Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Haus oder einer neuen Wohnung sind, müssen viele Faktoren berücksichtigt werden. Oder vielleicht sind Sie ein Investor auf der Suche nach einer neuen Immobilie, in die Sie investieren können, und fragen sich, welche Faktoren Ihre potenziellen zukünftigen Mieter am meisten interessieren werden. Die Lage ist einer der kritischsten Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt, und einige andere wichtige Aspekte umfassen den Grundriss, das Layout und die Ausstattung.
Ein Concierge-Service ist ein weiteres Feature, das vielleicht nicht immer ganz oben auf Ihrer Liste steht, aber immer eine Überlegung wert ist. Laut The UpperKey gibt es hier einige Gründe, warum die Wahl einer modernen Wohnung mit Concierge-Service eine gute Idee ist.
Was ist ein Concierge?
Ein Concierge ist ein Hausmeister für ein Gebäude. Sie fungieren als Empfangsdame, Greeter, Assistent, Teamleiter, Informationsstelle und zusätzliches Augenpaar für die Gebäudesicherheit.
Die Rolle ist sehr abwechslungsreich und für die meisten Menschen, die in dieser Rolle arbeiten, gleicht kein Tag dem anderen. Ein Concierge ist oft notwendig, damit ein Gebäude auf höchstem Niveau betrieben werden kann, da er über die erforderlichen Fähigkeiten verfügt, um eine Reihe verschiedener Rollen innerhalb der Entwicklung abzudecken.
Die Einstellung eines Concierges für die Arbeit an der Rezeption und am Eingang des Gebäudes bietet viele Vorteile, die sich hauptsächlich auf Sicherheit, Kundenkomfort und Geschäft beziehen.
Für Entwickler kann ein Concierge eine gute Möglichkeit sein, mit einem Projekt so viel Geld wie möglich zu verdienen, da es gut aussieht, den Wohnungen mehr Luxus verleiht und ein zusätzliches Verkaufsargument sein kann, um Käufer oder Mieter anzulocken. Es rechtfertigt, mehr für die Immobilie zu verlangen, und kann dazu beitragen, dass ein Mehrfamilienhaus wettbewerbsfähiger wird.
Was macht ein Concierge?
Während es in Spitzenhotels eine traditionelle Concierge-Rolle gibt, in der diese Fachleute für Aufgaben wie das Öffnen von Türen und das Helfen mit schwerem Gepäck verantwortlich sind, ist die Rolle eines Concierge in einem Apartmenthaus ganz anders.
In den Medien werden Concierge-Dienste oft heruntergespielt, und der Wert eines Concierge in einer Wohnumgebung ist nicht sehr bekannt. Ein Concierge ist jedoch eines der größten Vermögenswerte für ein Mehrfamilienhaus, wenn es darum geht, die Zufriedenheit der Bewohner zu verbessern. Sie stellen sicher, dass alle Bedürfnisse der Bewohner erfüllt werden, und sind dafür verantwortlich, dass das gesamte Gebäude effizient funktioniert.
Der Concierge kann dafür verantwortlich sein, als Pförtner zu arbeiten, den Transport von Bewohnern zu organisieren, unbefugten Zutritt zum Gebäude zu verhindern, neuen Bewohnern bei der Orientierung im Gebäude zu helfen, Wartungsarbeiten sowohl in einzelnen Wohnungen als auch in Gemeinschaftsbereichen zu organisieren und zu beaufsichtigen und mitzuhelfen Organisation von Gemeinschaftsveranstaltungen.
Concierge-Mitarbeiter nehmen auch oft Lieferungen für die Bewohner entgegen, verwalten jede Woche Hunderte von Paketen und geben den Bewohnern die Gewissheit, dass sie das bekommen, was sie bestellt haben, auch wenn sie nicht zu Hause sind.
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Was kann ein Concierge für Sie tun?
Die Hauptaufgabe eines Concierge besteht darin, die lokale Gemeinde und ihre Bewohner gut zu kennen. Dies erleichtert es dem Concierge, die Bewohner mit der Unterhaltung und den Dienstleistungen zu verbinden, die sie suchen und die ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.
Viele Mieter möchten jemanden fragen, der die Gegend kennt und was sie suchen, wenn es um die Auswahl von Restaurants oder Aktivitäten geht. Es kann eine großartige Möglichkeit für Menschen sein, verborgene Schätze zu finden oder Vorschläge für Orte zu erhalten, die sie bei der eigenen Suche möglicherweise nicht immer in Betracht gezogen haben.
Zeit sparen
Ein Wohnungs-Concierge kann für Mieter sehr nützlich sein, wenn es darum geht, Zeit bei den Dingen zu sparen, die sie erledigen müssen. Sie können einen Concierge bitten, eine Reihe verschiedener einfacher Aufgaben für Sie zu erledigen, darunter das Rufen eines Taxis oder das Reservieren eines Abendessens in einem örtlichen Restaurant. Und das Beste daran ist, dass Sie die benötigten Dienstleistungen nicht recherchieren und buchen müssen, da Sie sogar den Concierge bitten können, einen Ort in der Nähe zu empfehlen, und dann anrufen und die Reservierung für Sie vornehmen können, wenn Sie möchten.
Mit einem Concierge haben Sie einen Community-Experten zur Hand, der Ihnen nicht nur dabei helfen kann, die besten Orte, Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Ihrer Nähe zu finden, sondern auch Vorkehrungen für Sie trifft, wodurch Sie sparen können viel Ärger und Stress, besonders wenn Sie unter Zeitdruck stehen. Sie können auch Mietern helfen, die neu in der Gegend sind oder an einen Ort fahren, mit dem sie nicht vertraut sind, indem sie die richtigen Wegbeschreibungen für öffentliche Verkehrsmittel bereitstellen.
