Sie besitzen eine Immobilie und möchten diese saisonal vermieten. Natürlich wenden Sie sich an spezialisierte Plattformen wie Airbnb.fr. Sie werden jedoch schnell feststellen, dass die Verwaltung besonders aufwändig ist, weshalb Sie eine konkrete Lösung finden müssen, indem Sie sich für einen Airbnb-Concierge entscheiden. Auf diese Weise werden Sie von den verschiedenen Verpflichtungen entlastet und wissen, dass die vorübergehenden Bewohner von einem maßgeschneiderten Service profitieren werden. Wenn Sie jedoch wissen wollen, wie Sie das beste Concierge-Unternehmen finden, müssen Sie Ihre Wahl auf der Grundlage objektiver Kriterien treffen.
Erfahren Sie mehr über die Dienste eines Airbnb-Concierge der Luxusklasse
Sie haben viele Fragen dazu, wie Sie Ihre Immobilie auf der Airbnb-Plattform vermieten können. Hier kommen die Concierge-Dienste ins Spiel. Zunächst lohnt es sich, die verschiedenen lokalen Vorschriften zu prüfen. Wenn Sie zum Beispiel in einer französischen Großstadt wie Paris vermieten möchten, gelten viele Regeln, wie zum Beispiel die Anmeldung Ihrer Unterkunft bei der Stadtverwaltung.
Darüber hinaus erhalten Sie von einem Airbnb-Concierge viele Informationen über die Verwaltung Ihrer Immobilie. So können Sie sicher sein, dass Ihre saisonale Vermietung nach den geltenden Gesetzen durchgeführt wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass Sie Bußgelder zahlen oder Strafen erhalten.
Wenn ein Airbnb-Verwaltungsunternehmen die Kommunikation mit Ihren Kunden fördert.
Um die Verwaltung von Airbnb zu erleichtern, müssen Sie eine erfolgreiche Kundenerfahrung haben. Dies erfordert eine besonders sorgfältige Kommunikation, da Sie in der Lage sein müssen, auf die vielen Nachrichten, die Sie erhalten, zu reagieren. Dies ist eine absolut unerlässliche Tätigkeit, und wenn Ihre Immobilie erfolgreich sein soll, müssen Sie viel Zeit darauf verwenden.
Wenn Sie sich um diese zeitaufwändige Phase kümmern wollen, können Sie dies problemlos mit einem 24/7-Concierge-Service tun. Dieser bietet Ihren saisonalen Mietern, die sich auf die effizienteste Unterstützung verlassen können, umfassende Hilfe. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, die Kundenzufriedenheit zu steigern und Ihre Chancen auf gute Bewertungen zu erhöhen.
Wie Sie wahrscheinlich wissen, ist der soziale Beweis auch heute noch ein entscheidender Faktor. Wenn Sie viele positive Bewertungen sammeln konnten, haben Sie eine viel bessere Chance, Ihre Immobilie unter den besten Bedingungen weiterzuvermieten.
Optimieren Sie Ihr Einkommen durch sorgfältige Auswahl
Es ist völlig verständlich, dass Sie einen vollen Terminkalender haben und daher eine Airbnb-Vermietungsverwaltung mit einer professionellen Agentur bevorzugen, um Ihr Einkommen zu optimieren. Alles beginnt mit der Auswahl potenzieller Gäste, damit Sie keine lästigen Mieter während Ihres Aufenthalts haben.
Es gibt immer unseriöse Reisende, und in diesem Fall könnten Sie sich viele Sorgen um eine Verschlechterung Ihres Eigentums machen. Die erste Aufgabe des Airbnb-Concierge besteht darin, diese unerwünschten Reisenden herauszufiltern, und ist somit eine Möglichkeit, Ihre Einnahmen zu optimieren.
Aber das ist noch nicht alles: Ihr Mietobjekt wird zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis im Vergleich zum lokalen Markt angeboten. Das bedeutet, dass Ihre Einkünfte sehr präsent sind, ohne dass Sie befürchten müssen, die Konsequenzen zu tragen, wenn Sie einen zu hohen Preis ansetzen.
Der Airbnb-Concierge-Service sollte als ein Unternehmen betrachtet werden, das ähnlich wie eine Hausverwaltung arbeitet. Die Mietpreise werden ohnehin auf der Grundlage von Angebot und Nachfrage, aber auch auf der Grundlage der örtlichen Gegebenheiten angepasst.
Damit Sie die höchsten Einnahmen erzielen, ist eine maximale Belegungsrate unabdingbar.
