단기 임대 부동산을 보다 실현 가능한 새로운 접객 비즈니스 선택으로 전환하기 위해 발전한 Airbnb와 같은 비즈니스 덕분에 proptech 및 iRenting 산업이 확장되고 있습니다. 시작하는 데 도움이 되는 가장 중요한 주제 중 하나는 부동산이 가득 차 있고 여러 방을 다른 손님에게 임대하는지, 한 번에 한 손님에게 임대될 수 있는 작은 아파트인지 여부에 관계없이 세입자를 찾는 방법입니다. 손님을 접대할 수 있는 집의 여유 공간.
호스트와 집주인을 방문자 및 세입자와 연결하기 위해 만들어진 다양한 단기 임대 목록 서비스 및 마켓플레이스 덕분에 단기 임대를 위한 세입자를 찾는 것이 그 어느 때보다 간단해졌습니다. 추가 공간 또는 기타 자산을 성공적인 비즈니스로 전환하려는 경우 시작하는 데 도움이 되는 UpperKey의 몇 가지 권장 사항이 있습니다.
에어비앤비 가입하기
숙소 호스트와 잠재 게스트를 연결하는 가장 크고 가장 잘 알려진 온라인 시장 중 하나로 성장한 에어비앤비에서 숙소를 빠르게 등록하고 무료로 등록할 수 있습니다. 에어비앤비는 특정 요구 사항을 충족하여 슈퍼호스트 또는 에어비앤비 플러스 등급을 획득할 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 더 많은 게스트에게 숙소를 알리고 더 많은 예약을 할 수 있습니다. Airbnb는 모든 예약에 대해 10%의 수수료를 부과하며 주택 임대 사업을 성장시키는 데 도움이 될 수 있습니다. 거주 지역에 따라 플랫폼을 사용하여 집의 단기 임대를 위해 가능한 방문자 및 세입자와 상호 작용하기 전에 Airbnb 라이선스 번호를 획득하고 기타 법적 규정을 준수해야 할 수 있습니다.
다른 렌탈 웹사이트에 대해 생각해 보십시오.
Airbnb와 함께 집주인과 호스트는 Booking.com과 같은 다양한 단기 임대 웹사이트를 사용할 수 있습니다. 또는 사업.
장기 임대 제공
장기렌트란? 장기는 종종 며칠 또는 최대 몇 주 동안 진행되는 단기 임대와 달리 한 달 이상 동안 운영할 수 있습니다. 이러한 임대는 해당 지역에 더 오래 머물 계획이거나 여러 위치를 이동하거나 비즈니스를 위해 머물 필요가 있는 사람들이 더 일반적으로 사용합니다.
집주인과 호스트는 부동산을 단기간, 장기간 또는 둘 다 임대할 수 있습니다.
입소문 홍보
입소문 광고는 최근에 단기 임대용 부동산을 마련했고 첫 번째 세입자를 찾는 것으로 시작하려는 경우 가장 친한 친구가 될 수 있습니다. 귀하의 지역에서 단기 임대 부동산을 찾는 사람을 알고 있다면 가족, 친구, 동료 및 기타 지인에게 귀하를 염두에 두도록 요청하십시오. 입소문 광고는 새로운 것에 대해 배우는 가장 신뢰할 수 있는 방법 중 하나이기 때문에 많은 사람들은 온라인에서 우연히 접한 것보다 친구나 친척이 들은 대안을 선택하는 경향이 있습니다. 이것은 시작하기에 놀라운 접근 방식이 될 수 있습니다.
소셜 미디어 사용
오늘날 수십억 명의 소셜 미디어 사용자가 있다는 점을 감안할 때 이것이 귀하의 임대 부동산에 대한 세입자를 찾기 시작하는 가장 좋은 방법 중 하나가 될 수 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 예를 들어, Facebook의 Marketplace 부분을 사용하면 부동산을 마케팅하고 근처의 단기 임대를 위해 홍보할 수 있습니다.
국가 또는 세계의 다른 지역에서 방문자를 유치하려는 경우 사용자에게 귀하의 자산을 표시할 장소를 지정할 수도 있습니다. 또한 Facebook 및 기타 소셜 미디어 플랫폼에서 항목을 홍보하면 더 많은 잠재 여행자에게 도달하는 데 도움이 됩니다. 당신은 또한 당신의 친구와 추종자들이 그것에 대해 더 많이 알리도록 격려할 수 있습니다. 마지막으로 방문자가 더 자세히 알아보고 질문하고 웹사이트 또는 예약 사이트 목록에 연결할 수 있는 특정 소셜 미디어 프로필 및 임대 페이지를 만드는 것을 고려하십시오.
