Nettoyer le linge de maison, faire la poussière, nettoyer les toilettes sont autant de tâches nécessaires pour accueillir un locataire avant l'arrivée de ce dernier. Cependant, ces opérations demandent du temps après le départ de chacun de vos invités. Voilà pourquoi ce forfait est mis en place pour amortir le prix de ce nettoyage dans la salle de bain par exemple ou pour avoir recours à un prestataire et ce qu'il faut pour payer des frais de ménage.
Airbnb : frais de ménage, quelle est leur signification ?
Sur Airbnb, les frais de ménage correspondent à un tarif unique pour les hôtes dans le but de couvrir des dépenses supplémentaires liées au nettoyage de la location a prendre en compte. Mais certains détails comme laver la vaisselle reste toujours à la recherche des locataires.
Cela s’applique après chaque départ d’invités, mais il faut savoir que ce forfait n'est pas systématiquement facturé. Certains propriétaires d'une location Airbnb préfèrent directement inclure ce coût dans le prix de la nuitée.
C’est une spécificité à prendre bien évidemment en considération notamment si vous venez de faire votre inscription sur la plate-forme, car vous ne connaissez pas toutes les subtilités pour faire appel.
Comment ajouter les frais de ménage sur Airbnb ?
Pour ajouter des frais de ménage sur Airbnb, rendez-vous dans la section "Tarifs" de votre annonce. Cliquez sur "Frais de ménage" et saisissez le montant que vous souhaitez facturer. N'oubliez pas de sauvegarder vos modifications.
Un forfait ménage Airbnb peut être appliqué par propres soins et vous définissez vous-même la tarification. Cependant, il faut savoir qu’en fonction des frais que vous appliquez, ils auront un impact direct sur la rentabilité de votre bien.
Concernant ce forfait, il s’applique automatiquement aux réservations de votre location et permettent aux propriétaires de maintenir un logement propre. Vous savez sans doute qu'il s’agit d’un critère absolument déterminant dans une stratégie efficace pour la tarification.
Alors pour modifier ou ajouter ces frais ménage Airbnb à votre logement, il suffit de vous rendre dans sur la page de votre compte afin de sélectionner votre annonce. Cliquez ensuite sur « tarification et disponibilité » dans le but de vous rendre dans la section « frais ». Vous devriez voir apparaître l’option « frais de ménage » et donc modifier ce paramètre est a prendre en compte. Vous définissez vous-même le montant le plus approprié.
Mais sachez que l’application de ce forfait survient uniquement aux futures réservations et non sur celles déjà en cours. Mais n’oubliez pas d’appliquer un montant totalement cohérent par rapport au marché.
Comment calculer le coût du ménage sur Airbnb ?
Pour calculer le coût du ménage sur Airbnb, plusieurs éléments doivent être pris en compte :
Main d'œuvre : Estimez le nombre d'heures nécessaires pour nettoyer intégralement votre logement après chaque séjour. Multipliez ce nombre d'heures par le taux horaire du personnel de nettoyage ou de la société de ménage que vous employez.
Fournitures de nettoyage : Incluez le coût des produits de nettoyage, des éponges, des chiffons, des sacs poubelle, etc. Pensez à diviser le coût total des fournitures par le nombre d'utilisations pour obtenir un coût par réservation.
Usure du linge de maison : Les draps, serviettes et autres linges de maison s'usent avec le temps et nécessitent un remplacement. Estimez la durée de vie de ces articles et leur coût de remplacement pour déterminer un coût par utilisation.
Équipements spécifiques : Si vous utilisez des équipements spéciaux pour le nettoyage, comme un aspirateur ou un nettoyeur vapeur, prenez en compte leur amortissement.
Frais supplémentaires : Si vous offrez des articles jetables comme du shampoing, du savon ou du café, ajoutez ces coûts.
Marge : Vous pouvez également ajouter une petite marge pour couvrir les imprévus ou pour garantir la rentabilité de votre service.
Une fois tous ces éléments pris en compte, additionnez-les pour obtenir le coût total du ménage par réservation. Ce montant peut ensuite être ajouté à votre tarif Airbnb en tant que frais de ménage.
Le forfait ménage Airbnb est-il obligatoire ?
Non, le forfait ménage sur Airbnb n'est pas obligatoire. Cependant, il est recommandé si vous engagez des frais pour nettoyer votre logement entre deux réservations. Cela permet de couvrir les coûts associés tout en maintenant votre espace propre pour les futurs voyageurs.
Quels sont les deux types de tarification Airbnb ?
Airbnb propose deux types de tarification : la tarification standard et la tarification intelligente. La tarification standard vous permet de fixer un prix par nuit, tandis que la tarification intelligente ajuste automatiquement vos prix en fonction de la demande et d'autres facteurs.
