس سے آپ کو یہ تعین کرنے میں مدد ملے گی کہ کون سی کرائے کی گارنٹی کمپنی آپ کی پراپرٹی کے لیے بہترین انتخاب ہو سکتی ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کی جائیداد رہائشی علاقے یا کم سماجی و اقتصادی علاقے میں ہے اور آپ طویل مدتی کرایہ داروں سے ضمانت شدہ کرایہ چاہتے ہیں جو اس پراپرٹی میں اپنے گھر کے طور پر رہتے ہیں، تو مقامی کونسل قابل غور ہو سکتی ہے، جیسا کہ بہت سی کونسلیں جائیدادوں کو کونسل یا ہاؤسنگ ایسوسی ایشن رینٹل پراپرٹیز کے طور پر استعمال کرنے کے لیے گارنٹی شدہ کرایہ کی اسکیمیں پیش کریں۔
دوسری طرف، آپ مختصر مدت کی اجازتوں پر بھی غور کرنا چاہتے ہیں۔ مختصر مدت کی اجازت کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ آپ طویل مدتی کرائے کے مقابلے میں ہر ماہ زیادہ کماتے ہیں، بولیں UpperKey< ، جیسا کہ وہ عام طور پر زیادہ آمدنی لاتے ہیں کیونکہ لوگ اپنے کرائے کے گھر میں اتنے ہی وقت کے مقابلے میں کہیں دو دن رہنے کے لیے زیادہ قیمت ادا کریں گے۔ اگر آپ کی جائیداد لندن کے کسی ایسے علاقے میں ہے جو سیاحوں میں مقبول ہے، تو یہ ایسی چیز ہوسکتی ہے جو آپ کے منافع کو بڑھانے کے لیے قابل غور ہے۔
کرایہ داروں کی تلاش
گارنٹیڈ کرائے کا ایک اور منفی پہلو یہ ہے کہ اگرچہ آپ جائیداد کے مالک ہیں، آپ کو اس بارے میں کوئی کہنا نہیں ہوگا کہ آخر اس میں کون رہتا ہے۔ اگر یہ آپ کے لیے اہم ہے، تو آپ کو کرایہ کی ضمانت کی اسکیم تلاش کرنے میں دلچسپی ہو سکتی ہے جو آپ کو کرایہ دار کے انتخاب اور جانچ کے عمل میں حصہ لینے کی اجازت دیتی ہے۔ دوسری طرف، کچھ مالک مکان جو گارنٹی شدہ کرائے کی کمپنی ویسٹ لندن تلاش کر رہے ہیں، ہو سکتا ہے کہ تمام ذمہ داریاں ان پر ڈال کر خوش ہوں۔
ایک ضمانت یافتہ کرایہ دار کمپنی تلاش کرنا ضروری ہے جس پر آپ اچھے کرایہ داروں کو تلاش کرنے کے لیے بھروسہ کر سکیں جو آپ کی جائیداد کو نقصان یا تباہ نہیں کر رہے ہوں۔ یہ واضح ہونا بھی ضروری ہے کہ کرایہ داروں کی طرف سے نقصان پہنچانے والے کسی بھی اخراجات کا ذمہ دار کون ہے۔ زیادہ تر معاملات میں، یہ تیسرے فریق کے کرایہ دار کی ذمہ داری ہوگی اگر مکان اب بھی ضمانت شدہ کرایہ کے معاہدے کے تحت ہے۔ اچھی خبر یہ ہے کہ چونکہ کرایہ دار کو آپ کو کرایہ ادا کرنا جاری رکھنا چاہیے یہاں تک کہ اگر کرایہ دار ادائیگی نہیں کرتے ہیں، تو زیادہ تر اپنی مالی پریشانی سے بچنے کے لیے صحیح کرایہ داروں کی تلاش میں بہت زیادہ کوششیں کریں گے۔
بحالی
ایک اچھی، گارنٹی شدہ کرایہ کی اسکیم کے ساتھ، آپ کو جائیداد کے مالک کے طور پر کسی بھی جائیداد کی دیکھ بھال کے لیے ذمہ دار نہیں ہونا چاہیے، بشمول اس کی لاگت کو پورا کرنا۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ معاہدہ میں شامل ہے کہ فریق ثالث یا گارنٹی شدہ کرایہ دار کمپنی جائیداد کو اچھی طرح سے برقرار رکھنے، باقاعدہ دیکھ بھال کا انتظام کرنے، اور اس بات کو یقینی بنانے کی ذمہ دار ہے کہ پراپرٹی صحت اور حفاظت کے تمام تازہ ترین ضوابط کے مطابق ہے۔
گارنٹر سروس
معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد کسی بھی صورت میں آپ کو اس میں سے کسی کے لیے ذمہ دار نہیں ہونا چاہیے۔ جائیداد کے مالک کے طور پر، آپ کو اس کمپنی پر بھروسہ کرنے کے قابل ہونا چاہیے جسے آپ اپنی جائیداد کی دیکھ بھال کے لیے اسی طرح ذمہ دار بنا رہے ہیں جس طرح آپ ان کے ہاتھ میں ہونے کے دوران کریں گے، اور وہ اسے کرایہ داروں کو کرائے پر دے رہے ہیں۔
ہنگامی حالات
