이미 파리 아파트를 소유하고 있거나 투자 목적으로 아파트 구입을 고려하고 있다면 UpperKey가 아파트에서 최상의 결과를 얻을 수 있는 첫 번째 선택이 되어야 합니다. 파리 부동산에 대한 우수하고 보장된 임대 수입을 뒷받침하는 완벽한 관리 및 임대 서비스를 제공함으로써 우리는 모든 고객에게 탁월한 수준의 지원과 수익을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 금전적으로 보상을 받을 뿐만 아니라 우리가 제공하는 시간도 얻을 수 있습니다. 칵테일을 마시거나 마지막으로 회고록을 쓰는 것과 같이 인생에서 더 중요한 일에 시간을 보내야 합니다. 이 시간을 돌려줄 수 있습니다. 정말 살기 위해 모든 노력을 우리에게 맡기는 것이 어떻습니까?
파리를 부동산 투자자에게 좋은 도시로 만드는 이유는 무엇입니까?
파리: 비즈니스와 관광이 풍부한 부동산 시장
풍부한 미식가의 명성, 문화, 세련된 주민들이 있는 이 아름다운 도시는 비즈니스와 관광 시장 모두에서 번창합니다. 유럽 전역의 부동산 소유자를 위한 견고한 투자 환경. 파리는 유럽 전역의 투자자들을 끌어들입니다. 부동산 시장은 글로벌 금융 위기와 국내 정책 변화에도 불구하고 부동산에 대한 수요가 공급보다 훨씬 많기 때문에 안정적으로 계속 유지됩니다. 의심의 여지 없이 파리는 프랑스 전역에서 가장 안전한 부동산 투자 지역 중 하나입니다.
잠재적인 파리 부동산 투자자가 알아야 할 몇 가지 사항
세입자가 프랑스에서 부동산을 임대하는 것은 조금 더 힘든 일입니다. 에이전시는 더 많은 서류 작업이 필요하므로 정통한 아파트 서신은 종종 프랑스의 영국 부동산 중개인을 통해 절차를 처리합니다. 규정을 준수하는 것이 필수적이므로 프랑스와 영국 계약의 차이점을 완전히 이해해야 합니다.
파리의 부동산 및 임대 가치
런던 부동산보다 저렴하지만 파리의 부동산은 베를린이나 마드리드와 같은 다른 유럽 수도에 비해 여전히 비쌉니다.
파리에서 아파트를 사는 데 얼마나 많은 돈이 필요합니까?
평균 가격을 감안할 때 런던의 부동산 시장에 구매하려면 평방 미터당 약 £9.5k(€11.1k)가 필요합니다. 가장 낮은 가격의 부동산은 현재 £8.5k/m2 주변에 있으며 최상단은 £12.7k/m2입니다. (€10k–€15k)
파리의 일반적인 임대 가격
도심에 있는 싱글 베드룸 아파트의 평균 임대료는 월 1,700파운드입니다. (€2.1K)
시장의 최하단은 1베드 아파트를 월 £700에, 최상급 가격은 약 £1.2k/월에 제공합니다. (1.5K- 2.7€)
도심에 있는 침실 3개짜리 아파트의 평균 임대료는 약 320만 파운드/월입니다. (3.8K€)
글을 쓰는 시점에 파리의 침실 3개짜리 아파트 임대료는 월 £2.9k에서 £4.8k 사이였습니다. (3K -5,7K€)
UpperKey는 큰 가치를 제공할 뿐만 아니라 이익을 극대화하기 위해 효율적이고 효과적으로 작동합니다. 현재 시장 가격 내에서 파리 아파트 소유자가 필요로 하는 관대하고 보장된 임대료 계획을 제공함으로써 우리는 귀하가 찾을 수 있는 최고라고 확신합니다.
파리의 임대료는 런던의 임대료와 비교하여 어떻습니까?
파리의 도심 임대료는 런던 라이벌보다 상당히 낮습니다. 그러나 임대수익률은 여전히 다소 유사합니다. 런던 부동산 가격은 파리보다 높지만 임대료 차이만큼 크지는 않다. 따라서 두 도심의 총 임대 수익률에 관해서는 파리의 평균이 실제로 2.52%로 더 낮아 런던이 2.89%인 것과 대조됩니다. 투자자를 위한 또 다른 중요한 고려 사항은 영국의 3.31%에 비해 프랑스의 모기지 이자율이 1.63%에 불과하다는 것입니다. 어떻게 그리고 어디서 투자를 하거나 비용을 지불하기로 선택하는 것은 조사하고 고려할 가치가 있는 또 하나의 문제입니다.
