귀하가 소유한 부동산이 어디에 있든, 임대가 직장 급여와 별개로 수입을 얻을 수 있는 좋은 기회인 이유는 항상 있을 것입니다. 사실, 많은 신규 부동산 투자자들은 한 번에 하나의 부동산을 구입하여 임대하는 것으로 시작하여 가져온 집단 소득이 다른 부동산 등에 자금을 조달하는 데 도움이 될 것입니다. 이를 염두에 두고 로마에서 부동산을 임대하려는 가장 중요한 이유를 살펴보겠습니다.
1. 이탈리아 거주자들 사이에서 임대 수요가 높습니다.
이탈리아에서 생활하고 일하는 것은 전 세계 다른 곳과 거의 동일합니다. 대부분의 일자리는 대도시에서 찾을 수 있으며 로마는 이탈리아의 수도이기 때문에 일자리가 많습니다. 미래가 있는 일자리를 찾는 이탈리아인들 사이에서 임대 수요가 높습니다. 그렇기 때문에 로마에는 너무 많은 회사가 있으며 항상 일자리가 있습니다. 이는 임대 부동산 시장이 호황을 누리고 있는 산업임을 의미한다.
2. 평균보다 높은 임대료 청구 능력
집주인으로서 당신이 확신하고 싶은 한 가지는 모든 종류의 부동산을 임대할 때 충분히 높은 ROI입니다. 주거용 임대료는 일반적으로 주요 도시와 수도인 로마에서 더 높으며 집주인은 단순히 이곳의 수요가 더 높기 때문에 다른 도시에 위치한 동등한 유닛에 대해 더 많은 것을 요구할 수 있습니다.
3. 단기 또는 장기 임대 계약 선택
일부 작은 지역은 장기 임대 계약만 추구하는 반면, 로마의 주거용 부동산은 단기 계약에도 적합합니다. 이것은 도시의 문화 때문입니다. 어떤 사람들은 전 세계의 교회와 대학에서 안식년 동안 몇 달만 머물기 위해 오고, 다른 사람들은 단순히 이곳에 나타난 수천 년의 문화에 흠뻑 빠져들기를 원합니다. 단기 임대는 그들에게 잘 맞을 것입니다.
4. 귀하로부터 직접 임대하려는 부동산 관리자
많은 부동산 소유주가 집을 임대하기를 꺼리는 주된 이유 중 하나는 그에 따른 모든 책임 때문입니다. 입주 예정자를 위한 마케팅 계획을 세워야 할 뿐만 아니라 필요에 따라 임대료를 징수하고 수리하고 점검해야 합니다. Upper Key의 자산 관리팀이 이러한 부담을 덜 수 있습니다. 우리는 부동산을 검사하고 적합할 경우 최대 3년 동안 귀하로부터 직접 임대 제안을 할 것입니다. 그러면 위의 모든 사항에 대해 책임을 지게 됩니다. 일반적으로 로마에서 부동산을 임대하는 것보다 더 쉬운 방법을 찾을 수 없습니다!
5. 로마의 다국적 기업 수
대규모 다국적 기업은 항상 확장 사이트로 전 세계 주요 도시를 찾고 있습니다. 이를 통해 해당 문화권 내의 사람과 기업을 수용하고 주민들이 직업 내에서 성장할 수 있는 기회를 제공합니다. 기업이 번성할 뿐만 아니라 지역 주민들도 번창할 것이며 이는 또한 집주인이 평균보다 빠르게 부동산을 임대할 수 있는 기회를 제공합니다. 경제 성장은 항상 주거용 부동산 수요에 기여하는 요인입니다.