ایک اور چیز جس سے آپ کو جائیداد کے مالک کے طور پر نمٹنے کی توقع نہیں کرنی چاہئے وہ ہے پراپرٹی میں ہنگامی حالات۔ اگر بوائلر ٹوٹ جاتا ہے، غسل خانہ کچن کی چھت سے رسنا شروع ہو جاتا ہے یا گھر میں پائپ پھٹ جاتا ہے، کرایہ داروں کے لیے کرایہ کی ضمانت دینے والی کمپنی کو آپ کی بجائے پہلی بندرگاہ ہونا چاہیے۔ اور کسی بھی مسئلے کو ٹھیک کرنے کی ذمہ داری کرایہ کی گارنٹی کمپنی کی ہونی چاہیے، نہ کہ خود۔ جائیداد کے مالک کے طور پر، آپ کو خوشی ہو سکتی ہے کہ آپ کسی بھی ایسی چیز کے بارے میں نہ سنیں جو غلط ہوا ہے اور آپ کو یقین ہے کہ اس سے نمٹا جائے گا، یا آپ کم از کم مطلع کرنا چاہیں گے، لہذا کسی بھی کرایہ کی گارنٹی کمپنیوں سے ضرور پوچھیں جن پر آپ غور کر رہے ہیں۔ اس پر ان کی پالیسی کے بارے میں۔
آپ کی رینٹل پراپرٹی کے لیے انشورنس پالیسی - کرایہ کا ضامن
بے دخلیاں
بے دخلی کسی پراپرٹی کو کرائے پر دینے کے ساتھ ایک اور مسئلہ ہے جس سے آپ ممکنہ حد تک بچنے کی کوشش کر رہے ہوں گے جب آپ ضمانت شدہ کرایہ کی اسکیم تلاش کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ اگر آپ گارنٹی شدہ کرایے کی اسکیم کے لیے جا رہے ہیں جس کا مطلب یہ ہوگا کہ فریق ثالث طویل مدتی کرایہ داروں کو جائیداد میں رہنے کے لیے تلاش کرتا ہے، تو اس بات کا ہمیشہ امکان رہتا ہے کہ بے دخلی کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ اگر کرایہ دار کرایہ ادا نہیں کرتے ہیں، تو بے دخلی کا پورا عمل مکان مالکان کے لیے ایک بہت بڑا ڈراؤنا خواب ہو سکتا ہے، اس لیے یہ کوئی تعجب کی بات نہیں کہ آپ کو اب بھی ہر ماہ کرایہ ادا کیا جائے گا اور آپ بے دخلی کے عمل سے نمٹنے کے لیے ذاتی طور پر ذمہ دار نہیں ہوں گے۔ ضمانت شدہ کرایہ کے خیال کو اتنا دلکش بنا دیتا ہے۔
لندن میں کرایہ کی ضمانت یافتہ کمپنی کے بارے میں فیصلہ کرنے سے پہلے، ان کی بے دخلی کی پالیسی کے بارے میں واضح کریں اور یہ کہ اس میں کس طرح شامل ہیں - یا ملوث نہیں ہیں - اگر یہ صورت حال ہوتی ہے تو آپ اس میں شامل ہوں گے۔
کرائے کے بقایا جات، بینک اسٹیٹمنٹس - بے دخلی | کرایہ کی گارنٹی
بیمہ
اپنے لیے صحیح کرایہ کی گارنٹی کمپنی یا اسکیم کا انتخاب کرنے سے پہلے، بیمہ کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنا ضروری ہے۔ معاہدہ پر دستخط کرنے کے بعد، اس بات کو یقینی بنانے کی ذمہ داری کہ پراپرٹی صحیح قسم کی عمارتوں کے بیمہ سے ڈھکی ہوئی ہے، اب آپ کی ذمہ داری نہیں ہے، بلکہ تیسرے فریق کی ذمہ داری ہے جو پراپرٹی کو کرائے پر دے گا اور کرایہ داروں کو سبلیٹ کرے گا۔ چونکہ پراپرٹی آپ کی سرمایہ کاری ہے، اس لیے ان کے استعمال کردہ بیمہ کی قسم، اس میں کیا شامل ہے، اور آپ کے لیے اہم چیز کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنا قابل قدر ہے۔ آپ ایک ایسا معاہدہ کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں جہاں دونوں فریقوں کے پاس جائیداد کا بیمہ ہو یا انشورنس کی وہ قسم مقرر کریں جسے آپ معاہدے کے اندر جائیداد پر رکھنا چاہتے ہیں۔
کرایہ داری معاہدہ انشورنس
گارنٹی شدہ کرایہ لندن میں مالک مکانوں کے لیے ذہنی سکون فراہم کرتا ہے اور وہ تمام دباؤ اور محنت کو دور کرتا ہے جو خود کرائے کی جائیداد کا انتظام کرنے کے ساتھ آتا ہے۔ تاہم، اس سے پہلے کہ آپ کو گارنٹیڈ رینٹل اسکیم کا معاہدہ کرنے کے لیے صحیح کمپنی مل جائے، اس سے وابستہ ان تمام مختلف عوامل پر غور کرنا ضروری ہے۔
کرائے کی ضمانت کی خدمت | آج ہی اپنا لیٹنگ ایجنٹ حاصل کریں
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور کرایہ داری کے معاہدے کے لیے اپنی رینٹل پراپرٹی تیار کریں۔ کریڈٹ چیک کیسے کریں
دفاتر سے رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com نہیں۔ 1 کرایہ کی گارنٹی پراپرٹی مینیجرز۔
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20
ہم آپ کے لیے سخت محنت کرتے ہیں۔ کرایہ داری کی ضمانت کے لیے محفوظ کرایہ داریاں