لندن یونائیٹڈ کنگڈم کا واحد شہر ہے جس کی مختصر مدت کے لیے 90 دن کا اصول ہے، جیسے کہ Airbnb پلیٹ فارم پر۔ Airbnb دنیا بھر کے بڑے شہروں کے لیے ایک مقبول کاروباری ماڈل ہونے کے باوجود، اس شرط نے لندن کی مارکیٹ کو قدرے مایوس کر دیا ہے۔ بہت سے قانونی طور پر قابل اعتراض طریقے ہیں جو لوگ حکمرانی کے ارد گرد حاصل کرتے ہیں، لیکن مکمل بندش اور مزید جرمانے سے بچنے کے لئے قانون پر قائم رہنا بہتر ہے۔ اس مضمون کا مقصد اس بات کا جواب دینا ہے کہ لندن کو ممکنہ طور پر دوسرے شہروں سے اوپر کیوں رکھا گیا ہے، اور آیا اس حکم کو روکنے کے طریقے موجود ہیں یا نہیں۔
لندن ایئر بی این بی 90 دن کا اصول
پہلا حصہ 90 دن کے اصول کی پیچیدہ تفصیلات پر توجہ مرکوز کرے گا، لہذا آئیے پہلے بنیادی وضاحتی خصوصیات پر ایک نظر ڈالیں۔ یہ کیا ہے؟ 90 دن کا قاعدہ یہ حکم دیتا ہے کہ کوئی ایک جائیداد (کسی بھی تناظر میں، Airbnb تک محدود نہیں) کو 90 دن یا راتوں سے زیادہ کے لیے نہیں چھوڑا جا سکتا۔ تکنیکی خصوصیات کے ساتھ اس کے ارد گرد کوئی حاصل نہیں ہے کیونکہ 90 دن کا مطلب لگاتار اور بے ترتیب تاریخ دونوں کی بکنگ بھی ہے۔ جب حد ہو جائے گی، آپ کی بکنگ Airbnb پلیٹ فارم کے ذریعے بند کر دی جائے گی، جب تک کہ آپ کے پاس مزید اجازت دینے کے لیے قانونی ثبوت نہ ہو۔
یہ کیوں متعارف کرایا گیا تھا؟
اسے سب سے پہلے 2016-2017 میں متعارف کرایا گیا تھا تاکہ شہر کے اندرونی اور بیرونی علاقوں میں ہاؤسنگ مارکیٹ کو ریگولیٹ کیا جا سکے۔ لندن کی آبادی بہت زیادہ ہے، اور مکانات کی بہت زیادہ مانگ ہے، لہٰذا مختصر مدت کے لیٹس اس کے لیے نقصان دہ ہو سکتے ہیں اور یہاں تک کہ مکانات کی قیمتوں کو بڑھانے کے لیے کام کر سکتے ہیں۔ لندن میں قلیل مدتی کرایہ داری کے قواعد متعدد ضوابط کے پابند ہیں، جیسا کہ یہاں اپر کی نے وضاحت کی ہے، اس لیے اس کی وجہ یہ ہے کہ Airbnb کو اس میں شامل ہونا چاہیے۔ حمایتی دلائل حق اور خلاف دلائل ہیں۔ مرکزی حمایتی دلائل شہر کے رہائشیوں کے گرد مرکز ہیں۔ یہ تصور کہ ان کی رہائش کی ضروریات ان لوگوں سے زیادہ ہونی چاہئیں جو آنے کے خواہشمند ہیں۔ ایسے لوگ ہیں جو اپنے یا اپنے خاندانوں کے لیے کرائے کی رہائش کو محفوظ بنانے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں، اس لیے ہاؤسنگ کے ضوابط کی مسلسل خلاف ورزی مقامی ثقافت کے لیے ایک حقیقی دھچکا ہو گی۔ کسی بھی بڑے شہر کو بہت زیادہ رہائشیوں کے ساتھ معیار زندگی اور گھروں تک رسائی کو فعال کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے، اور یہی پالیسی اس کی اجازت دیتی ہے۔ اس کا اثر کس حد تک ہے، ابھی تک کسی کو یقین نہیں ہے لیکن مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمتوں، کرائے کی مارکیٹ میں نایاب نتائج، اور قلیل مدتی تعطیلات کے مقاصد کے لیے خریدے جانے والے مکانات کے درمیان ایک قطعی تعلق ہے۔ مخالف دلائل
