말처럼 그렇게 간단하지는 않지만, 그것이 암시하는 바를 정확하게 수행합니다.
임대인 또는 부동산 소유자는 해당 부동산이 점유되어 있는지 여부에 관계없이 매월 계약된 임대료를 보장받습니다. 계약은 최소 6-12개월에서 최대 5년 및 10년 동안 지속될 수 있습니다.
보장된 임대료 계획은 정말 간단하게 들리지 않습니까?
그렇다면 보장 임대료는 어떻게 작동합니까?
재산을 맡기는 것은 많은 책임과 운영을 수반합니다. 임대료 징수에서 문제 처리에 이르기까지 시간이 많이 걸립니다.
소유주가 두 개 이상의 부동산이 포함된 포트폴리오를 보유하고 있는 경우 해당 부동산과 세입자를 돌보면 곧 정규직으로 전환될 수 있으며 임대 수입이 보장되지 않을 수도 있습니다.
보장된 임대료 프로그램 또는 임대료 대 임대료 제도에 가입하면, 알려진 바와 같이 집주인이 되는 것과 관련된 모든 것이 다른 사람의 책임이 됩니다. 당신의 유일한 일은 지불을 은행에 맡기는 것입니다. 좋아하지 않는 것은 무엇입니까?
많은 집주인이 직면하는 다양한 책임을 고려하십시오.
입주자 찾기 / 광고 / 마케팅
재산 유지 및 유지
임대료 징수
가정
보험
공과금 납부
임대료 정지 및 퇴거 비용의 경우 퇴거 절차
정기 점검
보장된 월별 지불을 위해 위의 모든 것에 대해 걱정하지 않아도 됩니다. 그러한 설정에서 생성할 수 있는 자유 시간을 생각해 보십시오.
임대료가 보장되는 곳은 어디입니까?
유일한 진짜 캐치는 당신이 부동산의 시장 가치보다 약간 적게 벌 수 있다는 것입니다.
집주인의 의무를 인수하는 회사 또는 기관은 세입자에게 청구하는 금액과 수익을 창출하기 위해 귀하에게 지불하는 금액의 차액을 사용합니다.
에이전트는 보장된 임대료에 대해 얼마를 청구합니까?
차액이 보험, 유지 보수, 광고 및 유지 보수를 포함해야한다고 생각하면 10-20 % 정도면 수행해야 할 작업입니다.
연간 임대료가 £60k인 부동산의 경우 소득은 £54k에 달할 수 있습니다. 손가락 하나 까딱하지 않고. 보험료, 광고비, 리모델링 비용까지 부담하지 않고 그리고 거의 위험이 없습니다.
빈집은 소득이 없어 집주인의 가장 큰 부담이다
당신이 훌륭한 임대 에이전트와 논쟁을 벌이고 있다면 아마도 보장된 임대료가 당신에게 적합하지 않을 것입니다. 하지만 그렇지 않다면? 보장되는 사항은 다음과 같습니다.
텅 빈 집이 가져다주는 잠 못 이루는 밤은 이제 그만
더 이상 소득 부족
세입자가 있든 없든 돈을 받습니다.
임대료 부족을 피하는 또 다른 방법은 임대료 보증 보험에 가입하는 것입니다.
다른 이름의 장미...
우리는 종종 "임대료 보증이 무엇입니까?"와 "임대료 보증 계획은 어떻게 작동합니까?"라는 질문을 받습니다.
우리가 보장 임대료라고 부르는 것에는 무수히 많은 변형이 있지만, 모두 합하면 같은 것입니다. 임대 대 임대 제도, 보장된 임대료, 보장된 임대 시스템 또는 보장된 임대 서비스; 그러나 그 광범위한 우산이 적용되지 않는 한 가지 용어는 임대료 보증 보험입니다.
그렇다면 임대보증보험은 무엇일까요?
두 가지를 혼동하고 싶지 않습니다. 임대보증보험과 임대보증보험은 전혀 다른 것입니다.
보증된 임대 계약을 체결하는 에이전트를 보호하는 정책이라고 생각하면 용서받을 수 있습니다. 그렇지 않다.
집세 보증 보험 또는 집세 보호 보험은 집주인에게 미지불된 집세를 보장하는 정책입니다. 이것은 부동산이 비어 있는 기간이 아니라 임대료가 연체된 세입자를 위한 것입니다. 집세를 내지 못하는 예상치 못한 기간이다. 보장된 임대료 보험으로 소유자는 임대료 연체로부터 보호할 수 있습니다.
임대료 보증 보험 비용은 얼마입니까?
우리는 시장이 청구하는 것을 명시적으로 말할 수 없으며, 감히 모든 상황에 맞는 수치를 제안할 수도 없습니다.
그렇다면 임대보증금은 얼마일까요?
야구장을 제공하기 위해 일반적인 보험 정책 비용은 연간 £100–200 정도이며 최대 청구 금액은 £25k 정도입니다.
세입자가 갑자기 임대료를 지불하지 못하는 경우 이러한 유형의 정책은 진정한 생명의 은인이 될 수 있습니다.
당신의 예산에 진짜 구멍을 만드는 데 지불하지 않고 몇 개월만 걸릴 수 있습니다. 이러한 부족은 문제가 있는 세입자를 자산에서 제거해야 하는 관련 합병증이 있는 경우 생각보다 빠르게 확장됩니다.
임대료 보증 보험은 어떻게 작동합니까?
임대료 보증 보험의 일반적인 규칙은 세입자가 임대료 지불을 한 달 이상 체납한 경우 청구할 수 있다는 것입니다.