일하고 놀기 좋은 국제적인 도시인 파리는 언제나 최고의 기회가 될 것입니다.
매력적이고 멋진 볼거리, 방문할 곳, 포용할 문화가 있는 파리는 관광객, 비즈니스 방문객 및 새로운 거주자가 결코 부족하지 않을 것입니다. 아파트를 채우기로 선택했지만 제안이 부족할 가능성은 거의 없습니다.
파리에 부동산을 양도할 때의 주요 영향
파리의 단기 임대는 기존 임대보다 2.5배 더 많은 수익을 올리는 것으로 추산됩니다.
이것은 민간 환대 시장에서 관광 자산을 활용하는 것이 활용되기를 기다리는 훌륭한 기회임을 시사합니다.
파리 렌탈에 대한 렌탈 규정
파리 부동산 소유자는 매년 4개월 동안만 주 거주지를 공개할 수 있습니다. 한 명 또는 여러 명의 다른 세입자 또는 세입자에게 집을 임대하든 상관없이 4개월은 여전히 한도입니다. 소유주가 자신의 재산을 장기간 임대하거나 2차 재산을 임대하려는 경우 올바른 승인과 서류를 취득해야 합니다. 주거용에서 상업용으로 용도 변경을 신청하는 것을 의미합니다.
위치, 위치, 위치
프리미엄 위치는 파리가 제공하는 즐거움과 명소에서 가장 가까운 위치입니다.
파리의 지구 또는 아롱디스망(arrondissements)이 매핑되는 독특한 방식으로 인해 탐색 및 이해가 더 쉽습니다. 각각의 이름이 있음에도 불구하고 20개 구역도 숫자로 코드화되어 있습니다. 현지인들은 "Elle Habite dans le Sixième"(그녀는 6번가에 산다)라고 말하거나 이름으로 설명하는 대신 4번가에 있는 훌륭한 호텔에 대해 알려줄 것입니다. Arrondissements는 시계 방향으로 중심에서 바깥쪽으로 나선형으로 배열됩니다. 그 중심에는 시스템이 시작되는 1층 루브르 박물관이 있습니다. 그리고 가장 넓은 부분이 가로로 13km에 달하는 파리는 그런 식으로 지었다면 횡단하기에 너무 큰 도시는 아니지만 선택에 따라 선택했습니다.
파리의 arrondissements municipaux — 행정 구역
아롱디스망은 이름과 번호가 매겨져 있을 뿐만 아니라 센 강과의 위치도 고려됩니다.
Arrondissements 1-4는 오른쪽 또는 북쪽 은행에 설정되고 5-7th는 왼쪽 은행에 설정됩니다. 8에서 12까지는 오른쪽(북쪽) 은행에서 두 번째 호를 형성하고 13에서 15까지는 왼쪽(남쪽)에서 라인업을 완성합니다. 마지막 4개인 16에서 20은 오른쪽(북쪽 은행) 위에 바깥쪽 원을 만듭니다.
1위 즉 우안 루브르 박물관
2nd IIe 우안 증권 거래소
3rd IIIe 오른쪽 은행 사원
4th IVe 오른쪽 은행 Hôtel-de-Ville
5th Ve 좌안 판테온
6th Vie 좌안 룩셈부르크
7th VIIe 좌안 팔레 부르봉
8위 VIIIe 우안 엘리제
9th IXe 우안 오페라
10번째 Xe Right bank Entrepôt
11위 XIe 우안 포팽쿠르
12번째 XIIe 오른쪽 은행 Reuilly
13th XIIIe 좌안 고블린
14th XIVe 좌안 천문대
15위 XVe 좌안 보지라르
16번째 XVIe 오른쪽 은행 Passy
17위 XVIIe 우안 바티뇰 몽소
18위 XVIIIe 우안 버트 몽마르트르
19번째 XIXe 오른쪽 은행 Buttes-Chaumont
20th XXe 우안 메닐몽탕
파리에서 이상적인 '일, 휴식, 놀이' 지구는 어디인가요?
