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Comment commercialiser votre Airbnb ? Conseils pour trouver des locataires pour une location

Dernière mise à jour : 28 juil. 2023

Pensez aux autres sites de location


Outre le site web Airbnb, les propriétaires et les hôtes peuvent également utiliser divers autres sites Web de location à court terme, tels que Booking.com, qui sont très appréciés des personnes à la recherche d'un logement pour un séjour de courte ou longue durée.





Fournir des baux à long terme et non de courte durée


Un bail à long terme, c'est quoi ? Les locations à long terme durent un mois ou plus, contrairement aux locations à court terme, qui durent souvent quelques jours ou quelques semaines. Ces locations sont plus couramment utilisées par ceux qui prévoient de rester plus longtemps dans la région, voyagent d'un endroit à l'autre ou doivent y rester pour affaires.


Les propriétaires et les hôtes ont la possibilité de louer leurs propriétés pour une courte période, une longue période ou les deux. Utiliser un bail mobilité sur Airbnb pourrait être intéressant pour certains hôtes.


Promouvoir le bouche à oreille


La publicité de bouche à l'oreille pourrait être votre meilleur ami si vous avez récemment mis en place une propriété pour des locations à court terme et que vous souhaitez commencer par trouver vos premiers locataires. Si vous connaissez quelqu'un qui recherche une location à court terme dans votre région, demandez à votre famille, vos amis, vos collègues et d'autres connaissances de vous garder à l'esprit.


Comme la publicité de bouche à oreille est souvent l'une des méthodes les plus fiables pour découvrir quelque chose de nouveau, de nombreuses personnes sont encore plus enclines à choisir une alternative dont un ami ou un parent leur a parlé plutôt qu'une chose sur laquelle elles sont tombées par hasard en ligne sur un site web. Cela peut être une approche étonnante pour commencer.


Vous pourriez créer une newsletter pour informer par e email les nouveautés concernant votre annonce. Vous pourriez aussi contacter des agences de voyages pour donner des informations sur votre annonce et en laissent votre adresse e mail pour les persones qui souhaitent réserver directement.


Utilisation des médias sociaux


Étant donné qu'il existe aujourd'hui des milliards d'utilisateurs de médias sociaux, il n'est pas surprenant que cela puisse être l'un des meilleurs moyens de commencer à trouver des locataires pour votre bien locatif. Par exemple, la partie Marketplace de Facebook vous permet de commercialiser votre propriété et de la promouvoir pour des locations à court terme à proximité.


Si vous souhaitez attirer des visiteurs de différentes régions du pays ou même du monde, vous pouvez également spécifier les endroits où vous souhaitez que votre propriété apparaisse pour les utilisateurs. De plus, la promotion de votre article sur Facebook et d'autres plateformes de médias sociaux l'aidera à atteindre plus de voyageurs potentiels. Vous pouvez également encourager vos amis et abonnés à faire passer le mot encore plus loin. Enfin, pensez à créer des profils et des pages de médias sociaux spécifiques pour votre location où les visiteurs peuvent en savoir plus, poser des questions et créer un lien vers votre site Web ou votre annonce sur un site de réservation.


Offrir des remises sur les séjours


Offrir une réduction peut être une excellente stratégie pour attirer plus de locataires si vous faites la promotion de votre maison pour des locations à court terme sur des sites Web comme Airbnb et Booking.com, car les maisons avec des réductions et des offres spéciales apparaissent souvent plus haut sur les pages de résultats de recherche. De plus, l'attrait de l'argent sur leur réservation et la possibilité d'économiser de l'argent sur leur séjour inciteront souvent plus de visiteurs et de locataires potentiels à cliquer sur votre annonce, augmentant ainsi votre probabilité de recevoir plus de réservations.


Demander des avis de invités


Votre avenir en tant qu'hôte ou propriétaire de propriétés à louer à court terme peut être fait ou brisé par les avis que vos premiers locataires publient. Lorsque vous débutez, il peut être plus difficile d'obtenir des locataires si votre propriété n'a pas d'avis car, tout à fait compréhensible, les gens sont plus intéressés par la location d'endroits sur lesquels ils peuvent lire des avis pour avoir une meilleure idée de ce que cela pourrait être. y rester. Envisagez de demander un avis directement et simplifiez-le en envoyant un e-mail avec un lien sur lequel les visiteurs peuvent rapidement cliquer et laisser leur avis, en plus de donner à vos locataires et visiteurs une expérience fantastique pour les encourager à rédiger un avis positif.


Créer une liste parfaite


Les réservations de propriétés en ligne deviennent l'option la plus populaire pour les visiteurs et les locataires pour réserver une maison de location à court terme à des fins professionnelles ou de loisirs, grâce à iRenting. L'invité n'aura généralement que la liste à suivre pour déterminer s'il s'agit ou non de la bonne propriété pour lui.


En donnant le plus d'informations possible et en faisant une visite complète de la maison, vous pouvez augmenter le nombre de locataires que vous attirez en prenant le temps d'améliorer votre annonce. De plus, plus votre annonce est transparente et simple, moins il est probable que vous receviez des commentaires négatifs de la part de visiteurs qui n'étaient pas préparés à ce qu'ils ont reçu à leur arrivée.


