신뢰할 수 있고 경험이 풍부한 부동산 관리자를 찾고 있는 런던 주택 소유자입니까? 임대 보증 자산 관리는 임대 소득을 확보하고 자산을 잘 관리하고자 하는 집주인에게 이상적인 선택입니다. UpperKey는 안전하고 스트레스 없는 임대에 대한 필요성을 이해하고 있으므로 런던 소유주가 필요에 맞는 최고의 임대 보장 자산 관리를 찾을 수 있도록 다양한 서비스를 제공합니다. 이 블로그 게시물에서는 임대 보증 자산 관리의 이점과 런던 집주인에게 어떤 이점이 있는지에 대해 논의합니다.
런던에서 보장된 임대 계획은 부동산을 전대하는 방법입니다. 집주인은 임대 책임을 임차인에게 넘깁니다. 세입자는 세입자에 대한 자신의 임대료를 설정하고 부동산에서 세입자를 찾아 거주할 수 있으며 부동산 관리에 대한 책임이 있습니다. 보증 임대 회사인 London은 집주인으로부터 부동산을 임대합니다. 그들은 합법적으로 거주하지 않고 다른 세입자에게 전대할 수 있습니다.
세입자는 일반적으로 대리인이나 집주인이 다루는 모든 다양한 문제와 법률을 준수해야 합니다. 집주인은 스트레스 없는 관리를 위해 임대 보장을 선택하고 있습니다. 임대가 보장되면 집주인은 더 이상 부동산에 대해 책임을 지지 않습니다. 보장된 임대료를 통해 얻을 수 있는 임대 소득은 해당 부동산이 비어 있는 경우에도 지급될 수 있지만 훨씬 낮은 경우가 많습니다. 보장된 임대료 계획에는 제3자와 계약을 맺는 것이 포함됩니다.
이것은 개인 회사, 자산 관리 회사, 임대 대리인 또는 지역 의회가 될 수 있습니다. 임차인은 양 당사자가 사전에 합의한 고정된 월 임대 소득을 귀하에게 지불합니다. 집주인은 집세 보증 보험에 대해 들어보았을지 모르지만 보증된 집세와는 다릅니다. 보증 보험은 세입자가 임대료를 지불하지 않을 경우 집주인이 청구할 수 있는 보험 유형입니다. 재물손괴로 인한 재물손괴에 대한 손해배상책임보험과 다릅니다.
임대 보장 제도는 집주인으로서 부담을 덜 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 보장된 임대료를 제공하는 회사 West London은 귀하에게 월 임대료를 지불하는 동안 부동산을 인수하고 책임을 지게 됩니다. 임대 비용은 건물이 비어 있더라도 매월 보장됩니다. Denhan 보장 임대료 계획을 시작하기 전에 계약이 얼마나 오래 지속되는지 고려해 볼 가치가 있습니다. 보장된 임대 계약은 6개월에서 5년에서 10년 사이의 장기 계약까지 어느 곳에서나 지속될 수 있습니다.
단기 임대는 장기 임대에 비해 월 수입이 더 많다는 것을 의미할 수 있다고 UpperKey는 말합니다. 당신이 그 부동산을 소유하고 있다 하더라도, 그 집에 누가 살게 될 것인지에 대해서는 말할 수 없을 것입니다. 보증된 임대 회사인 West London을 찾는 일부 집주인은 임대료를 지불하지 않을 경우 기꺼이 모든 책임을 제3자 세입자에게 전가할 수 있습니다. 임대료 보증 회사는 긴급 상황에서 세입자를 위한 첫 번째 항구가 되어야 합니다. 세입자가 집세를 내지 않으면 전체 퇴거 절차가 집주인에게 악몽이 될 수 있습니다.
런던의 보장된 임대 회사와 계약을 체결하기 전에 퇴거 정책을 명확히 하십시오. 부동산은 당신의 투자이기 때문에 그들이 어떤 보험을 사용하고 어떤 종류의 보장을 가지고 있는지 알아낼 가치가 있습니다. 보장된 임대료는 런던의 집주인에게 마음의 평화를 제공합니다.
