새 집이나 아파트를 찾고 있다면 고려해야 할 요소가 많이 있습니다. 또는, 아마도 당신은 투자할 새 부동산을 찾고 있고 잠재적인 미래 세입자가 가장 관심을 가질 요소가 무엇인지 궁금해하는 투자자일 것입니다. 위치는 고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나이며 다른 중요한 측면에는 평면도, 레이아웃 및 기능이 포함됩니다.
컨시어지 서비스는 항상 목록의 맨 위에 있지는 않지만 항상 고려할 가치가 있는 또 다른 기능입니다. UpperKey에 따르면 컨시어지 서비스가 제공되는 현대적인 아파트를 선택하는 것이 좋은 이유는 다음과 같습니다.
컨시어지란?
컨시어지는 건물 관리인입니다. 그들은 접수원, 안내원, 조수, 팀 리더, 안내 지점 및 건물 보안을 위한 추가 눈 역할을 합니다.
역할은 매우 다양하며 이 역할을 하는 대부분의 사람들에게 똑같은 날은 없습니다. 컨시어지는 개발 내에서 다양한 역할을 수행하는 데 필요한 기술을 갖춘 사람이기 때문에 건물이 최상위 수준에서 작동할 수 있도록 하는 데 종종 필요합니다.
주로 보안, 고객편의, 업무와 관련된 프론트 데스크와 건물 입구에서 컨시어지를 고용하면 많은 이점이 있습니다.
개발자의 경우 컨시어지는 보기에 좋고 아파트에 고급스러움을 더하며 구매자 또는 세입자를 유인하는 추가 판매 포인트가 될 수 있기 때문에 프로젝트에서 최대한 많은 돈을 벌 수 있도록 돕는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그것은 부동산에 대해 더 많은 것을 요구하는 것을 정당화하고 아파트 건물의 경쟁력을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.
컨시어지는 어떤 일을 하나요?
고급 호텔에서 볼 수 있는 전통적인 컨시어지 역할이 있지만 이러한 전문가가 문을 열고 무거운 짐을 돕는 것과 같은 작업을 담당하지만 아파트 건물에서 컨시어지의 역할은 완전히 다릅니다.
미디어에서 컨시어지 서비스는 종종 경시되고 주거 환경에서 컨시어지의 가치는 잘 알려져 있지 않습니다. 그러나 컨시어지는 입주자 만족도 향상에 있어 아파트의 가장 큰 자산 중 하나입니다. 그들은 모든 거주자의 요구에 주의를 기울이고 전체 건물이 효율적으로 운영되도록 할 책임이 있습니다.
컨시어지는 포터로 일하고, 거주자를 위한 교통 수단을 마련하고, 건물에 무단 진입을 방지하고, 새 거주자가 건물 주변을 찾도록 지원하고, 개별 아파트와 공동 구역에서 유지 보수 작업을 조직 및 감독하고, 다음을 도울 책임이 있습니다. 커뮤니티 이벤트 조직.
또한 컨시어지 직원은 종종 거주자를 위해 배달을 하고 매주 수백 개의 소포를 관리하며 거주자가 집에 없을 때도 주문한 것을 받을 수 있다는 안심을 제공합니다.
전문가 통찰력 얻기
컨시어지가 무엇을 도와드릴까요?
컨시어지의 주요 업무는 지역 사회와 거주자에 대해 잘 아는 것입니다. 이를 통해 컨시어지는 거주자들이 원하는 엔터테인먼트 및 서비스를 가장 잘 충족할 수 있도록 쉽게 연결할 수 있습니다.
많은 세입자들은 그 지역을 아는 사람과 레스토랑 선택이나 해야 할 일에 관해 무엇을 찾고 있는지 아는 사람에게 물어볼 수 있기를 좋아합니다. 사람들이 숨겨진 보석을 찾거나 혼자 찾을 때 항상 고려하지 않았을 수 있는 장소에 대한 제안을 얻을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.
시간을 절약
아파트 컨시어지는 세입자가 해야 할 일에 시간을 절약할 때 매우 유용할 수 있습니다. 컨시어지에게 택시를 부르거나 현지 레스토랑에서 저녁 식사 예약을 포함하여 다양한 간단한 작업을 수행하도록 요청할 수 있습니다. 그리고 가장 좋은 점은 컨시어지에게 지역 추천을 요청한 다음 원하는 경우 전화하여 예약할 수 있기 때문에 필요한 서비스를 검색하고 예약할 필요가 없다는 것입니다.
컨시어지 서비스를 이용하면 가까운 지역에서 최고의 장소, 볼거리, 즐길 거리를 찾는 데 도움을 줄 뿐만 아니라 귀하를 대신하여 준비를 해주므로 비용을 절약할 수 있습니다. 특히 시간이 촉박한 경우 많은 번거로움과 스트레스를 받습니다. 또한 해당 지역에 처음 왔거나 익숙하지 않은 곳으로 향하는 세입자에게 올바른 대중 교통 안내를 제공하여 도움을 줄 수 있습니다.