Faire photographier votre propriété par un professionnel est une idée fantastique. Incluez des photos du quartier et donnez autant d'informations que possible, non seulement sur les services offerts sur la propriété, mais aussi sur les choses que les clients peuvent faire à proximité. Il faut toujours travailler pour améiliorer votre annonce de location de vacances.


Coopérer avec les entreprises locales


Travailler avec d'autres entreprises du quartier peut souvent être avantageux pour les propriétaires et les hôtes qui cherchent à attirer des locataires et des visiteurs supplémentaires. Envisagez de collaborer avec des restaurants ou des attractions à proximité, par exemple, pour promouvoir les entreprises de chacun en offrant des réductions aux visiteurs et vice versa. Envisagez de demander à un pub voisin, par exemple, s'il serait prêt à offrir aux clients une offre ou une boisson gratuite en échange de la publication de dépliants sur leur établissement dans la maison.



Achetez un symbole de confiance


Le succès de toute entreprise en ligne dépend souvent de la présence de signaux de confiance, et cela est également vrai pour le secteur iRenting. Divers symboles de confiance peuvent persuader les visiteurs et les locataires de choisir votre location à court terme au-dessus de la concurrence lorsqu'ils recherchent une location à court terme à réserver.


Obtenir le statut de Superhost sur Airbnb est l'une des meilleures méthodes pour y parvenir. Cela garantit non seulement que votre annonce sera parmi les premières à être affichées, mais cela démontre également aux visiteurs potentiels que vous offrez une expérience supérieure. Vous avez besoin d'une note de 4,8 étoiles ou plus, d'un temps de réponse rapide et de peu d'annulations pour devenir et conserver votre titre de Superhost. Parallèlement à cela, des indicateurs de confiance supplémentaires comme une note TripAdvisor peuvent également donner à vos visiteurs une plus grande assurance de réserver votre propriété lorsqu'ils cherchent ailleurs.


cell phone with the VRBO logo sitting on a map of Europe next to a straw sun hat.
Un site comme VRBO est également populaire auprès des familles à la recherche d'une location de vacances.

Assurez une expérience merveilleuse


Il est crucial de se concentrer sur l'attraction de nouveaux clients lors de la location d'un bien ou d'une chambre de votre maison à court terme, mais ne négligez pas non plus la fidélisation des clients ! Vous pouvez profiter du fait que de nombreux locataires et visiteurs choisissent de rester dans un endroit familier plutôt que d'essayer un nouvel endroit chaque fois qu'ils visitent un endroit particulier en allant au-delà pour satisfaire vos visiteurs.


Peu importe la durée du séjour du visiteur, être accessible, accommodant et cordial augmentera vos chances de le faire réserver à nouveau la prochaine fois qu'il visitera la région. Des gestes simples comme laisser des colis de bienvenue aux invités, garder la propriété bien approvisionnée en produits de première nécessité et fournir des chargeurs de téléphone supplémentaires peuvent faire beaucoup. Une expérience positive augmente la probabilité que le locataire recommande la propriété à toute personne qu'il connaît qui est à la recherche d'un logement, même s'il ne revient pas et ne reste pas avec vous.


Construire votre base d'invités et de locataires peut être difficile, que vous louiez une chambre, un appartement ou une maison pleine. Pour gagner vos premiers locataires et établir une solide réputation qui vous aidera à sécuriser davantage de réservations futures, gardez à l'esprit ces suggestions.


Avec UpperKey, commercialiser votre AIrbnb est un jeu d'enfant

La commercialisation de votre Airbnb est l’une desétapes les plus importantes pour les propriétaires et les hôtes qui souhaitent améliorer leurs revenus et leurs expériences. Avec UpperKey, les hôtes et les propriétaires peuvent maintenant trouver des solutions pour leurs locations de courtes durées. Les propriétaires et les hôtes peuvent communiquer avec la communauté des hôtes et des particuliers à travers les annonces pour le tourisme, le marketing et les réservations.


De plus, les propriétaires peuvent créer un compte et gérer leurs biens, leurs tarifs, leurs stratégies et leurs solutions de tarification en fonction de la saison, du cas et de la vente.Le succès de votre Airbnb dépend de la bonne stratégie et de la bonne marque. Utilisez des outils tels que le marketing, la conciergerie et le service co-hôte pour vous aider à promouvoir votre nom, votre identité, votre produit et vos services, et pour attirer un plus grand nombre de voyageurs.


De plus, vous devez également fournir des contenus de qualité, des photos de haute qualité, des équipements supplémentaires, des tarifs attractifs et des surprise pour les enfants. Vous devez également maintenir une bonne relation avec vos invités en répondant rapidement à leurs questions et en leur offrant l'accès aux meilleurs voyages en France. Il est important de faire une étude de marché de temps en temps pour être sûr que vous êtes sur la même voie que les autres hôtes.


Enfin, vous devez être actif sur les réseaux sociaux et trouver des moyens innovants pour attirer de nouveaux acheteurs. Avec la prise en charge d'une location saisonnière par UpperKey, les hôtes et les propriétaires peuvent maintenant trouver des solutions pour leurs locations à court terme et obtenir des bénéfices supplémentaires grâce à la bonne stratégie et à la bonne marque.



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