Quelles dépenses sont déductibles de mes revenus Airbnb en tant qu'hôte d'un logement ?
En tant qu'hôte, vous pouvez déduire plusieurs dépenses liées à votre location sur Airbnb. Cela inclut les frais de ménage, les frais de réparation et d'entretien, les intérêts hypothécaires, les taxes foncières, les frais de commission Airbnb et d'autres dépenses directement liées à la location de votre logement.
Les frais de ménage Airbnb sont-ils déductibles des impôts ?
Oui, en France, les frais de ménage Airbnb sont déductibles des impôts. Si vous déclarez vos revenus locatifs en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC), vous pouvez déduire les dépenses engagées pour l'entretien et la réparation du logement loué, ce qui inclut les frais de ménage. Ces frais, tout comme d'autres dépenses liées à la location (comme les frais de linge, les produits de nettoyage, ou les frais de service Airbnb), peuvent être déduits de vos revenus locatifs pour déterminer le montant imposable. Il est essentiel de conserver toutes les factures et justificatifs relatifs à ces dépenses pour les présenter en cas de contrôle fiscal.
Quel pourcentage commission Airbnb ?
Airbnb prélève généralement une commission de 3% sur chaque réservation pour les hôtes. Cependant, ce pourcentage peut varier en fonction de la structure tarifaire choisie et du type de réservation.
Est-ce que les prix changent sur Airbnb ?
Oui, les prix peuvent varier sur Airbnb en fonction de plusieurs facteurs, tels que la saisonnalité, les événements locaux, la demande et l'offre. Si vous utilisez la tarification intelligente, vos tarifs s'ajusteront automatiquement en fonction de ces facteurs.
Plus d'informations sur le forfait ménage Airbnb
Comme vous pouvez vous en douter, si vous ajoutez ce forfait, le prix de la location sera forcément plus important. Cependant, sachez qu’il existe différentes astuces vous permettant de maintenir un prix compétitif dans la location airbnb.
En premier lieu, prenez tous les renseignements nécessaires par rapport à la concurrence. Une concurrence bien évidemment locale afin de savoir si les autres logements incorporent ou non les frais de ménage. Renseignez-vous également sur la tarification pratiquée. De cette manière, vous allez pouvoir prendre votre décision plus facilement pour calculer votre tarif.
Ensuite, vous allez devoir faire le choix de faire le ménage par vos propres soins ou d’engager un prestataire et payer des frais de ménage. Gardez également à l’esprit que si vous définissez des frais de ménage à 100 €, cette tarification ne sera pas du goût de tous les voyageurs. Notamment lorsque ces derniers ne souhaitent passer qu’une seule nuit. Cependant, si la location s’effectue sur une semaine, ce coût sera largement amorti.
Pour éviter tout malentendu, ou des dépenses supplémentaires si vous louez, il est important de communiquer le plus tôt possible avec vos locataires afin d'être un bon hôte. Gardez également à l’esprit d’être flexible pour minimiser les risques tout en optimisant les frais à prendre en compte après le départ.
Faire appel aux professionnels de ménage Airbnb
Si vous n’êtes pas un spécialiste du ménage ou que vous n'avez pas envie de faire le ménage à chaque location, si vous n’en avez pas l’opportunité ou si vous manquez de temps, vous avez toutes les raisons d’envisager de travailler avec un professionnel comme un prestataire de service. Celui-ci exécutera le travail à votre place, moyennant une tarification prévue dès le départ.
Pour un meilleur rapport qualité prix, orientez-vous directement vers la conciergerie UpperKey. Cette dernière est en mesure de vous accompagner sur le ménage de votre location courte durée, que ce soit sur la plate-forme Airbnb.fr qui sur d’autres plates-formes de location.
Mais ce n’est pas tout, un service clé en main vous attend afin de bénéficier d’un véritable accompagnement d’un point de vue administratif. Avec la conciergerie, vous serez en mesure de fournir du linge propre à vos invités, d’avoir des articles de toilette de qualité, un nettoyage approfondi de toutes les pièces, jusqu'aux plus petites étagères, pour qu’ils puissent vivre une expérience inoubliable et des vacances parfaites.
Les frais de ménage Airbnb et déclaration d'impôts
Lorsque vous accueillez les voyageurs, il est indispensable de procéder à la déclaration de vos revenus dans le cadre d’une location saisonnière. Cependant, la totalité de vos revenus Airbnb ne seront pas forcément imposables. Certains éléments peuvent être déductibles en fonction de votre statut. C’est le cas si vous avez contracté un prêt immobilier, si vous avez des commissions de location, une assurance etc. Mais sachez que les frais de ménage peuvent également être déductibles de votre revenu imposable.
Pour de plus amples informations, il est impératif de vous rapprocher d’un conseiller fiscal, car les règles demeurent variables en fonction du pays de la location.
Ne passez pas à côté !
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