اگر آپ پراپرٹی کے مالک ہیں، تو آپ جاننا چاہیں گے کہ Airbnb پر اپنا اپارٹمنٹ کیسے کرائے پر لینا ہے۔ آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ طریقہ کار انتہائی آسان ہے، جب تک کہ آپ مختلف قوانین کا احترام کرتے ہیں۔
مجھے Airbnb پر کس قسم کی پراپرٹی کرائے پر دینی چاہیے؟
آپ نے Airbnb پر رجسٹرڈ ہے اور اب آپ اپنی جائیداد کو منافع بخش بنانے کا طریقہ تلاش کر رہے ہیں۔ سب سے پہلے، رہائش کی قسم کو دیکھنا ضروری ہے، یعنی مکمل طور پر، ایک نجی کمرہ یا مشترکہ کمرہ۔ یہ ایک خاص طور پر اہم معیار ہے اور پلیٹ فارم پر درخواست کردہ تمام فیلڈز کو بھرنا بھی ضروری ہے۔ مثال کے طور پر، پراپرٹی کا مقام اور آپ کی رہائش کی گنجائش۔
ممکنہ مہمانوں کے لیے مختصر مدت کے کرایے
ایک بار جب آپ نے ان مختلف سوالات کو احتیاط سے پُر کرنے کے لیے وقت نکال لیا، تو آپ سے مزید مخصوص معلومات جیسے کہ رہائش کی قسم کے بارے میں پوچھا جائے گا۔ کیا آپ Airbnb پر اپارٹمنٹ رکھنا چاہتے ہیں یا گھر؟ کیا یہ ایک ایسی رہائش ہے جو خصوصی طور پر مسافروں کے لیے وقف ہے؟ کیا آپ ایک کاروبار ہیں؟ آخر میں، غسل خانوں کی تعداد اور بستروں کی تعداد بھی بتانی ہوگی۔
Airbnb اپارٹمنٹ کے مخصوص علاقے
کسی بھی صورت میں، اہم معلومات کو چھوڑنے سے بچنے کے لیے اس میں جلدی نہ کرنا ضروری ہے۔ آخری مرحلہ مسافر کو دستیاب سہولیات کی وضاحت کرنا ہے۔ اگر آپ کے پاس مخصوص علاقے ہیں، تو آپ کو ایک بار پھر ان کی نشاندہی کرنی ہوگی اور یہ بتانا ہوگا کہ آیا مسافر کو انہیں استعمال کرنے کی اجازت ہے۔ مثال کے طور پر، کپڑے دھونے کا کمرہ یا سوئمنگ پول۔
لیکن جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، Airbnb پر اپنی رہائش کرائے پر لینا نسبتاً آسان ہے، آپ کو اپنی پراپرٹی کو صحیح طریقے سے بیان کرنے کے لیے تھوڑا وقت نکالنا ہوگا۔
تصاویر کا خیال رکھیں
اپنے اپارٹمنٹ کو Airbnb پر ڈالنے کے لیے، آپ کو واضح طور پر اس کی تصاویر شائع کرنی ہوں گی۔ یہ ایک ضروری اور خاص طور پر اہم قدم ہے، کیونکہ آپ کو ممکنہ مسافروں کو اپنی جگہ پر آنا چاہنا ہے۔ اگر آپ کی تصاویر آپ کی جائیداد کو نمایاں نہیں کرتی ہیں، اگر وہ بہت زیادہ سیاہ ہیں یا اگر دیگر مسدود عناصر ہیں، تو آپ تمام امکانات کو اپنی طرف نہیں کر رہے ہیں۔ تاہم، پلیٹ فارم پر مقابلہ خاصا سخت ہے، اس لیے خوبصورت تصاویر لینے کی ضرورت ہے۔
پہلی چیزیں، پہلا قدم - مارکیٹنگ کا خیال رکھیں | Airbnb میزبان
پیشہ ور فوٹوگرافر
اگر آپ کے پاس ضروری سامان، وقت یا تجربہ نہیں ہے، تو کوئی چیز آپ کو پیشہ ور فوٹوگرافر کی طرف رجوع کرنے سے نہیں روکتی۔ اس طرح، آپ ایسی تصاویر شائع کر سکیں گے جو خاص طور پر مفید ہوں گی جب آپ کا اپارٹمنٹ Airbnb.fr۔
اپنے اپارٹمنٹ کا خیال رکھیں
ذمہ دار میزبان کا قاعدہ نمبر ایک: اپنے اپارٹمنٹ کا خیال رکھیں۔ سب سے پہلے، اپارٹمنٹ کو سجائیں تاکہ مہمان گھر میں محسوس کریں۔ ہمیشہ دستیاب رہنے کے لیے بنیادی چیزوں کا خیال رکھیں۔ آپ کا اپارٹمنٹ ہمیشہ صاف ستھرا ہونا چاہیے لہذا صفائی کی خدمت کے بارے میں سوچیں۔ Airbnb کی فہرست سازی آسان ہو جائے گی
مسافروں کے استقبال کو مدنظر رکھیں
گھر کے قواعد