할인 제공
할인을 제공하는 것은 Airbnb 및 Booking.com과 같은 웹사이트에서 단기 임대를 위해 집을 홍보하는 경우 더 많은 임차인을 유치하는 좋은 전략일 수 있습니다. 할인 및 특별 행사가 있는 주택이 검색 결과 페이지에서 자주 표시되기 때문입니다. 또한, 예약금의 매력과 숙박 비용을 절약할 수 있는 기회는 더 많은 잠재 방문자와 세입자가 귀하의 목록을 클릭하도록 유도하여 더 많은 예약을 받을 가능성을 높입니다.
게스트 리뷰 요청
단기 임대 부동산의 호스트 또는 집주인으로서의 귀하의 미래는 처음 몇 명의 세입자가 게시하는 리뷰에 의해 결정되거나 깨질 수 있습니다. 처음 시작할 때 부동산에 리뷰가 없으면 세입자를 얻는 것이 더 어려울 수 있습니다. 왜냐하면 사람들은 리뷰를 읽을 수 있는 장소를 임대하는 데 더 관심이 있기 때문입니다. 거기에 머물기 위해. 방문자가 빠르게 클릭하여 의견을 남길 수 있는 링크가 포함된 이메일을 보내 직접 리뷰를 요청하고 간단하게 만들 뿐만 아니라 임차인과 방문자가 멋진 리뷰를 작성하도록 격려할 수 있는 환상적인 경험을 제공합니다.
완벽한 목록 만들기
iRenting 덕분에 온라인 부동산 예약은 방문자와 임차인이 비즈니스 또는 레저 목적으로 단기 임대 주택을 예약하는 가장 인기 있는 옵션이 되었습니다. 게스트는 일반적으로 이 숙소가 자신에게 맞는 숙소인지 여부를 결정할 때 목록을 작성하게 됩니다.
가능한 한 많은 정보를 제공하고 집을 철저히 둘러봄으로써 시간을 들여 광고를 개선함으로써 유치하는 세입자의 수를 늘릴 수 있습니다. 또한 목록이 더 투명하고 간단할수록 도착 시 받은 내용에 대해 준비되지 않은 방문자로부터 부정적인 피드백을 받을 가능성이 낮아집니다.
귀하의 재산을 전문적으로 촬영하는 것은 환상적인 아이디어입니다. 인근 지역의 사진을 포함하고 숙소에서 제공하는 서비스뿐만 아니라 손님이 근처에서 할 수 있는 일에 대해 가능한 한 많은 정보를 제공하십시오.
현지 기업과 협력
다른 이웃 사업체와 협력하는 것은 추가 세입자와 방문자를 유치하려는 집주인과 호스트에게 종종 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 방문자에게 할인을 제공하여 서로의 비즈니스를 홍보하거나 그 반대의 경우도 인근 레스토랑이나 관광명소와 협력하는 것을 고려하십시오. 예를 들어 이웃 술집이 고객에게 줄 의향이 있는지 물어보십시오.
멋진 경험을 보장하십시오
단기적으로 집이나 방을 임대할 때는 새로운 손님을 유치하는 데 집중하는 것이 중요하지만 손님 유지도 간과해서는 안 됩니다! 많은 세입자와 방문자가 방문자를 만족시키기 위해 이상으로 이동하여 특정 위치를 방문할 때마다 새로운 곳을 시도하는 것보다 익숙한 곳에 머물기를 선택한다는 사실을 이용할 수 있습니다.
방문자가 체류하는 기간이 얼마나 길든 짧든 관계없이 접근 가능하고 수용 가능하며 친절하면 다음에 해당 지역을 방문할 때 다시 예약할 가능성이 높아집니다. 손님을 위한 환영 패키지를 남기고, 숙소에 필수품을 잘 보관하고, 추가 전화 충전기를 제공하는 것과 같은 간단한 제스처가 큰 도움이 될 수 있습니다. 긍정적인 경험은 세입자가 집을 찾고 있는 아는 누구에게나 집에 돌아오지 않고 당신과 함께 머물지 않더라도 그 집을 추천할 가능성을 높입니다.
게스트와 세입자 기반을 구축하는 것은 방, 아파트 또는 풀 하우스를 빌리든 관계없이 어려울 수 있습니다. 첫 번째 세입자를 확보하고 향후 더 많은 예약을 확보하는 데 도움이 되는 강력한 평판을 얻으려면 다음 제안 사항을 염두에 두십시오.