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Warum würden Sie sich dafür entscheiden, so viel harte Arbeit zu leisten, wenn Sie nicht müssen? Versuchen Sie immer noch, Mieter zu finden, Werbung zu schalten, Umzüge zu organisieren und die Einrichtung in Top-Zustand zu halten? Überlassen Sie das alles uns und Sie können endlich mit den Dingen weitermachen, die Sie lieber tun würden. UpperKey bietet einen kompletten Service. Da Sie nur auf die professionellsten Partner zurückgreifen, können Sie sich auf den Einsatz und die Effizienz unseres fabelhaft erfahrenen Teams verlassen, das bei jeder Aufgabe absolut zuverlässig ist.
Zürich: Finanzhauptstadt der Schweiz
Zürich ist für sein Geschäftsprofil bekannt und steht immer noch an der Spitze der Umfragen, die die Städte mit der außergewöhnlichsten Lebensqualität bestimmen. Zürich hat einen bedeutenden Boom in Kunst und Populärkultur sowie das stetige Wachstum innovativer neuer Restaurants und einer aktiven Clubszene erlebt.
Angetrieben von einer Auswahl an öffentlichen und internationalen Schulen, renommierten Universitäten, Massen europäischer Kultur und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, gibt es das ganze Jahr über viele Sport- und Abenteueraktivitäten; Zürich hat alles.
Wir wissen, warum Sie sich bei Zurich einkaufen würden, also hier ein wenig über das Wie
Die Schweiz durchläuft einige wichtige Steuerreformen. Die Regierung hat versucht, die hohen Immobilienpreise zu bekämpfen und für eine gesündere Bewegung auf dem Immobilienmarkt zu sorgen.
Es sieht soweit gut aus. Und hoffentlich wird die neue Gesetzgebung zusätzliche Aktivitäten in weitere Bereiche des Immobilienangebots und der Immobiliennachfrage bringen.
Das Mieten Ihres Hauses in der Schweiz ist die Mehrheitsregel, daher ist jede Investition in Wohnungen, insbesondere in den angesehensten Gegenden, ein kluger Schachzug. Nur rund ein Drittel der Zürcherinnen und Zürcher besitzt ein Eigenheim.
Wenn Sie jedoch noch keine Immobilie in Zürich oder irgendwo in der Schweiz besitzen, könnte es schwieriger sein, als Sie erwarten. Es gibt strenge Vorschriften für Ausländer, die sich in das Land einkaufen möchten.
Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer in der Schweiz
Für einen Ausländer, der versucht, sich in den Schweizer Immobilienmarkt einzukaufen, gibt es ein paar strenge Regeln, die die hoffnungsvollsten Käufer zum Erliegen bringen können. Immobilien als Kapitalanlage, Miete oder Feriendomizil können Sie in der Schweiz nur kaufen, wenn Sie:
· EU- oder EFTA-Staatsangehöriger mit Schweizer Bewilligung sind und in der Schweiz wohnhaft sind, oder
· Besitzen Sie einen Schweizer C-Ausweis
Das sind große Reifen, durch die man springen kann. Sie können eine Immobilie als Hauptwohnsitz kaufen, wenn Sie eine Schweizer B-Bewilligung besitzen, aber die kommerziellen Möglichkeiten und Absichten sind dann begrenzt. Außerhalb der Beschränkungen zu liegen, bedeutet, dass es schwierig ist, eine Immobilie zu kaufen. Es kann sein, dass Sie berechtigt sind, eine Lizenz zum Kauf einer Liegenschaft zu kaufen, aber die Bedingungen dafür sind von Kanton zu Kanton unterschiedlich. Es ist ein guter Zeitpunkt zum Kaufen, wenn Sie die gesamte Gesetzgebung durchbrechen können Wenn Sie einen Weg durch die Bürokratie finden oder die bestehenden Kriterien erfüllen, ist der Schweizer Franken stark, die Zinsen sind stark und die Immobilienpreise steigen endlich nach einer Periode übermäßigen Wachstums abfallen.