کسی بھی دلیل کے ساتھ، مخالف رائے بھی ہیں. یہ بحث مذکورہ پالیسی کی غیر منصفانہ پن پر توجہ مرکوز کرتی ہے کہ یہ کس طرح گھر کے مالکان کو جرمانہ کرتی ہے جو سال میں 90 دن سے زیادہ گھر سے دور کام کرتے ہیں، اور دیگر بڑے عالمی شہروں کے مقابلے لندن میں Airbnb کے مالکان۔ تشویش کے دیگر شعبوں جیسے میزبان کی حفاظت، جانچ پڑتال، اور مناسبیت میں مزید ضابطے کی کال ہے۔ بہت سے حفاظتی مسائل کو جھنڈا لگایا گیا ہے کیونکہ لوگ میزبان کے مناسب ہونے اور رہنمائی کے مطابق اپنے کاروبار کو منصفانہ طریقے سے چلانے کے حوالے سے مسئلہ اٹھاتے ہیں۔ اس سے ہمیشہ گریز نہیں کیا جا سکتا، لیکن بہر حال یہ بحث کا ایک جاری موضوع ہے۔ سزائیں اگر آپ قواعد کو توڑتے ہیں، تو آپ £20,000 جرمانے کے ذمہ دار ہو سکتے ہیں۔ آپ کو Airbnb سسٹم سے ہٹا دیا جائے گا اور آپ کو ایک اہم مدت تک واپس جانے کی اجازت نہیں ہوگی۔ آپ بنیادی طور پر اپنے پروفائل کو قاعدے کو نظر انداز کرتے ہوئے بلیک لسٹ کرتے ہیں اور اس وجہ سے اپنے کاروبار اور معاش کو خطرے میں ڈالتے ہیں۔
لندن میں Airbnb کے 90 دن کے اصول کو کیسے حاصل کیا جائے
کچھ چیزیں کرنے کی ضرورت ہے جو سب بورڈ اور قانونی ہیں۔ اس سے بچنے کے لیے بہت سارے اختیارات بھی ہیں جیسے کہ ایک سے زیادہ، فرضی ناموں کے تحت جھوٹے خطوط اور مختلف تاریخوں پر مختلف پلیٹ فارمز پر پھیلے ہوئے ہیں۔ یہ طریقے بنیادی طور پر دھوکہ دہی پر مبنی ہیں اور ان کی سخت سزا دی جائے گی۔ اگر آپ واقعی 90 دن کے اصول کے ارد گرد کوئی راستہ تلاش کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، تو بہتر آپشن یہ ہو سکتا ہے کہ اپنے Airbnb کاروبار کو مکمل طور پر کسی دوسرے شہر میں مرکوز کریں کیونکہ اس کے نتیجے میں سال بھر کی آمدنی فراہم کرنے کا یہی واحد صحیح، قانونی راستہ ہے۔ وینچر. منصوبہ بندی کی اجازت کی درخواست: آپ 90 دن کی پابندی پر اپنی جائیداد کو توسیع دینے کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت کے لیے کونسل کو درخواست دے سکتے ہیں۔ ہر مقامی کونسل کے مطابق مختلف ضوابط موجود ہیں، لہذا اگر یہ واقعی آپ کے لیے ایک مسئلہ ہے، تو یہ آپ کے بورو سے رابطہ کرنے اور یہ دیکھنے کے قابل ہے کہ اس عمل کو مکمل کرنے کے لیے کونسی مشکلات سے گزرنا ہے۔ درمیانی مدت کی اجازت میں تبدیل کرنا: قلیل مدتی فہرست سازی کے بعد، اسے درمیانی مدت کی اجازت میں تبدیل کرنے سے مسئلہ کو ٹھیک کیا جا سکتا ہے۔ اس کے باوجود یہ قانونی طور پر ایک سرمئی علاقہ ہے، لہذا احتیاط سے چلیں تاکہ میزبانی کے حق کو مکمل طور پر ضائع نہ کریں۔ کارپوریٹ لیٹ کے اختیارات: کارپوریٹ لیٹس پر مختلف پابندیاں ہیں، اس لیے یہ تلاش کرنے کے قابل ہے۔ لندن کاروباری لوگوں کے لیے ایک مرکز ہے، اس لیے اس کی وجہ یہ ہے کہ اس علاقے میں اجازت دینے کا موقع ملے گا۔ کمپنیاں اکثر اپنے ملازمین کو رکھنے کے لیے پرعزم زمینداروں کی تلاش کرتی ہیں۔
لندن میں ایئر بی این بی کے عمومی اصول
مقامی حکومت کے نافذ کردہ 90 دن کے اصول کے علاوہ، لندن میں Airbnb کے مالکان کو بھی تمام باقاعدہ قوانین کی پابندی کرنی ہوگی۔ اپر کی کا کہنا ہے کہ سفر کے ساتھ ساتھ آپ کی مدد کرنے کے لیے انتظامی پلیٹ فارم کے ساتھ مشغول ہونا فائدہ مند ہوگا۔ اہم نکات درج ذیل ہیں: یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس متعدد جائیدادیں ہیں، 90 دن کا قاعدہ آپ کے کنٹرول اور ملکیت میں ہر ایک پر لاگو ہوتا ہے۔ ہر گھر یا فلیٹ کو مختصر مدت کی بنیاد پر علاقے میں صرف 90 دنوں کے لیے چھوڑا جا سکتا ہے۔ ہر Airbnb جگہ کو عمارت کے ضوابط، فائر سیفٹی پروٹوکول، الیکٹریکل چیکس، اور دیگر عوامل کی تعمیل کرنی ہوتی ہے جو مہمانوں کی حفاظت کو بھی یقینی بناتے ہیں۔ غیر قانونی حالات سے بچنے کے لیے میزبان اور مہمان کے درمیان توقعات، رسائی اور مشغولیت کے بارے میں واضح، شفاف مواصلت ہونی چاہیے۔ لندن ایئر بی این بی کے لیے ایک کامیاب شہر کیوں ہے۔ لندن کے علاقے میں Airbnb ماڈل کے کام کرنے کی بہت سی وجوہات ہیں۔ یہ ہر موسم میں زیادہ مقدار میں زائرین کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ ان زائرین کو رہنے اور آرام کرنے کے لیے ایک جگہ کی ضرورت ہوتی ہے اور وہ ممکنہ طور پر اندرون شہر اور پرکشش مقامات کے قریب رہائش بک کریں گے۔ لندن آنے والے سیاح نہ صرف کاسمیٹک سیاحتی مقامات کی طرف راغب ہوتے ہیں بلکہ مستند روایتی ثقافت بھی۔ لندن کے حقیقی گھر میں رہنا صرف تجربے کو تقویت دے گا اور سفر کی جمالیاتی قدر میں اضافہ کرے گا۔ ایئر بی این بی ہوٹلوں پر مختصر مدت کے اختتام ہفتہ کے دوروں کے لئے لاگت کے لحاظ سے اکثر زیادہ پرکشش ہوتا ہے۔ ہوٹل اکثر انتہائی مہنگے ہوتے ہیں، خاص کر چوٹی کے اوقات میں۔ اگرچہ Airbnb کی قیمتیں موسمی تحفظات کے مطابق اتار چڑھاؤ آتی ہیں، پھر بھی وہ اس حد تک نہیں پہنچ پاتی ہیں کہ ہوٹل کیا چارج کر سکتے ہیں۔ لوگ ہمیشہ شہر کی بڑی جائیدادوں میں سرمایہ کاری کے خواہاں رہتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ مارکیٹ منافع بخش ہے۔ سرمایہ کار اپنے سرمائے اور آمدن کو بڑھانے کے لیے پروں میں انتظار کر رہے ہیں اور جائیدادوں پر بیٹھے ہیں۔ یہ سرمایہ کاری تمام منفی دلائل کے ساتھ ساتھ مقامی معیشت کو مثبت انداز میں فروغ دینے کے پابند ہیں۔ لندن ایک اقتصادی مرکز اور کاروبار پر مرکوز شہر ہے۔ یہاں سینکڑوں دفاتر، کارکنان اور کمپنیاں ہیں جو ترقی کرتی ہیں۔ لہذا، بین الاقوامی تجارتی سفر کے لئے کال بہت متعلقہ ہے. طویل دوروں پر جانے والے کاروباری لوگ Airbnb کا انتخاب کر کے گھریلو آرام سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور یہ اس تناظر میں ایک مقبول پلیٹ فارم ثابت ہوا ہے۔
FAQ سیکشن
میں لندن میں Airbnb پر اپنا فلیٹ کب تک کرائے پر لے سکتا ہوں؟
موجودہ ضوابط کے مطابق، لندن میں Airbnb کے لیے زیادہ سے زیادہ ریزرویشن کی لمبائی 90 دن تک محدود ہے۔ یہ یا تو لگاتار ہو سکتے ہیں یا دن/راتوں میں وقفہ کر سکتے ہیں، لیکن 90 دن کی حد کو تب ہی تبدیل کیا جا سکتا ہے جب مختلف قیاس آرائیوں کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت کی تصدیق اور محفوظ ہو جائے۔ اس کے لیے مقامی کونسل سے گزرنا پڑتا ہے۔ کیا Airbnb لندن میں منافع بخش ہے؟ جی ہاں. Airbnb لندن کے علاقے میں پلیٹ فارم کی مضبوط رکنیت دیکھتا ہے۔ لندن ایک بڑا سیاحتی شہر ہے اور اس وجہ سے، وہاں ہمیشہ لوگ اپنے سفر پر ٹھہرنے کے لیے جگہ تلاش کرتے ہیں۔ اس طرح کے پلیٹ فارمز کی بڑی اپیل صداقت کا عنصر ہے، اور لندن جیسا شہر اسے ضرورت سے زیادہ فراہم کر سکتا ہے۔
کیا لندن ایئر بی این بی کے مالکان کو لائسنس کی ضرورت ہے؟
جی ہاں. لندن میں تمام Airbnb کاروباری مالکان کو قانونی طور پر اپنی جائیدادیں چلانے کے لیے لائسنس کی ضرورت ہے۔ اگر آپ کو لائسنس کے بغیر کاروباری ماڈل کے ساتھ مشغول پایا جاتا ہے، تو آپ کو ہٹا دیا جائے گا اور جرمانہ کیا جائے گا۔
لندن ایئر بی این بی کے قواعد
90 دن کا اصول ایک اچھی وجہ سے موجود ہے۔ اس کے باوجود لوگ اس کے وجود سے مایوس ہیں۔ دوسرے شہروں کے مقابلے میں جہاں قلیل مدتی اجازتوں پر کوئی حد یا پابندی نہیں ہے، حقیقت یہ ہے کہ یہ دنیا کے ایک بڑے سیاحتی مقامات میں سے ایک میں موجود ہے جس کے بارے میں بحث کرنے والی چیز ہے۔ اس کے باوجود، گھر پر مرکوز سماجی و اقتصادی عوامل کو ہمیشہ مدنظر رکھنا پڑتا ہے، اور لندن کی پالیسی وہ کام کرنے میں اچھی ہے جو اس کے رہائشیوں کے ساتھ ساتھ بیرونی سیاحت کے لیے بھی کام کرتا ہے۔