Desea lanzarse en el alquiler de temporada y monta un anuncio atractivo. Sin embargo, desea delegar toda o parte de la gestión, por falta de tiempo. Por tanto, le conviene elegir un servicio de conserjería, pero antes no olvide informarse exactamente de las tarifas.
¿Qué es un servicio de conserjería?
Antes de examinar el precio de un servicio de conserjería de Airbnb, es importante entender cómo funciona. Por su parte, usted ha realizado una compra inmobiliaria con vistas a un alquiler de temporada. Delegar la gestión del alquiler le permite liberarse de mucho tiempo y de las numerosas obligaciones que rodean el alquiler de temporada. Es entonces cuando el conserje de Airbnb toma el relevo, realizando todas las tareas necesarias para que su vivienda resulte atractiva y funcional.
A cambio, usted paga una comisión que se habrá definido de antemano en el momento de firmar su contrato. Pero en cualquier caso, las tarifas de un servicio de conserjería Airbnb se adaptarán sistemáticamente a la naturaleza del servicio. Por lo tanto, puede optar por una gestión completa o parcial del alquiler. De hecho, le corresponde a usted elegir en función de su nivel de inversión, pero también del tiempo disponible.
¿Cuáles son las ventajas de un servicio de conserjería de Airbnb?
Al utilizar una plataforma especializada como Airbnb.fr, obtendrá ingresos regulares. Pero tiene que poner su anuncio en línea, publicar fotos de calidad, responder a los distintos inquilinos potenciales y garantizar su llegada y su salida. Además, es absolutamente imprescindible conocer a la perfección el reglamento interno.
Como puede ver, se trata de obligaciones que le permitirán garantizar un servicio de calidad y optimizar así su inversión. Pero rápidamente y sobre todo si es usted un neófito, podría sentirse abrumado por los acontecimientos. Por eso es una buena idea averiguar cuánto le costará un servicio de conserjería Airbnb. Toda la gestión del alquiler dejará de ser un problema, ya que la agencia se encarga de todo.
Disfrutará de un verdadero alivio y por su parte podrá centrarse en sus actividades favoritas.
¿Cuál es el precio medio de un servicio de conserjería Airbnb?
En el mercado, encontrará muchos actores con precios variables. Es importante entender que los precios son libres, de ahí la importancia de comparar cuidadosamente para obtener sólo un proveedor de calidad con un precio totalmente justificado. Pero, en general, la comisión oscila entre el 15% y el 30%. Sin embargo, diferentes parámetros influirán directamente en el precio del servicio.
En primer lugar, la ubicación de su propiedad y la proximidad al conserje de Airbnb. En algunos contratos, tiene la posibilidad de definir un periodo más o menos largo. A continuación, la cantidad de servicios, que equivale a una gestión total o parcial del alquiler. Algunos servicios de conserjería Airbnb están especializados en un servicio "todo incluido", por lo que su intervención no es en absoluto necesaria.
A continuación, el último parámetro se refiere directamente a las tarifas aplicadas por el servicio de conserjería. Por lo tanto, debe estar al tanto de todos los términos y condiciones antes de hacer su elección. Por supuesto, el precio es un criterio absolutamente determinante, pero también es necesario que pueda beneficiarse de una calidad de servicio excepcional.
¿Existen diferencias de precio significativas en los servicios de conserjería de Airbnb?
Si desea delegar el alquiler de una propiedad en una zona urbana, la comisión ronda el 20%. También es el mismo porcentaje que se aplica a los alquileres en zonas montañosas y en estaciones balnearias. En cualquier caso, deben tomarse las mismas precauciones a la hora de comparar los diferentes servicios de conserjería disponibles en el mercado.
¿Por qué confiar en UpperKey Concierge Services?
A estas alturas, ya conoce las numerosas ventajas de elegir un conserje Airbnb. Pero no necesariamente dispone del tiempo necesario para comparar todas las ofertas existentes y desea beneficiarse de una empresa que le ofrezca la mejor relación calidad-precio. Ahí es donde UpperKey Concierge se distingue de la competencia. Descubrirá precios especialmente atractivos, pero también servicios llave en mano.
UpperKey Concierge Services cuenta con una amplia experiencia en la gestión de cientos de viviendas en todo el mundo. Es un servicio llave en mano con un atractivo proceso de gestión de alquileres y muchas ventajas. Empezando por la redacción de su anuncio, que irá acompañado de fotos profesionales para resaltarlo.
A continuación, se desplegará la máxima visibilidad para que su anuncio se vea en numerosas plataformas dedicadas al alquiler vacacional. Se acabaron las preocupaciones por las reservas, UpperKey se encarga de todo para acoger a los viajeros en las mejores condiciones y garantizar su salida. Otra tarea importante es la limpieza y el mantenimiento de su propiedad para que sea siempre funcional y acogedora.
Tenga en cuenta el coste de un servicio de conserjería en su rentabilidad
A primera vista, puede pensar que un servicio de conserjería es un coste adicional. Ciertamente, la comisión es inseparable del servicio prestado. Pero hay que verlo como una inversión tanto en términos financieros como de tiempo.
En efecto, se trata de profesionales acostumbrados a los alquileres de temporada. Por lo tanto, el conserje de Airbnb conoce todos los parámetros sobre los que jugar para maximizar la tasa de ocupación. El precio de la noche también se optimizará en función de las características de su propiedad. Pequeños trucos que le serán muy útiles para maximizar sus ingresos.
La otra ventaja es en términos de tiempo, porque el alquiler de un inmueble debe hacerse respetando la normativa. Hay que conocer con precisión las normas administrativas y fiscales, pero también hacer todo lo posible para acoger correctamente al inquilino de temporada. Además, debe vivir cerca de su alquiler de temporada, porque de lo contrario es imposible mudarse.
Como puede ver, utilizar un servicio de conserjería de Airbnb tiene muchas ventajas. Aunque la comisión represente un coste importante, podrá amortizarlo rápidamente liberando su tiempo libre.
A partir de ahora, tiene todas las cartas en la mano para elegir el conserje Airbnb adecuado
No hay duda, el servicio de conserjería de Airbnb es una solución de primer orden para iniciarse en el alquiler vacacional. Al estar acompañado por profesionales experimentados, se encuentra en la mejor posición para obtener un beneficio rápido. Se acabaron las preocupaciones con los inquilinos y las diferentes normas administrativas. Al final, usted libera su tiempo, pero no olvide elegir al profesional adecuado, es decir, una empresa de conserjería Airbnb que cobre un precio justo.