Der Schweizer Lebensstil bietet überwiegend Wohnen im Apartment
Wohnen im Apartment ist in der ganzen Schweiz Standard, insbesondere in den dichter besiedelten Regionen und Stadtgebieten. Der Besitz einer Wohnung bedeutet, dass Briefe mit einem stetigen Strom von Mietern versorgt werden sollten – ein weiterer großer Haken für den hoffnungsvollen oder bestehenden Investor.
Informationen für den potentiellen Immobilieninvestor in Zürich
Zürich bietet eine breite Palette von Gegenden zum Besuchen oder Leben. Es ist eine wohlhabende und bemerkenswerte Stadt mit einem florierenden Geschäftsumfeld, das hochrangige Fachleute, wohlhabende Führungskräfte und talentierte junge Familien anzieht, die auf der Suche nach einem besseren Leben sind. Von der Altstadt bis zur Goldküste bietet Zürich Luxus, Reichtum und viel Charakter.
Was Sie von den Mietrenditen in Zürich erwarten können
Die Bruttomietrendite in Zürcher Innenstadtlagen liegt bei 3.27%. Das sind nur 0,5 % weniger als die Mietrendite von 3,74 % für Objekte außerhalb der Innenstadtlagen.
Die Mietrenditen in Zürich bieten, ebenso wie in Genf, bessere Möglichkeiten als in London und Paris – ein weiterer Punkt, der einer Überlegung wert ist.
Immobilien- und Mietwerte in Zürich
Wie viel Geld braucht man, um eine Wohnung in Zürich zu kaufen? Angesichts der Durchschnittspreise benötigen Käufer rund 9,6.000 £ pro Quadratmeter, um sich auf dem Zürcher Immobilienmarkt einzukaufen. (11,3.000 €) Die preisgünstigsten Immobilien liegen derzeit bei 5,2.000 £/m2 mit dem oberen Ende bei 12,6.000 £/m2. (6,2.000–14,8.000 €)
Typische Mietpreise in Zürich
Eine Einzimmerwohnung im Stadtzentrum bietet eine durchschnittliche Miete von etwa 1,4.000 £/Monat. (€1.6k)
Das untere Ende des Marktes bietet Apartments mit einem Schlafzimmer für 1.000 £/Monat mit Spitzenpreisen von etwa 1,8.000 £/Monat. (1,2.000–2,2.000 €)
Eine Drei-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum erzielt eine durchschnittliche Miete von etwa 2,6.000 £/Monat. (3,1 T€)
Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels lagen die Mieten für Dreibettzimmer in Zürich zwischen 1,9.000 und 3,5.000 £ pro Monat. (2,3.000–4.000 €)
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Zürich: Wo lässt es sich am besten leben, besuchen, arbeiten und spielen?
Zürich ist die größte Stadt der Schweiz. Es ist die Heimat des Bank- und Finanzwesens und auch der Sitz vieler einflussreicher nationaler und internationaler Unternehmen. Wenn Sie das beiseite legen, werden Sie feststellen, dass Zürich inmitten des Handels und Jonglierens mit Zahlen und Währungen auch viele schöne Orte voller natürlicher Schönheit bietet.
Am Ufer des Zürichsees gelegen, bietet es ein natürliches und offenes Gefühl, mit Ausblicken, die sich entlang des Horizonts mit atemberaubenden schneebedeckten Bergketten und Alpenpanoramen erstrecken.
Die 12 Bezirke von Zürich
Zürich ist in 12 Bezirke unterteilt, die auf Deutsch als Kreis bekannt sind. Jeder enthält bis zu 4 Nachbarschaften, von denen es insgesamt 34 gibt.
Der folgende Leitfaden hilft Ihnen zu verstehen, wie sie alternativ benannt werden und welche Nachbarschaften Sie in jedem von ihnen finden.
