사람들은 종종 에어비앤비 자산을 관리하는 데 얼마나 많은 노력이 들어가는지를 과소평가합니다. 그들은 자신이 인간을 상대하게 될 것이라는 사실을 잊어버리고 때로는 사람들이 매우 예측할 수 없게 될 수도 있습니다. 그들은 또한 그들이 접객업에 종사하고 있으며 너무 많은 실수를 저지를 여유가 없다는 사실을 잊습니다. 그렇지 않으면 평판과 브랜드 이미지가 손상될 것입니다.
하나 또는 여러 개의 에어비앤비를 소유하고 있고 지금 당장 머리가 좋지 않다고 느끼더라도 걱정하지 마세요. 가능한 모든 도구와 리소스를 사용하지 않거나 특정 관리 전술을 업데이트해야 할 가능성이 큽니다. 에어비앤비 자산을 더 쉽게 관리할 수 있는 방법을 살펴보겠습니다.
당신이 할 수 있는 모든 것을 아웃소싱
에어비앤비 자산 관리의 핵심 중 하나는 최대한 많이 위임하는 것입니다. 혼자서 모든 것을 하려고 하는 것은 여러 가지 이유로 나쁜 생각입니다. 자신을 너무 얇게 퍼뜨리게 될 뿐만 아니라 결코 전문가만큼 효율적이지 않을 것입니다. 특히 에어비앤비를 전문으로 하는 전문가.
방이나 작은 집만 관리하는 경우가 아니면 절대 처리해서는 안 되는 한 가지가 바로 청소입니다. 이것은 너무 많은 작업을 요구하며 전문적인 결과를 얻지 못할 가능성이 높습니다. 정말 중요한 일에 쓸 수 있는 시간도 많이 걸립니다.
다양한 Airbnb 청소 서비스가 있으므로 직접 처리하는 경우 몇 가지와 이야기하는 것이 좋습니다. 훌륭한 에어비앤비 청소 서비스는 고객이 요구하는 기준을 알고 있으며 매번 바로잡을 것입니다. 그들은 또한 매우 중요한 서비스를 신속하고 짧은 시간 안에 제공할 수 있을 것입니다.
자산 관리 회사와 협력
스트레스를 최대한 줄이고 싶다면 에어비앤비 숙소를 관리하는 숙소 관리 회사와 함께 일하는 것이 좋습니다. 그들은 모든 것을 정리할 뿐만 아니라 업계 표준을 누구보다 잘 알고 호스트로서의 이미지를 높일 수 있습니다.
에어비앤비 매니저가 필요한가요? 이것은 귀하가 소유하고 있는 부동산의 수와 귀하가 얼마나 정통한지에 달려 있습니다. 여러 부동산을 운영하는 데 익숙하지 않고 유지 관리 및 비용을 감당하기 어렵다면 Airbnb 관리자를 고용하는 것이 좋습니다. 당신이 지속적으로 부정적인 리뷰를 받고 이유를 이해하지 못하는 경우에도 좋은 생각이 될 것입니다.
UpperKey는 손님이 최고의 경험을 할 수 있도록 하고 재정에 대한 명확한 정보를 제공할 것입니다. 또한 잠재 고객의 문의에 도움을 드리고 전문적인 이미지를 투영할 수 있도록 도와드립니다.
에어비앤비 자산 관리 비용은 얼마인가요? 회사에 따라 다르지만 임대료의 20% 정도를 수수료로 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 편안함을 유지하면서 얼마나 많은 마진을 포기할 수 있는지 확인하는 것은 귀하에게 달려 있습니다. 일반적으로 모든 예약에는 고정 수수료가 있지만 이 수수료는 손님에게 전가될 수 있습니다.
실제 관리자가 되는 방법 알아보기
스스로 자산을 관리하고 싶다면 직접 관리자가 되는 방법을 배울 수 있습니다. VRMA 임대 관리 인증 프로그램과 같은 일부 과정은 일반 휴가 임대를 대상으로 하지만 Airbnb 관리자가 되는 방법을 가르쳐줍니다.
에어비앤비를 비즈니스처럼 관리하는 방법과 이를 홍보하는 방법도 배우게 됩니다. 실제 과정을 수강하면 다양한 관리 도구와 방법론을 소개하고 올바르게 사용하는 방법도 알려줍니다. 이것은 현재 Excel 스프레드시트나 펜과 종이를 사용하여 관리하는 경우 도움이 될 수 있습니다.
우리가 제안하는 또 다른 것은 일종의 공식적인 비즈니스 교육을 받는 것입니다. 부기, 비즈니스 관리 및 회계와 같은 것에 대해 아는 것은 먼 길을 갈 것입니다. MOOC에 가거나 커뮤니티 칼리지에서 몇 가지 모듈을 수강할 수 있습니다. 이것은 기초를 제공하기에 충분하고 Airbnb 자산 관리를 훨씬 쉽게 만들 것입니다.
휴가용 주택 임대 회계 도구 사용 방법 알아보기
많은 새로운 에어비앤비 소유자가 실패하는 주된 이유 중 하나는 돈을 제대로 관리하는 방법을 모르기 때문입니다. 그런 다음 현금 흐름에 어려움을 겪고 세금 문제로 끝날 수 있습니다. 많은 새 소유주들도 비상 비용이나 차질에 대해 제대로 준비되지 않았습니다.
따라서 지금 바로 휴가 렌탈에 대한 다양한 회계 도구에 대해 배우기 시작해야 합니다. 에어비앤비 소유자를 위한 최고의 회계 도구는 무엇인가요? FreshBook, Topnotepad 또는 QuickBook은 모두 현금 흐름, 비용 관리 및 Airbnb의 세금 보고를 위한 훌륭한 옵션이며 모두 완만한 학습 곡선을 가지고 있습니다. 이러한 도구가 여전히 자신에게 너무 복잡하다고 생각되면 언제든지 부기 담당자나 회계사를 고용하여 임대 부동산 수입을 관리할 수 있습니다. 이렇게 하면 비용이 많이 들지만 Airbnb로 실제로 얼마를 벌 수 있는지 계산하는 것이 복잡할 수 있기 때문에 많은 골칫거리를 덜어줄 것입니다.
그러나 이는 UpperKey가 처리할 수 있는 모든 것이므로 Airbnb 목록을 제3자 또는 Airbnb 컨시어지에게 넘기는 것을 고려해야 하는 또 하나의 이유입니다.
재정을 분리하십시오
개인 재정이 에어비앤비 수익 및 지출과 혼동되게 해서는 안 됩니다. 이것은 관리를 훨씬 더 어렵게 만들 것입니다. 에어비앤비 전용 은행 계좌가 있어야 하며 에어비앤비 활동과 관련된 모든 결제는 전용 신용카드 또는 직불카드를 사용해야 합니다.
또한 Airbnb에 LLC를 설정하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 어떤 일이 발생하더라도 개인 자산을 안전하게 보호할 수 있을 뿐만 아니라 비즈니스를 더욱 합법적으로 만들 수도 있습니다. LLC로 운영하면 약간의 세금 혜택이 있으며 파트너, 자금 조달 또는 투자자를 더 쉽게 얻을 수 있습니다.
에어비앤비를 관리하려면 많은 노력과 헌신, 훈련이 필요합니다. 적절한 도구를 갖추고 적절한 사람들과 함께 하며 이 비즈니스에서 성공하려면 항상 배울 준비가 되어 있어야 합니다.