에어비앤비에서 임대하기 위해 부동산을 구입했습니다. 이것은 생계를 유지하거나 수입을 보충할 수 있는 좋은 기회입니다. 그럼에도 불구하고 발생하는 소득에는 소득세와 동일한 세율이 적용된다는 점을 알아야 합니다. 따라서 신고서를 작성하고 올바르게 작성하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 법률 불이행이 됩니다.
가구가 비치된 계절 임대를 신고하는 방법은 무엇입니까?
Airbnb.fr에서 임대하기 위해 파리에서 아파트를 구입하는 경우 적용되는 규칙을 완벽하게 알고 있어야 합니다. 세금에 대한 소득 신고와 관련하여 정확히 동일하다는 것을 알아야합니다.
대부분의 경우 에어비앤비에서 제공하는 부동산은 가구가 완비되어 있습니다. 이러한 방식으로 단기 임대 및 계절 임대에 완벽하게 기능합니다. 개인으로서 귀하는 가구가 비치된 비전문 세입자 또는 LMNP가 됩니다.
이 상태는 특히 규제되며 과세 측면에서 많은 의무가 있음을 유의하십시오. 예를 들어, 귀하는 귀하의 모든 소득, 즉 귀하가 이 단기 임대를 통해 받은 다양한 금액을 신고해야 합니다.
그러나 과세 측면에서 사용할 수 있는 다양한 옵션이 있음을 알아야 합니다. 실제 체제를 선택하거나 산업 및 상업적 이익 체제를 선택할 수 있습니다. 그러나이 마지막 옵션은 소득이 연간 72,600€를 초과하지 않는 경우에만 가능합니다.
에어비앤비 신고서를 어떻게 작성하고 어떤 세금 상자에 기입합니까?
방금 보았듯이 임대 관리는 매우 정확한 규칙을 따릅니다. 따라서 세금 보고서를 작성하는 방법에 대해 질문을 받는 것은 정상입니다. box 5nw 또는 5nd를 사용해야 합니까? 세금을 덜 내는 데 도움이 되는 다른 미묘한 부분이 있습니까?
이것들은 모두 당신이 가질 수 있는 합법적인 질문입니다.
우선, Airbnb.fr 플랫폼에서 소득 신고는 비급여 직업의 보완 신고 또는 2042 C 양식을 사용하여 이루어져야 합니다.
그러나 고려해야 할 세 가지 가능성이 있습니다.
첫 번째 선언 가능성
일반적으로 소득신고는 단기임대차 종류에 관계없이 일괄적으로 합니다. 상자 5nd는 신고자 1로, 상자 5od는 신고자 2로 사용해야 하며 때로는 부양 가족이 있는 경우 상자 5pd를 작성해야 할 수도 있습니다.
공제액은 귀하가 계산하지 않으며, 총 수입액과 관련하여 세금 공제액을 결정하는 것은 세무 당국입니다. 따라서 신고 금액은 에어비앤비 플랫폼에서 제공하는 연간 손익계산서에 직접 포함됩니다.
또한 플랫폼에 연결하여 언제든지 이 금액을 상담할 수 있습니다. 그러면 프로필에서 해당 정보를 사용할 수 있습니다.
선언의 두 번째 가능성
자영업자로서 계절적 임대 활동을 수행하는 경우 원천징수, 즉 PFL에 대한 과세를 선택해야 합니다. 이것은 귀하의 자원 조건에 따라 귀하에게 귀속되는 특별 제도입니다. 이 특별한 경우에는 수당을 고려하지 않고 총 영수증을 작성해야 합니다.
따라서 에어비앤비 소득을 신고할 상자가 궁금한 경우 신고자 1에는 5TB 상자, 신고자 2에는 5UB 상자, 부양 가족이 있는 경우 5vb 상자를 사용해야 합니다.
세 번째 보고 옵션
가구로 임대하고 있는 부동산이 이미 사회 보장 분담금 대상인 경우 다른 상자를 사용해야 합니다. 특히 세금 보고서에서 신고자 1의 경우 5nw 상자에 신고자 2의 경우 상자 5ow를 채우고 부양 가족이 있는 경우 가능한 5pw를 채우는 것을 잊지 마십시오.
이제부터는 Airbnb.fr 플랫폼에서 임대할 때 5nd 또는 5nw 선언이 필요한지 스스로에게 물어볼 필요가 없습니다.
단기 임대에 대한 가장 흥미로운 세금 제도는 무엇입니까?
에어비앤비 플랫폼에서 가구가 딸린 부동산을 사용할 때 가구가 비치된 관광 부동산으로 분류될 수 있습니다. 이 경우 세금 시스템과 마찬가지로 절차가 변경된다는 사실을 알아야 합니다.
실제로, 임대료 덕분에 창출할 수 있는 다양한 소득에 비해 71%의 증가된 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이것은 귀하의 소득이 연간 €176,200를 초과하지 않는 한 마이크로 BIC 제도의 일부입니다.
이러한 맥락에서 연간 수익으로 €100,000를 생성할 수 있는 가구가 비치된 부동산 세트의 예를 들어 보겠습니다. 이 경우 과세 이익은 100,000 - 71% = 29,000 유로가 됩니다. €176,200의 상한선을 초과하는 경우 실제 세금 시스템이 사용된다는 것을 알아야 합니다.
소득세 신고의 경우 부양가족이 있는 경우 5ng, 5og 및 5pg 상자를 작성해야 합니다. 따라서 세금 사이트에서 직접 다운로드할 수 있는 2042 C Pro 양식을 사용해야 합니다.
impots.gouv.fr로 이동하면 3단계, 즉 소득 섹션에서 "비전문 가구 임대" 확인란을 선택하는 것을 잊지 마십시오. 신고 금액은 공제가 없는 금액, 즉 총 수입액에 해당한다는 사실을 잊지 마십시오.
에어비앤비 소득 신고에 대한 도움을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
다른 플랫폼에서 부동산을 임대하는 경우 불행히도 혼란이 마음을 지배할 수 있습니다. 예를 들어 예약 수수료에서 컨시어지 요금을 어떻게 공제할 수 있습니까? 관리상의 복잡성을 모르는 경우 때때로 복잡한 상황입니다.
이러한 맥락에서 UpperKey Concierge는 최고의 선택이 될 것입니다. 실제로 회사는 노하우와 진지함을 인정받고 있습니다. 기술 및 관리 지원 모두의 이점을 누릴 수 있습니다.
즉, 계절 임대와 관련된 모든 가능한 제약을 제거합니다. 예를 들어, 소득 신고에 필요한 모든 서류를 받고 보너스로 임대료를 받을 수 있습니다.
많은 제약을 없애고 훨씬 더 평화로운 마음을 갖는 방법.
에어비앤비 소득에 대해 면제를 받을 수 있나요?
계절 렌탈을 실천하면 면세 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 생성된 소득이 연간 760유로를 초과하지 않는 것이 중요합니다. 집세의 합이 이 금액을 초과하면 면제 가능성 없이 소득을 신고할 수밖에 없습니다.
또한 면제는 주 거주지를 임대하는 개인에게만 적용됩니다. 어쨌든 세금 조정을 피하기 위해 동행하는 것이 중요하므로 UpperKey와의 협업을 고려하는 것을 잊지 마십시오.