Propietario Paris 1er distrito : ¿por qué confiar la gestión del alquiler a profesionales?
La gestión de alquileres en el 1er distrito es a veces un verdadero quebradero de cabeza. En efecto, usted pierde mucho tiempo en la búsqueda de un inquilino, para proceder al inventario de las instalaciones, se concentra en la gestión administrativa y en el cobro de los alquileres. Ciertamente, estas operaciones son perfectamente factibles para una persona bien informada. Pero si no tiene ni el tiempo ni las competencias, no pierda ni un segundo y recurra a un especialista.
Alquile tranquilamente su piso en el distrito 1
Alquilar su piso no siempre es fácil, independientemente de la zona en la que se encuentre. Por ejemplo, en la zona del Louvre, la Place Vendôme, el Palais Royal o el barrio de las Tullerías. De media, el precio del metro cuadrado se negocia a 42 euros para un apartamento de una habitación y el precio baja a 33 euros por metro cuadrado para un apartamento de tres habitaciones.
Por supuesto, la rentabilidad está ahí, pero no olvide tener en cuenta la regulación de los alquileres en el distrito 1 de París. Se trata de un imperativo que hay que respetar, de lo contrario estará infringiendo la ley. Si además posee varios inmuebles, la carga de trabajo aumenta y no tiene tiempo para dedicarse a ello, porque está dividido entre su vida familiar y su actividad profesional.
Si es su primera inversión, no tiene todos los conocimientos necesarios. Por supuesto, poner tu piso en Airbnb es otra posibilidad de generar ingresos por alquiler. Pero esto no te exime de realizar numerosas operaciones administrativas para poner en valor tu propiedad y acoger a los inquilinos como es debido.
¿Cómo alquilar su apartamento en el distrito 1 con toda serenidad?
Tanto si decide registrarse en Airbnb como si opta por una agencia especializada en la gestión de alquileres tradicionales, se beneficiará de numerosas ventajas. En efecto, no hay necesidad de perder tiempo en la redacción del contrato de arrendamiento con el inquilino, ya que este servicio será realizado directamente por el gestor. Así como la realización del inventario de enseres y del inventario de salida.
No olvidemos añadir a esto el cobro de los alquileres, el pago de los diferentes gastos de alquiler y, evidentemente, la gestión de los siniestros y de los impagados. Entre las otras misiones de la agencia, se encuentra la búsqueda de un inquilino con un control asiduo para evitar encontrarse con un mal pagador.
Ciertamente, la gestión de alquileres o de Airbnb en el distrito 1 implica un coste más elevado. Pero es una excelente iniciativa por su parte para disfrutar de una mayor rentabilidad. Por ejemplo, si desea poner un apartamento en Airbnb, el alquiler debe estar en consonancia con los servicios de la propiedad, sino también en relación con su ubicación. Al determinar un precio adecuado, pone todas las posibilidades de su lado para obtener la mejor tasa de ocupación. Pero en su cálculo de rentabilidad, tenga en cuenta la tasa de comisión de Airbnb, así como la comisión del conserje de Airbnb París 1er distrito.
Para mayor serenidad, no olvide el seguro de impago de alquiler. No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Si un inquilino no paga el alquiler, no tienes de qué preocuparte, porque la agencia se encarga de todo.Por tu parte, no realizas ningún trámite administrativo y llevas la recepción de los alquileres de forma mensual o trimestral.
¿Cuáles son las ventajas del distrito 1 de París?
Poner su alojamiento en Airbnb es una excelente manera de rentabilizar su propiedad cuando se encuentra en el 1er arrondissement. De hecho, es un distrito central con muchos lugares turísticos e históricos. Sin duda, el museo del Louvre, pero también la famosa Place Vendôme y la iglesia de Saint-Eustache. El barrio sigue siendo popular entre los habitantes y los turistas, ya que está muy bien comunicado por transporte público.
Basta con utilizar las líneas de RER, autobús o metro para desplazarse por la capital parisina. Debido a su popularidad, los precios inmobiliarios están en alza, lo que le permitirá obtener una muy buena rentabilidad. Atraerá tanto a personas que deseen vivir en el corazón de la capital como a turistas en busca de atracciones insólitas. Así que, una vez que acceda a su espacio de propietario de Airbnb, le recomendamos que siga las instrucciones para poner su propiedad en línea.
Pero si no le apetece perder el tiempo, confíe este trabajo directamente a un conserje de Airbnb. Ellos se encargarán de todo y usted no tendrá que gestionar nada. Además, la gestión del alquiler se hace a la carta, así que si quieres mantener el control de ciertos servicios, tienes la oportunidad.
Vigilancia del alquiler de referencia en París
Como sabe, existe un sistema de control de alquileres en París y en muchas otras ciudades francesas. El alquiler de referencia en el distrito 1 de París varía en función del número de habitaciones, del tipo de propiedad, es decir, amueblada o sin amueblar, de su dirección y del año de construcción. Estos diferentes parámetros deben respetarse para determinar el alquiler de referencia en el distrito 1 de París.
En caso de duda, lo mejor es dirigirse directamente a los profesionales, ya que no tendrán ningún problema en determinar el alquiler de referencia adecuado para su inmueble. En cambio, no tiene esta limitación si alquila por temporada. Además, el conserje del distrito 1 de Airbnb estará a su lado para proporcionarle toda la asistencia necesaria.
¿Cuáles son los beneficios de utilizar una agencia especializada en la gestión de alquileres?
Utilizar una agencia especializada como UpperKey puede ser muy beneficioso en muchas circunstancias. Tanto si es nuevo en el sector inmobiliario como si es un inversor experto. Al trabajar con profesionales expertos, usted se estresa menos porque no tiene que preocuparse de la gestión de la propiedad. Usted genera ingresos pasivos y, cuando surgen preocupaciones, la agencia se ocupa de todo.
También es un gran ahorro de tiempo, porque no tienes que ocuparte de las preocupaciones del inquilino. Supongamos que falta la calefacción en su propiedad o que se rompe una tubería, a usted no le despertarán en mitad de la noche. El inquilino se pondrá en contacto con el gestor, cuya primera misión será encontrar la solución adecuada.
Por último, aunque el gestor de alquileres se lleve un porcentaje del alquiler, usted ganará más dinero porque la propiedad estará correctamente mantenida. Podrá alquilar a mejor precio y el índice de ocupación se optimizará.
Así que si tiene alguna dificultad para alquilar una propiedad en el distrito 1 de París, UpperKey está aquí para ayudarle. Encontrará una solución con una excelente relación calidad-precio y muchas opciones adicionales que le harán la vida más fácil.