집주인은 특히 런던에서 전세 부동산에서 수익을 올리기 위해 고군분투하고 있습니다. 재정 문제를 관리하기 위해 많은 집주인이 단기 임대로 눈을 돌리고 있습니다. 단기 임대는 사업체와 휴가객에게 사용되지만 장기적 이익을 위해 실행 가능한가? 단기 임대와 장기 임대의 일일 비용을 비교하면 전자를 선택하면 더 많은 현금을 확보할 수 있습니다. 단기 임대는 총 90일 동안만 임대할 수 있습니다.
이를 늘리려면 특별 허가를 신청해야 합니다. 여기에는 사진, 마케팅 및 기타 기술을 사용하여 Airbnb 및 기타 플랫폼에서 더 많은 리뷰를 얻는 것이 포함됩니다. 자산 관리 파트너를 찾아 자산 운영을 감독하십시오. 많은 가정에서 일상적인 환경에서 벗어난 삶을 경험할 수 있는 스테이케이션을 찾고 있습니다. 더 많은 사람들이 반대편에서 삶의 맛을 찾는 것에 따라 런던의 월세 아파트에 대한 수요가 증가했습니다.
에어비앤비에서 단기 브랜드 브랜드를 알아보세요. 단기 let 속성을 관리하는 것은 시간이 많이 소요될 수 있으므로 많은 소유자가 작업을 제3자에게 아웃소싱합니다. 런던에 대한 UpperKey의 전문성은 우리를 투자자를 위한 완벽한 비즈니스 파트너로 만듭니다. 90일 제한은 많은 소유주에게 이것이 실행 가능한 비즈니스 모델인지 여부에 대한 우려를 야기합니다.
고급 임대 부동산은 부동산 투자자들에게 인기 있는 투자가 되었습니다. 숙련된 자산 관리자의 도움을 받아 자산이 가능한 한 많은 수익을 올리고 있는지 확인할 수 있습니다. 최고의 럭셔리 자산 관리 회사를 선택할 때 주의해야 할 사항에 대한 몇 가지 팁을 계속 읽으십시오. 부동산 관리를 진지하게 생각하는 관리 회사를 찾는 것이 중요합니다. 우수한 자산 관리 런던 회사는 유연한 계약을 제공해야 합니다.
대부분은 처음부터 1년 계약을 제안하여 조건을 변경하거나 불만이 있는 경우 계약을 중단할 수 있는 기회를 제공합니다. 모든 부동산 관리자가 고급 주택 시장을 잘 이해하고 있는 것은 아닙니다. 고용 여부를 결정하기 전에 회사와 자산 관리자를 인터뷰하고 조사하십시오. 수수료와 마케팅 전략, 현재 관리하는 자산의 수에 대해 물어보십시오. 호화로운 부동산 관리자에게 무엇을 기대해야 하는지 아는 것이 올바른 회사를 선택하는 데 중요합니다.
UpperKey와 같은 좋은 회사는 주요 목록 사이트를 사용하여 귀하의 자산을 홍보하고 전문가와 협력하여 카피, 사진 및 비디오의 형태로 매력적인 마케팅 콘텐츠를 만듭니다. 훌륭한 자산 관리자는 일반적으로 교육 및 훌륭한 서비스를 제공할 수 있는 관련 자격에 대해 투명합니다. 그들이 과거에 관리했던 자산과 청소, 장식 및 기타 필수 작업을 포함한 필수 유지 관리를 얼마나 자주 하는지 물어보십시오.
단기 렛은 일반적으로 며칠에서 몇 달 동안 거주하는 것으로 간주됩니다. 장기 임대는 일반적으로 가구가 없으며 세입자는 모든 공과금과 의회세를 부담하게 됩니다. 런던에서 마법의 숫자는 전체 재산을 허용한다는 점에서 90입니다. 런던 시 지역 계획 및 도시 계획 2036은 계획 결정이 어떻게 이루어질 것인지에 대해 간략하게 설명합니다. 런던에서 계획 허가 변경을 신청할 생각이라면 둘 다 꼼꼼히 읽어보는 것이 좋습니다.