파리 중심부
구: 1구, 2구, 3구, 4구, 10구
지역: Ile St-Louis, Ile-de-la-Cité, Louvre, Les Halles, Marais, Grands-Boulevards, Montorgeuil, République, Canal St-Martin
가장 인구가 적고 면적이 가장 작은 루브르 박물관에는 같은 이름의 박물관과 튈르리 정원이 있습니다. 방문객들은 개선문(Arc de Triomphe), 레 알(Les Halles) 쇼핑몰, 수많은 박물관과 갤러리에서 도보 거리에 있습니다(이 지역의 모든 것이 그렇듯이). 인기 있는 관광 명소가 있는 곳일 뿐만 아니라 가장 활발한 비즈니스 지구 중 하나이기도 합니다. 인구는 16,000명에 불과하지만 이 지역은 거주자보다 4배나 많은 일자리가 있습니다.
또 다른 중요한 비즈니스 지구는 Bourse입니다. 파리 증권 거래소와 여러 주요 은행 본부가 있는 곳입니다. 오페라 코미크(Opéra-Comique)의 살 파바르(Salle Favart)를 비롯한 다양한 극장과 상업 아케이드 한가운데에 즐비한 쇼핑가도 있습니다.
마레는 디자이너 부티크와 아트 갤러리로 가득 차 있지만 여전히 울창한 공원과 숨겨진 분수가 있는 곳으로 좀 더 평화롭고 덜 관광객이 많습니다. Marais는 파리의 로맨스를 의인화한 것입니다. 독립 갤러리와 전문 매장이 다양하게 혼합되어 있어 머물기에 좋은 곳입니다. 그것은 중심적이고 웅장하고 놀랍도록 구식입니다. 또한 번성하는 LGBTQ+ 커뮤니티의 본거지이기도 합니다.
활기찬 음식 쇼핑 경험과 충분한 휴식을 취하기 위해 많은 바를 선호하는 방문객들은 힙스터가 많이 거주하는 République 및 Canal St-Martin에서와 같이 Montorgeuil에서 기뻐할 것입니다.
Left Bank
구: 5, 6, 7, 13, 14, 15
지구: 프랑수아 미테랑 도서관, 팡테옹 소르본, 생 미셸, 생제르맹 데 프레, 앵발리드, 샹드마르 투르 에펠, 컨벤션, 알레시아, 뷰트오카이유, 몽파르나스
좌안에는 안전한 주거 지역이 여러 개 있지만 여전히 파리의 매력이 가득합니다.
Bibliothéque에는 콘도 스타일의 아파트와 옥상 레스토랑이 있습니다. 대중 교통은 시내 중심가까지 연결되는 14호선 고속 연결로 잘 갖추어져 있습니다. 팡테옹, 소르본, 생미셸의 라틴 지구에는 고풍스러운 서점과 소박한 비스트로가 즐비한 좁은 거리가 있습니다. 그 다음에는 한때 초라했지만 지금은 완전히 세련된 생제르맹 데 프레가 있습니다. 가장 비싼 레스토랑, 갤러리, 디자이너 부티크가 있습니다.
서부 파리
Arrondissements: 8, 16, 17 및 서부 교외.
지역: 마들렌, 트로카데로, 샹젤리제, 오퇴이, 몽소, 테른, 뇌이쉬르센, 르발루아, 불로뉴비양쿠르
서부 파리는 가장 똑똑한 지구가 있는 곳입니다. 건물에는 대리석 출입구, 발코니 및 엘리베이터가 있는 아파트가 있습니다. 신선한 식품 시장과 의류 부티크, 넓은 공원과 정원을 비롯한 많은 현지 상점이 있습니다. Monceau와 Ternes의 아파트는 위치가 도심에서 약간 떨어져 있기 때문에 약간 저렴합니다. 그들이 제공하는 것은 Parc Monceau의 신선한 공기와 자유입니다. 20에이커의 곡선 산책로, 동상, 지역 가족과 방문객 모두를 위한 많은 놀이 공간이 있습니다. 샹젤리제는 프랑스에서 가장 유명한 쇼핑가가 있는 곳입니다. 이 눈부신 이웃은 탐험을 위한 훌륭한 기지입니다. 근처에 최고의 예술가 명소가 많이 있으며 꼭 방문해야 할 시장은 물론 파리가 제공하는 작지만 아름다운 공원도 있습니다.