그러면 귀하의 보험이 누락된 지불액을 충당할 것입니다. 일반적으로 약 6-12개월의 고정 기간 동안 계속 지불합니다.
위험한 임차인에 대한 위험 감소
임대 보장 제도에 참여하는 것은 임대 소득에 의존하여 모기지를 지불하는 집주인에게 훌륭한 시설입니다.
새로운 세입자를 영입할 위험을 줄이고 실직자나 임시 계약직과 같이 소득이 약간 덜 안정적인 세입자에게 시장을 개방합니다.
번거로움 없이 살고 싶지 않으신가요?
적합한 임차인 찾기
임대 부동산을 최상의 상태로 유지하고 영구적으로 점유해야 하는 수많은 의무 중에서 집주인은 적합한 세입자를 찾아야 합니다.
홀리데이 렛 부동산 임차인
귀하의 부동산이 휴가철이라면 1년 중 52주인 달력을 채울 수 있는 충분한 방문자를 찾는 것을 의미합니다.
귀하와 귀하의 지역에서 귀하와 같은 부동산을 찾고 있는 손님을 찾아야 하기 때문에 연중 매주 자리를 채우는 것은 상당히 어려울 수 있습니다.
임대료 체납을 피하는 방법은 무엇입니까?
귀하의 부동산을 광고하는 데 사용할 수 있는 웹사이트와 대행사가 있지만 모두 수익을 깎습니다. 시간의 가치를 고려하면 그 수익은 예상보다 훨씬 작아 보일 것입니다. 보장된 임대 계획을 통해 임대 부동산에 대한 수익 손실의 실망을 피하고 임대 수입을 높일 수도 있습니다.
장기 임대 임차인
귀하의 임대가 주택 또는 장기 부동산 임대를 위한 것이라면 삶은 순조롭게 운영되는 사업을 방해하는 경우가 많습니다. 사람들은 직업을 바꾸고, 마을을 옮기고, 결혼하고, 이혼하고, 가족을 만들고, 더 큰 가족을 갖게 됩니다. 이 모든 사건은 이사가 불가피하다는 것을 의미할 수 있습니다.
다시 한 번 새 임차인을 찾는 것이 최우선 과제가 됩니다.
6개월 이하마다 새로운 세입자를 찾을 것으로 예상할 수 있습니다. 모두 노력과 소중한 시간이 필요합니다.
마케팅과 광고
믿을 수 있는 전세 관리 서비스가 여러분의 시간과 스트레스를 덜어드립니다.
세입자를 찾는 능력이 그들의 강점이고 그것이 당신의 것이 아니라면, 그들은 당신에게 돈을 절약할 수도 있습니다.
귀하의 재산이 항상 최고 수준으로 제공되도록 하는 것은 대리인의 책임입니다. 그들은 최고의 재산을 홍보하기 위해 전문적으로 사진을 찍도록 주선할 것입니다. 그들의 모든 노력은 올
바른 세입자 계층에게 깊은 인상을 주기 위한 것입니다.
청구서, 청구서, 청구서…
예상치 못한 청구서와 재정적 놀라움에 작별을 고할 수 있습니다. 귀하의 대리인 또는 귀하의 부동산에 대한 대리 임대인은 모든 추가 작업에 대한 책임이 있습니다.
가치 있는 모든 에이전트는 가능한 가장 높은 비율을 달성하기 위해 강력한 인테리어 디자인을 개발할 것입니다. 그들은 또한 잠재적 이익을 높이기 위해 수리 및 회춘을 돌볼 것입니다.
보시다시피, 올바른 방식으로 관리할 경우 부동산 소유자에게 막대한 보상을 제공할 수 있습니다.
현재의 기후에서 많은 부동산 소유자가 심각하게 고려해야 하는 프로그램입니다.
UpperKey: 부동산 소유자에게 임대 보장 및 종합적인 자산 관리 제공
휴가 렌탈 또는 두 번째 집을 소유하고 수익을 극대화하려는 사람들을 위해 UpperKey를 찾으십시오. 주택 소유자는 안정적인 임대 수입의 혜택을 받을 뿐만 아니라 종합적인 자산 관리 서비스도 무료로 누릴 수 있습니다.
UpperKey의 임대 보장은 이 기사에 설명된 대로 작동하며 시작하는 첫 번째 단계는 쉽습니다. 런던의 보장된 임대료 계획, 파리의 보장된 월 소득 지불, 더블린의 증가된 임대 소득, 로마의 임대료 보장에 대해 자세히 알아보려면 오늘 UpperKey에 연락할 수 있습니다. 부동산 유형에 따라 집이 얼마만큼의 보장된 임대료를 낼 수 있는지에 대한 당일 견적을 받게 됩니다.
UpperKey는 부동산을 임대하는 사람들에게 마음의 평화를 제공하는 자산 관리 회사입니다. 매월 초에 예약된 신속한 임대 지불을 통해 부동산 소유자는 더 이상 임대 부동산이 비어 있는 무효 기간에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 이것은 평균 시장 가치보다 높은 임대료로 월 임대료 수입을 늘리는 번거로움 없는 방법이며 모든 차이를 만듭니다. 높은 수준의 서비스를 제공하는 UpperKey 보장 임대료 계획은 모든 집주인의 악몽을 처리하고 매달 안정적인 임대 수입을 제공합니다.
여기에서 더블린의 예에서 작업을 줄이고 임대 부동산 투자를 보장받는 방법을 배우십시오.