Mit einem Concierge müssen sich Mieter nicht mehr um Kleinkram kümmern und haben mehr Zeit, ihre Luxuswohnung und -gemeinschaft zu genießen.
24-Stunden-Zugang
Was macht ein Apartment Concierge?
Ein weiterer guter Grund, in eine Wohnung mit Concierge-Service zu investieren oder in eine Wohnung mit Concierge-Service zu ziehen, ist, dass wahrscheinlich rund um die Uhr jemand zur Verfügung stehen wird.
Das ist großartig für Mieter, da sie sich darauf verlassen können, dass jemand da ist, der Hilfe und Unterstützung anbietet, egal wann sie sie brauchen. Egal, ob Sie das nächstgelegene Kino für eine Mitternachtsvorstellung suchen oder Hilfe bei der Bestellung eines Taxis oder der Suche nach den richtigen öffentlichen Verkehrsmitteln zu einer Abendveranstaltung benötigen, ein Concierge hilft Ihnen gerne weiter.
Mehr Sicherheit
Was ist ein Concierge-Service in einer Wohnung?
Ein Concierge fungiert als zentrale Anlaufstelle für alle Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Eine der Hauptaufgaben des Concierge ist die Kontrolle des Ein- und Ausgangs an den Gebäudetüren.
Dies macht diese Wohnungen für sicherheitsbewusste Mieter sehr attraktiv und möchten, dass das Gebäude, in dem sie leben, so sicher wie möglich ist. Ein Concierge kann helfen, unerwünschtes Betreten des Gebäudes zu verhindern und zu kontrollieren, wer jederzeit Zugang zum Gebäude hat, einschließlich Gäste, Auftragnehmer, Lieferanten und Nachbarn.
Wenn Sie einen Concierge haben, der in Sicherheit geschult ist, können Sie sich darauf verlassen, dass er potenzielle Sicherheitsprobleme und -verletzungen bemerkt, bevor sie passieren, da er wachsam und aufmerksam ist. Ein geschulter und sachkundiger Concierge wird selbstbewusst sein, wenn es darum geht, Sicherheitsprobleme zu zerstreuen und sicherzustellen, dass die Bewohner so wenig wie möglich beeinträchtigt werden. Sie können auch als Pförtner fungieren und eine Routine durchlaufen, bei der das Gebäude überprüft, Brandschutztüren und Alarme überprüft, sichergestellt werden, dass die Gegensprechanlagen ordnungsgemäß funktionieren, und die Videoüberwachung des Gebäudes überwacht wird.
Bessere Wartung
Um den einwandfreien Zustand und die Sicherheit einer Mietwohnungsgemeinschaft mit unterschiedlichen Dienstleistungen und Flächen zu gewährleisten, ist es wichtig, jederzeit den Status aller Gebäudebereiche zu kennen.
Dies kann für die Bewohner eine schwierige Aufgabe sein, die sie alleine bewältigen können, und hier kommt ein professioneller Concierge ins Spiel. Sie behalten eine hervorragende Kontrolle über jeden Raum und stellen sicher, dass alle im Apartmentgebäude angebotenen Einrichtungen gut gepflegt, sauber und gepflegt sind. und sauber, um allen Bewohnern ein rundum zufriedenstellendes Erlebnis zu bieten.
Wie verbreitet ist ein Concierge-Service?
Viele Build-to-Rent- und andere Arten von Mietwohnungen sind mit hohen Kosten verbunden, die die Bewohner oft gerne zahlen, weil sie wissen, dass für ihre Bedürfnisse gesorgt wird. Heutzutage führen die Menschen ein geschäftigeres Leben als je zuvor, und wenn sie nicht arbeiten, haben sie Dinge zu tun und Orte, an denen sie sich aufhalten können. Wenn sie nicht in der Nähe sind, um Dinge wie die Überwachung von Wartungsarbeiten oder die Annahme von Paketlieferungen zu erledigen, ist es wichtig, dass sie jemanden im Gebäude haben, dem sie vertrauen, der diese Dinge in ihrem Namen erledigt.
Immer mehr Entwicklungen beginnen dies zu verstehen, weshalb Concierge-Services in Großbritannien immer üblicher werden. Ein Concierge-Service in einem Wohnhaus vermittelt potenziellen Bewohnern, dass dies ein luxuriöser Ort zum Leben ist, an dem Hilfe verfügbar ist, wann immer sie benötigt wird. Ein Concierge-Service macht es den Bewohnern auch einfacher, Probleme mit dem Gebäude zu melden, die sie möglicherweise haben, da der Concierge ein vertrauenswürdiges, wiedererkennbares Gesicht bietet, mit dem sich die Bewohner bei Beschwerden oder Problemen, die sie möglicherweise zu Hause haben, möglicherweise besser an sie wenden.
Gebäude mit einem Concierge bieten standardmäßig einen 12-Stunden-Service an, obwohl die allerbesten Entwicklungen oft einen 24-Stunden-Service anbieten. Der National Build to Rent Report 2021 stellte fest, dass ein Concierge dazu beitragen kann, dass Wohnhäuser eine um 4,8 % höhere Sternebewertung erhalten, was der Hauptfaktor sein könnte, wenn es darum geht, aktuelle Bewohner zu halten und neue Menschen zum Einzug zu bewegen.
Ein Concierge verleiht den Apartments einen Hauch von Luxus.
Sie leisten nicht nur einen Service, der den Bewohnern das Leben auf vielfältige Weise erleichtern kann, sondern können auch die Sicherheit des Gebäudes verbessern.
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