북부 파리
구: 9, 17, 18
지역: Batignolles, Montmartre, Pigalle, Notre-Dame-de-Lorette
방문객들이 도심에서 멀어질수록 파리 북부의 숙박 요금은 그에 따라 낮아집니다.
바티뇰은 공원, 카페, 비스트로, 신선 식품 시장으로 젊은 가족에게 인기가 높습니다. 몽마르뜨에는 정원이 있는 주택과 시청과 활기찬 시장으로 이어지는 그림 같은 계단이 있습니다. 거리에는 복고풍 카페와 담쟁이덩굴로 덮인 아파트가 즐비합니다. 대부분의 방문객들이 파리를 상상하는 그대로입니다.
피갈에서는 물랑루즈와 파리의 섹스 샵을 찾을 수 있습니다. 그러나 퓨전 비스트로, 컨셉 호텔 및 칵테일 바의 최신 트렌드가 있는 곳이기도 합니다. 원하는 모든 취향과 유형의 밤문화로 유명합니다. Rue des Martyrs는 음식입니다.
블랑제리, 초콜릿 가게, 카페가 있는 안식처 - 모두가 분위기를 감상하고 즐기기에 완벽한 곳입니다.
동부 파리
구: 11, 12, 19, 20
지역: Bastille, Buttes-Chaumont, Ménilmontant, Nation
동부 파리는 지역에서 가장 노동 계급입니다. 처음 구매하는 사람들과 여전히 매력이 풍부한 저렴한 지역에 인기가 있습니다. Bastille는 돈을 아끼지 않는 훌륭한 식당을 많이 제공합니다. 또한 많은 부티크에서 더 저렴한 파리 시크함을 쉽게 찾을 수 있을 뿐만 아니라 오페라 바스티유(Opéra Bastille)의 강력한 엔터테인먼트 라인업을 쉽게 찾을 수 있습니다.
매년 얼마나 많은 관광객이 파리를 방문합니까?
볼거리와 즐길거리, 문화와 스타일을 만끽할 수 있는 파리는 세계적인 관광 메카입니다. 이 도시는 매년 3,800만 명이 넘는 관광객을 봅니다. 2,400만 명이 넘는 사람들이 이 도시를 방문하는 국제 야간 방문객입니다. 파리 관광에 대한 총 세수는 8,300만 유로이며 호텔 무역에서 발생하는 상당한 37억 유로입니다. 인기 있는 관광 명소에 끌리면 프랑스 수도가 국내외 방문객과 투자자 모두에게 인기 있는 이유를 쉽게 이해할 수 있습니다.
· 에펠 탑
· 조르주 퐁피두 센터
· 개선문
· 오르세 미술관
· 파리 디즈니 랜드
· 루브르 박물관
· 노트르담 드 파리
· 사크레쾨르 대성당
· Musée du Quai Branly
· 샹젤리제 거리
파리에서 임대 보장으로 부동산 투자 극대화
UpperKey가 우리가 관리하는 모든 아파트에 제공하는 도구와 서비스에 액세스함으로써 고객은 파리 투자에서 기대했던 것보다 더 많은 것을 얻을 수 있습니다.
우리의 표준 정책은 파리에서 가장 경쟁력 있는 임대 보장 프로그램 중 하나를 제공합니다. 이는 위험을 제거할 뿐만 아니라 모든 투자자가 희망하는 소득의 확실성을 추가합니다. 우리의 보장된 부동산 임대 계획은 프랑스 수도 전역의 아파트 소유자를 위해 작동합니다. 귀하와 같은 아파트 소유자를 위해 어떻게 일하고 있는지 알아보려면 우수한 평가를 읽으십시오.
임대 부동산 홍보, 유지 관리 및 일년 내내 적합한 세입자 찾기와 관련된 모든 일반적인 스트레스를 제거할 뿐만 아니라 모든 고객이 누리는 추가 이점은 시간을 확보할 수 있다는 것입니다. 추가 비즈니스 기회를 추구하거나 여가 활동을 선택하든 상관없이 UpperKey가 제공하는 자유 시간 유형을 구입할 수 없습니다. 우리는 우리가 파리의 보장된 임대 회사 및 에이전트 중 최고의 선택이라고 확신합니다. 우리는 모든 구역의 소유주를 위해 그것을 거듭 증명했습니다.