Bezirk 1: Altstadt Stadtteile: Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, City
Kreis 2: Quartiere: Wollishofen, Leimbach, Enge
Kreis 3: Wiedikon Quartiere: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld
Kreis 4: Aussersihl Stadtteile: Werd, Langstrasse, Hard
Kreis 5: Industriequartiere: Gewerbeschule, Esceher Wyss
Bezirk 6: Stadtteile: Unterstraß, Oberstrass
Kreis 7: Quartiere: Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon
Bezirk 8: Riesbach Stadtteile: Seefeld, Mülebach, Weinegg
Bezirk 9: Quartiere: Albisrieden, Altstetten
Kreis 10: Quartiere: Höngg, Wipkingen
Kreis 11: Quartiere: Affoltern, Oerlikon, Seebach
Bezirk 12: Schwamendingen Stadtteile: Saatien, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach
Wo sollten Sie übernachten, wenn Sie Zürich besuchen?
Es gibt weit mehr, als man bei der Planung eines Besuchs oder sogar des Lebens in Zürich sieht.
Die Schweizer Stadt bietet viele aufregende Dinge zu sehen und zu tun, Kulturen und Aktivitäten zu erleben und viel Geschichte, in die Sie eintauchen können, wenn Sie danach ticken.
Es gibt Optionen für die meisten Budgets, obwohl es sich um eine notorisch wohlhabende Gegend handelt, mit Spaß für den friedlichsten Reisenden oder dekadenten Nachtschwärmer.
Was Besucher von einem Besuch in Zürich erwarten können
Zum ersten Mal Besucher
Für Besucher, die noch nie in Zürich waren, ist die Bahnhofstrasse ein guter Ausgangspunkt.
An der Westseite der Limmat gelegen, ist dieses Quartier für die Hälfte der Zürcher Innenstadt verantwortlich. Es gibt viele der bekanntesten Touristenattraktionen sowie die berühmten Sehenswürdigkeiten, Statuen und Denkmäler. Beliebte Zwischenstopps sind unter anderem die Fraumünsterkirche, das Museum Strauhof, die Kirche St. Peter und der Alte Botanische Garten. Wer Lust auf eine Pause hat, findet viele Orte, an denen er ein Fondue, eine Schokolade oder eine andere traditionelle Schweizer Küche genießen kann.
Auf der Suche nach Stil und Raffinesse
Zürich West ist eines der neusten und modernsten Quartiere Zürichs. Was ursprünglich ein Industriegebiet war, ist heute eines der schicksten und angesagtesten Viertel der Stadt.
Vorbei sind die heruntergekommenen Fabriken und verlassenen Lagerhäuser. An ihrer Stelle finden Sie Designer-Boutiquen, elegante Restaurants, Bars und Nachtclubs. Käufer werden das Im Viadukt für ein All-in-Erlebnis ansteuern, das eine Auswahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants bietet. Prime Tower ist auch ein beliebter Touristenstopp, wo man die weitreichende und beeindruckende Aussicht genießen kann, nachdem man auf die Spitze geklettert ist. Schiffbau hat Boutiquen und Bars, Restaurants und Cafés; Für etwas Kulturelleres mit einem modernen Touch gibt es jedoch die vielen Kunstwerke, die im Museum of Digital Art untergebracht sind.
Familienbesuche sind eher für Distrikt 2 geeignet
Am Westufer des Zürichsees und unweit des Stadtzentrums gelegen, bietet der Kreis 2 einen sinnvollen Ausgangspunkt für Familienbesucher, die nach einer Auswahl an Aktivitäten und geeigneten Unterkünften suchen.
Es ist eine gesunde Pause vom lebhaften Stadtzentrum; mit allem, was Sie für Kinder, Feinschmecker und Fashionistas benötigen.
Für Gärtner ein Besuch im Botanischen Garten und für Fußballfans aus aller Welt das FIFA World Football Museum.
Wer einfach abschalten und abschalten möchte, für den ist das Thermalbad & Spa ein Muss. Wer fühlt sich nach einem Ausflug in die Therme, das Bistro und den Rooftop-Pool nicht wie neugeboren und verjüngt? Was für eine Art, den Stress des Alltags abzubauen.
Unterhaltung für Nachtschwärmer und Partygänger
Für DJs, Live-Bands und das echte Schweizer Nachtleben ist District 4 ein ideales zweites Zuhause.