6. 이탈리아에 지사를 개설하는 기업의 증가
위에서 언급한 기업과 유사한 방식으로 많은 중소기업도 이탈리아에 지사를 개설하고 있습니다. 교통량이 많은 도시보다 지사를 시작하기에 더 좋은 곳이 어디 있겠습니까? 레스토랑에서 마케팅 팀에 이르기까지 로마와 같은 도시에는 항상 성장의 여지가 있습니다. 이것은 주택 수요의 급증으로 이어질 것이며, 이것이 집주인들이 빈 집을 임대하는 것을 진지하게 고려해야 하는 이유입니다. 그들은 시간이 지남에 따라 잔여 임대료에 대해 더 높은 ROI를 실현할 수 있습니다. UpperKey 팀에서 이에 대해 자세히 설명해 드릴 수 있습니다.
7. 로마에 있는 미국인과 영국인 국외 거주자는 임대를 찾고 있습니다.
로마에는 수많은 미국인과 영국인이 거주하고 있습니다. 일부는 신앙 때문에, 다른 일부는 미뢰 때문에 이곳에 왔습니다. 이탈리아 요리가 전 세계에서 가장 인기 있는 음식 중 하나라는 사실을 부인할 수 없으며 식도락가에게 로마에 사는 것은 낙원에 사는 것과 같습니다. 이들은 종종 변화를 원하는 웹 개발자 또는 콘텐츠 제작자인 재택 근무 유형의 전문가입니다.
8. 2025년 희년에는 수만 명의 해외 방문객이 방문할 것입니다.
로마에서 안식년을 찾는 신자들에 대해 말하면서, 불과 몇 년 안에 바티칸이 거룩한 해, 즉 희년을 축하할 것이라는 것을 아는 것은 좋은 일입니다. 마지막 희년은 2000년과 그 이전인 1975년에 거행되었습니다. 희년은 25년에 한 번만 돌아오고 다음 희년은 "희망"이라는 주제를 가지고 있습니다. 질병으로 수백만 명의 영혼을 잃은 주요 팬데믹과 현재 우크라이나에서 일어나고 있는 사건에서 벗어나 희망의 여지가 많습니다. 점점 더 많은 순례자들이 이 희망의 희년을 위해 로마 중심부에 거주하기를 원합니다.
9. 수많은 유학생과 교수진
로마에는 세계 최고 수준의 여러 대학이 있어 항상 도시에 거주하려는 유학생들이 유입되고 있습니다. 때때로 대학에는 다른 나라에서 온 객원 강사가 1년 간 근무하기도 합니다. 이는 생각보다 흔하기 때문에 임대 부동산이 있는 경우 UpperKey에서 쉽게 관리할 수 있는 단기 및 장기 임대 계약에 대한 최고의 전망 중 일부일 수 있습니다.
10. 마지막으로 중요한 것 – 음식!
더 말할 필요가 있습니까? 위에서 언급했듯이 로마는 식도락가의 천국이지만 그 외에도 수도에는 유명한 요리 학교가 몇 군데 있습니다. 이 아카데미의 졸업생은 세계에서 가장 유명한 레스토랑과 호텔에서 마스터 셰프 직책을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 이탈리안 셰프 아카데미는 전 세계 최고의 요리 예술 기관 중 하나로 선정되었습니다. 각 모듈은 몇 달 동안 지속될 수 있습니다. 그렇다면 단일 모듈만 수강하면서 왜 이 놀라운 기관에서 공부할까요? 이 요리 예술 기관의 학생에게 임대하는 경우 장기 임대를 준비하십시오.
분명히 알 수 있듯이 로마에서 부동산을 임대하는 것이 수익성 있는 벤처가 될 수 있는 많은 이유가 있습니다. 임차인과 직접 거래해야 하는 골칫거리를 처리하고 싶든 주거용 부동산을 UpperKey에 임대하든 관계없이 집이 오랫동안 비어 있지 않을 것임을 확신할 수 있습니다. 대상 고객에게 다가가기 위한 올바른 마케팅 캠페인을 찾는 것이 전부이며, 이는 UpperKey에서 우리가 하는 일의 큰 부분입니다. 항상 수요가 있고 그것이 결론입니다.