Информация о комиссиях Booking.com
Как и на любом другом сайте аренды жилья, здесь установлены очень конкретные цены. Поэтому не удивляйтесь, увидев комиссию за бронирование с владельцев недвижимости. Как только вы поймете эти различные критерии, вы сможете улучшите свое объявление и не получите неприятных сюрпризов.
Наличие нескольких объявлений и большего количества потенциальных гостей, которые хотят найти альтернативное жилье, которое может сделать заявление о бронировании и имеет политику отмены бронирования Airbnb, которая также принимает наличные и банковские переводы, позволяет совершать больше новых бронирований без невозвращаемых дополнительных сборов.
Увеличьте количество заказов, используя информацию о гостях от управляющей компании, и заработайте ту же сумму с помощью полностью интегрированной гениальной программы и других платформ, которые предлагают скидки и минимальный залог за ущерб.
До приезда гостя необходимо подписать договор на размещение с помощью, при необходимости, управляющих недвижимостью. При получении бронирований у вас менее пяти овербукингов, за большее количество бронирований комиссия не взимается. Booking.com позволяет взимать плату напрямую с гостей.
Владельцам аренды на время отпуска следует понимать комиссию Booking.com, чтобы правильно оценить стоимость своего жилья. Так что на самом деле сколько это стоит стоимость разместить рекламу на Booking.com в качестве владельца? Давайте посмотрим...
Как работает комиссия на Booking.com? А плата за отмену?
Понимание как работает бронирование остается абсолютно необходимым, начиная с комиссии и дополнительных сборов.
Действительно, процент бронирования автоматически применяется, когда вы совершаете бронирование через платформу. Он включает в себя как фиксированные цены, что означает, что для клиентов, желающих продолжить аренду вашей недвижимости на время отпуска, не требуется никаких дополнительных затрат.
Но ценообразование также должно быть упрощенным и особенно конкурентоспособным, поскольку речь идет о вопросе постоянного привлечения новых клиентов. Наконец, процент бронирования варьируется в зависимости от страны, вашего местоположения и типа заведения.
Какие элементы влияют на затраты владельца Booking.com?
Плата за бронирование – это так называемая более высокая комиссия, которая автоматически применяется в следующих случаях:
· Пребывание заканчивается, то есть клиент удовлетворен обслуживанием и заплатит соответствующую цену.
· Ставки комиссионных варьируются, но также применяются к любому невозвратному бронированию. Это особенность, которую следует учитывать, поскольку, если клиенты не проживали в вашем объекте, взимается комиссия.
· То же наблюдение, когда клиенту выставляется счет за частично возмещаемое или невозвратное бронирование.
· Наконец, последний сценарий касается выставления счетов клиентам после периода бесплатной отмены.
Это означает, что платформа, основанная на комиссии, не применяется автоматически, а только в случаях, упомянутых выше.
Поэтому плата за бронирование не взимается, если вы предпочитаете удалить плату за отмену, плату за обслуживание и другие дополнительные сборы или в случае недействительной виртуальной кредитной карты, поскольку в этом случае невозможно списать средства с клиента. Принимаются кредитные карты для краткосрочной аренды с правилами отмены бронирования. Никаких двойных бронирований за ночь при аренде на время отпуска.
Вам необходимо получать доход наилучшим образом, имея хорошую цену за ночь на короткий срок, допуская множество вариантов оплаты и избегая двойного бронирования. Возможно, вам потребуется более низкая ставка, основанная на дневных ставках. Лучшее понимание того, насколько варьируется ставка комиссии.
Как рассчитываются счета за ежемесячную комиссию на Booking.com?
Счет за ежемесячную комиссию, выставляемый Booking.com, основан на количестве невозвратных бронирований, совершенных в предыдущем месяце. Счета выставляются в первую неделю каждого месяца и относятся только к датам отъезда за предыдущий месяц.
Другими словами, если у вас есть бронирование 31 января для клиента, который покинет ваш объект 3 февраля, комиссия за бронирование будет применена к счету за март.
Всегда можно уведомить платформу о неявке и изменить даты. Однако сделать это необходимо до пятого числа следующего месяца.
Для иллюстрации возьмем случай с клиентом, который остановился у вас в июне. Затем у вас есть время до 5 июля подтвердить бронирование, чтобы счет был выставлен на следующий день.
Чтобы просмотреть счета за ежемесячные комиссионные, просто подключитесь к Экстранету booking.com и перейдите в раздел «Бухгалтерский учет», а затем «Счета». Вы сами определяете год, а затем вам просто нужно просмотреть отчеты о резервировании соответствующего счета.
Как добавить плату за уборку на Booking.com?
В любой момент у вас есть возможность изменить стоимость услуг, в частности плату за уборку.
Для этого достаточно будет еще раз подключиться к экстрасети. Вы должны нажать «условия» после выбора соответствующего заведения. На новой веб-странице у вас должен появиться раздел «дополнительные расходы». Как только вы его обнаружите, все, что вам нужно сделать, это изменить его и добавить определенный тип комиссии.