Airbnb کے ذریعے اپنا اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے سے پہلے، آپ کو مسافروں سے متعلق مختلف معلومات کو نوٹ کرنا چاہیے۔ یہ ایک قسم کا معاہدہ ہے جو خود بخود آپ کو آپ کے عارضی کرایہ داروں سے منسلک کرتا ہے، لیکن آگاہ رہیں کہ اضافی شرائط واضح طور پر شامل کی جا سکتی ہیں۔ اس مقصد کے لیے، آپ کو اپنے کرایہ داروں کے لیے ممکنہ ممنوعات کی فہرست تیار کرکے ایک داخلی ضابطے کی وضاحت کرنی ہوگی۔
Airbnb اکاؤنٹ کے شیڈول کی ترتیبات
پلیٹ فارم کا ایک اور حصہ شیڈول پر فوکس کرتا ہے۔ آپ سے پوچھا جائے گا کہ کیا آپ نے پہلے اپنی رہائش کرائے پر لی ہے اور آپ مسافروں کو کیسے ایڈجسٹ کر سکتے ہیں۔ یہ بھی بتائیں کہ آپ کرایہ دار کی آمد کے بارے میں کتنی پہلے مطلع کرنا چاہیں گے اور کتنی دور تک پیشگی بکنگ ممکن ہے۔
یہ آپ کے Airbnb.fr اپارٹمنٹ کو کرایہ پر لینے کے لیے ضروری شرائط ہیں
پیشہ ور افراد کے ساتھ اضافی رقم کمائیں
اگر اس مرحلے پر آپ کو معلوم ہوتا ہے کہ رکاوٹیں بہت زیادہ ہیں، تو آپ دربان کی خدمت سے رجوع کر سکتے ہیں۔ Upperkey ایک مثالی حل ہے۔ یہ ایک ٹرنکی سروس ہے، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو Airbnb.fr یا کسی دوسرے پلیٹ فارم کے ساتھ براہ راست سائن اپ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ایجنسی کے پیشہ ور انتظامیہ اور ٹیکس کے لحاظ سے ہر چیز کا خیال رکھتے ہیں۔ آپ کی طرف سے، آپ کرایہ دار کی فکر کیے بغیر اپنی آمدنی باقاعدگی سے وصول کرتے ہیں۔
Airbnb اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے قیمتوں کا تعین کیسے کریں؟
اپنے Airbnb اپارٹمنٹ کو کرائے پر دینے کا مطلب قیمت کا تعین کرنا ہے۔ بلاشبہ، آپ رات کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے بالکل آزاد ہیں، لیکن آگاہ رہیں کہ آپ کو یہ کام مارکیٹ میں دیکھی گئی قیمت کے حوالے سے کرنا پڑے گا۔ اس کے لیے، اپنے جغرافیائی علاقے میں ملتی جلتی جائیدادوں سے مشورہ کرنے اور زیادہ مسافروں کو راغب کرنے کے لیے، آپ رعایت کا اطلاق کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کامیاب نہیں ہوتے ہیں، تو آپ ہمیشہ رات کی قیمت تبدیل کر سکتے ہیں۔
اپارٹمنٹ کا مقام
مناسب کرایہ کی وضاحت کے لیے سب سے بڑا عنصر شاید آپ کے اپارٹمنٹ کا مقام ہے۔ شہر کے مرکز یا سمندر کے کنارے خوبصورت منظر جیسی کوئی بھی جگہ شاید ہمیشہ کرایہ میں اضافہ کرے گی۔ نیز قربت کے مقامات جیسے ہوائی اڈے، ٹرین اسٹیشن، اور مقامی بس یا میٹرو اسٹاپ اس پر اثر انداز ہوں گے۔
Airbnb رینٹل پیریڈز
لیکن کسی بھی صورت میں، کرایے کی قیمت کا آپ کی آمدنی۔ بہت کم قیمت کے ساتھ پیسہ کھونا قابل فہم نہیں ہے اور نہ ہی ایک رات کی قیمت کو بہت زیادہ قیمت پر رکھنا کیونکہ اس صورت میں آپ کے پاس گاہک نہیں ہوں گے۔ درمیانی زمین کی ضرورت ہے، لیکن متواتر کو مدنظر رکھنا نہ بھولیں۔
فرض کریں کہ آپ کے پاس ایک اپارٹمنٹ ہے جسے آپ Cannes میں Airbnb پر کرائے پر لینا چاہتے ہیں، آپ اسے تہوار کے دوران بہت زیادہ کرایہ پر لے سکیں گے۔ لیکن سردیوں کے وسط میں، سستی قیمت کا اطلاق کرنا معمول کی بات ہے، کیونکہ مانگ کم ہوتی ہے۔
ضابطوں کا احترام کرتے ہوئے Airbnb پر اپنا اپارٹمنٹ کیسے کرایہ پر دوں؟
مقامی ضوابط اور مقامی قوانین
اس ملک پر منحصر ہے جس میں آپ اپنا اپارٹمنٹ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، قانون سازی ایک جیسی نہیں ہوگی۔ جہاں تک فرانسیسی ضوابط کا تعلق ہے، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ وہ کئی شرائط عائد کرتے ہیں۔
