임대료 체납은 집주인의 가장 큰 적입니다. 집주인으로서 무엇을 하든, 세입자가 지불을 놓치거나 지불하지 못할 가능성이 항상 있습니다. 다행히 임대료 체납 문제로부터 자신을 보호하기 위해 집주인으로서 할 수 있는 일이 몇 가지 있습니다.
참조 확인
모든 집주인은 참조를 요청하지만 일부 집주인은 다른 집주인보다 참조를 더 잘 확인합니다. 사실, 많은 집주인은 참조를 확인하는 데 전혀 신경을 쓰지 않습니다. 참조 확인은 빠르고 간단한 프로세스이며 가장 문제가 많은 테넌트를 즉시 제거할 수 있습니다. 장기적으로 잠재적으로 자신을 절약할 수 있는 시간과 관련된 시간을 고려할 때 참조를 확인하는 것은 분명히 해야 할 일입니다.
사전에 지원자를 확인하십시오
참조를 확인하는 것은 좋은 시작이지만 수행할 수 있고 수행해야 하는 다른 확인이 있습니다. 예를 들어, 신청자의 재정 및 신용 기록을 확인하면 지불 불이행 가능성이 있는 모든 사람에 대해 경고하고 가방을 들고 있어야 합니다.
임대차 계약을 위해 보증인을 구하세요
보증인은 세입자가 어떤 이유에서든 임대료를 지불하지 않을 경우 지불하는 데 동의하는 사람입니다. 임대차 계약에 보증인을 추가하면 집주인이 세입자를 인수할 수 있고 그렇지 않으면 지나칠 수 있는 세입자를 인수할 수 있으며 재정 상태가 좋지 않은 사람들에게도 안정적인 집을 찾을 수 있는 기회를 제공할 수 있습니다. 세입자에 대해 확실하지 않은 경우 대출에 보증인을 추가하는 방법에 대해 문의하십시오.
지역 임대료 보장 제도 조사
보장된 임대료는 너무 좋게 들릴 수 있지만 임대인을 위한 보장된 임대료는 임대인 임대료 보장 제도 덕분에 가능합니다. 집주인을 위한 이러한 임대료 보증 제도에는 귀하의 재산을 지역 당국에 직접 임대하거나 지방 당국에서 일하는 제3자에게 임대하는 것이 포함됩니다. 임대료가 보장된 주택 조합이나 지방 당국에 임대함으로써 사실상 정부 지원 임대료를 받는 것입니다.
당연히 오늘날 점점 더 많은 집주인이 임대료 보장 제도 덕분에 임대료가 보장된 아파트를 구입하고 있습니다. 아파트 임대에 대한 임대 보증은 임대 아파트를 임대인에게 훨씬 더 매력적으로 만들 수 있습니다. 항상 "수입이 보장된 집을 임대하고 싶다"고 생각했다면 임대 보증 제도가 이를 현실로 만듭니다.
임대료 보장 보험에 가입하세요
임대료 보장 보험은 위에 설명된 임대료 보장 제도와 다르지만 동일한 목적을 위해 설계되었습니다. 집세 보증 보험은 세입자가 어려운 상황에 처해 집세를 감당할 수 없을 때 집주인을 보호합니다. 세입자를 주의 깊게 조사하거나 외부 기관을 통해 이를 수행하더라도 항상 귀하와 세입자가 통제할 수 없는 상황이 있을 것입니다. 임대료 보장 보험은 이러한 상황이 발생했을 때 귀하를 보호해 줍니다.
임대료 연체 가능성을 완전히 없앨 수는 없습니다. 그러나 그 가능성과 재정에 미치는 영향을 줄일 수 있습니다. 위의 조언을 따르면 최소한 체납으로부터 보호받을 수 있습니다.