Um dies zu wissen, wird Ihnen monatlich oder vierteljährlich ein detaillierter Bericht vorgelegt. Diese Informationen sind besonders nützlich und Sie müssen kein erfahrener Buchhalter sein, um sie zu verstehen. Außerdem kann je nach den erzielten Ergebnissen auch eine neue Strategie angewandt werden. Einige Anpassungen können besonders sinnvoll sein, wie z. B. das Hinzufügen eines zusätzlichen Bettes, um den Übernachtungspreis zu erhöhen.
Die Nützlichkeit eines Concierge-Dienstes für die Reinigung
Sie wissen es vielleicht schon, aber der Hausmeisterservice ist ein wichtiger Bestandteil der Airbnb.com-Plattform. Sie möchten Ihre Immobilie sicher nicht vermieten, ohne sie zu reinigen. Dennoch ist es unerlässlich, dies jedes Mal zu tun, wenn eine Vermietung gerade beendet wurde. Wenn Sie die Zeit und natürlich auch die Lust dazu haben, spricht nichts dagegen, die Reinigung selbst vorzunehmen.
Wenn nicht, können Sie sich auf einen Airbnb-Concierge-Partner verlassen, der eine gründliche Reinigung vornimmt. Nach jedem Besuch eines Gastes wird alles durch eine gründliche Desinfektion wieder in Ordnung gebracht.
Aber ein Airbnb-Concierge-Reinigungsservice geht noch weiter und führt verschiedene Wartungs- und Reparaturarbeiten durch. Es könnte sein, dass während des Aufenthalts eines Mieters ein Elektrogerät beschädigt wird, eine Steckdose oder ein Rollladen, der nicht schließt. Der Hausmeisterservice wird schnell eine Lösung finden und die festgestellte Störung beheben.
Was ist der beste Concierge-Service?
Das ist eine sehr berechtigte Frage, denn jetzt, wo Sie seinen Nutzen kennen, wollen Sie sicherlich auch seine vielen Vorteile nutzen. UpperKey Concierge ist in dieser Hinsicht eine echte Referenz.
Es handelt sich um einen absolut umfassenden Service, und die Philosophie der Agentur besteht darin, ihren Kunden die bestmögliche Unterstützung zu bieten. Ganz gleich, ob Sie einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung besitzen, die Sie über Airbnb vermieten möchten, Sie können sich mit geschlossenen Augen anmelden.
Außerdem ist der Preis für den Airbnb-Concierge-Service besonders wettbewerbsfähig. Sie bestimmen selbst, welche Dienstleistungen Sie benötigen, denn es ist möglich, die Hausverwaltung komplett zu delegieren oder nur bestimmte Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, die Sie interessieren. Am einfachsten ist es, so früh wie möglich darüber zu sprechen, um die verschiedenen zu treffenden Vereinbarungen und die Preise zu kennen.
In jedem Fall sollten Sie aber wissen, dass die Qualität der Dienstleistung das Hauptanliegen der UpperKey-Agentur sein wird.
Welche Kriterien sollten Sie bei der Auswahl eines Airbnb-Concierge-Service berücksichtigen?
Bevor Sie sich auf die Suche nach dem besten Concierge-Service machen, sollten Sie sich zunächst auf Ihre Bedürfnisse konzentrieren. Möchten Sie einen a la carte- oder einen All-inclusive-Service? Um ehrlich zu sein, sind das zwei verschiedene Möglichkeiten, die von Ihrem Zeitplan und Ihrem Engagement abhängen. Wenn Sie die Hausverwaltung vollständig delegieren möchten, sollten Sie sich für einen All-inclusive-Service entscheiden. Wenn nicht, sollten Sie sich für einen à la carte-Service entscheiden.
Glauben Sie aber nicht, dass Sie Geld sparen, wenn Sie nur bestimmte Dienstleistungen in Anspruch nehmen und die Beschreibung Ihrer Anzeige, die Fotos und den Empfang der Besucher selbst verwalten. Es handelt sich um einen eigenständigen Beruf, und der kleinste Fehler kann Sie teuer zu stehen kommen.
Deshalb übernimmt der Concierge die Aufgabe, alle potenziellen Kunden zufrieden zu stellen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, ohne sich um die verschiedenen Steuer- und Verwaltungsverfahren kümmern zu müssen. Wenn Sie eine Frage haben, können Sie sich direkt an Ihren privilegierten Gesprächspartner wenden.