컨시어지를 통해 세입자는 더 이상 작은 물건에 땀을 흘릴 필요가 없으며 고급 아파트와 커뮤니티를 즐길 수 있는 더 많은 시간을 가질 수 있습니다.
24시간 이용
아파트 컨시어지는 어떤 일을 하나요?
컨시어지 서비스가 있는 아파트에 투자하거나 컨시어지를 제공하는 아파트로 이사하는 것을 고려해야 하는 또 다른 좋은 이유는 누군가가 하루 24시간 대기할 가능성이 높기 때문입니다.
이것은 세입자가 필요할 때 도움과 도움을 제공할 누군가가 있다는 것에 의존할 수 있기 때문에 세입자에게 매우 좋습니다. 심야 상영을 위해 가장 가까운 영화관을 찾거나 택시를 주문하는 데 도움이 필요하거나 저녁 행사에 적합한 대중 교통을 찾는 데 도움이 필요한 경우 컨시어지가 도와드릴 것입니다.
보안 강화
아파트에서 컨시어지 서비스란?
컨시어지는 아파트 건물의 모든 세입자에게 도움과 지원의 중심 역할을 합니다. 컨시어지의 주요 기능 중 하나는 건물 문에서 출입을 통제하는 것입니다.
따라서 이 아파트는 보안에 관심이 있고 그들이 살고 있는 건물이 가능한 한 안전하기를 원하는 세입자에게 매우 바람직합니다. 컨시어지는 건물에 원치 않는 진입을 방지하고 게스트, 계약자, 공급업체 및 이웃을 포함하여 건물에 항상 액세스할 수 있는 사람을 제어할 수 있습니다.
보안 교육을 받은 컨시어지가 있으면 보안 문제와 위반이 발생하기 전에 미리 알아차릴 수 있습니다. 숙련되고 지식이 풍부한 컨시어지는 보안 문제를 확산하고 주민들이 가능한 한 영향을 받지 않도록 하는 데 자신감을 가질 것입니다. 그들은 또한 포터 역할을 하며 건물 점검, 방화문 및 경보 점검, 인터콤이 올바르게 작동하는지 확인, 건물 CCTV 모니터링을 포함하는 일상적인 작업을 수행할 수 있습니다.
더 나은 유지 관리
다양한 서비스와 공간을 제공하는 임대 아파트 커뮤니티의 완벽한 상태와 보안을 유지하려면 건물의 모든 다른 영역의 상태를 항상 파악하는 것이 중요합니다.
이것은 입주민들이 스스로 하기에는 어려운 작업일 수 있으며 전문 컨시어지가 올 것입니다. 그들은 각 공간에 대한 우수한 제어를 유지하고 아파트 건물에 제공되는 모든 시설이 잘 유지되고, 깔끔하고, 모든 거주자에게 완전히 만족스러운 경험을 제공하기 위해 깨끗합니다.
컨시어지 서비스는 얼마나 흔한가요?
많은 건물 임대 및 기타 유형의 임대 아파트 숙박 시설에는 필요 사항이 처리될 것이라는 것을 알기 때문에 거주자가 기꺼이 지불하는 프리미엄 비용이 있습니다. 요즘 사람들은 그 어느 때보다 바쁜 삶을 살고 있고, 일을 하지 않을 때도 할 일과 있을 곳이 있습니다. 유지 관리 작업을 감독하거나 소포 배달을 수락하는 등의 일을 할 수 없는 경우 건물에서 이러한 작업을 대신 수행할 수 있는 신뢰할 수 있는 사람이 있어야 합니다.
점점 더 많은 발전이 이것을 이해하기 시작했고, 이것이 바로 영국에서 컨시어지 서비스가 보편화되고 있는 이유입니다. 아파트 건물에 컨시어지 서비스를 제공하는 것은 필요할 때마다 도움을 받을 수 있는 호화로운 거주지라는 메시지를 잠재적인 거주자에게 보냅니다. 컨시어지 서비스는 또한 거주자가 집에 있을 수 있는 불만이나 문제에 대해 더 편안하게 접근할 수 있는 신뢰할 수 있고 알아볼 수 있는 얼굴을 제공하기 때문에 거주자가 건물에 문제가 있을 수 있음을 더 쉽게 보고할 수 있습니다.
표준으로 컨시어지가 있는 건물은 12시간 서비스를 제공하는 경향이 있지만 최상위 개발업체에서 24시간 서비스를 제공하는 경우가 많습니다. 2021년 National Build to Rent 보고서에 따르면 컨시어지가 있으면 아파트 건물에 4.8% 더 높은 별 등급을 부여하는 데 도움이 될 수 있으며, 이는 현재 거주자를 유지하고 새로운 사람들을 유치할 때 주요 요인이 될 수 있습니다.
컨시어지는 아파트에 고급스러움을 더합니다.
다양한 방식으로 입주민의 생활을 편리하게 해주는 서비스를 제공할 뿐만 아니라 건물의 안전과 보안도 향상시킬 수 있습니다.
UpperKey: 탁월한 Airbnb 컨시어지
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