Если речь идет об уборке и за нее взимается плата, выберите соответствующую услугу в раскрывающемся меню. Вы указываете, включены ли расходы на уборку непосредственно в стоимость проживания, указывая, конечно же, их сумму. Не забудьте подтвердить, нажав «Сохранить», иначе внесенные вами изменения, к сожалению, не будут учтены.
Если изменение касается уже существующих комиссий, достаточно будет еще раз выбрать тип услуги и изменить размер комиссий за управление. С другой стороны, если вы хотите их удалить, у вас есть кнопка «удалить расходы», которая позволит вам выполнить эту операцию.
Как на Booking.com работают счета-фактуры и НДС?
Опять же, этот тип сбора будет напрямую зависеть от местного налогового законодательства. Комиссия в любом случае будет применяться к общей стоимости бронирования. По умолчанию НДС не применяется, но его можно включить в счет по вашему запросу. Если это не так, не забудьте подать декларацию в соответствующий налоговый орган.
По более техническим вопросам по данной теме обязательно следует обратиться за консультацией к бухгалтеру.
Если вы хотите сдавать свою недвижимость в аренду сезонно и спокойно, вы также можете рассмотреть возможность работы с целью консьерж например, UpperKey. Это услуга, которая успокоит вас как в рентабельности вашего проживания, так и в различных административных и налоговых вопросах.
Цель консьерж-сервиса – предложить вам услугу, полностью соответствующую вашим желаниям, гарантируя при этом душевное спокойствие.
Почему на Booking.com взимаются плата за обслуживание и комиссии?
Как вы, возможно, видели ранее, плата за обслуживание и комиссии применяются автоматически на платформе экстрасети Booking.com. Правда, они остаются переменными по разным критериям, но составляют в среднем 15% от стоимости аренды.
Если такая практика и была введена, то она предназначена для обеспечения полного обслуживания пользователей.
Но это еще не все: платформе приходится постоянно инвестировать в рекламу, а это влечет за собой значительные затраты. Вот почему взимается плата за обслуживание, чтобы обеспечить максимальную видимость различных объявлений.
Являясь частью платформы Booking, она пользуется популярностью в глобальном масштабе. Как только вы сделаете запрос в поисковой системе, такой как Google, Bing или Yahoo, Booking автоматически появится в первых результатах. Если такое наблюдение и возможно, то это благодаря отличной репутации, которая выходит далеко за пределы Франции.
Как оптимизировать рекламу с учетом затрат на Booking.com?
Независимо от того, какой тип объявления вы разместили на платформе, вы не сможете избежать уплаты комиссионных. Однако необходимо принять их во внимание, чтобы оптимизировать видимость вашей собственности. Если, с другой стороны, вы не хотите беспокоиться об этих различных деталях, которые, тем не менее, важны, тогда поручите сезонное управление специализированному консьержу, например UpperKey.
Последний возьмет на себя заботу о продвижении вашего заведения и вам не придется беспокоиться о различных вопросах, касающихся приема и выезда арендатора. С этого момента у вас есть все карты на руках, чтобы сделать наилучший выбор.
Почему вам следует обратиться в UpperKey?
Если вы хотите сдать в аренду свою недвижимость, вам следует обратиться к профессионалам.
Впервые имеете дело с арендаторами и не знаете, как получить месячную арендную плату? Нужна дополнительная помощь? Арендуйте дом с нашим опытом
Мы полностью управляем недвижимостью, набираем и проверяем арендаторов, обслуживаем, ремонтируем и обеспечиваем постоянное максимизацию стоимости вашей недвижимости. Вы получите весь наш опыт и внимание, заключив простой договор аренды.
Гарантия аренды
Когда вы начинаете сотрудничать с UpperKey по аренде недвижимости, мы становимся вашим арендатором и платим вам доарендная плата за шесть месяцев вперед, а затем ежемесячно. Больше не беспокойтесь об арендной плате и наслаждайтесь защитой дохода.
Аренда недвижимости без головной боли
Большинство арендодателей испытывают большую головную боль, когда приходится решать проблемы своих арендаторов и постоянно принимать от них звонки или упрекать невыплаченную арендную плату. Помимо стоимости, работа с UpperKey избавляет от стресса и времени, затрачиваемых на управление арендаторами и агентствами.
Удобное управление недвижимостью с помощью UpperKey
При сдаче недвижимости в аренду компании UpperKey арендодатели могут получить 12-месячную арендную плату вперед и лучший возможный опыт управления недвижимостью. Для получения более подробной информации свяжитесь с UpperKey сегодня.
Свяжитесь с нами
Лондра:
Global London Management LTD
73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ, Великобритания
Фонд Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Знаете?
Знаете ли вы? Мы внесены в список Greater London di Travel Listings.org, здесь вы можете увидеть больше: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Списки отдыха в Большом Лондоне< /эм>
Свяжитесь с нами и подготовьте свою недвижимость под сдачу в аренду, недвижимость Левый берег. Как получить страховку арендодателя в Париже. Наши офисы свяжутся с вами немедленно.
UpperKey Основатели:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджи @HotelMarket20