단기 렛은 많은 기세를 모았고, 믿음직스러운 B&B와 호텔 객실은 두근두근했다. 단기 임대 규정은 전체 부동산을 임대하는 경우에만 적용됩니다. 연간 일수나 허용되는 방의 수에는 제한이 없습니다. 90일 제한에 도달한 경우 계획 신청서가 처리되는 데 몇 주가 소요될 수 있습니다. 장기 및 중기 렛과 단기 렛을 혼합하는 것은 관료주의를 피하는 좋은 방법입니다.
집주인/주인은 화재 안전 및 가스 안전을 위해 매년 재산 검사를 받아야 합니다. 런던에서 단기 투자로 수익을 내는 것은 엄청난 노력을 요하는 일입니다. 정확한 금액의 소득세를 납부하지 않으면 무거운 벌금과 소급 세금이 부과될 수 있습니다. 모든 힘든 일을 전문가에게 맡기지 않으시겠습니까? 지금 바로 연락하여 혜택을 누리십시오.
런던의 세입자는 집주인이 임대 종료 서신을 받을 수 있습니다. 절차를 수행하는 데에는 옳고 그른 방법이 있으므로 여기에 귀하의 재산에 가장 적합한 경로를 선택하는 방법에 대한 안내가 있습니다. 런던에서 임차인에게 통지하기 – UpperKey의 샘플 서신. 집주인이 세입자에게 전달해야 하는 표준 기한은 2개월입니다. 세입자가 부동산을 비우지 않기로 선택하면 법원의 조치로 이어질 수 있습니다.
다음 샘플에는 영국 전미 소유주 협회(National Landlords Association of the UK)에서 승인한 모든 필수 요소가 포함되어 있습니다. 세입자 또는 면허 소지자가 거주지를 떠나지 않으면 집주인은 세입자가 합법적으로 퇴거되기 전에 법원에서 점유 명령을 받아야 합니다. 임대인은 임차 기간이 종료되기 전에 그러한 명령을 신청할 수 없습니다. 임차인의 임대차 사직서는 런던에서도 영국의 다른 지역에서와 같은 형식을 따릅니다. 그러나 이번에는 집주인이 아닌 세입자가 서명하고 날짜를 기입합니다. 명백히 문제가 없는 임대차 계약을 종료하는 것은 간단한 절차여야 합니다.
런던의 렌탈 시장은 세계 어느 곳과도 다릅니다. 런던의 부동산 가격은 미국에서 가장 높은 곳 중 일부입니다. 최근 부동산 가격 인상은 투자자들이 더 높은 수익률을 위해 런던 이외의 지역을 찾고 있음을 시사합니다. UpperKey는 런던 부동산에 대한 우수하고 보장된 임대 수입을 뒷받침하는 완벽한 관리 및 임대 서비스를 제공합니다. 32개의 런던 자치구에는 런던의 투자 부동산이나 임대에 대한 일반적인 시장이 없습니다.
부동산 가격은 높은 것부터 저렴하고 저렴한 것까지 다양합니다. 거리 수준의 임대 수익률은 2.2~5.4%입니다. 임대 수익은 행동에 가까울수록 수익을 낼 가능성이 적다는 것을 보여줍니다. Isle of Dogs, Battersea 및 Clerkenwell은 런던에서 휴가를 보내기에 가장 인기 있는 지역입니다. Hampstead Heath는 신선한 공기와 회춘을 위한 센터를 제공합니다.
Shoreditch는 이제 East End에서 가장 훌륭한 지역 중 하나입니다. 패링던(Farringdon)은 트렌디하고 힙한 바가 즐비한 활기차고 활기가 넘칩니다. 워털루는 주요 비즈니스 지구로 부상하고 있습니다. UpperKey의 표준 정책은 런던에서 가장 경쟁력 있는 보장 임대료 관행 중 하나를 제공합니다. 각 방문 기간은 전반적으로 광범위합니다.
방문자의 체류 기간은 며칠에서 한 달까지 다양합니다. 우리의 평가를 읽고 아파트 소유자를 위해 어떻게 일하고 있는지 알아보십시오.