Bis vor kurzem war der Kreis 4 überwiegend das Zuhause des Zürcher Rotlichtviertels. Heute, nach einer Veränderung der Dynamik und einer echten Transformation, ist es weitaus angemessener für den modernen Clubber und den anspruchsvollen Nachtschwärmer. Von unterirdischen Nachtclubs bis hin zu schicken Weinbars und Shows, District 4 hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Bezirk 4 hat auch seine Freiflächen wie den Kasernenareal Park, oder für etwas Ungewöhnlicheres gibt es das schrullige Jeansmuseum. Trotz der Neuerfindung des District 4 sollten sich Besucher bewusst sein, dass sie in Teilen der Langstrasse immer noch auf eine Auswahl an Stripclubs stoßen könnten, die vom Rotlichtviertel übrig geblieben sind.
Zürich für etwas Budgetbewusstere
Die Altstadt liegt direkt gegenüber der Bahnhofstraße auf der anderen Flussseite. Dies ist die Zürcher Altstadt mit einem langjährigen Ruf für ihr soziales, kulturelles und historisches Erbe. Die Altstadt ist voll von wundervoller alter Architektur, verwinkelten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden. Es ist ideal für die Erkundung zu Fuß und voller wunderbarer Sehenswürdigkeiten.
Es gibt auch viele Kunstgalerien und Ausstellungen, Museen, Kabaretts und Aufführungszentren. Auffallend ist das Zürcher Rathaus, die Predigerkirche und das Historische Museum Zunftstadt für alle, die etwas mehr Kultur verlangen.
Trotz des teuren Rufs von Zürich gibt es viele günstige Hostels und Boutique-Hotels. Für diejenigen, die sich keine Sorgen über hohe Kosten machen, gibt es keinen Mangel an gehobenen Optionen.
Für diejenigen, die daran denken, in Genf zu leben und zu arbeiten
Da Zürich eine so kompakte Stadt ist, eignet sie sich gut für Singles, die ihren Traum leben, oder für Paare, die in kleineren Wohnungen bequem zurechtkommen. Für Familien ist Zürich sicher und hat einige der besten verfügbaren Schulen. Es kann eine entmutigende Herausforderung sein, einen Ort zu finden, der den Bedürfnissen und der Anzahl der Besucher entspricht, aber mit Geduld und Recherche gibt es Nachbarschaften, die allen Eventualitäten gerecht werden.
Für Singles, Paare oder solche mit älteren Kindern
Das Leben in einer Wohnung im Stadtzentrum bedeutet oft Platzersparnis. Das Leben am Ufer des Sees ist üppig und grün – ideal für ein ruhiges, einfaches Leben, malerische Spaziergänge und botanische Gärten. Immobilien sind teuer, aber Sie sehen schnell warum. Enge und Seefled sind bei Fachleuten beliebt: Denken Sie an Banker und Anwälte.
Die Langstrasse ist lebendig und weltoffen. Es hat in den letzten Jahren ein Facelifting erhalten und ist viel edler als zuvor geworden. Immobilien sind erschwinglich, aber mit den aktuellen Veränderungen, die den Ton anheben, werden die Preise entsprechend steigen. Jugendliche, die das Nachtleben suchen, zieht es nach Oberstrass und Unterstrass rund um die Universität oder nach Oerlikon und Affoltern, beides ehemalige Industriegebiete. Auf der Suche nach Schulen für Ihre Kinder Besucher müssen möglicherweise etwas weiter aus der Stadt herausfahren, um die besten Gegenden zu finden, in denen sie ihre Kinder unterbringen und unterrichten können.
Wädenswil, Horgen, Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Enge, Küsnacht und Zollikon sind einige der geeignetsten Quartiere. Sie bieten immer noch viele schnelle Verkehrsverbindungen in die Stadt, wie die meisten Zürcher Bezirke und Nachbarschaften, und fast alle beherbergen relativ gut sprechende englischsprachige Gemeinden.
Maximierung der Immobilieninvestitionen mit garantierter Miete in Zürich
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