مقامی قوانین پر عمل کرنا انتہائی ضروری ہے۔ بڑے شہروں میں اضافی رقم کمانے میں عام طور پر اضافی جانچ پڑتال شامل ہوتی ہے۔ شیئرنگ اکانومی پیچیدہ ہو سکتی ہے۔
اس کے ساتھ شروع کریں
سب سے پہلے، اگر آپ ایک مرکزی رہائش گاہ کے مالک ہیں، تو کوئی خاص قدم اٹھانے کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم، قانون سازی کی تعمیل کرنے کے لیے، Airbnb.fr یا کسی دوسرے پلیٹ فارم پر کرایہ ہر سال چار ماہ سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔
اگر دوسری طرف، آپ کرایہ دار ہیں، تو مالک سے تحریری معاہدہ حاصل کرنا ضروری ہے۔ مزید برآں، پلیٹ فارم پر کرایہ کی رقم آپ سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔
اگر آپ فی الحال کسی سوشل ہاؤسنگ پر قابض ہیں، تو اسے کرائے پر دینا سختی سے منع ہے۔
زمیندار کا پیشگی اعلان
آخر میں، دوسرے گھر کے مالکان کے لیے، وہی چار ماہ کا اصول لاگو ہوتا ہے۔ لیکن یہ سب کچھ نہیں ہے، ایک پیشگی اعلان کرنا ضروری ہے، کیونکہ یہ ایک فرنشڈ سیاحوں کی رہائش ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، آپ کو مختلف فارم پُر کرنے کے لیے اپنے ٹاؤن کے ٹاؤن ہال میں جانا چاہیے۔
اگر آپ 200,000 سے زیادہ باشندوں کے شہر میں رہتے ہیں، جو کہ پیرس اور اس کے پھیلے ہوئے علاقے میں ہے، تو اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے سٹی ہال میں ایک اضافی اجازت دینی ہوگی۔
Airbnb پر کرائے پر دیئے گئے اپارٹمنٹ کی آمدنی کا اعلان کیسے کریں؟
کسی بھی موسمی کرایے کے لیے، آپ کی مرکزی رہائش گاہ یا ایک کمرے کے لیے، جب آمدنی 760 € سالانہ سے زیادہ نہ ہو تو کسی اعلان کی ضرورت نہیں ہے۔ دوسرے الفاظ میں، یہ ایک غیر قابل ٹیکس منافع ہے۔ اگر، دوسری طرف، آمدنی فرنشڈ اپارٹمنٹ کے کرایے سے آتی ہے، تو سالانہ آمدنی 305 € سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
اضافی فیس اور ٹیکس؟
جیسے ہی آپ 33 200 € کی حد سے تجاوز کرتے ہیں، آپ آسان مائیکرو BIC نظام کا انتخاب کر سکتے ہیں، جو آپ کو 50% کا الاؤنس دینے کی اجازت دے گا۔ اگر، دوسری طرف، آپ کی آمدنی €32,900 سے زیادہ ہے، تو آپ کو رینٹل پروفیشنل تصور کیا جائے گا اور اس لیے آپ کو سوشل سیکیورٹی کا حصہ ادا کرنا ہوگا۔
جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، Airbnb.fr پلیٹ فارم پر کرایہ پر لینا بہت سی شرائط عائد کرتا ہے۔ اگر یہ آپ کے لیے حقیقی سر درد ہے، تو کسی دربان کی خدمت میں پیش کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔ اس طرح، آپ بہت زیادہ پر سکون ہیں اور آپ جانتے ہیں کہ کرایہ بغیر کسی پریشانی کے جاری رہے گا۔
ایئر بی این بی پر مختصر مدت کی میزبانی | ہمارے ساتھ تمام قانونی تقاضے پورے کریں
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور آج ہی رینٹل پراپرٹیز کے ساتھ شروع کریں
73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com
نہیں۔ 1 پراپرٹی مینیجرز۔ مقامی قوانین کے حوالے سے لندن سے سان فرانسسکو تک ہمارے ساتھ Airbnb کے میزبان بنیں
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20
اسپیئر روم یا اپنے گھر پر کمانے کا صحیح طریقہ تلاش کریں۔ قلیل مدتی کرایہ۔ airbnb کی ویب سائٹ پر جائیں اور مفت اکاؤنٹ میں چیک ان کریں
یہ بھی چیک کریں